خرید ملک در پرتغال و شرایط عمومی آن، استانداردهای اقتصادی و شاخص های ویزای طلایی پرتغال، مشاوره حقوقی خرید ملک و اقامت در پرتغال و موارد مشابه در این مقاله به صورت علمی مورد بررسی قرار می گیرد.
در این مقاله علمی سعی بر این شد که تحقیق در مورد شرایط زندگی با خرید ملک در پرتغال را تکمیل کرده و به بسیاری از سوالات شما در این زمینه پاسخ دهیم. با توجه به مزایا و استقبال گسترده از این نوع ویزا، مشاوران مجرب موسسه ملک پور در این مقاله به بررسی مقوله خرید ملک در پرتغال و اخذ اقامت پرتغال از طریق خرید ملک و تماس رایگان با موسسه ملک پور پرداختند. همچنین امکان دریافت اطلاعات به روز برای شما عزیزان وجود دارد.
شرایط خرید ملک در پرتغال
شرایط خرید ملک در پرتغال چیست؟ برنامه ویزای طلایی پرتغال یکی از محبوب ترین برنامه ها در اروپا بوده است، بنابراین سرمایه گذاران همیشه تحت تأثیر انعطاف پذیری و مزایای آن قرار گرفته اند. این برنامه در سال 2012 معرفی شد و دولت پرتغال به طور گسترده در سطح بین المللی تبلیغ شد. قبل از اینکه به شرایط عمومی زندگی در پرتغال با خرید ملک بپردازیم، بهتر است با شرایط عمومی پرتغال آشنا شوید. پرتغال کشوری جادویی با تاریخ پرافتخار است که در سراسر کشور، از پایتخت تا روستاهای کوچک، خود را نشان می دهد. زبان رسمی پرتغالی است که بیش از 236 میلیون نفر در سراسر جهان به آن صحبت می کنند. زیرا پرتغالی زبان رسمی 9 کشور جهان یعنی پرتغال، برزیل، کیپ ورد، آنگولا، گینه بیسائو و بسیاری از کشورهای دیگر است. جالب است بدانید طولانی ترین پل اروپا در لیسبون و یکی از قدیمی ترین دانشگاه های اروپا در پرتغال است. پرتغال کشوری در جنوب غربی اروپا با جمعیتی تقریبی 10676910 نفر است. علاوه بر این، موقعیت این کشور در منطقه شینگن به افرادی که قصد خرید ملک در پرتغال را دارند، این امکان را می دهد که آزادانه در این منطقه سفر کنند و بدون ویزا وارد بسیاری از کشورهای دیگر شوند. علاوه بر این پرتغال کشوری با شرایط طبیعی فوق العاده و طبیعتی زیبا است که دموکراسی در آن جریان دارد و این نکات توجه هر سرمایه گذار متقاضی خرید ملک در پرتغال را به خود جلب می کند. نمودار زیر اطلاعاتی در مورد این کشور با تاریخ غنی و کهن ارائه می دهد.
یکی از محبوب ترین راه های اخذ اقامت اروپا، اجازه اقامت شینگن، خرید ملک یا ویزای طلایی پرتغال است. برخلاف تصور بسیاری، پرتغال از نظر جغرافیایی یکی از مهمترین نقاط اروپاست و از نظر اعتبار و ارزش پاسپورت در رتبه سوم جهان قرار دارد و در رده کشورهای برتر اروپا قرار دارد. هلند، دانمارک و اتریش.
شرایط ویزای طلایی و پیامدهای قانونی اقامت در پرتغال
یکی از پیامدهای قانونی مجوز اقامت ویزای طلایی در پرتغال این است که برای اخذ شهروندی باید حفظ شود. اکثر کشورهایی که با خرید ملک مجوز اقامت صادر می کنند، این قانون را دارند که برای دریافت اجازه اقامت دائم باید 5 سال ( و حداقل 6 ماه در سال) در آن کشور بوده باشید.
پرتغال این بار با نام ویزای طلایی یا ویزای طلایی این کار را انجام داده است زیرا هر ساله سرمایه گذاران را تحت برنامه های مختلف جذب می کند. مردم به پرتغال می روند و ملک می خرند و در ازای آن اقامت می گیرند.
