اقساط وام نهضت ملی مسکن، با توجه به مبلغ تسهیلات و امکان اجرایی شدن طرح یارانه ساخت و نوسازی مسکن، از حداقل یک میلیون و هشتصد تا حداکثر هفت میلیون تومان خواهد بود. نحوه پرداخت اقساط این وام، ظرف دو سال پس از تحویل پروژه، بر اساس اقساط اعلام شده از سوی دولت می باشد. نرخ سود اقساط آن، در حال حاضر، 18 درصد است. البته، بر اساس اعلام دولت، این سود، در زمان پرداخت، برای دهک های 1 تا 5، به نصف، تقلیل می یابد.
نهضت ملی مسکن، یکی از طرح های حمایتی دولت کنونی، در راستای کمک به اقشار کم درآمد، جهت مسکن دار شدن می باشد. پیش از این و در دولت های گذشته نیز طرح های مختلف حمایتی، نظیر مسکن مهر، وام ودیعه مسکن مستاجران، مسکن ملی، مسکن حمایتی و مسکن روستایی، با هدف کمک به افراد کم درآمد جامعه، برای خانه دار شدن، ارائه و اجرایی شده بود.
در طرح نهضت ملی مسکن که از آبان ماه سال 1400، کلید خورد، متقاضیان، باید اقدام به ثبت نام خود، در سامانه نهضت ملی مسکن می نمودند. پس از بررسی ثبت نام متقاضیان، چنانچه واجد شرایط شناخته شوند، می توانند، از تسهیلات این طرح که در قالب اعطای وام، با نرخ سود پائین بوده، بهره مند گردند. اما، انتقال سند خانه، به متقاضیان واجد شرایط، صرفا در صورتی خواهد بود که اقدام به پرداخت میزان و تعداد اقساط وام نهضت ملی مسکن، بر اساس نحوه پرداخت آن نموده باشند.
از این رو، در این مقاله، قصد داریم، در خصوص میزان اقساط وام نهضت ملی مسکن، صحبت کنیم و نحوه پرداخت و نرخ سود اقساط این تسهیلات را توضیح دهیم. چنانچه، پیرامون این موضوع، سوالاتی دارید، با ما همراه باشید.
میزان اقساط وام نهضت ملی مسکن چقدر است
همانطور که گفتیم، نهضت ملی مسکن، همانند طرح سامانه ثمن نهضت مسکن، یکی از طرح های حمایتی دولت می باشد که با هدف کمک به اقشار کم درآمد جامعه، جهت خانه دار شدن، ارائه شده است. از آبان ماه سال جاری، با راه اندازی سامانه ثبت نام نهضت ملی مسکن، به آدرس saman.mrud.ir، امکان ثبت نام متقاضیان، در این طرح، فراهم شد. افراد متقاضی، می توانستند، با مراجعه به سامانه و ثبت نام در آن، از تسهیلات حمایتی دولت، جهت مسکن دار شدن، بهره مند گردند.
البته، صرف ثبت نام در این سامانه، برای برخورداری از تسهیلات، کافی نبود و متقاضی، می بایست شرایط ثبت نام در سایت طرح جهش تولید مسکن یا همان نهضت ملی مسکن، نظیر شرط عدم استفاده از تسهیلات و وام های دولتی یا نهادهای عمومی غیر دولتی از سال 1384 به بعد، شرط داشتن حداقل پنج سال سابقه سکونت در 5 سال اخیر، در شهر مورد تقاضا و شرط توانایی مالی جهت بازپرداخت تسهیلات و اقساط آن را دارا باشد. پس از واجد شرایط شناخته شدن، متقاضی می تواند، از تسهیلات این طرح که در قالب اعطای وام، از طرف دولت بوده، بهره مند گردد.
تسهیلات نهضت ملی مسکن، در قالب اعطای وام، به طور مستقیم، از جانب دولت صورت می پذیرد که فرد باید، بر اساس نحوه پرداخت، اقدام به بازپرداخت وام، به دولت نماید. در واقع، شرط خانه دار شدن متقاضی و انتقال سند قطعی به نام او، این است که اقساط را به طور کامل پرداخت نموده باشد. پیش از این نیز، بانک ها، در طرح هایی نظیر طرح مسکن روستایی، اقدام به پرداخت وام، جهت ساخت یا خرید مسکن، می نمودند که به علت بالا بودن بیش از حد اقساط، اغلب با شکست مواجه شدند و درنتیجه، مشکل مسکن، در کشور ما همچنان، پابرجا ماند.
