مشاوره حقوقی اجاره توسط وکیل تخلیه ملک ارائه می شود. نکات بسیاری وجود دارد که باید در هنگام ارائه دعاوی مد نظر قرار گیرد. از جمله این نکات تشخیص مرجع قانونی صالح می باشد. به طور مثال درباره دعاوی اجاره که دارای قرارداد اجاره است شورای حل اختلاف محل وقوع ملک صالح به رسیدگی است.
وظایف مالک و مستاجر در قرارداد اجاره
قانونگذار برای مالک و مستاجر وظایف مختلفی را در نظر گرفته تا از بروز مشکلات حقوقی جلوگیری نماید. با این وجود شاهد نقض تعهدات بسیاری در قرارداد اجاره هستیم. از جمله وظایف مالک آن است که پس از پایان مدت اجاره ودیعه را به مستاجر برگرداند. همچنین قبل از پایان مدت از ارائه حکم تخلیه خودداری کند.
در مشاوره حقوقی اجاره گفته خواهد شد که مستاجر نیز وظیفه دارد اجاره بها را در مهلت مشخص بپردازد. در موعد مقرر نسبت به تخلیه ملک اقدام نماید. بها آب و برق و گاز و شارژ ساختمان را در زمان تعیین شده پرداخت نماید. انجام چنین وظایفی از سوی مالک و مستاجر از بروز مشکلات حقوقی جلوگیری می کند.
قرارداد اجاره باید چه شرایطی داشته باشد؟
بهترین وکیل ملکی در مشاوره حقوقی اجاره بیان می کند که تنظیم قرارداد اجاره دارای شرایطی است. از جمله این شرایط آن است که موجر و مستاجر دارای بلوغ و عقل بوده و با رضایت کامل قرارداد را تنظیم نمایند. نکته دیگر آن است که قرارداد اجاره یک قرارداد مدت دار است، بنابراین باید حتما مدت اجاره مشخص شود. در صورتی عدم تعیین مدت قرارداد باطل می باشد.
مشاوره حقوقی مشکلات مالک و مستاجر
ارائه مشاوره حقوقی اجاره توسط گروه حقوقی دادارمنش موجب می شود که افراد دعاوی خود را در کوتاه ترین زمان به نتیجه برسانند. متاسفانه در حال حاضر اختلافات میان موجر و مستاجر باعث شده که شرایط اجاره نشینی دشوارتر از گذشته شود. یکی از دعاوی که شایع می باشد اختلاف درباره انجام تعمیرات اساسی و غیر اساسی است. بر اساس قانون مالک موظف است تعمیرات اساسی را با هزینه خود انجام دهد و تعمیرات غیر اساسی مانند تعویض لامپ ها و چراغ های منزل باید توسط مستاجر انجام شود. در مشاوره حقوقی موجر و مستاجر تلاش می شود که تعارضات بین افراد حل و فصل گردد.