اطلاع از معنی کلماتی که بار حقوقی دارند، برای کاربران جامعه امروز لازم و ضروری است. یکی از ‏این واژه‌ها که در این مقاله به تبیین آن پرداختیم، تفکیک است. با توجه به اینکه تقسیم اراضی شرایط ‏مختلفی را دارا است، آشنایی با قوانین مربوط به آن می‌تواند کارگشای کاربرانی باشد که دست به این اقدام ‏می‌زنند.

برای تقسیم اراضی نیازی به وجود چند مالک نبوده و حتی یک نفر به‌عنوان مالک زمین نیز ‏می‌تواند این درخواست را با تقاضانامه رسمی به اداره ثبت‌اسناد تقسیم نماید. البته در صورت وجود چند ‏مالک، همه آنها باید برای این موضوع توافق کرده و تقاضانامه و صورت‌جلسه را امضا نمایند. مراحل ‏تقسیم اراضی به‌صورت تیتر‌وار به شرح زیر است: ‏

‏1- پر کردن تقاضانامه رسمی و صورت‌جلسه توسط مالکین و تسلیم آن به اداره ثبت

‏2- نامه اداره ثبت بعد از تائید نماینده در نظر گرفته شده به شهرداری

‏3- دریافت پاسخ شهرداری و ارسال نماینده و نقشه‌بردار برای جداسازی

‏4- پرداخت هزینه مربوط به تقسیم اراضی توسط مالکین ‏

‏5- باطل شدن سند اصلی و صادر شدن اسناد جدید طبق تقسیم صورت گرفته شده ‏

مشاوره حقوقی با وکلای امور ملکی