محله چیتگر در منطقه 22 شهرداری و شمال غربی تهران قرار دارد و جزء محله های قدیمی پایتخت محسوب می‌شود. این محله با توجه به ساخت و سازهای اخیر، از شهرک های مدرن و با امکانات زیاد تشکیل شده است. دلیل عمده معروفیت این محله وجود دریاچه چیتگر و پارک چیتگر می‌باشد که این منطقه را به یک جاذبه گردشگری تبدیل کرده است.
همان‌طور که می‌دانید اکثر مواقع هوای تهران آلوده است، اما محله چیتگر به‌خاطر وجود دریاچه و پارک آن، هوای سالمی دارد؛ از این رو افراد زیادی به خرید و اجاره آپارتمان در چیتگر تمایل دارند. اگر شما هم طالب زندگی در این محله با صفا هستید و می‌خواهید بدانید بهترین منطقه چیتگر برای زندگی کدام است، در ادامه این مطلب همراه ما باشید.
چگونه می توانیم موقع خرید آپارتمان تمامی املاکی های چیتگر را باخبر کنیم؟
با ثبت تقاضای خرید یا اجاره آپارتمان در سامانه متقاضی که اولین بازار تقاضای مجازی داخل کشور می باشد، می توان با چند کلیک ساده تقاضای خود را ارسال گروهی کنیم و ما در اینجا تمامی املاکی های اطراف را از درخواست شما باخبر می کنیم. این خدمات کاملا رایگان توسط سیستم ارسال گروهی سامانه متقاضی انجام می شود.
برای ثبت آگهی در سامانه متقاضی اینجا کلیک کنید.
فاصله تهران تا دریاچه چیتگر
فاصله تهران تا دریاچه چیتگر بر اساس سرعت میانگین 100 کیلومتر بر ساعت، 15دقیقه است در واقع فاصله تهران تا چیتگر چیزی حدود 25 کیلومتر است.
موقعیت مکانی و جغرافیایی محله چیتگر تهران
- از جنوب به آزاد راه تهران کرج
- از شمال به اتوبان شهید همدانی
- از غرب به پیکان شهر و آزاد شهر
- از شرق به بزرگراه آزادگان
مزایا زندگی در محله چیتگر
- آب و هوای مطلوب
- دسترسی راحت به ایستگاه مترو
- تازه ساخت بودن اکثر آپارتمان ها
- چشم‌اندازهای خوب اکثر آپارتمانها
- وجود مکان‌های تفریحی و گردشگری
- امکان تهیه مسکن با بودجه نسبتاً پایین
- میزان پایین سروصداهای خیابانی و دور بودن از شلوغی
بهترین منطقه چیتگر برای زندگی
بدون شک یکی از متنوع ترین مناطق تهران به لحاظ تفکیک نواحی جغرافیایی مختلف، منطقه 22 تهران می‌باشد. شاید در هیچ کجای تهران به اندازه منطقه چیتگر بحث تراکم و بلندمرتبه سازی مطرح و با اهمیت نباشد.
منطقه شرق آزادگان ( خرگوش دره )
از نظر موقعیت مکانی دورترین و البته دنج ترین بخش منطقه 22 نسبت به دریاچه چیتگر، بخش شرق اتوبان آزادگان می‌باشد؛ از این خاطر خرید و اجاره آپارتمان در چیتگر منطقه شرق آزادگان بسیار مناسب برای افرادی است که به دنبال آرامش هستند؛ زیرا این منطقه بسیار آرام و خلوت است.
بلوار کوهک
غربی‌ترین بخش منطقه 22 بلوار کوهک نام دارد؛ خرید و اجاره آپارتمان در چیتگر در منطقه کوهک بسیار طرف‌دار دارد؛ زیرا این منطقه فاصله بسیار کمی با پارک جنگلی چیتگر دارد، همچنین پروژه‌های زیاد و رو به رشدی را در خود جای داده است و با ساخت مجتمع تجاری اداری طوبی و همین‌طور وجود ایستگاه مترو چیتگر سبب شده است منطقه بلوار کوهک به یکی از پرطرف‌دارترین بخش‌های منطقه 22 بدل شود.
غرب دریاچه چیتگر
افراد زیادی تمایل به خرید و اجاره آپارتمان در قسمت غرب دریاچه چیتگر دارند؛ چرا که وجود برج ها، ساختمان های مسکونی و شهرک های زیبا و همچنین موقعیتش در غرب دریاچه بسیار مورد توجه قرار گرفته است .شاید با قطعیت بتوان گفت بیشترین حجم پروژه‌های پیش فروش منطقه 22 در قسمت غرب دریاچه واقع شده است.
