دفتر املاک سنتی
این نوع دفاتر املاک طبق روش های قدیمی اداره می شوند و مشتری مدار هستند. این به آنها امکان می دهد بدون استفاده از فناوری امروزی و نزدیک به دفتر روزنامه های مردم محلی را بخرند و بفروشند. در این نوع دفاتر املاک تعداد کارمندان کم بوده و تعداد بسیار کمی از آنها با هم کار می کنند. به عبارت دیگر، تمام طبقات معاملات ملکی توسط این دو یا سه نفر انجام می شود که مسئولیت آنها از نوع معامله ای که آنها مدیریت می کنند، تفکیک ناپذیر است.
برای چنین دارایی هایی، تاریخچه و سن شرکت می تواند تأثیر قابل توجهی بر درآمد مشاور داشته باشد. از آنجایی که این شرکت در سطح محلی شناخته شده است، می تواند شرایط مناسبی را برای نزدیک شدن و نگهداری اموال آنها فراهم کند. املاک سنتی به روش قدیمی با کار کمتر نسبت به یک دفتر املاک جدید کار می کند. بنابراین می بینیم که آنها به دلیل کار کمتر و مستندات کمتر درآمد کمتری دارند. این نوع دفاتر معمولاً توسط بزرگان صنعت اداره می شوند که آنها را نیز به روش سنتی قدیمی اداره می کنند.
مشاور املاک
بخش ها بخش های اداری سازمان یافته هستند.
تغییرات در گردش کار دفاتر املاک، ساختار آژانس های املاک را تغییر داده است و امروزه شاهد دپارتمان های املاک در شهرهای بزرگ هستیم. برخلاف دفاتر املاک سنتی که به روش های مدرن کار می کنند و از تکنولوژی مدرن استفاده می کنند، صنعت املاک از بسیاری جهات با دفاتر املاک سنتی متفاوت است. به عنوان مثال، در صنعت املاک، بر خلاف یک دفتر املاک سنتی، افراد زیادی از مبتدی تا مشاوران حرفه ای، مدیران قرارداد و مدیران داخلی، منشی ها و مدیران شعب مشغول به کار هستند که هر کدام وظایف خاصی را انجام می دهند.
تفاوت بین صنعت و املاک و مستغلات
به طور کلی تفاوت های زیر را می توان در یک دفتر املاک سنتی و یک دفتر املاک مشاهده کرد.
ساختار و شکل صنعت املاک و مستغلات
همانطور که قبلا ذکر شد، دفاتر املاک سنتی توسط افراد کمی اداره می شود و در بسیاری از موارد، تمامی جنبه های کار و وظایف مختلف توسط افراد خاصی انجام می شود. اما در سوی دیگر این ماجرا، آنچه می بینیم این است که صنعت املاک و مستغلات درگیر هر اتفاق ناگوار و هر معامله شخصی و انجام مسئولیت های خود است. به عبارت دیگر، در املاک و مستغلات، وظایف کاملاً تفکیک شده و افراد در یک ساختار تعریف شده و سیستماتیک کار می کنند.
تفکیک وظایف بر اساس سطح حرفه ای
به طور کلی، دفاتر سنتی املاک و مستغلات، تفکیک وظایف یا اعمال زور را بر اساس تخصص خود انجام نمی دهند. اما بر خلاف املاک، تقسیم کار بسیار خوب است و هر کدام وظایف خود را انجام می دهند. اجازه دهید پرسنل با تجربه مسئولیت های مدیریتی را بر عهده بگیرند و در کنار تازه واردان و مبتدیان در زمینه های مختلف فروش یا اجاره کار کنند. این فرآیند و ساختار صنعت املاک کمک زیادی به موفقیت یک آژانس املاک و مستغلات می کند. موفقیت شرکت تضمین شده است زیرا تخصص افراد در معاملات بزرگتر و مهمتر می تواند منجر به معاملات بالاتر شود.
منبع : فروش آپارتمان برج صیاد 2