اگر به دنبال یک منطقه مناسب برای اجاره و یا خرید آپارتمان در تهران هستید، که علاوه بر دسترسی خوب به مرکز شهر هم نزدیک باشد و قیمت مناسبی هم داشته باشد، منطقه ۱۰ شهرداری تهران گزینه‌ی مناسبی برای شماست. این منطقه یک منطقه قدیمی است که قدمت بالایی دارد و جمعیت زیادی هم در آن سکونت دارند

ویژگی های مهم منطقه ۱۰ تهران

 تراکم جمعیت بالا

 ساختار و بافت شهری متراکم

 دسترسی خوب به مرکز شهر

موقعیت جغرافیایی این منطقه

منطقه ۱۰ تهران، از شمال به خیابان آزادی، از غرب به خیابان شهیدان، از جنوب به خیابان قزوین و از شرق به بزرگراه نواب صفوی منتهی می شود. بافت شهری این منطقه بسیار متراکم و قدیمی است. جالبه که بدونید قدیمی ترین محله های این منطقه به سال ۱۳۰۴ و جدید ترین آن مربوط به سال ۱۳۵۳ است. خیابان های جیحون، کارون، دامپزشکی، رودکی، آذربایجان و امام خمینی و کمیل از مهم ترین و مشهور ترین خیابان های این منطقه است.

مراکز مهمی تجاری و یا اداری خاصی در این منطقه وجود ندارد. و به دلیل تراکم جمعیتی بالا در این منطقه، امکان تاسیس ادارات بزرگ و ارگان های خاص وجود ندارد. باید به این نکته هم اشاره کنیم که

این منطقه خارج از محدوده طرح زوج و فرد ترافیکی است.

آب و هوای منطقه ۱۰

آب و هوای منطقه ۱۰ تهران با توجه به موقعیت جغرافیایی مناسبی که دارد مناسب و معتدل می باشد. این منطقه تابستان های گرم و زمستان های سردی دارد. از این نکته هم نباید غافل شد که، به دلیل قرارگرفتن این ناحیه در مرکز شهر، آب و هوای این منطقه در بیشتر مواقع آلوده است.

خرید آپارتمان در منطقه ۱۰ تهران

همون طور که در موارد بالا اشاره کردیم، این منطقه از نظر قیمت برای خرید و یا اجاره آپارتمان، از قیمت مناسبی برخورداره و نزدیک بودن این منطقه به مرکز شهر باعث شده تا خیلی از افراد این محله را برای سکونت انتخاب کنند. اگر این محله را برای خرید آپارتمان در تهران انتخاب کردید، نگران به فروش رفتن آن در آینده نباشد. چراکه این محله به دلیل رشد جمعیتی بالایی که دارد، همیشه متقاضی برای خرید و فروش خانه هم دارد.

معرفی محله های منطقه ۱۰ تهران

سلسبیل

سر سبیل یا سلسبیل یکی از معروف و مشهور ترین محله های منطقه ۱۰ تهران است. شهرت این محله بیشتر بخاطر وجود مراکز خرید است. این محله از سمت شمال به خیابان آذربایجان، از سمت جنوب به خیابان کمیل، از شرق به برزگراه نواب صفوی و از غرب به خیابان خوش منتهی می شود. همچنین دسترسی راحت به این محله و وجود مترو و خط اتوبوس رانی هم از دیگر ویژگی های مثبت این محله است.

جیحون

خیابان جیحون یکی از خیابان های قدیمی شهر تهران است که در گذشته به خیابان استوار لشکری معروف بوده است. این خیابان در دو جهت شمالی و جنوبی قرار دارد. جیحون، خیابانی یک طرفه است که مسیر خودروهای آن از شمال به جنوب است.

اجاره آپارتمان در جیحون

کارون

کارون یکی از محله های قدیمی در منطقه ۱۰ تهران است. این محله در گذشته دارالسلام نام داشته و دارای باغ ها و زمین های کشاورزی بسیاری بوده. با گسترش شهر تهران این محله هم مانند سایر محله ها بافت شهری به خود گرفت و ساخت و سازهای بسیاری در آن صورت گرفت. بیشتر بافت این محله قدیمی است و به دلیل تراکم بالای جمعیت در بیشتر مواقع در این محله ترافیک وجود دارد.

بریانک

محله بریانک در گذشته معروف به ده بریانک بوده که باغ و بوستان های بسیاری در آن وجود داشته. این محله از قدیمی ترین محله های تهران شناخته می شود و دسترسی بسیار خوبی هم به اتوبوس های بی آر تی و تاکسیرانی دارد.

اجاره آپارتمان در بریانک

لیست بیمارستان و مراکز درمانی

بیمارستان شهریار

بیمارستان اقبال

بیمارستان بابک

بیمارستان لولاگر

بیمارستان روان پزشکی

بیمارستان آزادی

منبع شابش

در شرایطی که توان مالی کافی برای جابجای ملک فرسوده ی خود را ندارید ، بهترین راهکار تعمیرات و بازسازی مجدد ملک است . اما درشرایط فعلی جامعه و مشکلات اقتصادی قطعا برای بازسازی مجدد و تعمیرات هم نیاز به نقدینگی بالایی دارید . یکی از راهکارهای مفید در این زمینه می تونه دریافت وام تعمیرات مسکن از بانک های مختلف باشه. وام تعمیرات مسکن به نام جعاله معرف شده و تسهیلاتی برای تعمیر مسکن یا ساختمان است . از این وام برای تکمیل ساختمان های در حال ساخت هم می توان استفاده کرد . البته با توجه به شرایط و بانک های مختلف نحوه دریافت و بازپرداخت این وام متنوع است . و بانک ها این وام را در انواع سپرده و غیر سپرده می پردازند.