محدودیت های اخذ ویزای طلایی پرتغال چیست؟
دولت پرتغال محدودیت خاصی در این مورد ندارد، به عنوان مثال: محدودیت سنی وجود ندارد، هیچ محدودیتی برای ارائه مدرک وجود ندارد (هیچ تفاوتی با مدرک دیپلم، لیسانس، فوق لیسانس یا دکترا)، شما برای دریافت این اقامت انجام دهید. شما نیازی به ارائه مدرک زبان ندارید، نه، به تجربه کاری خاصی نیاز ندارید، بلکه به یک دلیل اقتصادی مانند سرمایه گذاری آن پول در املاک و از طریق کارآفرینی و طرح ثبت شرکت یا طرح تجاری نیاز دارید. اما در ازای آن سود خوبی دریافت می کنید. بدون هیچ نگرانی خاصی نگرانی اصلی مردم در مورد خرید ملک در پرتغال این است که چگونه مبلغ ملک را با خیال راحت به پرتغال منتقل می کنند؟ این نگرانی قابل رفع است زیرا افتتاح حساب بانکی در کشورهای اروپایی برای ایرانیانی که مقیم اروپا نیستند بسیار دشوار است. اما خبر خوب این است که MIE با همکاری وکلای محترم این کشور امکان افتتاح حساب شخصی به نام شما را فراهم کرده است. برای اطمینان خاطر متقاضیان، MIE ابتدا یک حساب بانکی به نام شما در پرتغال باز می کند و سپس درآمد ملک را به حساب شما در پرتغال واریز می کند. سپس می توانید با ویزای توریستی به پرتغال سفر کنید و برای خرید ملک از حساب خود پول انتقال دهید.
مبالغ مورد نیاز برای اخذ ویزای طلایی پرتغال و سودآوری ملک
پرتغال اقامتگاه را تحت ویزای طلایی ارائه می دهد و به شما اجازه می دهد از سه طریق سرمایه گذاری کنید:
اگر متقاضی خرید ملک در پرتغال هستید، می توانید با حداقل 280000 یورو در یک منطقه زیبا و کم جمعیت وارد پرتغال شوید و ملکی را خریداری کنید که در حال بازسازی است یا حداقل نیاز به بازسازی دارد. این تکنیکی است که توسط دولت پرتغال برای مدرن کردن بافت شهری استفاده می شود. یک طرح به اصطلاح برد-برد.
مردم پرتغال بسیار گرمتر از کشورهای دیگر مانند آلمان یا سوئیس هستند. هزینه زندگی در پرتغال بسیار مقرون به صرفه است و تنوع فرهنگ و غذا در این کشور شگفت انگیز است. پروژه های ساختمانی به گونه ای است که شما می توانید پس از 5 سال در هنگام خرید ملک برای اقامت دائم اقدام کرده و سپس برای پاسپورت اقدام کنید. البته شما باید در سال گذشته چند ماه در این کشور باشید و در این 5 سال حداقل زبان پرتغالی را یاد گرفته اید و پس از آن می توانید این ملک را بفروشید. پروژه هایی که به صورت مشترک با موسسه ملک پور انجام می شود دارای ضمانت سودآوری می باشد. فیلم راهنمای گام به گام مهاجرت این موضوع را با جزئیات بیشتری توضیح می دهد. نکته جالب در مورد پرتغال این است که قیمت ملک در این کشور پس از مدتی بسیار سودآور است و در صورتی که این کشورهای اروپایی با ایرانی ها بسیار تندتر هستند، به راحتی می توانید با افتتاح حساب بانکی به این سود دست پیدا کنید.
ویزای طلایی یا ویزای طلایی یکی از گزینه های مطلوب است که می توانید پس از 5 سال اقامت در این کشور برای اقامت دائم اقدام کنید و یا در سال ششم پس از مالکیت ملک در این کشور برای دریافت گذرنامه اقدام کنید.
