خرید ملک در انگلیس از ایران با انترالون

خرید ملک در انگلستان دنیای خاص خود را دارد. بسیاری از افرادی که به بریتانیا مهاجرت می کنند، خرید را به جای اجاره ترجیح می دهند. بسیاری از خریداران ملک در بریتانیا قصد زندگی در بریتانیا را ندارند و صرفاً به عنوان نوعی سرمایه گذاری، مالکیت ملک در بریتانیا را انتخاب می کنند. قیمت خرید ملک در انگلستان با سایر کشورها و مناطق بسیار متفاوت است، اما برای کسانی که می توانند به صورت اقساطی پرداخت کنند، وام مسکن وجود دارد. در اینجا چند نکته برای شروع شما وجود دارد:

میزبانی در انگلستان

طبق آخرین آمار، 52.8 درصد از خانوارهای بریتانیا خانه شخصی خود را دارند. 28.2 درصد از املاک مستقل از اعتبار و 24.6 درصد اعتبار دارند. این رقم کمتر از میانگین اتحادیه اروپا است، اما از برخی کشورهای اروپایی مانند آلمان، فرانسه و سوئیس بالاتر است. مالکیت خانه در انگلستان در اواخر قرن بیستم با معرفی طرح حق خرید که در دهه 1980 معرفی شد، افزایش یافت، به طوری که به مستاجرین این فرصت داده شد تا خانه های خود را با قیمت تخفیف خریداری کنند. میانگین سنی خریداران برای خرید خانه اولی خود در سال های اخیر افزایش یافته است که بیشتر به دلیل افزایش قیمت مسکن بوده است. بر اساس گزارش موسسه مطالعات مالی، مالکیت خانه در بین جوانان در 20 سال گذشته بیش از نصف کاهش یافته است.

آیا باید در انگلستان ملک بخرید یا اجاره کنید؟

اگر قصد دارید برای مدت طولانی در بریتانیا بمانید یا اگر تصمیمی در انتخاب منطقه خاصی در بریتانیا ندارید، خرید خانه در بریتانیا می تواند یک راه حل عملی باشد، به خصوص با توجه به نرخ بهره پایین وام مسکن در سال های اخیر.

با این حال، برای خارجی هایی که قصد دارند تنها برای چند ماه در بریتانیا بمانند، اجاره در بریتانیا ممکن است انتخاب بهتری باشد. مالیات بر عایدی سرمایه 18 تا 28 درصدی در کوتاه مدت برای بازپرداخت عوارض، ابطال تمبر و سایر هزینه ها برای فردی که چند سالی است در این کشور صاحب خانه بوده است چالش بزرگی است. اجاره ها همچنین به افراد تازه وارد اجازه می دهد تا محله ها و مناطق مختلف را تجربه کنند و با فضا بیشتر آشنا شوند و در صورت پیش آمدن شرایط می توانند به سرعت قیمت های خود را ارائه دهند. با این حال، به دلیل وام های موجود برای خرید ملک، بسیاری از خارجی ها در نهایت تصمیم به خرید ملک در بریتانیا می گیرند.

شرایط خرید ملک برای مهاجران در انگلستان چیست؟

هیچ محدودیت قانونی برای مهاجران برای خرید ملک در بریتانیا وجود ندارد. اتباع خارجی و غیر مقیم نیز می توانند وام مسکن در انگلستان دریافت کنند. با این حال، کسانی که کمتر از دو سال در بریتانیا زندگی کرده‌اند و شغلی ندارند، ممکن است با شرایط سخت‌تر و سپرده‌های بیشتر مواجه شوند. برای خرید خانه در انگلستان انترالون، باید یک مشاور حقوقی یا منشی تعیین کنید تا مدارک لازم را انجام دهد.

به طور کلی، مالیات بر دارایی و درآمد رهن و اجاره برای افراد غیر مقیم و شهروندان بریتانیا یکسان است. ابطال تمبر با همان نرخ و مالیات بر عایدی سرمایه با همان نرخ پرداخت می شود. اگر مالک غیر بریتانیا هستید، به عنوان مقیم و مقیم باید مالیات بر درآمد رهن و اجاره خود بپردازید، اما در صورت پرداخت مالیات بر آن درآمد در کشور خود و طبق قانون مالیاتی کشورتان، ممکن است از UK Double معاف شوید.