شرایط دریافت وام تعمیرات مسکن از بانک ملی

از بانک ملی به دو صورت ، همراه سند شش دانگ ملک یا فاقد سند امکان دریافت وام تعمیرات مسکن رو دارید.

شرایط دریافت وام همراه با سند شش دانگ

متقاضی دریافت وام مقیم محل بوده و ثبت درخواست وام ، از شعبه محل زندگی خود را داشته باشد

داشتن حساب قرض الحسنه نزد شعبه ( الویت وام با کسانی است که بیش از یکسال سابقه افتتاح حساب دارند)

مبلغ دریافتی تسهیلات بستگی به بودجه شعبه دارد

مبلغ درخواستی برای وام باید متناسب با درآمد متقاضی باشد

سن متقاضی باید 18 سال تمام باشد

مدت بازپرداخت تسهیلات حداکثر 3 سال است

اقساط ماهانه و به طور مساوی در 36 قسط تعیین می گردد

نرخ سود طبق تعرفه بانک می باشد

مدارک مورد نیاز جهت دریافت وام

اصل کارت ملی به همراه کپی

اصل شناسنامه به همراه کپی

اصل و کپی سند شش دانگ مالک ( دقت کنید ملک باید در محله ی نزدیک شعبه باشه)

همراه داشتن قبض( آب - برق - گاز ) دو مورد از قبض های دریافتی کافی ست

گواهی اشتغال به کار

فیش حقوقی معتبر همراه با ذکر میزان حقوق

داشتن ضامن مورد تایید از طرف بانک

اصل و کپی فیش حقوقی ضامن

تهیه دو عدد تمبر مالیاتی

نکته مهم

در هنگام ثبت درخواست ، اصل کلیه مدارک رو به همراه داشته باشید. افرادی که سابقه چک برگشتی دارند، امکان استفاده از این وام رو ندارند . افرادی که سابقه تسهیلات ، با سر رسید اقساط گذشته دارند اجازه استفاده از این نوع وام رو ندارند.

شرایط دریافت وام تعمیرات مسکن از بانک مسکن

علاوه بر وام مسکن می تونید درخواست وام تعمیرات خونه ، از این بانک رو هم داشته باشید.

درخواست وام

افتتاح حساب قرض الحسنه

خرید حداقل 2 میلیون تومان اوراق مسکن

حداکثر زمان باز پرداخت وام 60 ماه

نیاز به ضمانت ( سند ملک )

سقف وام تا مبلغ 40.000.000 تومان

مسدودیت سپرده دارد

هزینه جانبی ( 560 هزار تومان ) بابت تشکیل پرونده ، باطل کردن تمبر و

شرایط دریافت وام تعمیرات مسکن از بانک صادرات

داشتن حساب قرض الحسنه

نیاز به سپرده

زمان باز پرداخت حداکثر 36 ماه

مبلغ سود 18%

نیاز به دریافت ضمانت ( سند ملک )

سقف وام تا 50.000.000 تومان ( امکان افزایش سقف وام در بعضی شعبه ها با توجه به بودجه شعبه میسر ، است)

سند باید ، با نام وام گیرنده یکی باشد

وام گیرنده نباید در گذشته از همین بانک وام گرفته باشد

نداشتن سابقه چک برگشتی

عدم دیگر ، وام های تسویه نشده

شرایط دریافت وام تعمیرات مسکن از بانک شهر

داشتن حساب قرض الحسنه

حداکثر زمان بازپرداخت 48 ماه

ضمانت بانکی ( سند ملک )

مسدودی سپرده دارد

نکته

برای دریافت وام تعمیرات مسکن از بانک شهر در صورتیکه ، سقف وام 50 میلیون تومان باشد ، نیاز به ضامن و کسر از حقوق است . و در مبالغ بیشتر ، نیاز به سند ملکی است.

مراحل انجام کار

مراجعه به بانک نزدیک شعبه

دریافت درخواست کتبی وام

ارائه مدارک لازم

بررسی درخواست متقاضی و مدارک و مستندات مربوطه و تصویب تسهیلات توسط مراجع ذی‌صلاح بانک

انعقاد قرارداد جعاله اولیه و ثانویه، و اخذ وثیقه یا وثایق مورد قبول بانک

شرایط دریافت وام تعمیرات مسکن از بانک سینا

داشتن حساب قرض الحسنه

پرداخت هزینه های جانبی

نیاز به داشتن سپرده

حداکثر زمان باز پرداخت وام 60 ماه

نوع ضمانت دریافتی ( سند ملک )

