دانلود رایگان جزوه حسابداری پیمانکاری pdf
پیمانکاری فعالیتی گسترده است جزوه حسابداری پیمانکاری که حوزه های متنوعی مانند سد سازی ،راه سازی، ساختمان سازی، جزوه حسابداری پیمانکاری تاسیسات ،نفت و گاز و خدمات را پوشش می دهد.جزوه حسابداری پیمانکاری PDF فرایند پیمانکاری دارای جزئیات فنی زیادی است که از تهیه اسناد مناقصه شروع می شود تحویل قطعی کار به کارفرما ادامه می یابد پیچیدگی کار در پیمانکاری و روابط کار بین کارفرما و پیمانکار،دولتها را وادار می کند مقررات لازم را برای پیشبرد فعالیت های پیمانکاری تدوین و اجرا کنند.
یکی از مقررات مهم در حوزه پیمانکاری،شرایط عمومی پیمان است که در استاندارد های حسابداری ایران در پنج فصل ماده تنظیم شده است و در ان تاییدات و تعهدات پیمانکار ،تعهدات و اختیارات کارفرما، تضمین پرداخت ،تحویل کار ، قهری و .......... مشخص شده است.
مهمترین مسئله حسابداری برای پیمان های بلند مدت زمان شناسائی درامد و سود یا به عبارت دیگر تخصیص درامد ها و هزینه های پیمان به دوره های است که در ان دوره ها عملیات موضوع پیمان اجرا می شود.
ارکان اصلی پیمانکاری و برخی تعاریف
در هر نوع عملیات پیمانکاری سه رکن اصلی کارفرما، پیمانکار و قرارداد وجود دارد.
کارفرما : اشخاص حقیقی حقوقی که عملیاتی را برای اجرا وساخت وساز به اشخاص دیگری واگذاری می نمایند.
پیمانکار : اشخاص حقیقی حقوقی که عملیاتی نماید و طرف قرارداد می باشند.
قرارداد : توافق بین پیمانکار برای تکمیل ساخت یک عملیات را قرارداد نامند. کارفرما معمولاً برای انجام دادن موارد 1)مطالعات بنیادی و تحقیقاتی طرح 2)تهیه طرح 3)اجراح طرح4) نظارت بر اجرای طرح قراردادهایی را با موسسات مشاوره ای یا پیمانکاری منعقد می کنند. بستن قرارداد مهمترین بخش از فعالیت پیمانکاری است.
طول مدت اجرای قراردادهای پیمانکاری معمولاً بیش از یک سال است. اما در قراردادهایی که طی مدتی کمتر از یک سال تمام می شود اگر فعالیت انجام شده آنقدر اهمیت داشته شناسایی درآمد در یک دوره مالی ، نتایج عملیات را مخدوش کند قرارداد باید بلند مدت به شمار آید، مشروط بر اینکه در طول دوره های مالی مختلف رویه در اجرا به کار گرفته شود.
مبلغ اولیه پیمان : رقمی که کارفرما به صورت اولیه و تخمینی پیمان را به مناقصه واگذار می نماید.
قرارداد دسته دوم : بعضی اوقات پیمانکار اصلی یا دسته اول بخشی از کار را به پیمانکاران دیگر واگذار می نماید.مثلاً در یک قرارداد ساختمانی انجام رنگ کاری ساختمان می تواند به یک پیمانکار دیگر واگذار شود.
کار گواهی شده : پیمانکار بر اساس درصد پیشرفت کار جزوه حسابداری پیمانکاری در مقاطع مختلف اقدام به تهیه و ارسال صورت وضعیت برای کارفرما می نماید چنانچه این صورت وضعیت به دستگاه نظارت کارفرما برسد و مبلغ آن از کارفرما دریافت شود این کار انجام شده را کار گواهی شده می نامند.
کار گواهی نشده : اگر در بخشی از عملیات پیشرفت نا مطلوب باشد و کار انجام نشده باشد اصطلاحاً به این کار تکمیل شده یا بی کیفیت ، کار گواهی نشده گویند.
صورت وضعیت : برگه ای است که کارهای انجام شده و عملیات تکمیل شده می باشد.