خرید ملک تنها یکی از راه های دریافت این ویزا است و راه های دیگری نیز برای دریافت این ویزا وجود دارد، مانند سرمایه گذاری در بازسازی پروژه های میراث فرهنگی یا سرمایه گذاری در پروژه های ساختمانی بزرگ. طرح بعدی به ارزش 350000 یورو این است که می توانید در شهرهای بزرگ مانند لیسبون و پرتو سرمایه گذاری کنید. دولت پرتغال املاکی را تعیین کرده است که در صورت داشتن حق انتخاب می توانید آنها را شناسایی کنید، اما ملک باید 30 سال قدمت داشته باشد. سپس این ملک را بازسازی و نوسازی می کنید، سپس می توانید خودتان از این ملک استفاده کنید یا آن را به اشخاص ثالث اجاره دهید و سود ببرید. این بهترین راه برای دریافت این نوع ویزا است زیرا نه تنها سرمایه خود را می سوزانید بلکه مقداری پول اضافی نیز پس انداز می کنید.
آخرین گزینه خرید ملکی به ارزش 500000 یورو است. این بدان معناست که شما می توانید 500000 یورو در پروژه های ساختمانی (مانند: هتل صلب یا هتل آپارتمان) یا ملک (املاک جدید و قابل استفاده) سرمایه گذاری کنید.
چرا طرح املاک در پرتغال می تواند یکی از محبوب ترین راه ها باشد
- با این کار بدون از دست دادن پول و سرمایه خود اقامت شینگن می گیرید اما با مقداری سود همان سرمایه را از چرخه سرمایه گذاری خارج می کنید.
- از سوی دیگر، شما، همسرتان و فرزندانتان به طور همزمان اجازه اقامت طولانی مدت دریافت می کنید.
- علاوه بر اینکه محدودیت سنی برای فرزند شما وجود ندارد، کودکان بالای 18 سال نیز می توانند از این جلسه بهره مند شوند.
- این در حالی است که بسیاری از کشورها به کودکان بالای 18 سال اجازه ورود نمی دهند.
- همچنین به افراد تحت تکفل شما صندلی داده می شود، به عنوان مثال می خواهید والدینتان در کنار شما باشند. دولت پرتغال این اجازه را به شما داده است. به عنوان مثال، در پرتغال، می توانید با خرید ملک برای خود، فرزندان، والدین یا حتی همسرتان، اجازه اقامت در پرتغال را دریافت کنید.
- این روش دارای بازگشت سرمایه کامل است. در این کشور به چند نکته توجه خواهید کرد که می توانید سرمایه گذاری سودآوری داشته باشید و قطعا یکی از گزینه های مطمئن خواهد بود.
- هنگام خرید ملک یا پروژه، سالانه بین 3 تا 4 درصد سود دریافت خواهید کرد. پس از اتمام پروژه، در صورت تمایل به فروش، باز هم با افزایش قیمت ملک سود خواهید برد.
مقایسه سرمایه گذاری آمریکا با ویزای طلایی پرتغال
بسیاری ویزای طلایی پرتغال را با روش های دیگری مانند سرمایه گذاری در EB5 ایالات متحده مقایسه کرده اند. در این روش ها باید توجه داشته باشید که در این فرهنگ ها چقدر به ملیت ایرانی بها داده می شود. شواهدی وجود دارد که نشان می‌دهد ایرانی‌ها در پرتغال آرام‌تر می‌مانند، جایی که مردم واقعاً دوستانه هستند. به عنوان مثال افتتاح حساب بانکی یکی از مشکلات ایرانیان در برخی کشورهاست اما در پرتغال به راحتی انجام می شود. یکی دیگر از مزایای این روش این است که این فرآیند به راحتی انجام می شود. وقتی این قرارداد را امضا می کنید، این ملک به نام شماست و دیگر نگرانی ندارید. با این حال، هیچ تضمینی وجود ندارد که با سرمایه گذاری EB5 آمریکایی، بازگشت سرمایه خود را دریافت کنید.
فرآیند برنامه ریزی برای دریافت ویزای طلایی پرتغال
از روزی که درخواست می دهید تا روزی که حساب بانکی باز می کنید و سپس پروژه را خریداری می کنید و در نهایت کارت اقامت خود را دریافت می کنید زمان زیادی نمی گذرد که باز هم یکی از موضوعات کلیدی در بحث سرمایه است. خارج از کشور این شرایط این روش را به یکی از سریع ترین راه های اخذ اقامت از طریق نوعی میانبر و سرمایه گذاری تبدیل می کند.
