شرایط ثبت نام مسکن ملی ۱۴۰۰ و دریافت وام و تسهیلات مسکن ملی 1400 در تهران و شهرستان ها، عبارت است از: متاهل و یا سرپرست خانوار بودن، نداشتن زمین یا واحد مسکونی، عدم استفاده از امکانات و تسهیلات دولتی یا عمومی غیر دولتی برای خرید و یا ساخت مسکن، حداقل 5 سال سابقه سکونت در پنج سال اخیر در شهر مورد تقاضا و توانایی مالی بازپرداخت اقساط وام بانکی.
در سال های اخیر که مشکل تورم بر بخش های مختلف اقتصادی اثر گذار بوده و موجب افزایش شدید قیمت ها بالاخص در بازار مسکن شده است، دولت سعی کرده تا با تاسیس و راه اندازی سامانه ها و سایت هایی همچون وام خانه اولی و سامانه املاک و اسکان و عملی ساختن طرح های ارائه شده تا اندازه ای این بازار بحران زده را کنترل نماید.
یکی از این طرح های دولتی که با هدف کمک به خانه دار شدن قشر ضعیف جامعه از طریق مشارکت در ساخت مطرح و عملی شده است، طرح مسکن ملی بوده که ثبت نام آن از طریق سامانه اقدام ملی مسکن انجام می گیرد. از آنجا دریافت وام و تسهیلات مسکن ملی برای قشر ضعیف جامعه در تهران و شهرستان ها در نظر گرفته شده، لازم است که ثبت نام کنندگان دارای شرایط اعلامی در سامانه مسکن ملی بوده که بدون وجود هر یک از این شرایط، امکان ثبت نام و دریافت وام را از دست خواهند داد.
به همین دلیل در این مقاله، ابتدا شرایط ثبت نام مسکن ملی 1400 را به طور کلی توضیح داده، سپس در بخش های بعد، شرایط وضعیت تاهل، شرایط مالکیت ملک و استفاده از تسهیلات ملکی، شرایط مدت سکونت در شهر مورد تقاضا و شرایط توانایی بازپرداخت وام برای ثبت نام مسکن ملی ۱۴۰۰ را با جزییات بررسی خواهیم نمود.
شرایط ثبت نام مسکن ملی ۱۴۰۰
در سال های اخیر که مساله تورم بر بخش های مختلف اقتصادی اثر گذار بوده و موجب افزایش شدید قیمت ها بالاخص در بازار مسکن شده است، دولت سعی کرده تا با تاسیس و راه اندازی سامانه ها و سایت هایی همچون سامانه املاک و اسکان و سامانه مسکن ملی و عملی ساختن طرح های ارائه شده تا اندازه ای این بازار بحران زده را کنترل نماید. یکی از این طرح های دولتی که با هدف کمک به خانه دار شدن قشر ضعیف جامعه از طریق مشارکت در ساخت مطرح و عملی شده است، طرح مسکن ملی بوده که ثبت نام آن از طریق سامانه اقدام ملی مسکن انجام می گیرد.
همانطور که می دانید برای ثبت نام در کلیه سامانه های دولتی و بهره مندی از مزایای آن سایت ها مانند سامانه ثبت نام وام ودیعه مسکن، همواره شرایطی در تهران و شهرستان ها تعیین می گردد و ثبت نام کنندگان برای اینکه قادر باشند تا از امکانات آن سامانه استفاده نموده و تسهیلات مربوطه را دریافت نمایند، باید دارای شرایط تعیین شده در آن سامانه باشند.
سامانه مسکن ملی 1400 نیز از این قاعده مستثنی نبوده و بنابر اعلام وزارت راه و شهرسازی در سایت مسکن ملی ۱۴۰۰، از آنجا که تسهیلات مسکن ملی 1400 برای کمک به خانه دار شدن قشر ضعیف جامعه تاسیس و راه اندازی شده است، لازم است که ثبت نام کنندگان دارای شرایطی بوده که عدم توانایی مالی شخصی آنها برای ساخت و خرید مسکن را اثبات نماید.
بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی در سامانه مسکن ملی، شرایط ثبت نام مسکن ملی ۱۴۰۰ به طور خلاصه شامل موارد زیر بوده که ما در بخش های بعدی مقاله، به تفصیل در مورد آن ها صحبت خواهیم کرد:
متقاضی و افراد تحت تکفل، از تاریخ 1/1/1384 به بعد مالک هیچ گونه زمین مسکونی یا واحد مسکونی نبوده و از تاریخ 22/11/1357 از هیچ یک از امکانات و تسهیلات دولتی یا عمومی غیر دولتی برای خرید و یا ساخت مسکن استفاده نکرده باشد. همچنین از ابتدای سال 1384 تا کنون، از سیستم بانکی کشور، وام و تسهیلات ساخت یا خرید مسکن دریافت نکرده باشند.
متقاضی متاهل و یا سرپرست خانوار باشد که البته در مورد این شرط، استثنائاتی وجود دارد.
متقاضی، در شهر مورد تقاضا حداقل 5 سال سابقه سکونت در پنج سال اخیر را داشته باشد.