بازار املاک بریتانیا و قیمت ملک در بریتانیا

اگرچه میانگین قیمت مسکن در بریتانیا از زمان انتخابات 2016 در حدود 8228000 واحد ثابت مانده است، اما ابهام آشکاری در مورد بازار املاک بریتانیا وجود دارد. قیمت خانه در بریتانیا نسبت به سایر نقاط اتحادیه اروپا گران تر است. میانگین هزینه هر متر مربع 323.9 یورو است. با 12.5 یورو در هر متر مربع، این تقریبا دو برابر فرانسه است. قیمت‌ها در لندن گران‌تر از سایر مناطق بزرگ شهری است و در حال حاضر به طور میانگین 47473822 است (9912343 برای خانه، 11411950 برای آپارتمان). سایر میانگین سربار برای سایر مناطق شهری عبارتند از 193,415 در منچستر. 2 292644 در ادینبورگ. 6 250618 در کاردیف; و 9 159562 در بلفاست.

هزینه خرید خانه در انگلستان

هزینه خرید خانه در انگلستان را می توان تقریبا به دو بخش تقسیم کرد: هزینه های اولیه و هزینه های عملیاتی.

هزینه های اولیه خرید ملک در انگلستان عبارتند از:

• لغو تمبر - این هزینه برای همه خریدهای ملکی بیشتر از 000 125000 با نرخ -12 2-12 (یا -1 3-13 برای خانه های دوم یا خانه های اجاره ای) اعمال می شود. با استفاده از این اسکنر کامپیوتری می توانید هزینه یک تمبر را تخمین بزنید.
• سپرده - اگر برای خرید خانه در بریتانیا وام مسکن می گیرید، معمولاً باید بین 5 تا 40 درصد از هزینه ملک را واریز کنید.
• هزینه های وام - اگر برای خرید خانه خود وام می گیرید، هزینه های مختلفی از جمله هزینه های بایگانی، هزینه های رزرو و هزینه های بازرسی شامل می شود. این اقدام می تواند تا 2000 دلار به کل هزینه شما اضافه کند.
• هزینه های حقوقی - چه وام بگیرید یا نه، باید یک مشاور حقوقی یا منشی تعیین کنید تا از طرف شما اقدام کند. این هزینه ها می تواند بیش از 1000 تا 1000 باشد.
• هزینه های ثبت زمین - این هزینه ها برای انتقال سند و نامگذاری سند به مالک جدید به دولت انگلستان پرداخت می شود.

هزینه های جاری خرید ملک در انگلستان

این هزینه ها عبارتند از:

• بازپرداخت وام - شما باید یک ماه پس از خرید خانه شروع به پرداخت اقساط وام خود کنید.
• تعمیر و نگهداری - اگر یک ساختمان جدید یا خانه در شرایط خوب می خرید این مقدار باید بسیار کم باشد. اگر در حال خرید خانه ای در بریتانیا هستید که نیاز به تعمیر و نگهداری زیادی دارد، منطقی است که هزینه های اضافی سرمایه گذاری در آن ملک را تامین کنید.
• بیمه - بیمه ساختمان و بیمه اموال اعداد بسیار زیادی هستند.
• قبوض ماهانه - بسته به ارزش ملک، علاوه بر قبوض آب و برق مانند گاز، آب و برق، باید مالیات شورا نیز بپردازید.
• هزینه های اجاره - اگر ملک را با لیزینگ خریداری می کنید، هزینه های اضافی مانند اجاره زمین از -1 50-100 در سال را می توان به لیست اضافه کرد.