داشتن اعتبار شغلی

ملک باید با نام وام گیرنده یکی باشد

وام گیرنده نباید قبلا از این بانک وامی گرفته باشد

عدم سابقه چک برگشتی

اقساط تا 60 ماه قسط بندی می شود

مدارک لازم جهت دریافت وام

برای درخواست وام های بالای 50 میلیون ، نیاز به مفاصا حساب مالیاتی است

هزینه های انتقال سند به بانک به عهده وام گیرنده است

برای دریافت وام بالاتر از 20 میلیون تومان نیاز به دریافت سند رسمی ملک است

برای دریافت وام های زیر 20 میلیون نیاز به داشتن دو ضامن رسمی و گواهی کسر از حقوق است

منبع شابش

منطقه ۹ تهران از شمال به خیابان آزادی و بزرگراه لشگرک، از غرب به رودخانه کن سولقان، از جنوب به بزرگراه فتح و خیابان ۴۵ متری زرند و از شرق به انتهای بزرگراه یادگار امام و خیابان امامزاده عبدالله منتهی می شود. بافت این ناحیه بیشتر قدیمی بوده و برخی از بناهای آن قدمتی چندین ساله دارند. اما چند سالی است که ساخت و ساز در محله های این منطقه رونق گرفته و خانه های نوساز زیادی در آن ساخته شده.

ویژگی های مهم منطقه ۹ تهران

بافت شهری قدیمی

فرودگاه بین المللی مهرآباد

دانشگاه علوم و فنون هوایی شهید ستاری

وجود کارخانه های صنعتی و تولیدی

مراکز نظامی و هوایی

وجود شهرک های ارگانی

وجود مراکز بهداشتی و درمانی بسیار

وجود کارخانه های لبنیاتی

کلان شهر تهران ۲۲ منطقه شهری دارد که یکی از این مناطق پر جمعیت منطقه ۹ تهران است.

منطقه ۹ تهران در بخش جنوب غربی قرار گرفته و به نسبت سایر محله های جنوبی، طرفدارهای زیادی برای سکونت دارد.

میدان آزادی که نماد جهانی ایران است در این محدوده قرار دارد.

جمعیت های ساکن در محله های این منطقه، بالغ بر ۱۷۰ هزار نفر است که اغلب این افراد در محله های معروف این منطقه زندگی می کنند.

این منطقه، ۱۸ بوستان دارد و مساحت کلی فضاهای سبز موجود در آن به ۶۷ هکتار می رسد.

بوستان های موجود در منطقه ۹

بوستان فتح

بوستان المهدی

بوستان معلم

بوستان لاله

بوستان ارغوان

محله های معروف منطقه ۹

محله استاد معین

محله دکتر هوشیار

محله دستغیب

محله سی متری جی

محله مهرآباد جنوبی

محله شمشیری

محله سرآسیاب مهرآباد

محله صنعتی

مراکز نظامی و هواپیمایی مهم در محدوده منطقه ۹

فرودگاه مهرآباد-پایگاه یکم شکاری-دانشگاه هواپیمایی شهید ستاری-گروه پدافند تهران-کارخانه های صنعتی و تولیدی مهم در این منطقه-کارخانه صنعتی شیرپاک-کارخانه صنعتی لبنیات می ماس-کارخانه پارسی کولا-کارخانه شیشه و گاز-کارخانه صنعتی آتاکو-کارخانه صنعتی ریسندگی و بافندگی نخ کار ایران پویا-کارخانه صنعتی پارس قوطی-

مراکز بهداشتی و درمانی بیمارستان ها

بیمارستان شریعت رضوی-بیمارستان آزادی-درمانگاه ۱۲ فروردین-درمانگاه شهید تقی نیا-مرکز بهداشتی غرب

درمانگاه نظام مافی-درمانگاه هاشمی-درمانگاه صنعت نفت

محله استاد معین

محله استاد معین از شمال به میدان آزادی، از جنوب به خیابان هاشمی، از شرق به محله دکتر هوشیار و از غرب به بزرگراه سعیدی و فرودگاه مهرآباد محدود شده است. از ویژگی های مثبت این منطقه می توان به دسترسی راحت به مترو، اتوبوس های بی آر تی و نزدیک بودن به میدان آزادی و مرکز شهر اشاره کرد.

خرید خانه در استاد معین

برخی از خیابان های مهم در محله استاد معین

• خیابان دامپزشکی

• خیابان هاشمی

• خیابان طوس

• خیابان شهیدان

محله امام زاده عبدالله

این محله از سمت غرب با بزرگراه آیت الله سعیدی، از جنوب با محله سی متری جی، و از شرق با یادگار امام و خیابان هرمزان همسایه است. امام زاده عبدالله در قسمت جنوبی این محله واقع شده و به همین دلیل نام این محله از این امام زاده گرفته شده است.

محله شهید آیت الله دستغیب

این محله در محدوده شهرداری منطقه ۹ و در جنوب غربی تهران واقع شده است. این محله دسترسی بسیار راحت و سریعی به خیابان های هاشمی، بلوارآیت الله سعیدی و خیابان آزادی و شهیدان دارد. به نسبت محله های همجوار خود، این ناحیه از جمعیت بیشتری برخوردار است و بیشتر بافت آن قدیمی است.

محله دکتر هوشیار

محله دکتر هوشیار از شمال با خیابان آزادی از جنوب با خیابان هاشمی و از شرق با خیابان شهیدان و بزرگراه یادگار امام و از غرب در همسایگی بلوار استاد معین قرار دارد. بافت این محله قدیمی است و می توان گفت به نسبت سایر محله های موجود در منطقه ۹، این منطقه خلوت تر است.