چرا به این طرح سرمایه گذاری ویزای طلایی می گویند؟
عزیزان، مطمئناً شما در کشور خود تجارت و دغدغه های خود را دارید، اما اگر می خواهید با خانواده خود در کشوری مانند پرتغال یا اروپا زندگی کنید اما نمی توانید تجارت خود را در کشور خود رها کنید. ، شما باید مراقب باشید. پرتغال تنها 7 روز در سال شامل برنامه ویزای طلایی می شود. این بدان معناست که در هر کجای دنیا که هستید، فقط باید 7 روز در سال در این کشور باشید تا به طور خودکار این اقامت را تمدید کنید. عزیزانی که مفهوم ROI یا Return on Investment را درک می کنند یعنی شما سرمایه یا پول خود را تجمیع کرده اید و بعد از مدتی می توانید پول خود را بدون ضرر اما سودآور برداشت کنید و علاوه بر آن اجازه اقامت نیز دریافت می کنید که اعتبار آن پس از مدتی منقضی می شود. 5 سال با کارت PR یا اجازه اقامت دائم. در سال ششم در آزمون زبان پرتغالی شرکت می کنید و می توانید برای پاسپورت اقدام کنید.
مزایای خرید ملک در پرتغال (ویزای طلایی پرتغال)
قرار گرفتن این کشور در منطقه شینگن این امکان را برای دارندگان کارت اقامت ویزای طلایی پرتغال فراهم کرده است که بتوانند آزادانه در این منطقه سفر کنند و بدون ویزا وارد بسیاری از کشورهای دیگر شوند. آنها نسبت به آلمان یا سوئیس مردم بهتر و هزینه های زندگی کمتری دارند.
با اقتصاد توسعه یافته و استاندارد زندگی خوب، همه سرمایه گذاران بین المللی علاقه مند به سرمایه گذاری در املاک و مستغلات خارجی را جذب می کند. با این حال، اقامتگاه های شینگن و ویزای طلایی در پرتغال یکی از محبوب ترین راه ها برای سرمایه گذاران برای اخذ اقامت اروپا از طریق خرید ملک است. علاوه بر موارد فوق، مزایای ویزای طلایی پرتغال شامل موارد زیر خواهد بود:
با سرمایه گذاری در این راه نه تنها چیزی از دست می دهید، بلکه می توانید از سرمایه خود نیز سود ببرید.
این امکان برای شما و خانواده تان (همسر، فرزندان، والدین و والدین همسرتان) به طور همزمان وجود دارد. لازم به ذکر است که برای فرزندان شما محدودیت سنی وجود ندارد.
با این روش امکان بازگشت سرمایه اصلی شما وجود دارد.
پس از خرید ملک یا پروژه می توانید سالانه 3 تا 4 درصد سود دریافت کنید. پس از اتمام و فروش پروژه نیز می توانید سود خوبی کسب کنید.
اخذ اقامت دائم پرتغال با خرید ملک
همانطور که قبلا ذکر شد، اخذ اقامت پرتغال از طریق خرید ملک و اخذ ویزای طلایی پرتغال یکی از محبوب ترین راه های اخذ اقامت در سراسر جهان است. به این ترتیب با سرمایه گذاری 500.000 یورو یا 350.000 یورو در بخش املاک و مستغلات، می توانید برای خود شخص و خانواده اش از جمله همسر و فرزندان تحت تکفلش، اجازه اقامت پرتغال را دریافت کنید. ویزای طلایی پرتغال هر دو سال یکبار قابل تمدید است، مشروط بر اینکه متقاضی ملک در پرتغال در هر دو سال 2 هفته را در پرتغال سپری کند. یکی از نکات جالب در مورد ویزای طلایی پرتغال این است که پس از پنج سال می توانید بدون نیاز به پیوستن به اقامت دائم و تابعیت پرتغال اقدام کنید. در واقع، برای تمدید ویزای طلایی پرتغال، متقاضی و خانواده اش تنها باید در هر دو سال دو هفته در پرتغال باشند.
