گودبرداری اصولی
در اشاره به خانه سازی، گودبرداری فرآیند حفر چاله برای آماده سازی زمین برای سازه ساختمان است. گودبرداری به تمام کارهای برش و پرکردن که توسط بیل مکانیکی انجام می شود اطلاق می شود. برش به سادگی حفر سوراخ است. در حالی که پر کردن به معنای آوردن مواد برای بالا بردن ارتفاع سایت ساختمان است. گودبرداری دارای چهار اصل است.
گودبرداری اصولی | گودبرداری در تهران | گودبرداری با جواز
۱٫اصل حفظ خاک سطحی
خاک سطحی ساختمان یک منبع غنی، ارزشمند و طبیعی است. قبل از شروع حفاری، خاک سطحی باید جدا شود و در محل ذخیره شود تا با خاک غنی از مواد مغذی کمتر از حفاری مخلوط نشود. هنگامی که درجه بندی نهایی انجام می شود، خاک سطحی مجدداً توزیع می شود تا یک پایه سرسبز برای هر گونه محوطه سازی برنامه ریزی شده فراهم شود. پیمانکار یا سازنده شما نباید خاک سطحی را از محل احداث جدا کند. یک رویه رایج در میان سازندگان تولید این است که در همان ابتدای پروژه، خاک سطحی را از خاک جدا می کنند و سپس آن را به نفع خود و ضرر خود می فروشند. این امر صاحب زمین جدید را با خاک ضعیفی مواجه می کند که به سال ها اصلاحات ارگانیک و ادغام با خاک های غیر بومی نیاز دارد تا به همان ارزش تولیدی برسد.
۲٫اصل مدیریت آب
آب چالش های متعددی را برای حفاری محل ساختمان شما و به طور کلی خانه شما، چه از بالا و چه از پایین، ایجاد می کند. اگر منطقه شما مستعد طوفان های زیاد است، داشتن برنامه ای برای کاهش فرسایش خاک و همچنین زهکشی محل ساخت و ساز ضروری است. اگر منطقه شما سطح آب بالایی دارد، باید این را با یک سیستم پمپ در نظر بگیرید. پیمانکاران خوب با ویژگی های زمین در منطقه شما آشنا هستند و عمق معمول سطح آب را می دانند. در صورت لزوم، آنها اغلب یک سوراخ کوچکتر جدا از حفاری اولیه حفر می کنند و از آن برای منحرف کردن آب از تراوش و ایستادن در محل ساخت و ساز استفاده می کنند.
گودبرداری اصولی | گودبرداری در تهران | گودبرداری با جواز
۳٫اصل مهار هزینه
اندازه و پیچیدگی حفاری کل هزینه پروژه را تعیین می کند. اندازه تحت تأثیر ردپای ساختار پیشنهادی (خانه، استخر، پاسیو) و عمق حفاری (زیرزمین، فضای خزیدن، تسطیح زمین های شیبدار) قرار دارد. پیمانکاران معمولاً برای حجم یارد مکعبی که جابه‌جا می‌شود، قیمت پایه دارند و ممکن است برای موقعیت‌های پیچیده، حق بیمه را ارزیابی کنند. سایر مدل های قیمت گذاری شامل استفاده ساعتی از تجهیزات مورد استفاده است. هرچه تجهیزات سنگین‌تر باشد، نرخ گران‌تر است.
حفاری در زمستان که زمین یخ زده است دشوارتر است و می تواند هزینه بیشتری داشته باشد. اگر در حین حفاری نیاز به برداشتن درخت باشد، این می تواند هزینه را نیز افزایش دهد. شرایط خاک نیز می تواند یک عامل باشد. خاک متخلخل سست نسبت به خاک رس فشرده بسیار آسان تر است. این را با برداشتن سنگ‌ها و صخره‌های بزرگ ترکیب کنید و هزینه‌ها به نسبت بالا خواهد رفت. همینطور برای کوبیدن یا انفجار از طریق سنگ جامد. عرضه و تقاضا ممکن است بر قیمت نیز تأثیر بگذارد. پروژه‌های بیشتر در بهار یا تابستان شروع می‌شوند و بسته به در دسترس بودن پیمانکار، ممکن است در فصل اوج، حق بیمه پرداخت کنید.
گودبرداری اصولی | گودبرداری در تهران | گودبرداری با جواز
۴٫اصل تجربه در ترفندهای تجارت
از محل کار قبل و بعد از حفاری عکس بگیرید تا همیشه یک نقطه مرجع داشته باشید.
اگر محوطه شما با مواد پر کننده آماده می شود، تراکم مناسب برای اطمینان از یکپارچگی ساختاری خانه شما بسیار مهم است. بررسی کنید که تراکم با مشخصات خواسته شده توسط یک مهندس عمران یا ژئوتکنیک دارای مجوز مطابقت دارد.
همیشه عمق خط فاضلاب در خیابان را بدانید، به خصوص اگر در یک سیستم گرانشی هستید. برش بیش از حد عمیق ممکن است نیاز به نصب یک پمپ فاضلاب مسکونی یا ایستگاه بالابر داشته باشد که می تواند هزینه کل پروژه شما را افزایش دهد و تعمیر و نگهداری مورد نیاز خانه شما را افزایش دهد.
محل را پس از گودبرداری بررسی کنید تا درختان آسیب دیده در این فرآیند یا هر گونه تفاوت با مشخصات ساخت و ساز را شناسایی کنید.