متقاضی، شرایط توانایی بازپرداخت وام برای ثبت نام مسکن ملی ۱۴۰۰ را داشته باشد، از جمله اینکه توانایی مالی برای سپرده گذاری حداقل 400 میلیون ریال در مرحله اول اجرای طرح مسکن ملی را داشته و برای بازپرداخت اقساط ماهیانه بانکی تسهیلات مسکن ملی با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار از توانایی مالی لازم برخوردار باشد. البته شرایط توانایی بازپرداخت وام برای ثبت نام مسکن ملی، بیش از این دو مورد بوده که در بخش آخر مقاله به طور مفصل و با جزییات در مورد این شرایط صحبت خواهیم کرد.
حتما بخوانید : سامانه جامع اقدام ملی مسکن
شرایط وضعیت تاهل متقاضی برای ثبت نام مسکن ملی 1400
هنگامی که سامانه ای از سوی دولت تاسیس و راه اندازی گردیده که امکاناتی همچون ثبت نام وام ودیعه مسکن را برای شهروندان فراهم کرده و برای استفاده از این امکانات باید در آن سامانه ثبت نام نمود، به طور معمول از آنجا که آن سامانه با هدف کمک به قشر خاصی راه اندازی شده، افرادی هم که برای ثبت نام در آن سایت اقدام می کنند، لازم است تا دارای شرایط ویژه آن سامانه بوده تا برای ثبت نام و دریافت تسهیلات آن سامانه صلاحیت لازم را داشته باشند.
این قاعده در مورد ثبت نام مسکن ملی 1400 در تهران و شهرستان ها نیز صادق بوده و وزارت راه و شهرسازی، شرایطی را برای ثبت نام کنندگان مسکن ملی ۱۴۰۰ در سال جاری در نظر گرفته است. یکی از شرایط ثبت نام مسکن ملی 1400 آن است که ثبت نام کنندگان اصولا باید متاهل یا سرپرست خانوار باشند و در نتیجه افراد مجرد، قاعدتا امکان شرایط ثبت نام مسکن ملی را نخواهند داشت.
با این وجود، وزارت راه و شهرسازی برخی افراد را از این قاعده مستثنی کرده و این افراد امکان ثبت نام مسکن ملی ۱۴۰۰ و در یافت تسهیلات آن را دارند. این افراد عبارتند از :
زنان مجرد خودسرپرست به شرط اینکه حداقل 35 سال سن داشته باشند.
نخبگان علمی کشور، در صورتی که معرفی نامه بنیاد ملی نخبگان کشور را ارائه نمایند.
معلولین جسمی و حرکتی، در صورتی که سن آن ها حداقل 20 سال بوده و معرفی نامه سازمان بهزیستی کشور را ارائه نمایند.
زنان متاهل درصورتی که تعهد نامه محضری پذیرش شرایط واگذای طرح اقدام ملی به همسر را از طرف همسر خود ارائه نموده و مشروط بر اینکه اطلاعات فرم ج به نام متقاضی و همسرشان تکمیل شده و ضمنا دارای سایر شرایط ثبت نام مسکن ملی 1400 باشند.
بیشتر بخوانید : ثبت نام طرح ملی مسکن
شرایط مالکیت ملک و استفاده از تسهیلات ملکی برای ثبت نام مسکن ملی۱۴۰۰
هدف از سامانه های مسکن که در سال های اخیر توسط دولت راه اندازی گردیده، بهبود وضعیت بازار مسکن و کنترل قیمت آن از طریق حمایت از قشر آسیب پذیر و ضعیف جامعه بوده و بنابراین این قشر باید شرایط ثبت نام و دریافت تسهیلات این سامانه ها همچون شرایط ثبت نام وام ودیعه مسکن را داشته باشد.
در مورد ثبت نام مسکن ملی ۱۴۰۰ نیز باید به این نکته توجه نمود که از آنجا که این طرح برای کمک به خانه دار شدن اقشار ضعیفی طراحی گردیده که با منابع مالی شخصی قادر به ساخت یا خرید مسکن و خانه مناسب برای خود و خانواده خود نمی باشند، لازم است تا افرادی که برای ثبت نام در این طرح اقدام می کنند، خود فاقد خانه یا مسکن شخصی باشند.
البته صرف نداشتن مسکن در تهران و شهرستان ها برای ثبت نام مسکن ملی سال 1400 کافی نبوده و ثبت نام کنندگان این طرح لازم است تا دارای شرایط دیگری نیز در این زمینه باشند. به همین دلیل در این بخش به بررسی شرایط مالکیت ملک و استفاده از تسهیلات ملکی برای ثبت نام مسکن ملی ۱۴۰۰ پرداخته که عبارتند از :
متقاضی و افراد تحت تکفل وی، از تاریخ 1/1/1384 به بعد مالک هیچ گونه زمین مسکونی یا واحد مسکونی نباشند.
متقاضی و افراد تحت تکفل وی، از تاریخ 22/11/1357 از هیچ یک از امکانات و تسهیلات دولتی یا امکانات و تسهیلات نهادهای عمومی غیر دولتی برای خرید و یا ساخت مسکن استفاده نکرده باشد.