محله مهرآباد

این محله از شمال با بزرگراه فتح، از شرق با سی متری جی، از غرب با بلوار الغدیر و از جنوب با ۴۵ متری زرند همسایه است. همچنین فرودگاه مهرآباد در سمت شمال این منطقه قرار دارد. دسترسی به این محله به راحتی از طریق بزرگراه آیت الله سعیدی امکان پذیر می باشد. همچنین اتوبوس های بی آر تی خاوران و اتوبان آزادگان هم از این منطقه عبور می کند. یکی از معروف ترین خیابان های این محله، خیابان شمشیری است که بخش کوچک تری از این منطقه را تشکیل می دهد و در شرق این محله قرار گرفته است.

خرید آپارتمان در مهرآباد

منبع شابش

منطقه ۳ تهران با مساحت حدودی ۳۲ کیلومتر مربع ، یکی از بزرگ ترین و وسیع ترین مناطق شهری تهران شناخته می شود.این منطقه در شمال شرقی تهران قرار دارد و از جنوب تا اتوبان همت و بزرگراه رسالت ، از غرب تا اتوبان چمران و از شرق تا خیابان پاسداران و بخشی از شریعتی و از شمال تا بزرگراه های مدرس ، صدر و چمران گسترده شده است.در این منطقه ۷۳ بوستان وجود دارد و به همین دلیل این منطقه ، منطقه سرسبز تهران شناخته شده است

مراکز فرهنگی

فرهنگسرای ارسباران

کتابخانه علامه امینی

کتابخانه استاد شهریار

پارک موزه آب

سینماهای موجود در منطقه ۳

پردیس سینمایی باغ کتاب

پردیس سینمایی گالری ملت

سینما پردیس قلهک

سینما فرهنگ

بوستان ها

بوستان ملت

بوستان آب و آتش

بوستان طالقاتی

مراکز ورزشی

مجموعه ورزشی انقلاب

ورزشگاه شهید کشوری

مراکز تاریخی

گورستان متفقین

محله های معروف در منطقه ۳

اختیاریه – دروس –دولت –دیباجی –جردن – ولیعصر – ظفر – سیدخندان – میرداماد – ونک - آرارات

خرید آپارتمان های لوکس در ظفر

خرید واحد آپارتمانی شیک در جردن

منبع شابش

1-مالیات نقل و انتقال

ماده ۵۹ قانون مالیات‌های مستقیم مصوب ۱۳۶۶، نقل و انتقال قطعی املاک (بر اساس ارزش معاملاتی آنها) و نقل و انتقال حق واگذاری (سرقفلی) املاک (برای واحدهای تجاری)، به مأخذ ارزش معاملاتی، مشمول می شوند.

2-مالیات بر درآمد حاصل از ساخت و فروش

بر اساس اصلاحیه قانون مالیات‌های مستقیم مصوب سال ۱۳۸۰، اولین نقل و انتقال فعلی ساختمان‌های نوساز اعم از مسکونی و غیره که بیش از ۲ سال از تاریخ صدور گواهی پایان کار آنها نگذشته باشد، علاوه بر مالیات نقل و انتقال قطعی موضوع ماده ۵۹ قانون، مشمول مالیات مقطوع به نرخ ۱۰ درصد به مأخذ ارزش معاملاتی اعیانی مورد انتقال خواهد بود.

3-مالیات خانه های خالی

واحدهای مسکونی واقع در شهرهای با جمعیت بیش از یکصد هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور (موضوع تبصره ۷ ماده ۱۶۹ مکرر این قانون) با عنوان «واحد خالی» شناسایی می‌شوند، در سال دوم، مشمول یک دوم مالیات متعلقه، سال سوم، برابر مالیات متعلقه و در سال چهارم به بعد، یک و نیم برابر مالیات متعلقه شوند.

4-مالیات بر درآمد اجاره

به استناد ماده 52 قانون مالیات‌های مستقیم مصوب ۱۳۶۶ و اصلاحات بعدی، درآمدی که اشخاص حقیقی و یا حقوقی از محل واگذاری حقوق خود نسبت به املاک واقع در ایران تحصیل می‌کنند، مشمول مالیات بر درآمد است. به استناد ماده ۵۳ قانون مذکور به هنگام تعیین مالیات اجاره املاک، معادل ۲۵ درصد مال الاجاره دریافتی مالک (بابت هزینه، استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره) از کل مال ‌الاجاره کسر و ۷۵ درصد آن به عنوان درآمد مشمول مالیات تعیین می‌شود

منبع شابش

منطقه ۶ از سمت شمال به بزرگراه همت از غرب به بزرگراه چمران و از شرق به بزرگراه مدرس و خیابان مفتح و از سمت جنوب به خیابان انقلاب محدود می شود. این منطقه شامل ۶ ناحیه و ۱۴ محله است. از مهم ترین محله های این منطقه می توان به محله های جهاد، سنایی، وصال، امیرآباد، جمالزاده، کریم خان، یوسف آباد، بهجت آباد، ساعی و گنجوی اشاره کرد. در این محله بیشتر ساختمان ها کاربری تجاری و اداری دارند. اگر قصد خرید خانه و یا اجاره آپارتمان در این منطقه را دارید در ادامه این مطلب با ما همراه باشید.