بنابراین، همین شرط غیبت طولانی یکی از نقاط قوت اخذ تابعیت در پرتغال است. با این حال، افرادی که مایل به دریافت شهروندی پرتغال با خرید ملک در پرتغال تحت برنامه ویزای طلایی هستند، باید ادغام خود را در جامعه پرتغال نشان دهند و یک آزمون ساده زبان پرتغالی را پشت سر بگذارند. اخذ شهروندی پرتغال و اخذ پاسپورت پرتغالی به فرد حق زندگی، کار و تحصیل در اتحادیه اروپا را می دهد. علاوه بر این، فرد می تواند با اخذ مجوز اقامت از طریق برنامه ویزای طلایی پرتغال، آزادانه در منطقه شینگن سفر کند. برای اخذ اقامت پرتغال از طریق ویزای طلایی، مدارک زیر مورد نیاز است:
- گذرنامه و مدارک هویتی متقاضی و همراهان وی
- دریافت شماره شناسایی مالی پرتغالی (NIF)
- شواهدی مبنی بر توانایی مالی مورد نیاز برای سرمایه گذاری
- بیمه سلامت عمومی
- رسید پرداخت ویزا
- گواهی عدم سوء پیشینه از کشور مبدا با اعتبار یکسال
- اثبات سابقه سفر به منطقه شنگن
- عکس متقاضی و همراهان با فرمت گذرنامه
- خرید ملک در پرتغال و استانداردهای سرمایه گذاری در پرتغال
سرمایه گذاران خارجی هنگام تصمیم گیری برای انتقال سرمایه و خرید ملک در پرتغال باید چندین فاکتور را در نظر بگیرند. به عنوان مثال باید بررسی کرد که آیا در آن کشور با اتباع خارجی به عنوان شهروند آن کشور رفتار می شود یا اینکه آیا اقتصاد آن کشور در مسیر رشد قرار دارد یا اینکه شاهد رشد منفی در آن کشور هستیم. از طرفی سلامت سیستم قضایی آن کشور و میزان بازگشت سرمایه نیز باید مورد بررسی قرار گیرد. ارزیابی برخی از استانداردهای سرمایه گذاری نیز از اهمیت ویژه ای برخوردار است. نرخ رشد اقتصادی و نرخ توقیف اموال نمونه هایی از این استانداردهای موثر هستند که در این قسمت به بررسی آنها می پردازیم.
- نرخ رشد اقتصادی
نمودار زیر نرخ رشد اقتصادی پرتغال را از سال 1996 تا 2018 نشان می دهد. متوسط رشد اقتصادی (GDP) پرتغال در این دوره برابر با 1.34 درصد بوده است که حداقل آن (-4.5 درصد) در اواخر سال 2012 و حداکثر آن (5 درصد) در اواسط سال 1998 بود.
- نرخ مصادره اموال
نرخ مصادره اموال عامل دیگری است که به شدت بر سرمایه گذاری خارجی و تصمیم برای خرید ملک در پرتغال تأثیر می گذارد، زیرا به فرد اطمینان می دهد که هیچ تبعیضی بین او و شهروندان کشور هدف وجود ندارد. نمودار زیر میزان مصادره اموال در پرتغال را طی سال های 2014-2019 نشان می دهد. با توجه به اینکه عدد 1 نشان دهنده کمترین میزان ریسک و عدد 7 بالاترین سطح ریسک است، در صورت بروز هرگونه اختلاف و اختلاف می توان اطمینان داشت که میانگین میزان مصادره اموال در این مدت برابر با 1 است. احتمال مصادره اموال خارجی در کشور پرتغال بسیار کم است.
واجد شرایط خرید ملک در پرتغال
همانطور که قبلا ذکر شد، پرتغال برای سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات باید 500000 یورو یا 350000 یورو هزینه کند، بنابراین افراد می توانند ملکی را در پرتغال خریداری کنند و در صورت داشتن توانایی مالی، ویزای طلایی پرتغال را دریافت کنند. خوشبختانه برای خرید ملک از طریق برنامه ویزای طلایی پرتغال شرایط خاصی وجود ندارد و پرتغال چنین فرصت سرمایه گذاری را در اختیار هموطنان عزیزمان در ایران قرار داده است. در واقع، مدرک یا مدرک زبان خاصی مورد نیاز نیست و فقط باید هر سال 7 روز در پرتغال باشد. در این نوع سرمایه گذاری، یا باید 500000 یورو برای خرید ملک جدید خرج کنید یا می توان ویزای طلایی پرتغال را برای سرمایه گذاری 350000 یورویی در بازسازی املاک دریافت کرد. البته چنین پروژه هایی نیاز به تایید SEF (وزارت امور داخلی پرتغال، دپارتمان خدمات خارجی) دارند و قبل از هر اقدامی لازم است فرد از مشاوره حقوقی لازم مطلع شود.
