تعریف بازسازی ساختمان
بازسازی ساختمان یعنی قرار است مرمت صورت بگیرد. در واقع یک سری عملیات است که سبب می شود بنا تغییراتی داشته باشد و مرمت شود. هدف از بازسازی این است که علاوه بر زیباسازی، طول عمر بنا نیز افزایش یابد و همینطور جلوی تخریب بنا گرفته شود.
معمولاً پس از ده سال، یک ساختمان نیاز به بازسازی دارد و جنبه های ظاهری ساختمان نیز مدنظر قرار می گیرد و حتی در بخش های نورپردازی و نمای بیرونی و داخلی ساختمان یک سری تغییرات ایجاد می شود.
صفرتاصد آشنایی با بازسازی ساختمان
در ساختمان‌های قدیمی با گذشت زمان بسیاری از بخش‌ها از جمله لوله‌کشی، برق‌کشی و سایر تاسیسات ساختمان دچار مشکل می‌شود. اکثر ساکنان چنین ساختمان‌هایی به مرور زمان هزینه‌های بازسازی ساختمان و مرمت را بر خود تحمیل می‌کنند.
حال آن‌که بازسازی ساختمان علاوه بر اینکه از تخریب مقرون‌به‌صرفه‌تر است، به صورت یکجا تمامی مشکلات را برطرف می‌سازد و با یک بار هزینه، تمام نقص‌ها برطرف می‌شود.
تخریب و بازسازی ساختمان
در برخی مواقع نیاز است که برای بازسازی ساختمان تخریب صورت بگیرد این رویکرد زمانی است که دیوارها به شدت فرسوده شده اند و یا پله ها در موقعیت خود، دیگر ایمن نیستند.
همینطور برخی از ستون ها در نقاط مزاحم قرار گرفته اند و بازسازی خانه با تخریب برخی از بخش ها همراه است تا زیبایی محیط و همینطور مقاومت ساختمان بیشتر شود.
این موضوع سبب می شود که معمار بتواند از ایده های جدید برای فضاهای تخریب شده استفاده نماید و به موقعیت درستی دست یابد. از سوی دیگر یکی از بخش های مهم جهت بازسازی خانه این است که سطح ایمنی آن رعایت شود.
تعمیرات ساختمان
بازسازی ساختمان از جمله فرایندی است که تجربه و تخصص بسیاری را می طلبد. برای برطرف کردن مشکلات ساختمانی و ترمیم آن باید روش های متعددی را طی کرد. در نتیجه باید به دنبال افرادی باشید که تجربه کافی در این زمینه را داشته و رزومه ای قوی را ارائه دهد.
در واقع تعمیرات ساختمان با بازسازی آن همراه است و برای این که به صورت قطعی بتوانید ساختمان خود را تعمیر کرده و به صورت اصولی آن را بازسازی کنید، نیاز به تجهیزات و مصالح بسیاری می باشد.
تعمیرات در ساختمان با اهداف مختلفی صورت می گیرد. برخی از افراد تعمیرات را صرفا به منظور از بین بردن مشکل در یک قسمت از ساختمان و جلوگیری از تخریبات بیشتر انجام می دهند. در این صورت مراحل کمتری نیاز است و تعمیرات نیاز به زمان کمتری دارد.
ولی برخی از تعمیرات به منظور بازسازی و زیبا کردن نمای ساختمان انجام می پذیرد. در این حالت شما علاوه بر تعمیرات، باید بازسازی که مرحله ای بسی پیچیده تر از تعمیرات است را انجام دهید. بنابراین برای این که زیبایی نمای ساختمان خود را چندین برابر کنید، از یک متخصص کمک بگیرید.
اصول بازسازی ساختمان چیست ؟
معمولاً عملیاتی که برای بازسازی در نظر گرفته می شود بسیار متفاوت هستند اما آنچه اصول اولیه بازسازی محسب می شود اینکه به طور دقیق مشکلات ساختمان مشخص شود و تصمیم گیری بر اساس مشکلات صورت بگیرد.
بنابراین اصل اول اینکه فردی متخصص وجود داشته باشد تا مشکلات ساختمان را به خوبی شناسایی نماید. وقتی مشکلات مشخص شدند، دسته بندی صورت می گیرد.
برخی از مشکلات با بازسازی نسبتاً ساده تر و کم هزینه تر همراه هستند و برخی دیگر نیاز به دقت و معماری دقیقی دارند بنابراین اصول بازسازی منزل این است که اولاً سطح مشکل و سپس نوع مشکل از نظر شدت و ضعف مشخص شود.
مثلاً یکی از بخش هایی که برای بازسازی ساختمان در نظر گرفته تعمیر مشکلات تاسیساتی ساختمان است که در این شرایط اگر نیاز به تخریب باشد باید بخش های مورد تخریب به طور دقیق بررسی شوند و هیچ بخشی به اشتباه تخریب نشود.
دقت کنید که برای بازسازی یک ساختمان که با بخش های دیگر مشاع هستند اصول بازسازی بسیار دشوارتر است و افرادی باید به کار گرفته شوند که از این اصول اطلاع کامل دارند در غیر این صورت مشکلات زیادی ایجاد می شود و دردسر ساز خواهد شد. پس به این نکته توجه ویژه ای داشته باشید و سعی کنید در ابتدا فضای آپارتمان خود را بسنجید.