منطقه ۶ تهران ، یکی از قدیمی ترین مناطق شهری تهران است که قدمتی چندین ساله دارد. بیشتر ساکن این منطقه را افراد قدیمی تشکیل می دهند که سالیان طولانی است که در این محله ها زندگی می کنند. بیشتر ساختمان های منطقه ۶ ، ساختمان هایی با کاربری اداری و تجاری است. که بیش از ۳۰ درصد ساختمان و مراکز دولتی مهم در این منطقه قرار دارد. طبق گفته های ثبت شده پیشینه منطقه ۶ به زمان قدیم و دوران رضاشاه بر می گردد که با حذف قنات ها و فراهم کردن زیر ساخت ها اقدام به ساخت و ساز در این منطقه و شهرسازی آن کرد.

یکی از دلایل مهمی که ارزش این منطقه و محله های آن را دوچندان می کند، دسترسی محلی بسیار خوب آن است. علاوه بر وسایل نقلیه شخصی می توان به ایستگاه های متعدد مترو در این منطقه هم اشاره کرد. ایستگاه متروی: طالقانی، توحید، فردوسی، جهاد، میرزای شیرازی، میدان ولیعصر و میدان انقلاب اسلامی.

امکانات رفاهی و تفریحی بسیار خوبی هم در این منطقه وجود دارد که باعث ترغیب بیشتر افراد به خرید خانه در این منطقه می شود.

معرفی بوستان های منطقه ۶

بوستان ساعی

بوستان لاله

پارک هنرمندان

پارک شفق

پارک اسد آبادی

پارک قزل قلعه

بوستان نظامی گنجوی

بوستان اقاقیا

سینما و تئاتر

خانه هنرمندان ایرانی

ایوان شمس

سینما فردوسی

سینما قدس

سینما آزادی

سینما آفریقا

سینما استقلال

سینما بولوار

سینما بهمن

سینما عصر جدید

سینما سپیده

تئاتر گلریز

محله های معروف و محبوب منطقه ۶ تهران

امیر آباد – جهاد - جمال زاده - بهجت آباد – نصرت – ساعی – کشاورز - یوسف آباد - آرژانتین

کریم خان – توانیر - فاطمی

محله امیرآباد

نام اصلی این خیابان کارگر شمالی است که به آن امیرآباد هم گفته می شود. این خیابان یکی از خیابان های اصلی و بزرگ تهران است. امیرآباد از سمت شرق به بزرگراه و محله یوسف آباد، از سمت غرب به بزرگراه چمران و محله گیشا، از سمت شمال به بزرگراه شهید همت و محله ده ونک و از سمت جنوب به بلوار کشاورز محدود می شود. بافت محله امیرآباد نوسازی شده و علاوه بر آپارتمان های جدید و نوساز خانه های ویلایی و لوکسی هم در این منطقه وجود دارد.

محله جهاد

این محله در گذشته جزئی از محله یوسف آباد بوده که در سال ۱۳۸۴ قسمت جنوبی آن، (محله جهاد) از آن جدا شده.

دسترسی به این محله هم از طریق وسایل حمل و نقل عمومی و هم از طریق وسیله نقلیه‌ی شخصی به راحتی امکان پذیر است.

محله جمالزاده

یکی از محله های ارزان قیمت در منطقه ۶ تهران، محله جمالزاده است که قیمت خرید و یا رهن و اجاره آپارتمان در آن به نسبت سایر محله ها از قیمت مناسب تری برخوردار است.

خیابان جمال زاده یکی از خیابان های اصلی شهر تهران است که به دو قسمت شمالی و جنوبی تقسیم شده و با خیابان های آزادی، بلوار کشاورز، خیابان جمهوری و خیابان فاطمی تقاطع دارد.

نام قبلی این خیابان، خیابان جمشید آباد بود که در سال ۱۳۵۳ به افتخار محمد علی جمال زاده، نویسنده معاصر ایرانی تغییر کرد.

محله بهجت آباد

یکی دیگر از محله ها که در مرکز شهر قرار دارد محله بهجت آباد است. ساختمان های مسکونی چندین طبقه درون این محله نیز با نام آپارتمان های بهجت آباد معروفند. آپارتمان های بهجت آباد که با نام مجموعه بهجت آباد هم شناخته می شوند به همراه آپارتمان های ساعی جزو نخستین بناهای بلند مسکونی در ایران هستند که بین سال های ۱۳۴۳ تا ۱۳۴۹ بین خیابان حافظ و خیابان ولیعصر ساخته شدند.

محله ساعی

محله ساعتی یک از پر ترافیک ترین محله های تهران است که در منطقه ۶ واقع شده. علت تردد بالا در این منطقه وجود مراکز تجاری و ادارات خصوصی و دولتی است. محله ساعی از شمال با محله کاووسیه از غرب با محله نظامی گنجوی و یوسف آباد از جنوب با محلات سنایی و بهجت آباد و از شرق با محله نیلوفر همسایه است. این محله از شمال به بزرگراه همت از شرق به بزرگراه مدرس از جنوب به خیابان شهید بهشتی و از غرب به خیابان ولیعصر محدود می شود.