همانطور که قبلا ذکر شد، پرتغال برای سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات باید 500000 یورو یا 350000 یورو هزینه کند، بنابراین افراد می توانند ملکی را در پرتغال خریداری کنند و در صورت داشتن توانایی مالی، ویزای طلایی پرتغال را دریافت کنند. خوشبختانه برای خرید ملک از طریق برنامه ویزای طلایی پرتغال شرایط خاصی وجود ندارد و پرتغال چنین فرصت سرمایه گذاری را در اختیار هموطنان عزیزمان در ایران قرار داده است. در واقع، مدرک یا مدرک زبان خاصی مورد نیاز نیست و فقط باید هر سال 7 روز در پرتغال باشد. در این نوع سرمایه گذاری، یا باید 500000 یورو برای خرید ملک جدید خرج کنید یا می توان ویزای طلایی پرتغال را برای سرمایه گذاری 350000 یورویی در بازسازی املاک دریافت کرد. البته چنین پروژه هایی نیاز به تایید SEF (وزارت امور داخلی پرتغال، دپارتمان خدمات خارجی) دارند و قبل از هر اقدامی لازم است فرد از مشاوره حقوقی لازم مطلع شود.
مراحل قانونی خرید ملک در پرتغال
آشنایی با فرآیند خرید ملک در پرتغال به تصمیم گیری و برنامه ریزی بهتر در مورد این روش کمک می کند. روند خرید ملک در پرتغال به این صورت است که متقاضی پس از یافتن ملک مورد نظر خود مبلغ پیشنهادی را اعلام می کند که مبلغی واقعی در مورد قیمت ملک می باشد. سپس نماینده مشاور املاک که ملک را به خریدار نشان می دهد، با فروشنده ملک ملاقات می کند. در این مرحله بسیار مهم است که هم خریدار و هم فروشنده از جزئیات خرید ملک در پرتغال آگاه باشند. پس از انجام این مراحل برای خرید ملک در پرتغال، مرسوم است که خریدار قصد جدی برای خرید ملک داشته و فروشنده مبلغ 6000 یورو بابت هزینه رزرو ملک برای حذف ملک از ملک پرداخت می کند. لیست املاک برای فروش در مرحله بعد باید بین خریدار و فروشنده ملک قراردادی منعقد شود که شامل:
- قیمت پذیرفته شده
- فروشنده و خریدار را به وضوح شناسایی کنید
- تاریخ معامله و قرارداد
- جزئیات خرید ملک؛ به عنوان مثال، نوع مبلمان در قالب یک لیست پیوست
- شرایط پرداخت
- سایر شرایط
این نوع قرارداد تقریباً در تمامی معاملات در پرتغال انجام می شود و برای طرفین تعهدات قانونی ایجاد می کند. بر اساس این قرارداد جزئیات خرید و فروش ملک به طور کامل مشخص خواهد شد. اغلب در زمان امضای قرارداد، خریدار موظف است 30 درصد از ارزش کل ملک را به فروشنده واریز کند. در نهایت، این سند توسط یک دفتر اسناد رسمی در پرتغال امضا می شود و تمام اسناد ارائه شده در آنجا به دقت مطالعه می شود. در نهایت سند رسمی معامله صادر می شود و هزینه ملک به طور کامل توسط خریدار پرداخت می شود و خریدار به عنوان مالک جدید و رسمی ملک معرفی می شود.
هزینه های خرید و اجاره ملک در پرتغال
بازار املاک در پرتغال، مانند بسیاری از کشورهای جنوب اروپا، در سال 2015 بحرانی را تجربه کرد که در آن قیمت ملک 20 تا 30 درصد کاهش یافت. با این حال، امروزه بازار املاک و مستغلات در پرتغال در حال احیا است و اخذ مجوز اقامت با سرمایه گذاری 500000 یورویی در بخش املاک و مستغلات به ویژه در پایتخت لیسبون رونق گرفته است. امروزه با ویزای طلایی پرتغال، سرمایه گذارانی که در بازار املاک پرتغال سرمایه گذاری می کنند می توانند به بازگشت سرمایه خود در سال های آینده امیدوار باشند. افرادی که در مورد خرید ملک در پرتغال جدی هستند، باید برای انتخاب صحیح بین استراحتگاه های ساحلی و املاک و مستغلات در مناطق شهری مانند لیسبون، از متخصصان مشاوره بگیرند. علاوه بر این، هزینه خرید و اجاره ملک در نقاط مختلف پرتغال و ترجیحات سرمایه گذار نیز با توجه به سلیقه شخصی بسیار موثر است.