انواع قراردادهای پیمانکاری
قراردادهای پیمانکاری در صورت عدم مخالفت با قانون، میتوان به انواع مختلف بین کارفرما و منعقد گردد.متداول شامل :
قرارداد بر اساس واحد بها: در این قرارداد پیمانکار تعهد می کند عملیات موضوع را بر اساس مبلغ معینی که برای واحد هر کار پیشنهاد کرده است انجام دهد. در این نوع قرارداد برای محاسبه ضریب پیمان (جمع مبلغ برآوردی کارفرما+جمع مبلغ پیشنهادی پیمانکار=ضریب پیمان) ، مبلغی را که پیمانکار بر اساس قیمتهای واحد مورد نظر برای مجموع کار محاسبه و پیشنهاد کرده است با برآورد مصوب مقایسه می کند و اختلاف آن را به عنوان اضافه یا تخفیف در نظر می گیرند. با اعمال این درصد اضافه یا تخفیف بر روی برآورد مصوب، هزینه کار قیمتهای واحد قرارداد بدست می آید.
قرارداد مقطوع: در مواردی ممکن است کار مورد نظر یا قسمتی از آن به صورت مبلغی قطعی به پیمانکار واگذار شود. در قرارداد مقطوع، پیمانکار توافق می کند عملیات موضوع را در برابر مبلغی به عنوان بهای کل کار انجام دهد.
نکته: قرارداد مقطوع معمولاً برای کارهای با مدت اجرای یک سال یا کمتر تنظیم می شود.
قرارداد امانی: در این نوع قرارداد، مجاز یا شده در جزوه حسابداری پیمانکاری قرارداد به پیمانکار پرداخت میشود و در ازای خدماتی که انجام داده است درصد معینی از مخارج یا حق الزحمه ای ثابت دریافت می کند.
نکته: قراردادهای امانی با روش انجام کار به طور امانی تفاوت دارد. در روش کار امانی، کارفرما برای اجرای طرح، قراردادی با پیمانکار منعقد نمی کند بلکه طرح را با استفاده از عوامل و کارکنان خود اجرا و هزینه های مربوطه را راساً پرداخت میکند.
قرارداد بر اساس مواد و دستمزد: این نوع قرارداد مشابه قرارداد امانی است و طبق آن پیمانکار توافق می کند موضوع را در ازای دریافت دستمزد مستقیم با نرخ ساعتی معین و قیمت مواد و مصالح و سایر مخارجی که کرده است انجام دهد. پیمانکار نرخ دستمزد را بر اساس بازیافت دستمزد و هزینه های غیر مستقیم و سود مورد انتظار تعیین می کند.
دانلود رایگان جزوه حسابداری پیمانکاری
قرارداد مدیریت اجرا: در این نوع قرارداد، پیمانکار در برابر دریافت حق الزحمه معمولاً مقطوع، مدیریت اجرای طرح را به عهده . در قرارداد مدیریت اجرا (پیمان) تامین مصالح، ماشین آلات و تجهیزات و نیروی انسانی مستقیم و سایر نیازهای انجام کار، به استثنای هزینه مدیریت کار (که به عهده پیمانکار عامل مدیریت است) به عهده کارفرما می باشد.
انواع خدمات مورد پیمان
خدمات مشاوره ای: شامل مطالعه، طراحی و نظارت فنی بر اجرای طرح(خدمات مهندسی)
پیمانکاری اجرا: شامل عملیات ساخت، نصب و راه اندازی طرح (مهندسی ساخت)
کارهای خدماتی و عملیات اجرایی یاد شده را می توان به سه روش زیر به مؤسسات پیمانکاری واگذار کرد:
مراحل اجرای طرح:اجرای طرح ها و پروژه های پیمانکاری به پنج مرحله می شود که شامل:
• مطالعات مقدماتی طرح
• ارجاع کار به پیمانکار
• انعقاد قرارداد
• اجرای کار
• خاتمه کار می باشند.
البته لازم بذکر است که این طبقه بندی اشکال دیگری نیز دارد.
مرحله اول: مطالعات مقدماتی طرح
1-مطالعات شناسایی طرح: مطالعات این مرحله شامل تحقیقات و بررسیهای مربوط به تعیین هدف طرح، مصالح ساختمانی، ماشین آلات و تجهیزات، نیروی انسانی، سایر امکانات محدودیتها و حجم سرمایه گذاری (ریالی و ارزی)، طول مدت اجرای طرح، تشخیص و بررسی اجمالی گزینه های احتمالی و توجیه فنی، اقتصادی، اجتماعی و زیست محیطی(امکان سنجش اولیه) طرح است.