بلوار کشاورز

یکی از زیباترین بلوارهای شهر تهران، بلوار کشاورز است که بیشتر افراد با آن خاطره دارند. این بلوار در منطقه ۶ شهرداری تهران قراردارد و ترکیبی از ساختمان های قدیمی و نوساز در آن وجود دارد. این بلوار دسترسی بسیار خوبی به خیابان های: ولیعصر، فاطمی، انقلاب و خیابان کارگر شمالی دارد. همچنن رفت و آمد به این محله از طریق وسایل حمل و نقل عمومی به راحتی امکان پذیر می باشد.

یوسف آباد

یوسف آباد یکی از محله های اصیل نشین و قدیمی تهران است که در منطقه ۶ قرار دارد. این محله به دلیل خوش مسیر بودن و دسترسی بسیار عالی به سایر نقاط شهر از محبوبیت ویژه ای برخوردار است. بافت محلی این منطقه غالبا نوسازی شده است اما هنوز هم خونه های ویلایی و آپارتمان های قدیمی در آن وجود دارد. این محله از غرب به بزرگراه کردستان و محله امیرآباد، از سمت شرق به خیابان ولی عصر و محله عباس آباد و از سمت شمال به بزرگراه شهید همت و محله ونک و از جنوب به خیابان دکتر فاطمی و دوراهی یوسف آباد راه دارد. اگر شما هم دوست دارید در یک محله آرام با دسترسی عالی زندگی کنید، خرید آپارتمان در یوسف آباد گزینه مناسبی برای شماست.

توانیر

محله توانیر هم جزوی از محله های منطقه ۶ تهران محسوب می شود. بافت محله توانیر ترکیبی از ساختمان های مسکونی، اداری و تجاری است. در کوچه های توانیر هم آپارتمان های لوکس و هم خانه های ویلایی دیده می شود. اما بیشتر ملک های موجود در این منطقه به شکل آپارتمان هستن. خیابان های گاندی، ولیعصر، اسدآبادی، عباسپور و خود خیابان توانیر از مهم ترین خیابان های محله‌ی توانیر هستن. اگر قصد خرید آپارتمان در توانیر را دارید، پیشنهاد ما به شما یکی از این خیابان های نام برده شده است.

منبع شابش

موقعیت جغرافیایی

سعادت آباد از شرق به بزرگراه چمران ، از غرب به اتوبان یادگار امام ، از جنوب به شهرک غرب و از شمال به کوی فراز ، منتهی می شود . سعادت آباد در منطقه 2 شهرداری تهران و جزو یکی از بهترین محله های تهران است .

برخی از نقاط مهم در سعادت آباد

آتی ساز

بلوار دریا

بلوار فرهنگ

بلوار شهرداری

پاک نژاد

بوعلی

پل مدیریت

صرافها

کوهستان

مساجد مهم در منطقه سعادت آباد

مسجد المهدی (عج) در میدان بهرود

مسجد الرسول (ص) در میدان کاج

مسجد قدس در بلوار دریا

مسجد صاحب الزمان در نزدیکی میدان کتاب

اماکن مهم

هتل اسپیناس پلاس

هتل پارسیان آزادی

هتل پارسیان اوین

سفارت نیکاراگوئه

شهرداری منطقه 2

مراکز خرید در سعادت آباد

مرکز تجاری بوعلی

مرکز تجاری آرن

پاساژ مادر

فروشگاه شهروند بهرود

مرکز تجاری کسری

مرکز تجاری پرواز

چرا سعادت آباد؟

محله ی سعادت آباد ، محله ای نوسازی شده و کاملا مدرن است که در خیابان های آن ساختمان و برج های لوکسی وجود دارد . همچنین بخاطر وجود موقعیت جغرافیایی آن ، این محله از آب و هوای تمیز و نسبتا خوبی بر خوردار است . همچنین وجود مراکز تجاری و تفریحی این مکان را به منطقه ای مهم در بازار تبدیل کرده .

شهرک غرب

شهرک غرب در دهه 40 توسط گروهی از مهندسین آمریکایی با هدف ساخت و ساز تهرانی مدرن ، ساخته شد . این محله ، به دلیل شباهت بسیار زیاد با ساخت و ساز خانه های ویلایی آمریکایی ، شهرک غرب نام گرفت . که بعد ها بعد از پیروزی انقلاب اسلامی به آن شهرک قدس هم گفته می شد . شهرک غرب بخاطر آب و هوای مطلوب ، داشتن خیابان های پهن و کوچه باغ های مدرن تبدیل به محله ی ، اعیان نشین تهران شده . اگر در خیابان های این محله گشت و گذاری کنید در بیشتر کوچه های بن بست این محله نگهبانی رو می بینید که مسئول نگهداری و مراقبت از خونه هاست . بخاطر همین شهرک غرب از امنیت بالایی برخوردار است.

