چرا اخذ برگه مجری الزامیست؟
یکی از راهکارهایی که سازمان نظام مهندسی برای رفع مشکل ساختمان های بی کیفیت و همچنین جلوگیری از بسیاری از خطرات ساختمانی در نظر گرفته است. ارائه برگه مجری ذیصلاح و انجام کار توسط مجری ذیصلاح می باشد. برای دریافت برگه مجری ساختمان باید برگه شروع عملیات ساختمانی صادر نشده باشد. و در واقع برای صدور شروع عملیات ساختمانی نیاز به برگه مجری ذیصلاح می باشد.
در صورتی که شروع عملیات ساختمانی زمانی انجام شود که برگه مجری دریافت نشده باشد. و از کارگران ماهر که دارای گواهینامه فنی نباشند و یا از اتباع خارجی بدون مجوز استفاده شود مراتب به نظام مهندسی ابلاغ می شود.
تعهدات کارفرما جهت اخذ برگه مجری ذیصلاح
1- عدم دخالت و عدم ارائه طریق در طراحی معماری و محاسباتی (از نظر ضوابط و مقررات).
2- انجام کلیه عملیات ساختمانی، از شروع تا اتمام با اطلاع و تعهد نظارت مهندس ناظر مربوط. و مطابق با مفاد پروانه ساختمانی و نقشه های تصویبی و خودداری از انجام هرگونه عملیات غیرمجاز.
3- اخذ مجوز شروع عملیات ساختمانی از مهندس ناظر و ارائه آن به منطقه قبل از آغاز عملیات کارگاهی.
4- تامین کلیه وسائل ایمنی کارگاه مطابق با نظر مهندس ناظر مربوطه. و پیش بینی های لازم در زمان عقد قرارداد با پیمان کاران در این زمینه و قبول مسئولیت حوادث ناشی از عدم رعایت آن.
5- بکارگیری اکیپ های فنی و تخصصی در کلیه مراحل ساختمانی.
برگه مجری حقیقی چیست؟
برگه تعهد بطور یقین برگه مجری حقیقی در کنار اخذ سایر مجوز ها و برگه های معماری ساختمان، یکی از مراحل ضروری کار است، برگ تعهد نظارت سازه شامل برگه های محاسبات، تاسیسات برق و مکانیک و تعهد طراحی معماری می باشند. و در ابتدای تشکیل پرونده جهت صدور جواز ساخت از مدارک الزامی است.
برگه مجری می تواند به دو شکل برگه مجری حقیقی و برگه مجری حقوقی صادر شود.
سازندگان دارای پروانه صـلاحیت عبارتند از : سـازندگان حقیقی و حقوقی سـاختمان دارای پروانـه اشـتغال از وزارت مسکن و شهرسازی.
مجری ذیصلاح طی سندی که ممکن است قرارداد و یا برگه تعهد باشد،اجرای ساختمانی را بر عهده می‌گیرد. شهرداری برای سهولت امر، فرم‌هایی را چاپ کرده و از مالکان می خواهند جهت صدور پروانه ساخت آن برگه ها را به مهر و امضای مهندسان مربوطه برسانند.
نکات قابل توجه شرایط و قوانین مهندس مجری ذیصلاح
1- ارجاع کار اجرا توسط سازمان استان انجام نمی شود. و صرفا توافق طرفین و ثبت درخواست کنترل کارکرد در کارتابل سازندگان ملاک عمل می باشد.
2- هیچ حق الزحمه مصوبی جهت ارائه خدمات ساختمان در قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان و مباحث مقررات ملی ساختمان و سایر ابلاغیه های مرتبط وجود ندارد. و صرفا توافق طرفین به صورت درصدی از هزینه ساخت ملاک عمل خواهد بود.