حاصل این مطالعات به شکل گزارشی تدوین مبنای تصمیم گیری در مورد پذیرش طرح یا رد طرح قرار می گیرد. و پس از اینکه طرح از لحاظ اقتصادی و توجیه پذیری بودن تایید شد نقشه های تفصیلی آن می گردد و در نهایت اسناد مناقصه شامل شرایط عمومی و خصوصی پیمان، مشخصات فنی عمومی و خصوصی، مقادیر کار و برآورد هزینه اجرای طرح بر اساس آخرین فهرست بها، استعلام و یا بوسیله مشاور از روی نقشه های کلی و تفصیلی است.
اسناد و مدارک مناقصه باید به شکلی تنظیم و فراهم شود که پیمانکار در صورت تمایل به شرکت در مناقصه، بدون هیچ گونه ابهامی بتواند بر اساس آنها، مبلغ پیشنهادی خود را برای اجرای طرح به سادگی و دقت محاسبه کند.
مرحله دوم: ارجاع کار به پیمانکار
اجرای طرحهای بلند مدت پیمانکاری معمولاً به ترتیب زیر به مؤسسات پیمانکاری واگذار می شود:
الف) دعوت از پیمانکاران برای اجرای طرح: پس از آماده شدن اسناد و مدارک مناقصه و اطمینان از مهیا بودن زمین و یا محل اجرای طرح، به یکی از راه های زیر از پیمانکاران برای اجرای طرح دعوت می شود:
1) مناقصه عمومی : در این حالت مبلغ پیمان و ضوابط قراردا د از طریق رسانه ها به اطلاع کلیه پیمانکاران می رسد ، پیمانکاران واجد شرایط پس از دریافت اسناد و مدارک مناقصه مبلغ پیشنهادی خود و همچنین ضمانت نامه شرکت در مناقصه را برای کارفرما ارسال می نماید.
2) مناقصه محدود : در این روش از پیمانکاران واجد شرایط کتباً دعوت به عمل می آید تا در مناقصه شرکت نمایند و آنها نیز مانند قبل مبلغ پیشنهادی خود و ضمانت نامه را به کارفرما ارجاع می دهند.
3) ترک تشریفات مناقصه : طبق مواد 83 و 84 قانون محاسبات عمومی کشور چنانچه بنا به تشخیص بالاترین مقام دستگاه اجرایی ( کارفرما ) برگزاری مناقصه به صرفه و صلاح کارفرما نباشد برگزاری مناقصه کنسل می باشد و از طریق ترک تشریفات مناقصه یک پیمانکار خاص انتخاب می گردد و یا اینکه شرکتهای پیمانکاری زیادی وجود نداشته باشد
ب)فروش یا توزیع اسناد و مدارک مناقصه: در دعوتنامه شرکت در مناقصه محل فروش یا توزیع اسناد مناقصه مشخص می شود. هر یک از پیمانکاران متمایل به شرکت در مناقصه اسناد و مدارک مناقصه را از کارفرما یا مهندسان مشاور جزوه مباحث جاری در حسابداری خریداری میکنند و برای بررسی مطالعه در اختیار کادر فنی خود قرار می دهند. مهندسان مشاور یا کارفرما برای هر مناقصه مقادیر و قیمتهای واحد و کل هزینه های کار را تعیین و به ضمیمه اسناد مناقصه در اختیار پیمانکاران متقاضی برای شرکت در مناقصه قرار می دهند.
ج) شرکت در مناقصه: هر یک اتز پیمانکارانی که در مناقصه شرکت جزوه حسابداری پیمانکاری می کنند، برای تضمین اجرای طرح به قیمتی که پیشنهاد کرده اند، باید ضمانتنامه ای از بانک دریافت و به کارفرما تسلیم کنند. تا در صورتی که برنده مناقصه حاضر به عقد قرار داد نشود بانک بنا به تقاضای کارفرما وجه ضمانتنامه را به وی پرداخت خواهد کرد. صدور ضمانتنامه شرکت در مناقصه از طرف بانکها معمولاً موکول به دریافت وثیقه از طرف پیمانکار است. می توانند به جای ضمانتنامه بانکی سپرده نقدی نیز به عنوان تضمین به حساب مناقصه گذار واریز کنند.
