در این مقاله به بررسی دادخواست تحویل مورد معامله و بدوا صدور قرار دستور موقت و نحوه تنظیم و نوشتن دادخواست تحویل مورد معامله و بدوا صدور قرار دستور موقت می پردازیم .
برطبق قانون مدنی مال چیزی است که مفید بوده و نیاز مادی و یا معنوی افراد را برطرف کند به عبارت دیگر مال کالای با ارزشی است که مورد داد و ستد قرار می گیرد که به آن مورد معامله گفته می شود که بر طبق قانون مورد معامله باید دارای مشخصاتی باشد .
از جمله مواردی که اغلب در معاملات ذکر می شود مشخصات مورد معامله از جمله : ( مالیت داشتن ، موجود بودن ، قابلیت نقل و انتقال ، معلوم و معین بودن ، قابلیت تسلیم و ملک مدیون بودن ) و نحوه دریافت و محل و زمان دریافت مورد معامله است که اگر فرد فروشنده از تحویل مورد معامله استنکاف نماید ، شخص خریدار می تواند با ارائه دادخواست تحویل مورد معامله به دادگاه الزام طرف معامله را به تحویل مورد معامله بخواهد .
به همین دلیل در این مقاله به بررسی دادخواست تحویل مورد معامله و بدوا صدور قرار دستور موقت و نحوه تنظیم و نوشتن دادخواست تحویل مورد معامله و بدوا صدور قرار دستور موقت می پردازیم .
نمونه فرم دادخواست برای ارائه به دادگاه نخستین :
نمونه فرم دادخواست تحویل مورد معامله و بدوا صدور قرار دستور موقت برای ارائه به دادگاه نخستین در ذیل قرار داده ایم :
حتما بخوانید: مشخصات مورد معامله
نحوه تنظیم و نوشتن دادخواست تحویل مورد معامله و بدوا صدور قرار دستور موقت
نحوه نوشتن و تنظیم نمونه دادخواست تحویل مورد معامله و بدوا صدور قرار دستور موقت به طور کلی به صورت زیر می باشد اما با توجه به شرایط هر فرد و نوع پرونده وی تغییراتی در آن به وجود می آید .
خواهان : . . . . . . ( مشخصات مالک - خریدار)
خوانده : . . . . . . . . . ( مشخصات خوانده - پیمانکار و فروشنده)
وکیل یا نماینده قانونی : . . . . . . . . . . . . . . . ( در صورت داشتن وکیل ، نام و نام خانوادگی و مشخصات وکیل نوشته می شود )
تعیین خواسته یا موضوع و بهای آن : تقاضای صدور دستور موقت و صدور حکم بر تحویل مورد معامله به انضمام خسارات دادرسی وارده
دلایل و منضمات دادخواست : 1- استعلام ثبتی 2 – دلیل پرداخت قسمتی از بهای مورد معامله
شرح دادخواست :
سلام علیکم با احترام به استحضار می رساند :
1- اینجانب خواهان مالک پلاک ثبتی . . . . . . . . . فرعی از . . . . . . . . . . اصلی بخش . . . . . . . . . . . بنشانی . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . می باشم .
2- خوانده دعوی برابر قرارداد مورخ . . . . . . . . . . تعهد نموده است ظرف . . . . ماه با احداث آپارتمان هایی در پلاک مرقوم یک دستگاه از آن را در طبقه . . . . . . . به مساحت . . . . . . مترمربع به مبلغ . . . . . . . . . . . ریال به اینجانب تحویل ، سپس مورد معامله را رسماََ در دفترخانه به نام اینجانب انتقال دهد .
3- مورد معامله با تاخیر احداث گردیده ، هنوز خوانده صورت مجلس تفکیکی و پایان کار ساختمان را دریافت نکرده و تعهداتش با انقضاء تاریخ تحویل و تنظیم سند ایفاء نشده است .
4- از مبلغ مورد معامله . . . . . . . . ریال آن پرداخت شده بقیه که معادل . . . . . . . . . . . . . ریال می باشد براساس توافق طرفین موکول به تحویل گرفتن مورد معامله بوده است .
5- اینک ، اینجانب آمادگی دارم مبلغ مانده را به صندوق دادگستری و یا به خوانده بپردازم و مورد معامله را تحویل بگیرم بالاخص که ادامه وضع فعلی باعث می شود اینجانب مبالغ سنگینی هر ماهه بابت اجاره بهای محل سکونت خود بپردازم .
6- فلذا از محضر عالی صدور حکم به تحویل دادن مورد معامله در قبال واریز مانده ثمن استدعا می شود .
7- صدور دستور موقت دایر بر جلوگیری از نقل و انتقالات احتمالی وفق ماده 310 قانون آئین دادرسی مدنی ( جدید ) و خسارات دادرسی را تقاضا دارد .
8- خسارات احتمالی حسب نظر مقام عالی تودیع و در مهلت قانونی دادخواست ماهیتی راجع به تنظیم سند رسمی تقدیم خواهد شد .
لازم به ذکر است دستور موقت دستوری است که فرد خواهان می تواند از دادگاه درخواست کند تا عملی را انجام دهد و یا انجام کاری را منع نماید . دستور موقت ممکن است دستور توقیف مال باشد تا جلوی نقل و انتقال آن گرفته شود و یا انجام عملی و یا منع از امری و . . . باشد .
دستور موقت دادگاه هیچ تاثیری در اصل دعوا ندارد و دادگاه در صورتی که فوریتی باشد این دستور را صادر می کند . که فرد خواهان می تواند درخواست دستور موقت را همزمان با خواسته خود که تحویل مورد معامله است را بدهد یا از آن صرفنظر کند .
عنوان کتاب نحوه عملی تنظیم و نگارش انواع دادخواست
تالیف : منصور اباذری فومشی
حتما بخوانید: دادخواست چیست و نحوه تنظیم دادخواست
برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد دادخواست تحویل مورد معامله و بدوا صدور قرار دستور موقت در کانال تلگرام آیین دادرسی و ادله اثبات دعوا عضو شوید . کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون دادخواست تحویل مورد معامله و بدوا صدور قرار دستور موقت پاسخ دهند .
منبع : دادخواست تحویل مورد معامله و بدوا صدور قرار دستور موقت