ویژگی های مهم شهرک غرب

• شهرسازی مدرن

• خیابان کشی های عریض و استاندارد

• آب و هوای مناسب

• تراکم جمعیت قابل قبول

• خانه های مدرن و ویلایی

• داشتن امکانات رفاهی کامل

• دسترسی آسان به اتوبان های اصلی

• وجود مراکز تجاری و تفریحی

حدود چهارگانه شهرک غرب

در شمال محله دریا

در جنوب بزرگراه همت

در غرب رودخانه پونک

در شرق بزرگراه چمران و (ده ونک )

خیابان های اصلی در شهرک غرب

ایران زمین

مهستان

گلستان

هرمزان

فرحزادی

سیمای ایران

زرافشان

سپهر

بلوار خوردین

دادمان

پاک نژاد

ایوانک

فروش آپارتمان با قیمت مناسب در ایوانک

جالبه که بدونید میدان صنعت تنها میدان این محله است که با نام میدان شهرک غرب در بین مردم معروف شده است.

برای رفت و آمد به شهرک غرب می تونید از پایانه تاکسیرانی در میدان صنعت و خط 6 متروی تهران ( میدان صنعت ) استفاده کنید .

مراکز تجاری شهرک غرب

در شهرک غرب تهران می توان بهترین مراکز خرید و نمایندگی ، برند های مختلف رو پیدا کرد.

مجتمع تجاری میلادنور

مجتمع تجاری گلستان

مجتمع تجاری ایران زمین

مجتمع تجاری گل افشان

مجتمع تجاری مهستان

مراکز درمانی در شهرک غرب

بیمارستان بهمن در خیابان ایران زمین شمالی

بیمارستان لاله در خیابان سیمای ایران

بیمارستان آتیه در خیابان فرحزادی

درمانگاه ریحانه

کلینیک قدس

کلینیک شبانه روزی ماهان

درمانگاه تخصصی دندانپزشکی حضرت ابوالفضل

منبع:شابش

این منطقه به دلیل داشتن آب و هوای مناسب وجود امکانات رفاهی زیاد ، دسترسی راحت و آسان به مرکز شهر به عنوان یک منطقه محبوب شناخته شده است

منطقه دو تهران

منطقه ۲ ، از جنوب به خیابان آزادی از غرب به بزرگراه اشرفی اصفهانی و بزرگراه محمدعلی جناح و از شرق به بزرگراه شهید چمران منتهی می شود .

محله های منطقه ۲ تهران

ستارخان

ستارخان ، یکی از خیابان های معروف و مهم در تهران است که پیش از انقلاب ، خیابان تاج نام داشت . این خیابان از فلکه دوم صادقیه شروع می شود و تا میدان توحید ادامه دارد . خیابان ستارخان به خوش مزه ترین خیابان تهران هم معروف است چرا که انواع رستوران ها با سبک ها متنوع ، طباخی ، کافی شاپ و آب میوه فروشی های متنوع در این خیابان واقع شده.

ستارخان نسبتا محله ی شلوغیه و در بیشتر مواقع ترافیک در اون بسیار زیاده. یکی از علت های این شلوغی وجود مراکز خرید و تجاری متعددی است که در این خیابان به چشم می خورد . محله ی ستارخان زیر مجموعه هایی هم دارد که در ادامه به معرفی مهم ترین آن ها می پردازیم.

محله برق آلستوم

برق آلستوم زیر مجموعه محله ی بزرگ ستارخان است . علت نام گذاری این محله ، وجود نیروگاه برقی است که در آن واقع شده . مجموعه ورزشی آلستوم ، یکی از مطرح ترین مجموعه های ورزشی است که در این محله وجود دارد.

تهران ویلا

محله تهران ویلا در سال ۱۳۳۰ ساخته شد . این محله اولین ساخت مدرن شهر سازی در شهر تهران است که طرح اولیه ی ساخت ویلا در این محله را فرح دیبا داده . این محله ازشمال به گیشا از جنوب با خیابان ستارخان و از غرب با اتوبان شیخ فضل الله و در سمت شرق با محله شهرآرا همسایه است . تهران ویلا خارج از محدوده طرح زوج و فرد است و نزدیک ترین مترو به آن ، متروی دانشگاه صنعتی شریف است.

طرشت

یکی از قدیمی ترین محله های تهران ، محله طرشت است . طرشت در گذشته روستای خوش آب و هوایی بوده که تعداد کمی از باغ های آن هنوز وجود دارد . دانشگاه صنعتی شریف در این محله واقع شده و امکان دسترسی به آن از طریق مترو و تاکسی امکان پذیر می باشد . طرشت یکی از محله های ساکت و دنج با آب و هوای مناسب در غرب تهران است.

شهرآرا

شهرآرا در شمال غربی منطقه دو واقع شده . بافت این محله قدیمی است و ساخت و ساز آن مربوط به سال های ۱۳۴۰ تا ۱۳۵۰ است . این محله از شمال توسط بلوار جلال آل احمد، از جنوب توسط خیابان ستارخان، از شرق به وسیله‌ی بزرگراه چمران و از غرب توسط بزرگراه شیخ فضل الله نوری احاطه شده است.

صادقیه

محله ی صادقیه با نام آریاشهر شناخته شده است . این محله دارای ۲ فلکه مهم (فلکه اول و فلکه دوم ) است . بیشتر خانه ها در این محله نوسازی شده و بافت نسبتا مدرنی پیدا کرده . در میان این دو فلکه مراکز تجاری و آموزشی مهمی واقع شده . معروف و شناخته شده ترین مرکز خرید در این منطقه ، مرکز خرید گلدیس است.