قیمت پیشنهادی پیمانکار برای اجرای طرح، همراه با سایر اسناد ذکر شده در آگهی مناقصه، در دو پاکت جداگانه، پاکت الف حاوی اسناد مناقصه از جمله ضمانت نامه شرکت در مناقصه و. پاکت ب حاوی قیمت پیشنهادی، در موعد مقرر به دستگاه مناقصه گذار تسلیم می شود.
د)انتخاب پیمانکار: دستگاه مناقصه گذار پس از اتمام مدت مناقصه، کمیسیون تعیین برنده مناقصه را تشکیل می دهد. این کمیسیون گشودن پیشنهادها نخست پاکتهای الف را باز می کنند و پس از بررسی چنانچه مدارک این پاکتها کامل باشد و پیمانکار تمامی شرایط مندرج در آگهی مناقصه را رعایت کرده باشد و کلیه مدارک (از جمله ضمانتنامه شرکت در مناقصه) را ارسال کرده باشد پاکتهای ب را که حاوی برگ پیشنهاد قیمت است باز می کند. پس از گشودن پاکتهای ب قیمت پیشنهادی پیمانکاران واجد شرایط مشخص می شود. آنگاه این قیمتها از مبلغ کمتر به بیشتر مرتب شده و در جدول مقایسه پیشنهادها درج می شود.
کمیسیون مناقصه با رعایت مفاد آیین نامه تعیین برنده مناقصه و سایر مقررات و دستورالعملها، پس از ارزیابی پیشنهادهای رسیده از بین پیشنهادهایی که تمامی شرایط مناقصه را دارا باشند و از لحاظ قیمت خارج از اعتدال نباشند، پیشنهاد را از نظر مالی و سایر شرایط انتخاب و به عنوان برنده مناقصه معرفی می کند. پس از اعلام نتیجه چنانچه برنده مناقصه حاضر به بستن قرارداد نشود سپرده یا ضمانتنامه وی به نفع کارفرما ضبط خواهد شد و از شخصی که پیشنهادش در مرتبه دوم است برای بستن قرارداد دعوت می شود.
مرحله سوم: انعقاد قرارداد پیمانکاری:
پس از آنکه پیمان از طریق مناقصه عمومی، مناقصه محدود و یا ترک مناقصه انتخاب شد قرارداد پیمانکاری بر اساس قیمت پیشنهادی او تنظیم می شود و عملیات اجرایی پیمان به ترتیب زیر انجام می گیرد:
الف)گرفتن ضمانتنامه حسن انجام تعهدات: پیمانکار قبل از بستن قرارداد، باید برای تضمین حسن انجام تعهدات خود معادل پنج درصد مبلغ اولیه پیمان، ضمانتنامه از بانک بگیرد و یا سپرده نقدی به حساب کارفرما واریز کند. این ضمانتنامه باید تا تاریخ صورت مجلس تحویل موقت معتبر باشد و تا هنگامی که تحویل موقت انجام نشده پیمانکار مکلف است آن را به دستور تمدید کند. تا در صورتی که اگر نتواند طی مدت مقرر قرارداد پیمانکاری را بنحوی صحییح انجام دهد بانک بنا به تقاضای کارفرما وجه ضمانتنامه را به وی پرداخت نماید.
بانکها برای صدور ضمانتنامه انجام تعهدات علاوه بر وثیقه و کارمزد معمولاً ده درصد مبلغ ضمانتنامه را به عنوان سپرده نقدی از پیمانکار مطالبه می کنند.
ب) تنظیم قرارداد پیمانکاری: پس ضمانتنامه انجام تعهدات به تسلیم پیمانکاری بین کارفرما و پیمانکار بسته می شود. هزینه تنظیم در دفتر اسناد رسمی به عهده پیمانکار است. مهمترین نکاتی که در قرارداد پیمانکاری نوشته می شود شامل نکات زیر است:
مشخصات طرفین قرارداد
خلاصه حسابداری پیمانکاری
موضوع پیمان
ج) ابطال ضمانتنامه شرکت در مناقصه: پس از امضای قرارداد، به دستور می دهد که ضمانتنامه شرکت در مناقصه را آزاد کند. در صورتی که ضمانتنامه در مناقصه قبل تاریخ سررسید آزاد شود، بانک ضامن با توجه به به تاریخ سررسید، بخشی از هزینه کارمزد را به حساب پیمانکار برگشت می دهد.