از مهم ترین پروژه های مسکونی غرب دریاچه چیتگر می‌توان موارد زیر را نام برد:
- مجتمع مسکونی لوکس پارلمان
- مجتمع مسکونی افرا
- مجتمع مسکونی بهاران
- مجتمع مسکونی صدف
شهرک مسکونی چیتگر
این شهرک از سه پهنه تشکیل شده و توسط تعاونی های مرتبط با بنیاد تعاون ارتش در حال ساخت است. پهنه A تقریباً تحویل شده است و چند برج آن نیز نزدیک به تحویل می‌باشد. پهنه‌های B و C نیز در مرحله تیغه چینی و اسکلت هسند. این برج ها که قرار است تا 2-3 سال آینده تحویل داده شوند بهترین منطقه چیتگر جهت سرمایه‌گذاری هستند و به‌صورت امتیازی خرید و فروش می‌شوند.
شهرک شهید خرازی
این شهرک در غرب بلوار اردستانی واقع شده است. شهرک شهید خرازی از 44 برج 32 طبقه تشکیل شده که در مرحله نازک کاری و نما هستند و توسط 5 تعاونی مرتبط به سپاه ساخته می‌شوند. با تحویل حدود یک سال و نیم آینده. واحدهای این پروژه نیز به صورت امتیازی خریدوفروش می‌شوند.
شمال اتوبان خرازی
خرید و اجاره آپارتمان در بخش شمال بزرگراه خرازی توجه خریداران و سرمایه‌گذاران را بیش‌ازپیش به خودش مشغول کرده است. این منطقه به لحاظ دسترسی به امکانات قدری ضعیف است. ولی با ساخته شدن پروژه های جدید، آپارتمان ها و واحد های مسکونی لوکس با امکانات، می‌توان گفت که این محله در منطقه 22 روند روبه‌رشدی را خواهد داشت.
تعاونی های معروف و سازندگان فعال در حوزه مسکن، منطقه شمال اتوبان خرازی را که زمین های بکر بسیاری دارد، برای احداث پروژه های ایده آلی همچون موارد زیر مناسب دیده اند:
- برج‌های لوکس سفید
- واحدهای مسکونی همت
- واحدهای مسکونی شمشاد
- شهرک آبشار
شهرک پیکان شهر
شهرک پیکان شهر در محدوده جنوبی منطقه ۲۲ شهرداری تهران و در غرب پارک جنگلی چیتگر واقع شده است. این شهرک در ابتدا به‌منظور سکونت کارکنان شرکت صنعتی ایران خودرو به‌صورت بلوک های مسکونی طراحی و احداث شد؛ اما در سال ۱۳۸۳ این واحدها در مزایده ای به فروش رسیدند.
شهرک سرو آزاد
این شهرک در ضلع غربی پارک جنگلی چیتگر و در نزدیکی باغ ملی گیاه شناسی قرار گرفته است. شهرک سرو آزاد دارای شرایط بسیار مطلوبی برای زندگی است. این شهرک یکی از خوش آب و هوا ترین محله های منطقه 22 می‌باشد.
شهرک سرو آزاد ( که به آن آزاد شهر نیز می‌گویند ) در سال 52 برای کارکنان ایران خودرو ساخته شده و یکی از محلات قدیمی منطقه 22 است. اما ساخت و ساز های انجام شده در این محله تغییرات زیادی را برای آن رقم زده است که در آینده‌ای نزدیک این شهرک را به یک شهرک مدرن تبدیل خواهد کرد.
قیمت آپارتمان در چیتگر تهران چگونه است؟
عوامل زیادی بر قیمت خرید خانه در چیتگر و یا شرکت در طرح های پیش فروش واحد های مسکونی چیتگر تاثیر دارند. مهم ترین دلایل افزایش قیمت خانه ها در این منطقه عبارتند از:
- نزدیکی به امکانات رفاهی
- وجود مراکز خرید
- قرار داشتن در منطقه22
- متراژ خانه های چیتگر
- نزدیکی به دریاچه و پارک جنگلی چیتگر
- آب و هوای عالی منطقه چیتگر
بسیاری از زوج های جوان اقدام به خرید آپارتمان در چیتگر و یا شرکت در طرح های پیش‌خرید آپارتمان در چیتگر می‌کنند، چرا که قیمت آپارتمان معمولاً کمتر از خانه ویلایی است. اگر هم قدرت خرید ملک یا آپارتمان در این منطقه را نداشته باشید، مطمئناً می‌توانید برای زندگی در این محله، به رهن و اجاره خانه در چیتگر نیز فکر کنید.
جمع بندی
منطقه 22 یکی از مستعدترین مناطق تهران از نظر رشد ملک، مسکن و توسعه شهری می‌باشد. با افزایش ساخت و ساز در این منطقه و تکمیل‌شدن پروژه‌های کلان تجاری اداری و خدماتی رفاهی میزان رشد قیمت مسکن در این منطقه بیش از پیش نیز خواهد بود.اگر شما قصد خرید و اجاره آپارتمان در چیتگر را دارید می‌توانید با استفاده از سامانه متقاضی به صورت دقیق جزئیات آپارتمان مدنظر خود را ثبت و در سریع ترین زمان ملک مورد نظر خود را خریداری و یا اجاره کنید.