مرزداران

مرزداران محله ای کاملا نوسازی شده با بافت جدید شهری است که در شمال غرب تهران واقع شده . این محله به دلیل داشتن امکانات کامل نظیر ، رفاهی ، آموزشی ، درمانی و تفریحی ، دسترسی آسان به اتوبان ها مکان مناسبی برای زندگی است.

خرید آپارتمان مرزداران

فرحزاد

کم تر کسی است که تا به حال اسم فرحزاد را نشنیده باشد . محله ای بسیار خوش آب و هوا در شمال تهران و غرب شمیرانات. که از شمال به کوه های البرز ، از شرق به سعادت آباد ، از جنوب به بزرگراه یادگار امام و از غرب به شهرک کوهسار منتهی می شود . بیشترین ساکنین این منطقه از اهالی قدیمی هستند.

شهرک غرب

شهرک غرب محله ای در شمال غربی شهر تهران است که بیشتر خانه های آن به صورت ویلایی ساخته شده. خیابان های پهن و کوچه باغ های عریض آن، جمعیت پایین، فرهنگ یکسان محله و آب و هوای تمیز آن از ویژگی های مثبت این محله است. میدان صنعت تنها میدان این محله است و دسترسی مستقیم به اتوبان های مهم را دارد.

سعادت آباد

سعادت آباد تهران محله ای لوکس و مدرن در شمال غربی تهران است . بافت این منطقه نوسازی شده و مدرن است . هتل اسپیناس پلاس ، بزرگترین و البته مدرن ترین هتل ۵ ستاره ایران است که در این محله واقع شده.

اگر به دنبال خرید خانه در سعادت آباد هستید

مکان های مهم در منطقه دو تهران

برج میلاد

پارک پردیسان

باغ های طرشت ، دره فرحزاد

مراکز تجاری متعدد

فاز دو بوستان پرواز

فاز سه بوستان نهج البلاغه

بیمارستان های بزرگی مانند عرفان ، میلاد ، آتیه ، بهمن ، جانبازان

وجود دانشگاه های مهمی مثل : دانشگاه شریف ، علامه طباطبایی و امام صادق

منبع:شابش

در سالی که گذشت ، طبق گزارش اعلام شده از بانک مرکزی ، در ماه های متداول سال 98، ارزان ترین منطقه ، مناطق 18 و 19 ، شناخته شد . علاوه بر این کم معامله ترین منطقه در سالی که گذشت منطقه 19 معرفی شد . و آمار و ارقام منتشر شده نشون داد که این محله ها بیشتر خواهان اجاره نشینی هستند تا خرید . از طرفی بنابر شرایط اقتصادی و رکود بازار مسکن بسیاری از اجاره نشین ها در مراکز شهر ناچار به مهاجرت به محله های پایین شده و اجاره نشین های پایین شهر ، به حومه تهران نقل مکان کردند

منطقه 15 - 16 - 17 - 18 - 19 – 20

منطقه 15 تهران

این منطقه در جنوب شرقی تهران قرار دارد .مهمترین بخش آن شهرک افسریه و جاده خاوران است.منطقه 15 از شمال به پادگان قصر فیروز ، از جنوب به کوه بی بی شهربانو و کارخانه سیمان ، از شرق ، به کوه های شرقی و افسریه ، از غرب به خیابان فدائیان اسلام منتهی می شود. همچنین بزرگراه های مهم ، بسیج ، بعثت ، امام علی ، آزادگان ، خاوران ، در این محدوده واقع شده

محله ها: افسریه – شوش – بیسم –شهرک مسعودیه

خریدخانه در منطقه 15 تهران

منطقه 16 تهران

منطقه 16 یکی از قدیمی ترین محله های جنوب تهران محسوب می شود . محله ای قدیمی که هنوز خانه های قدیمی ، در آن وجود دارد ! مساحت این منطقه معادل 1651 هکتار است . منطقه 16 ، از شمال به خیابان شوش ، از جنوب به بزرگراه آزادگان از شرق به خیابان فدائیان اسلام و از غرب به خیابان بهمن یار متصل می شود

محله ها: جوادیه ، نازی آباد ، خزانه ، شهرک بعثت ، علی آباد شمالی ، یاخچی آباد ، چهارصد دستگاه ، علی آباد جنوبی ، باغ آذری ، راه آهن ، رجایی ، هلال احمر ، در این محله واقع شده است .

منطقه 17 تهران

منطقه 17 تهران از شمال به خیابان های قزوین و 45 متری زرند ، از جنوب به بزرگراه جوانه ، از غرب به بزرگراه آیت الله سعیدی و از سمت شرق به بزرگراه شهید نواب منتهی می شود

محله ها: ابوذر غربی ، ابوذر شرقی ، امام زاده حسن ، آذری ، یافت آباد ، زمزم ، باغ خزانه ، قلعه مرغی ، قزوین ، فلاح

منطقه 18 تهران

منطقه 18 تهران در جنوب غربی واقع شده و به نسبت بقیه ی محله های اطراف ، بافت این منطقه نوسازی شده است.

محله ها: هفده شهریور - شهرک ولیعصر- شهرک ولیعصر

اجاره آپارتمان در شهرک ولیعصر

منبع:شابش