تامین مالی برای خرید ملک در انگلستان

وام مسکن در انگلستان

اگر برای خرید ملک نیاز به کمک مالی دارید، شهروندان غیربریتانیایی می توانند از بانک یا کارگزار وام مسکن وام سرمایه گذاری دریافت کنند. بانک های بین المللی مانند HSBC نیز به زبان انگلیسی خدمات ارائه می دهند. اکثر وام دهندگان انواع مختلف وام مسکن را با نرخ های ثابت و متغیر ارائه می دهند. آنها معمولاً از شما می خواهند که بین 5 تا 40 درصد از ارزش ملکی را که در نظر دارید (معمولاً برای افراد غیر مقیم بالاتر) سپرده گذاری کنید. گرفتن وام مسکن از خارج از کشور در برابر دارایی های موجود نیز امکان پذیر است، اما این ممکن است پیامدهای مالیاتی داشته باشد. هزینه تشکیل پرونده برای هر وام دهنده از وام دهنده ای به وام دهنده دیگر متفاوت است، اما این هزینه ها می تواند شامل هزینه اخذ وام، هزینه طرح دعوی قضایی و هزینه تکمیل وام باشد.

پروژه های خدمات عمومی در انگلستان

دولت بریتانیا یک وب سایت راهنمای خرید راه اندازی کرده است تا به صاحبان خانه بالقوه کمک کند در مسیر درست باشند. مستاجران مسکن اجتماعی در صورتی که حداقل 3 سال مستاجر بوده باشند حق خرید خانه خود را دارند. دولت همچنین طیف وسیعی از اسکنرهای محاسباتی آنلاین با کاربرد آسان را از طریق خدمات مشاوره پولی خود ارائه می دهد که می تواند با پیش بینی پرداخت اقساط ماهانه به شما کمک کند وام مناسب را پیدا کنید. مقدار وامی که می گیرید و نحوه بازپرداخت آن البته مستقیماً با درآمد قابل اثبات ماهانه شما مرتبط است.

یافتن ملک در انگلستان

خانه های برای فروش در بریتانیا اغلب توسط نمایندگان املاک و در وب سایت های آنها، وب سایت های آنلاین املاک و نیازهای شهری تبلیغ می شود. همچنین می توانید املاک ارزان قیمت را در حراجی ها پیدا کنید یا خانه هایی را در مناطق خاصی از شهر جستجو کنید. به دنبال تابلوهای "خانه برای فروش" در جلوی املاک بگردید و با مشاور املاکی که خانه اش در لیست است تماس بگیرید. مهم نیست که چگونه فهرست را پیدا می کنید، معمولاً شامل اطلاعات تماس مالک یا نماینده املاک است.

اما اینوسپات این فرآیند را برای شما ساده کرده است و می توانید از طریق قسمت املاک املاک مختلف در شهرهای مختلف را بررسی کنید.

نمایندگان املاک در انگلستان

کارگزاران املاک و مستغلات، یا به سادگی توسط بریتانیایی ها به عنوان دومی شناخته می شوند، روش رایج جستجوی خانه هستند. آنها بر اساس املاکی که شما ارائه می دهید جستجو می کنند، دانش و اطلاعات گسترده ای در مورد محله و منطقه دارند و اغلب لیستی از املاک مختلف آگهی شده دارند. آنها همچنین می توانند بازدیدهایی را برای شما ترتیب دهند و به شما کمک کنند و در مورد قیمت ها و روش های خرید مذاکره کنند.

هنگام خرید خانه در بریتانیا از طریق یک مشاور املاک، مهم است که از آنها بپرسید خدمات آنها چیست. بسیاری از آژانس های املاک بریتانیا نیز مشاوره حقوقی، دفاع و تشکیل پرونده و خدمات پیگیری وام مسکن را ارائه می دهند که به شما امکان می دهد روند را سریع تر و روان تر طی کنید، اما همچنین می توانید تخصص کافی داشته باشید. در مورد شرایط و ضوابط از چندین منبع مشاوره دریافت کنید و فقط به یک شرکت تکیه نکنید. هزینه های شرکت معمولاً توسط فروشنده پرداخت می شود، بنابراین در صورت خرید مجبور نیستید برای خدمات آنها هزینه ای بپردازید، اگرچه برخی ممکن است برای خدمات اضافی از شما هزینه بگیرند. به همین دلیل باید از ابتدا بررسی کنید و ببینید در این مسیر چه هزینه هایی می توانید متحمل شوید.