زمان دریافت ویزای طلایی پرتغال است
از اولین قدم تا افتتاح حساب بانکی در پرتغال و خرید ملک یا شرکت در پروژه ها و در نهایت گرفتن کارت اقامت، کل پروسه زمان زیادی نمی برد. این موضوع توجه بسیاری از سرمایه گذاران را به خود جلب کرده است. زیرا از این طریق به راحتی می توانند ملک خریداری کرده و برای اقامت پرتغال اقدام کنند.
وکیل خرید ملک و املاک در پرتغال
افرادی که مایل به خرید ملک در پرتغال هستند باید با یک وکیل مجرب برای به روزترین اطلاعات و اطمینان از علمی بودن فرآیندهای آنها مشورت کنند. در واقع فرآیند خرید ملک در پرتغال فرآیندی ظریف است و نیاز به توجه دقیق دارد که باید زیر نظر وکلای مجرب انجام شود. وکلایی که از کلیه جزئیات خرید ملک در پرتغال، ویزای طلایی پرتغال، اطلاعات حقوقی خرید ملک و پیامدهای قانونی آن مطلع هستند. دانستن قوانین پرتغال در زمینه خرید ملک یکی دیگر از عوامل بسیار تاثیرگذار و تعیین کننده در انتخاب وکیل می باشد. بنابراین متقاضیان به کمک وکلای مجرب نیاز دارند. بهترین وکلای موسسه ملک پور آماده کمک به متقاضیان جهت خرید ملک در پرتغال می باشند تا این معامله در امنیت کامل انجام شود.
خرید ملک در پرتغال و خدمات موسسه ملک پور
به طور کلی خرید ملک یکی از پرطرفدارترین روش های سرمایه گذاری در سراسر جهان است، زیرا اگر اصولی عمل کنید می تواند برای شما بسیار سودآور باشد. در واقع این روش ریسک بالایی ندارد و افراد در صورت اخذ ویزای طلایی پرتغال می توانند بدون رعایت شرایط خاص، اجازه اقامت در کشوری با شرایط مساعد و دموکراسی را دریافت کنند. البته اگر از وکلای مجرب مهاجرت برای خرید ملک در پرتغال و دریافت ویزای طلایی پرتغال استفاده نکنید، خطرات جبران ناپذیری به همراه خواهد داشت. موسسه ملک پور با سابقه 15 ساله درخشان در امر مهاجرت و استفاده از تخصص وکلای مجرب مهاجرتی می تواند به صورت تخصصی شما عزیزان را در خرید ملک در پرتغال یاری نماید. خدمات آنلاین این موسسه نیز راحتی تجارت را برای شما دوستداران در هر کجای دنیا که هستید افزایش داده است و توصیه می شود با مشاوران مجرب ملک پور در زمینه خرید ملک و سرمایه گذاری های مشابه در پرتغال تصمیم درستی بگیرید. موسسه مشورت کردن. هرگونه کپی برداری از مطالب این مقاله غیر قانونی و خلاف مجوز موسسه ملک پور می باشد.
خرید ملک و مشاوره حقوقی در پرتغال
خرید ملک در پرتغال با اخذ ویزای طلایی پرتغال یکی از پرطرفدارترین راه های اخذ اقامت این کشور است که در سطح جهانی نیز مورد استقبال قرار می گیرد. با توجه به اثرات مسکن این اقدام بر مردم، بهتر است قبل از هر تصمیمی همه جوانب را به خوبی در نظر بگیرید. همچنین با توجه به اینکه سرمایه گذاری همیشه فرآیندی حساس است، لازم است از وکلای مجرب مهاجرت برای جلوگیری از هرگونه اقدام نادرست یا مضر کمک گرفت. دو راه برای سرمایه گذاری در فرآیند خرید ملک پرتغالی وجود دارد. این بدان معناست که خرید و بازسازی املاک و مستغلات می تواند 350000 یورو یا 500000 یورو هزینه داشته باشد. به افراد توصیه می شود قبل از هر اقدامی ارزیابی لازم را از ملک انجام دهند تا بعداً در مراحل قانونی خرید ملک دچار مشکل نشوند. ضمناً توافقات انجام شده در قرارداد باید به وضوح بیان شود تا سوء تفاهم بین خریدار و فروشنده ایجاد نشود.