د) تسلیم ضمانتنامه پیش پرداخت: کار فرما طبق قرارداد موافقت می کند به منظور تقویت بنیه مالی و تکمیل تجهیزات پیمانکار درصدی از مبلغ اولیه پیمان را در مقابل ضمانتنامه بانکی به وی پیش پرداخت کند.
بانکها معمولاً برای صدور ضمانتنامه پیش پرداخت علاوه بر وثیقه و ده درصد مبلغ ضمانتنامه را به عنوان سپرده نقدی از پیمانکار مطالبه می کنند.
و) تأدیه پیش پرداخت: پس از آنکه ضمانتنامه پیش پرداخت به کارفرما تسلیم شد پیمانکار پیش پرداخت را از می گیرد و با منابع مالی خود تلفیق و عملیات اجرایی پیمان را شروع می کند.
میزان پیش پرداخت متعلق به کارهای پیمانکار در حال حاضر بیست درصد مبلغ اولیه پیمان است که در سه قسط به ترتیب زیر به پیمانکار پرداخت می شود:
قسط اول برابر هشت درصد مبلغ اولیه پیمان بلافاصله پس از تحویل زمین
قسط دوم برابر شش و نیم درصد مبلغ اولیه پیمان پس تهیه و حمل حدود شصت درصد از ماشین آلات و تجهیزات مورد نیاز کار و تجهیز کارگاه بر اساس برنامه زمان بندی شده و اجرای کار این مراتب باید طی صورتمجلس به امضای پیمانکار و دستگاه نظارت برسد.
قسط سوم برابر پنج و نیم درصد مبلغ اولیه پیمان پس از انجام دادن کارهای معادل سی درصد مبلغ اولیه پیمان طبق صورت وضعیتهای ماهانه.
مرحله چهارم: عملیات اجرایی:
پیمانکار متعهد است کارها را طبق پیمان و دستورهای دستگاه جزوه حسابداری پیمانکاری نظارت در حدود مشخصات اسناد و مدارک پیوست پیمان انجام دهد. مراحل عملیات اجرایی پیمان به شرح زیر است:
الف) : متعهد است کلیه را که برای و ایجاد کارگاه و انجام عملیات موضوع پیمان مورد نیاز است بلاعوض به پیمانکار تحویل دهد. و هزینه های مربوط به تجهیز کارگاه به عهده پیمانکار است. پس از تجهیز و آماده کردن کارگاه برای شروع عملیات و اجرای طرح، شخصی را به عنوان رئیس کارگاه تعیین و با نامه به کارفرما یا دستگاه نظارت معرفی می کند. و کارفرما یا دستگاه نظارت نیز برای کنترل مستقیم در اجرای عملیات کارگاه، شخصی را به نام مهندس مقیم تعیین و کتباً به پیمانکار معرفی . این مهندس اصولاً مقیم کارگاه خواهد بود.
ب) تخصیص تنخواه گردان به کارگاه: پس از و ایجاد کارگاه، بخشی از مخارج اجرای طرح از محل تنخواه گردانی که پیمانکار به هر کارگاه تخصیص می دهد پرداخت می شود. بدین منظورمعمولاً حساب بانکی در نزدیکترین شعبه بانک در محل اجرای طرح گشایش می یابد که برداشت از آن معمولاً با امضای رئیس کارگاه یا شخص معینی که پیمانکار انتخاب می کند مجاز خواهد بود.
ج) مخارج اجرای طرح: دوره ای که طی آن مخارج مربوط به قرارداد شناسایی میشود با امضای قرارداد آغاز و با تکمیل آن پایان می یابد.مخارج قبل از انعقاد قرارداد در صورتی که قابل شناسایی و تشخیص باشد به حساب پیمان انتقال می یابد ؛ در غیر اینصورت، هزینه های دوره محسوب خواهد شد.