طیف گسترده ای از مشاوران املاک در سراسر کشور وجود دارد که می توانید بر اساس وضعیت خود انتخاب کنید. بیشتر افراد محلی هستند که در مناطق و محله های خاص کار می کنند، بنابراین ممکن است لازم باشد تحقیقات خود را برای یافتن نماینده املاک مناسب انجام دهید. در هر صورت، برای شما فارسی زبانان، اینوسپات در حال حاضر بهترین گزینه برای خرید ملک در انگلستان است.

مشاهده و انتخاب یک ملک

شما می توانید مستقیماً با فروشنده یا از طریق مشاور مسکن، بازدید از خانه خود را ترتیب دهید. این مرحله با قرار قبلی امکان پذیر است و اگر با یک مشاور املاک کار می کنید، معمولاً باید او را در آدرس ملک یا دفتر شرکتش ملاقات کنید. برای اینکه بیشترین بهره را از بازدید از ملک خود ببرید، فهرستی از مواردی که می خواهید بررسی کنید تهیه کنید و از صاحب ملک سوال بپرسید. شما می توانید چندین بار از یک ملک بازدید کنید و منطقی است که حداقل دو بار از یک ملک بازدید کنید. بهتر است ملک را در ساعات مختلف شبانه روز ببینید. برخی از ارائه دهندگان خدمات خدمات بازدید از راه دور آنلاین دارند که برای کسانی که در خارج از کشور زندگی می کنند یا برنامه شلوغی دارند بسیار مفید است. اما بازدیدهای آنلاین عمق و شفافیت بازدیدهای حضوری را ندارد. اگر نمی توانید شخصاً ملاقات کنید، سعی کنید یک دوست یا همکار را نزد نماینده خود بفرستید تا از نزدیک از خانه بازدید کند. Inospat این توانایی را دارد که همکاران بریتانیایی را از طرف شما به شهرهای لندن، منچستر، برادفورد و برایتون بفرستد.

مراحل خرید خانه در انگلستان

روند خرید خانه در انگلستان معمولاً 2 تا 3 ماه طول می کشد. اگر بخشی از زنجیره ای از خریداران و فروشندگانی باشید که منتظر خرید یا فروش املاک دیگر هستند، این مدت زمان بیشتری می برد.

قبل از شروع کسب و کار خود برای یافتن خانه مناسب، باید بودجه و نقدینگی خود را تخمین بزنید و یک برآورد اولیه داشته باشید و ببینید چقدر می توانید بپردازید، خواه بودجه خودتان باشد یا سرمایه برای وام گرفتن. این همچنین از تاخیرهای غیرضروری در زمانی که پیشنهاد شما توسط فروشنده پذیرفته می شود یا اگر نیاز دارید خیلی سریع به خانه جدید خود نقل مکان کنید، جلوگیری می کند. اینها تنها چند نکته است که باید در هنگام جستجوی خانه برای فروش در بریتانیا به خاطر داشت.

مناقصه

پس از اتمام بودجه، می توانید برای هر ملک بریتانیایی که می تواند به صورت شفاهی یا کتبی از طریق یک مشاور املاک یا مستقیماً به فروشنده پیشنهاد شود، پیشنهاد دهید. فروشنده پس از قبول پیشنهاد، قرارداد انتقال قانونی را امضا می کند. در بریتانیا، ولز و ایرلند شمالی، پیشنهاد قیمت ملک در بریتانیا تا زمانی که قراردادها بین طرفین امضا و مبادله نشود، از نظر قانونی الزام آور نیست. با این حال، روال معمول برای خرید ملک در اسکاتلند متفاوت است زیرا قیمت ها از طریق یک مشاور حقوقی اعلام می شود. برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید ملک در اسکاتلند، به وب سایت دولت اسکاتلند مراجعه کنید.