با توجه به ناموفق بودن سایر طرح ها، نظیر طرح ثبت نام مسکن حمایتی، به علت اقساط بالا، طرح نهضت ملی مسکن، اقدام به تعدیل میزان و تعداد اقساط وام خود نمود تا همه اقشار کم درآمد واجد شرایط، بتوانند، خانه دار گردند. همچنین، دولت، در پی آن است تا با تخصیص یارانه ساخت و نوسازی مسکن، این اقساط را کاهش دهد که البته، هنوز، این امر، محقق نشده است. از این رو، در این قسمت، قصد داریم، در خصوص میزان و تعداد اقساط وام نهضت ملی مسکن، با در نظر گرفتن اجرایی شدن یارانه و بدون آن، صحبت کنیم که این اقساط، عبارتند از:
برای تسهیلات 450 میلیون تومانی، با نرخ سود 9 درصد، برای دهک های 4 و 5: در صورت اجرایی شدن یارانه ساخت و نوسازی مسکن، 4 میلیون و 200 هزار تومان، بدون سود دوران مشارکت خواد بود و در صورت عدم اجرایی شدن این طرح و در حال حاضر، 7 میلیون تومان است.
برای تسهیلات 450 میلیون تومانی، با نرخ سود 5 درصد، برای دهک های 1 تا 3: در صورت اجرایی شدن یارانه ساخت و نوسازی مسکن، 3 میلیون و 200 هزار تومان، بدون سود دوران مشارکت خواهد بود و در صورت عدم اجرایی شدن این طرح و در حال حاضر، 7 میلیون تومان است.
برای تسهیلات 400 میلیون تومانی، با نرخ سود 9 درصد، برای دهک های 4 و 5: در صورت اجرایی شدن یارانه ساخت و نوسازی مسکن، 3 میلیون و 700 هزار تومان، بدون سود دوران مشارکت خواهد بود و در صورت عدم اجرایی شدن این طرح و در حال حاضر، 6 میلیون و 300 هزار تومان است.
برای تسهیلات 400 میلیون تومانی، با نرخ سود 5 درصد، برای دهک های 1 تا 3: در صورت اجرایی شدن یارانه ساخت و نوسازی مسکن، 4 میلیون و 800 هزار تومان، بدون سود دوران مشارکت خواهد بود و در صورت عدم اجرایی شدن این طرح و در حال حاضر، 6 میلیون و 300 هزار تومان است.
برای تسهیلات 350 میلیون تومانی، با نرخ سود 5 درصد، برای دهک های 1 تا 3: در صورت اجرایی شدن یارانه ساخت و نوسازی مسکن، 3 میلیون و 300 هزار تومان، بدون سود دوران مشارکت خواهد بود و در صورت عدم اجرایی شدن این طرح و در حال حاضر، 5 میلیون و 500 هزار تومان است.
برای تسهیلات 350 میلیون تومانی، با نرخ سود 5 درصد، برای دهک های 1 تا 3: در صورت اجرایی شدن یارانه ساخت و نوسازی مسکن، 2 میلیون و 500 هزار تومان، بدون سود دوران مشارکت خواهد بود و در صورت عدم اجرایی شدن این طرح و در حال حاضر، 5 میلیون و 500 هزار تومان است.
برای تسهیلات 300 میلیون تومانی، با نرخ سود 5 درصد، برای دهک های 1 تا 3: در صورت اجرایی شدن یارانه ساخت و نوسازی مسکن، 2 میلیون و 800 هزار تومان، بدون سود دوران مشارکت خواهد بود و در صورت عدم اجرایی شدن این طرح و در حال حاضر، 4 میلیون و 700 هزار تومان است.
برای تسهیلات 300 میلیون تومانی، با نرخ سود 5 درصد، برای دهک های 1 تا 3: در صورت اجرایی شدن یارانه ساخت و نوسازی مسکن، 2 میلیون و 100 هزار تومان، بدون سود دوران مشارکت خواهد بود و در صورت عدم اجرایی شدن این طرح و در حال حاضر، 4 میلیون و 700 هزار تومان است.
برای تسهیلات 250 میلیون تومانی، با نرخ سود 5 درصد، برای دهک های 1 تا 3: در صورت اجرایی شدن یارانه ساخت و نوسازی مسکن، 2 میلیون و 300 هزار تومان، بدون سود دوران مشارکت خواهد بود و در صورت عدم اجرایی شدن این طرح و در حال حاضر، 3 میلیون و 900 هزار تومان است.
برای تسهیلات 250 میلیون تومانی، با نرخ سود 5 درصد، برای دهک های 1 تا 3: در صورت اجرایی شدن یارانه ساخت و نوسازی مسکن، 1 میلیون و 800 هزار تومان، بدون سود دوران مشارکت خواهد بود و در صورت عدم اجرایی شدن این طرح و در حال حاضر، 3 میلیون و 900 هزار تومان است.
پس از توضیح، در خصوص میزان اقساط وام نهضت ملی مسکن، در ادامه، قصد داریم، در خصوص نحوه پرداخت اقساط صحبت کنیم.