تأمین نیروی انسانی، تهیه و تدارک مصالح، ابزار کار، ماشین آلات و به طور کلی تمام لوازم ضروری برای اجرای عملیات موضوع پیمان به عهده پیمانکار است. پیمانکار دست اول می تواند به منظور تسهیل یا تسریع در اجرای قسمت یا قسمتهایی از عملیات موضوع پیمان، موافقتنامه هایی با شخص یا اشخاص یا پیمانکاران جزء ببندند.
د) مخارج اجرای طرح بوسیله کارگاه: مخارجی که کارگاه به انجام آن مجاز است به تدریج از محل تنخواه گردانی که در اختیار رئیس کارگاه قرار دارد پرداخت می گردد. در پایان هر ماه یا هر زمان مشخص دیگری گزارش مخارج کارگاه همراه با اسناد مخارج به دفتر مرکزی فرستاده می شود. تمام مخارج کارگاه باید متکی بر اسناد و مدارک مثبته و ط بق دستورالعمل دفتر مرکزی پرداخت شده باشد. جزوه حسابداری صنعتی 3 حسابدار دفتر مرکزی ابتدا مخارج کارگاه را کنترل می کند سپس بر حسب مورد آن را به مخارج جاری و سرمایه ای تفکیک و در صورت نیاز تنخواه گردان کارگاه را تجدید می کند.
تأمین آب و برق موقت کارگاه و هزینه مصرف آن در طول اجرای طرح به عهده پیمانکار است.
و) مخارج اجرای طرح بوسیله دفتر مرکزی: مخارج اجرای طرح پس از تجهیز کارگاه بوسیله دفتر مرکزی و کارگاه پرداخت می شود. مخارجی که کارگاه مجاز به انجام دادن آن نیست یا امکان انجام دادن آن در محل اجرای طرح وجود ندارد از طریق دفتر مرکزی انجام می گیرد. مخارج انجام شده در یک واحد پیمانکاری را می توان به شرح زیر تفکیک کرد:
مخارجی که مستقیم به یک پیمان خاص مربوط می شود.
مخارج سربار یا بالاسری که بین پیمانها مشترک است و مستقیم به فعالیت پیمانکاری مربوط نمی شود.
هزینه های غیر مرتبط با پیمانها.
ه) تنظیم و پرداخت صورت وضعیت کارها: در مؤسسات پیمانکاری برخلاف سایر مؤسسات تولیدی مبلغ قرارداد هنگام پایان و تحویل کار به پیمانکار پرداخت نمی شود بلکه در فواصل معینی از کارهای انجام شده صورت وضعیت تهیه و بر طبق شرایط پیش بینی شده در قرارداد، وجه آن کارفرما به پیمانکار پرداخت می شود.
ط) تنظیم صورت وضعیت موقت کارها: دستگاه نظارت معمولاً در فواصل معینی با کمک نماینده پیمانکار بر مبنای واقعی کارها، صورت وضعیت تمام کارهایی را که پیمانکار از شروع کار تا تاریخ تنظیم صورت وضعیت انجام داده است و همچنین وضعیت مصالح پای کار را تعیین و پس از بر اساس پیمان تقویم و تسلیم کارفرما می کند.
ظ) پرداخت وجه صورت وضعیت کارها: کارفرما پس از رسیدگی صورت جزوه حسابداری پیمانکاری وضعیت و کسر مبالغ زیر که بر طبق قانون یا قرارداد ملزم به کسر آن است باقیمانده را با تنظیم سند حداکثر ظرف ده روز با صدور چک به پیمانکار پرداخت می کند.
کسورات صورت وضعیت:
• سپرده حسن انجام کار: 10درصد سپرده حسن انجام کار (وجه الضمان)
• اقساط پرداخت: طبق توافق
• مالیات: 5درصد مالیات تکلیفی موضوع ماده 104 قانون مالیاتهای مستقیم.