هنگام ارائه پیشنهاد، می توانید قیمتی کمتر یا بالاتر از قیمت معمولی پیشنهاد دهید. توجه داشته باشید ملک مدتی است که در بازار به دنبال مشتری می گردد. صحبت با یک مشاور املاک یا مشاور مسکن اطلاعات خوبی به شما می دهد. ملک در بریتانیا اغلب کمتر از قیمت فروشنده به فروش می رسد، اما اگر قیمت پیشنهادی شما بسیار پایین باشد، این خطر وجود دارد که خریدار دیگری با پیشنهادی بالاتر از شما برنده شود، که ممکن است برای شما و عزیزانتان تمام شود. خانه شما از دست دادن.

استخدام مشاور حقوقی

برای انجام امور حقوقی فروش به یک مشاور حقوقی نیاز دارید. وکیل ثبت شده و مشاور حقوقی را می توان از طریق کانون وکلا یافت. هزینه های وکالت و مشاوره متفاوت است و بسیاری از آنها نرخ ساعتی دارند. هزینه خدمات مشاوران حقوقی و وکلای ملکی در امور مربوط به فروش ملک بین 2000 تا می باشد. 5000 به اضافه مالیات بر ارزش افزوده مشاور حقوقی اساساً نماینده شما در تمام مراحل خرید خانه است. آنها با مقامات محلی شما تماس خواهند گرفت تا بفهمند که آیا خانه شما دارای مجوز آژانس برنامه ریزی شهری است، زیرا این امر بر ارزش ملک شما تأثیر می گذارد. Inospat این خدمات را در فرآیند خرید ملک در انگلستان به شما ارائه می دهد.

کنترل و پیش بینی موقعیت مکانی

وام دهنده شما یک جلسه ارزیابی برای بررسی اموالی که در نظر دارید برگزار می کند. با این حال، ممکن است بخواهید ملک خود را بازرسی کنید تا ببینید که هزینه نگهداری از خانه شما چقدر است. شما باید هزینه حسابرسی را خودتان بپردازید، اما اگر این کار را انجام دهید، به نفع شما خواهد بود زیرا در دراز مدت باعث صرفه جویی در هزینه می شود. بیشتر بیاور

چندین نوع کنترل وجود دارد:

گزارش وضعیت موسسه سلطنتی بازرسان و بازرسان رسمی (RICS) - این بازرسی در واقع چراغ سبزی برای خانه های جدید است. این گزارش حاوی توصیه یا ارزیابی نیست و 250250 هزینه دارد.

گزارش خریدار خانه (RICS) - این بازرسی دقیق تر است و شامل ارزیابی مکان است که معمولاً حدود 400 تا 400 هزینه دارد.

بازرسی ساختمان یا ساختمان - برای خانه های قدیمی یا املاکی که نیاز به تعمیر دارند و اغلب پرهزینه هستند توصیه می شود. 600.

می توانید نظرات بازرسان منطقه خود را با ابزار جستجوی RICS مقایسه کنید.

پیشنهاد و رهن را نهایی کنید

اگر چیزی غیرعادی پیدا کردید، آنها باید با توجه به اطلاعات جدید، قیمت خرید را دوباره مذاکره کنند. اگر برای وام مسکن درخواست می کنید، اگر نتیجه حسابرسی قیمت ملک را دست کم گرفته باشد، بهتر است با وام دهنده خود دوباره مذاکره کنید، زیرا ممکن است وام دهنده بر اساس اطلاعات جدید وام را بازپرداخت کند. برش می گیرد. پس از نهایی کردن پیشنهاد، باید سپرده گذاری کنید و وام خود را فسخ کنید.

توجه: این آخرین فرصت شماست، زیرا در صورت انصراف، باید قبل از تغییر قراردادها، فروش را ترک کنید. وام دهنده به شما 7 روز فرصت می دهد تا پیشنهاد وام را بپذیرید. می توانید پس از امضای وام مسکن، آن را لغو کنید، اما دیگر روی بازپرداخت وجه اولیه حساب نکنید.