حتما بخوانید: ثبت نام نهضت ملی مسکن
نحوه پرداخت اقساط وام نهضت ملی مسکن
در قسمت قبل، در خصوص طرح نهصت ملی مسکن و میزان و تعداد اقساط این طرح، با در نظر گرفتن اجرایی شدن یارانه ساخت و نوسازی مسکن و بدون در نظر گرفتن آن، صحبت کردیم. همچنین، گفتیم که دولت، با هدف نصف کردن این اقساط، برای دهک های مختلف، در پی فراهم کردن زیر ساخت های لازم، برای اجرایی کردن یارانه ساخت و نوسازی مسکن می باشد که تا کنون، محقق نشده است. پس از صحبت در خصوص اقساط وام نهضت ملی مسکن، در این قسمت، قصد داریم، نحوه پرداخت اقساط وام نهضت ملی مسکن را بررسی کنیم که همانند سایر طرح ها، نظیر ثبت نام طرح مسکن ملی، نحوه پرداخت خاص خود را دارد.
بر اساس اعلام دولت، زمان شروع به پرداخت اقساط وام نهضت ملی مسکن، از زمان تکمیل واحد و تحویل آن، به متقاضی واجد شرایط می باشد. با توجه به اینکه تکمیل و تحویل مسکن های نهضت ملی مسکن، حداقل دو تا سه سال به طول می انجامد، باید گفت: نحوه پرداخت اقساط وام نهضت ملی مسکن، دو تا سه سال آینده، بعد از تحویل واحد مسکونی و بر اساس نرخ اقساط مشخص شده توسط دولت خواهد بود.
بیشتر بخوانید: پیگیری نهضت ملی مسکن
نرخ سود اقساط وام نهضت ملی مسکن
در قسمت های قبل، در خصوص میزان و تعداد اقساط وام نهضت ملی مسکن توضیح دادیم. همچنین، گفتیم که نحوه پرداخت اقساط آن، بدین صورت است که متقاضی، پس از تکمیل و تحویل مسکن، از جانب دولت، باید، بر اساس اقساط مشخص شده، اقدام به پرداخت اقساط وام نهضت ملی مسکن نماید که این امر، در خصوص سایر طرح ها، نظیر ثبت نام خانه اولی ها نیز وجود دارد. پس از صحبت در خصوص اقساط وام نهضت ملی مسکن و نحوه پرداخت آن، در این قسمت، قصد داریم، نرخ سود اقساط وام نهضت ملی مسکن را بررسی کنیم.
در حال حاضر، نرخ سود اقساط وام نهضت ملی مسکن، 18 در صد است که بر اساس مبلغ تسهیلات، اقساط متفاوتی برای این مبالغ، در نظر گرفته خواهد شد. اما با توجه به اعلام جدید دولت، میزان سود این طرح، در زمان شروع پرداخت اقساط که زمان تحویل پروژه، است، به نصف، کاهش خواهد یافت. به این علت که دولت، نمی خواهد این طرح، همانند سایر طرح ها، نظیر سامانه جامع اقدام ملی مسکن، به علت سود بالا، شکست بخورد،
البته، این نصف شدن میزان سود، صرفا برای افراد دهک های اول تا پنجم است و افراد دهک های بالاتر، سودشان، نصف نخواهد شد. با فرض اجرایی شدن طرح حمایتی دولت، برای نصف کردن سود وام نهضت ملی مسکن، این سودها برای دهک های 4 و 5، نه درصد و برای دهک های 1 تا 3، 5 درصد، خواهد بود.
در ادامه بخوانید: نتایج نهضت ملی مسکن
برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد اقساط وام نهضت ملی مسکن در کانال تلگرام موضوعات حقوقی عضو شوید . کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون اقساط وام نهضت ملی مسکن پاسخ دهند.
سوالات متداول
1- میزان اقساط وام نهضت ملی مسکن چگونه است؟
میزان اقساط وام نهضت ملی مسکن بر اساس مبلغ تسهیلات دریافتی و با توجه به اجرایی شدن یا نشدن طرح یارانه ساخت و نوسازی مسکن متفاوت خواهد بود که جزئیات آن در متن مقاله ارائه شده است.
2- نحوه پرداخت اقساط وام نهضت ملی مسکن چگونه است؟
نحوه پرداخت اقساط وام نهضت ملی مسکن پس از تحویل و تکمیل پروژه بر اساس نرخ اقساط اعلامی دولت می باشد که جزئیات آن در متن مقاله ارائه شده است.
3- نرخ سود اقساط وام نهضت ملی مسکن چگونه است؟
نرخ سود اقساط وام نهضت ملی مسکن در حال حاضر 18 درصد است که با توجه به اعلام دولت قرار است برای دهک های یک تا پنج در زمان تحویل پروژه به نصف تقلیل یابد که جزئیات آن در متن مقاله ارائه شده است.
منبع : اقساط وام نهضت ملی مسکن