• بیمه: نرخ بیمه که بسته به نوع قرارداد متفاوت است:
نرخ بیمه در انواع قراردادها پیمانکاری به شرح زیر است:
انواع قراردادها نوع کار کل نرخ بیمه بیمه بیکاری ناخالص کارکرد سهم پیمانکار سهم کارفرما
1)طرح های عمرانی مشاوره ای 15.6% 1.6% 14% 3.6% 12%
اجرایی 6.6% 6/0% 6% 1.6% 5%
2)غیر عمرانی با مصالح پیمانکار هفت و یک نهم یک نهم 7% توافقی(طبق قرارداد)
با مصالح کارفرما (دستمزدی) پانزده و یک نهم یک نهم 15% توافقی(طبق قرارداد)
3)موادر خاص قرارد های غیر عمرانی آیین نامه تامین اجتماعی
کارفرما علاوه بر مبلغ صورت وضعیت بایستی 5 درصد مالیات بر ارزش افزوده را به پیمانکار پرداخت کند. درصورتی که استفاده کننده نهایی از پروژه کارفرما باشد این مبلغ به بهای تمام شده دارایی اضافه میشود. و در غیر اینصورت به عنوان حسابهای دریافتنی در دفاتر کارفرما تا زمان فروش یا انتقال دارایی موضوع پیمان در دفاتر کارفرما باقی می ماند.
در دفاتر پیمانکار نیز به عنوان حسابهای پرداختنی به امور مالیاتی ثبت می شود.
با پرداخت وجه صورت وضعیت، کلیه کارها و تدارکاتی که در صورت وضعیت درج شده است به تعلق خواهد گرفت که به منظور اجرای بقیه مورد پیمان به طور امانت تا موقع تحویل موقت در اختیار پیمانکار خواهد بود.
تمام در صورت و نیز پرداختهایی که بابت آن انجام می گیرد جنبه موقت و غیر قطعی و علی الحساب دارد و هر نوع اشتباه در اندازه گیری و محاسباتی در صورت وضعیتهای بعدی و یا در صورت وضعیت قطعی اصلاح و رفع خواهد شد.
مرحله پنجم: خاتمه کار
الف) تحویل موقت: پیمانکار پس از آنکه حداقل97درصد از موضوع را طبق مشخصات و نقشه ها و سایر اسناد و مدارک منضم به پیمان انجام داد در صورتی که باقیمانده و یا نقایص کارهای مربوط به قسمت عمده ای از یک کار، اساسی صورتی نباشد که استفاده از کار انجام شده را غیر ممکن سازد می تواند از طریق دستگاه نظارت تقاضای تحویل موقت کرده و نماینده خود را برای عضویت در کمیسیون تحویل موقت معرفی کند و در عین حال انجام دادن کارهای جزئی باقیمانده را نیز تقبل کند.
دستگاه نظارت پس از بازدید از عملیات، تشکیل کمیسیون تحویل موقت را از کارفرما تقاضا می کند. پس از آنکه اعضای کمیسیون تحویل موقت تعیین شد، آزمایشهای لازم با حضور اعضای کمیسیون بوسیله دستگاه نظارت انجام می شود و نتایج آن در صورتمجلس تحویل موقت قید می گردد.
کمیسیون تحویل موقت فهرستی از نقایص و معایب کارها و عملیات ناتمام تنظیم و ضمیمه صورتمجلس تحویل موقت می کند و برای رفع نقایص و معایب و تکمیل کارهای نیمه تمام مهلتی را برای پیمانکار تعیین می کند و به دستگاه نظارت می دهد که در رأس مهلت مزبور عملیات را مجدداً بازدید کند و اگر بر اساس فهرست نقایص هیچ گونه عیب و نقص و کار ناتمامی باقی نمانده باشد صورتمجلس تحویل موقت و گواهی رفع نقایص و معایب را برای کارفرما ارسال می کند تا پس از تصویب وی به پیمانکار ابلاغ شود.
ب)برچیدن کارگاه: پیمانکار است پس از تحویل موقت کلیه ماشین آلات و مصالح اضافی متعلق به خود را طی مدت مناسبی که مورد قبول دستگاه نظارت باشد از محل خارج کند. همچنین پیمانکار باید نسبت به برچیدن و تخریب جزوه حسابداری پیمانکاری کارگاه و خارج کردن مواد حاصل از آن اقدام کند. هزینه های مربوط به برچیدن کارگاه کلاً به عهده پیمانکار است و مصالح حاصل از تخریب نیز به وی تعلق دارد.
هر گاه قسمتی از ساختمانها و تأسیسات موقتی پیمانکار مورد احتیاج کارفرما باشد قیمت آن با رضایت طرفین تعیین و این و ساختمانها به کارفرما فروخته و تحویل خواهد شد.