تغییر قرارداد

در صورت عدم وجود مشکل، قرارداد توسط مشاور حقوقی فروشنده امضا و جهت نهایی شدن معامله گرفته می شود. جزئیات قرارداد را با مشاور خود به دقت بررسی کنید و در صورت لزوم، تغییراتی را که در نظر می گیرید درخواست کنید. وقتی از قرارداد راضی بودید، می توانید آن را امضا کنید. این بدان معنی است که شما به قرارداد بیع متعهد هستید. این قرارداد باید شامل تمام جزئیات اصلی مانند قیمت و مهلت معامله و شرایط فروش باشد.

تکمیل قرارداد فروش و هماهنگی نهایی

پس از امضای قرارداد، وجه خرید ملک از حساب مشاور حقوقی و وام دهنده به حساب مشاور حقوقی فروشنده واریز می شود. اینجا جایی است که کلید خانه جدید خود را دریافت خواهید کرد. اکنون باید وام مسکن و هزینه های حقوقی یک مشاور حقوقی را بپردازید. مشاور شما باید خرید ملک شما را در اداره ثبت ثبت کند و هزینه ابطال تمبر را بپردازد (این هزینه ها طبیعتاً به فاکتوری که وکیل شما برای شما صادر می کند اضافه می شود).

نقل مکان به املاک انگلستان

بیمه بگیرید

اگر برای خرید خانه یا ملک اجاره ای وام مسکن می گیرید، برای محافظت از اموال و دارایی های خود در برابر آسیب های ناشی از حوادثی مانند آتش سوزی و سیل، به بیمه ساختمان نیاز دارید. شما همچنین می توانید از دارایی ها و تجهیزات خود تحت بیمه محافظت کنید. بسیاری از شرکت های بیمه یک نوع بیمه اضافی را به مالکان ارائه می دهند که هم ساختمان و هم تمام وسایل آنها را پوشش می دهد.

امکانات و ارتباطات

پس از نقل مکان به خانه جدید، می توانید امکاناتی مانند برق، آب، گاز را به هم متصل کنید. اگر قبلاً متصل هستند، آنها را به نام خود منتقل کنید. انتخاب یک تامین کننده انرژی یا شرکت اینترنتی با بسیاری از وب سایت های بریتانیا که خدمات نصب و ارتباطات به روز را ارائه می دهند، آسان است. سایت هایی مانند Uswitch و MoneySuperMarket به شما این امکان را می دهند که فوراً شرکت های مختلف و تعرفه های آنها را مقایسه کنید و مطمئن شوید که بهترین معامله را برای خود و خانواده خود دریافت می کنید.

با این حال، بسیاری از مردم در بریتانیا همچنان انتخاب می کنند که با همان تامین کنندگان گاز و برق مانند خانه قدیمی خود کار کنند و تنها کاری که باید انجام دهند این است که آدرس صورتحساب خود را به آدرس جدید تغییر دهند. همین امر در مورد ارائه دهندگان خدمات و تلویزیون، اینترنت و تلفن ثابت نیز صدق می کند، زیرا بسیاری از ارائه دهندگان خدمات هر سه بسته را ارائه می دهند، بنابراین مردم معمولا با بسته های موجود خود راحت تر هستند. تنها چیزی که باقی می ماند تغییر آدرس خانه است.

مالیات شورا

همه شهروندان بریتانیا، اعم از صاحبخانه و یا مستأجر، باید مالیات شورای شهر را برای خانه های خود بپردازند. پس از نقل مکان به خانه جدید، به مسئول شهر محلی خود اطلاع دهید. آنها یک فاکتور مالیاتی سالانه برای شما ارسال می کنند. هزینه ها بر اساس ارزش ملک شما است و برای ساکنین انفرادی 25 درصد تخفیف در نظر گرفته شده است.

خرید زمین برای ساخت خانه در انگلستان

اگر نمی خواهید خانه ای آماده در بریتانیا بخرید، گزینه بعدی ساخت خانه خود است. سالانه حدود 13000 نفر در بریتانیا خانه های خود را می سازند. برای این کار باید با اخذ مجوز از اداره شهرسازی، زمینی را خریداری کنید. زمین برای فروش را می توان به صورت آنلاین از طریق برخی از مشاوران املاک یا شوراهای محلی نیز یافت. هزینه های خرید زمین متفاوت است، اما به عنوان یک راهنمای تقریبی، خرید زمین بین 30 تا 50 درصد ارزش کل یک خانه تکمیل شده و هزینه های ساخت تقریباً 30 تا 40 درصد ارزش کل یک خانه تکمیل شده است. بیشتر زمین های موجود برای خرید (قبلا توسعه یافته) در زمین های قهوه ای است. می توانید طرح های موجود در وب سایت هایی مانند PlotBrowser و Plotfinder را جستجو کنید.