پرتغال برای زندگی چگونه است؟
پرتغال یکی از اعضای اتحادیه اروپا است و نرخ رشد اقتصادی، نرخ اشتغال، سیستم آموزشی و رفاه اجتماعی آن در سال های اخیر به طور قابل توجهی بهبود یافته است. داشتن مجوز اقامت در پرتغال نیز به معنای سفر بدون ویزا به سایر کشورهای پیشرفته اروپایی است.
آیا پرتغال کشوری امن برای خرید و سرمایه گذاری در ملک است؟
در این زمینه، میزان مصادره اموال، نرخ رشد اقتصادی و میزان فساد در دستگاه قضایی کشور معیارهای بسیار مهمی در ارزیابی شرایط سرمایه گذاری در خارج از کشور است. نرخ مصادره اموال در پرتغال پایین است و اقتصاد پرتغال در سال های اخیر 5 درصد رشد داشته است که یک رکورد اقتصادی خوب برای دولت پرتغال است. سلامت قوه قضائیه پرتغال نیز در میان بهترین ها در کشورهای اروپایی است.
آیا می توان با خرید ملک در پرتغال اجازه اقامت گرفت؟
با خرید ملک در پرتغال می توانید یک هفته اقامت در پرتغال داشته باشید. خرید ملک به مبلغ 350 هزار و 500 هزار یورو به خریدار یک اقامت طولانی مدت دو ساله می دهد و پس از 5 سال به اقامت دائم پرتغال می رسد.
ویزای طلایی پرتغال چیست؟
ویزای طلایی پرتغال نوعی ویزای سرمایه گذاری است که در آن پرتغال در صورت انتقال سرمایه از طریق خرید ملک یا کسب و کار، بدون توجه به سن، تحصیلات و شرایط زبان فرد، اجازه اقامت طولانی مدت را به گیرنده اعطا می کند.
شرایط اخذ ویزای طلایی پرتغال چیست؟
شرایط اخذ ویزای طلایی پرتغال به این صورت است که اگر قصد خرید ملک لوکس در پایتخت یا مراکز شهرهای پرجمعیت را دارید باید 500000 یورو و اگر قصد خرید ملک در شهرهای دیگر را دارید 350000 بپردازید. یورو به قیمت و پرداخت آن پس از بازدید از پرتغال.
سرمایه مورد نیاز برای اخذ ویزای طلایی پرتغال چقدر است؟
سرمایه مورد نیاز برای دریافت ویزای طلایی پرتغال بین 280 هزار و 350 هزار و 500 هزار یورو متغیر است.
مزایای خرید ملک در پرتغال چیست؟
خرید ملک در پرتغال پشتوانه ای برای نگرانی شما نیست، مانند الزام به ماندن 6 ماه دیگر در پرتغال، و با اقامت تنها یک هفته در سال در پرتغال، می توان آن اقامت را حفظ کرد و پس از 5 سال به اقامت دائم تبدیل شد. به دست آمده. همچنین خریدار ملک علاوه بر اینکه اجازه می دهد در آن کشور کار کند، می تواند ملک خود را اجاره کند و پس از چند سال آن را با قیمت مناسب بفروشد یا اجاره دهد. انتخاب کاملا رایگان است.
معایب خرید ملک در پرتغال چیست؟
تنها نقطه ضعف خرید ملک در پرتغال این است که اقامت دو بار در 2 سال تمدید می شود و پس از آن به فرد اقامت دائم داده می شود.
آیا با خرید ملک می توان پاسپورت پرتغال گرفت؟
اخذ پاسپورت پرتغال با خرید ملک امکان پذیر است تا یک سال پس از دریافت کارت اقامت دائم یا PR Card متقاضی بتواند برای تابعیت و پاسپورت پرتغال اقدام کند.