خرید خانه جدید در انگلستان

دولت بریتانیا متعهد به ساخت 300000 خانه جدید در سال تا اواسط دهه 2020 است. دولت انگلستان همچنین برای افراد زیر 40 سال مشوق ها و کمک هزینه خرید در نظر می گیرد. خرید خانه در انگلستان نیز یک گزینه جذاب است. همه چیز کاملا نو با 10 سال ضمانت در برابر عیب و نقص خودروهای تحویل است. علاوه بر این، اگر از ابتدا خرید می کنید و هنوز زمین را حفر نکرده اید، می توانید برخی از ویژگی های طراحی را خودتان انتخاب کنید.

با این حال، معایبی مانند تاخیرهای احتمالی در تکمیل ساخت و ساز وجود دارد و گرفتن وام برای ساخت خانه جدید برای برخی وام دهندگان دشوارتر است. همچنین باید خودتان ایرادات و ایرادات خانه را جستجو کنید تا در صورت آگاهی تیم فروش در محل، بتوانید به سرعت آن ها را اصلاح کنید. روش خرید یک خانه جدید و گرفتن وام مسکن برای آن مانند یک ملک از قبل ساخته شده است. بیشتر ساخت و سازهای جدید اجاره ای هستند، به این معنی که شما مالک ساختمان هستید نه زمینی که ساختمان روی آن ساخته شده است و ممکن است مجبور شوید اجاره سالانه بپردازید. اگر یک ساختمان جدید با زمین اجاره ای خریداری کرده اید، بررسی کنید که قرارداد دو برابر اجاره زمین را مشخص نکرده باشد.

املاک برای فروش در انگلستان

شما می توانید خانه خود را در هر زمان در انگلستان بفروشید. با این حال، اگر خانه شما وام را بازپرداخت نکرده است و مانده دارایی شما منفی است (مثلاً اگر ارزش خانه کمتر از وام مسکن باقی مانده باشد)، باید خودتان این خسارات را پوشش دهید. شما می توانید خانه خود را به صورت خصوصی یا از طریق یک مشاور املاک (در مشاغل شهری یا آنلاین) بفروشید، اما اگر از خدمات یک تجارت استفاده می کنید، علاوه بر هزینه های مشاوره حقوقی یا حقوقی، باید هزینه کسب و کار را خودتان بپردازید. وکیل. او همیشه کار را برای شما انجام می دهد.

چگونه می توان یک خرید ملک در انگلستان را تامین مالی کرد؟

می توانید از یک بانک یا کارگزار وام مسکن وام مسکن بگیرید یا از طرح های کمک دولتی برای خرید خانه در بریتانیا استفاده کنید.

مراحل خرید ملک در انگلستان چیست؟

20 تا 90 روز برای پیدا کردن خانه، 15 تا 30 روز برای گرفتن رهن، 20 تا 30 روز برای یافتن وکیل و نوشتن قرارداد و 10 تا 30 روز طول می کشد تا کلید خانه را بگیرید. به طور کلی تمام مراحل حدود 6 ماه طول می کشد.

شرایط خرید خانه برای ساکنان غیر بریتانیا چیست؟

مهاجران، خارجی ها و افراد غیر مقیم به خرید خانه محدود نمی شوند و می توانند وام مسکن نیز بگیرند. مالیات بر املاک و هزینه رهن و اجاره برای افراد غیر مقیم و شهروندان یکسان است.

نقش مشاور حقوقی در ساخت خانه در انگلستان چیست؟

یک مشاور یا کارمند حقوقی می تواند در انجام بازی های حقوقی کمک بزرگی به شما کند.