متقاضی و افراد تحت تکفل وی، از ابتدای سال 1384 تا کنون، از سیستم بانکی کشور، وام و تسهیلات ساخت یا خرید مسکن دریافت نکرده باشند.
سوالی که در رابطه با ثبت نام مسکن ملی 1400 بسیار پرسیده می شود این سوال است که معنی سبز بودن فرم (ج) در ثبت نام مسکن ملی به چه معناست؟
در پاسخ به این این سوال که معنی سبز بودن فرم (ج) در ثبت نام مسکن ملی به چه معناست؟ باید گفت که چنانچه در استعلام وزارت مسکن و شهرسازی از دستگاه های مربوطه مشخص شود که متقاضی و افراد تحت تکفل وی، از تاریخ 1/1/1384 به بعد مالک هیچ گونه زمین مسکونی یا واحد مسکونی نبوده وضمنا از تاریخ 22/11/1357 از هیچ یک از امکانات و تسهیلات دولتی یا امکانات و تسهیلات نهادهای عمومی غیر دولتی برای خرید و یا ساخت مسکن استفاده نکرده اند، این پاسخ به معنای سبز بودن فرم (ج) (موضوع ماده یک آیین نامه اجرایی قانون ساماندهی عرضه و تامین مسکن) می باشد.
بیشتر بخوانید : پیگیری ثبت نام مسکن ملی
شرایط مدت سکونت در شهر مورد تقاضا برای ثبت نام مسکن ملی 1400
همانند سایر سامانه های مسکن که دارای شرایط خاصی برای ثبت نام بوده و ثبت نام کنندگان باید مدارک لازم برای اثبات این شرایط را همچون مدارک لازم برای وام ودیعه مسکن مستاجران ارائه نمایند، ثبت نام کنندگان مسکن ملی در تهران و شهرستان ها نیز باید دارای شرایط خاصی جهت ثبت نام و دریافت تسهیلات مسکن ملی در سال 1400 بوده و مدارک اثبات کننده این شرایط را نیز ارائه نمایند. برخی از این شرایط در بخش های قبل توضیح داده شد که اولی ، متاهل بودن یا سرپرست خانوار بودن متقاضی بوده و شرط دوم، نداشتن ملک و عدم استفاده از تسهیلات دولتی و بانکی مرتبط با خرید ملک و ساخت مسکن می باشد.
یکی دیگر ازشرایط ثبت نام مسکن ملی۱۴۰۰، این شرط است که متقاضی ثبت نام طرح مسکن ملی ۱۴۰۰، باید حداقل ۵ سال سابقه سکونت در پنج سال اخیر در شهر مورد تقاضا را داشته و به اصطلاح اقامتگاه وی در 5 سال اخیر، آن شهر باشد. البته بر قاعده ۵ سال سابقه سکونت در پنج سال اخیر در شهر مورد تقاضا دو استثنا از سوی وزارت راه و شهرسازی وارد گردیده با این توضیح که :
برای افرادی که از کلان شهرها به سایر شهرهای کشور مهاجرت کرده اند، سابقه سکونت 1 ساله ملاک و شرط پرداخت وام و تسهیلات مسکن ملی می باشد.
شرط حداقل ۵ سال سابقه سکونت در پنج سال اخیر در شهر مورد تقاضا در مورد کارمندان دولت که به استناد حکم دستگاه متبوع خود منتقل شده اند، اجرا نمی گردد، به استثناء کارمندان استان تهران.
بیشتر بخوانید : قبول شدگان طرح اقدام ملی مسکن
شرایط توانایی بازپرداخت وام برای ثبت نام مسکن ملی ۱۴۰۰
ثبت نام در تمام سامانه های مرتبط با مسکن و املاک دولت همچون ثبت نام در سامانه املاک و اسکان در تهران و شهرستان مستلزم دارا بودن شرایط لازم برای ثبت نام کنندگان می باشد. علاوه بر شرایطی که در بخش های قبل در مورد آن صحبت کردیم که برای ثبت نام وام و تسهیلات مسکن ملی ۱۴۰۰ وجود آن شرایط ضروری بود، متقاضیانی که برای طرح سال 1400 اقدام به ثبت نام کرده و برای دریافت تسهیلات مسکن ملی به عنوان واجدین شرایط شناخته شده و از سوی سامانه مسکن ملی وزارت راه و شهرسازی به سیستم بانکی کشور جهت دریافت تسهیلات معرفی می شوند، باید دارای شرایط توانایی بازپرداخت وام برای ثبت نام مسکن ملی ۱۴۰۰ نیز باشند که این شرایط عبارتند از :
منع قانونی برای گرفتن تسهیلات بانکی از جمله چک برگشتی، وام معوقه و غیره را نداشته باشد.
توانایی مالی فراهم کردن هزینه ساخت مسکن علاوه بر تسهیلات بانکی بر اساس قیمت تمام شده مسکن را در طول مراحل ساخت مسکن داشته باشد.
توانایی مالی سپرده گذاری حداقل 400 میلیون ریال در مرحله اول ساخت مسکن طرح مسکن ملی را داشته باشد.
امکان پرداخت اقساط ماهیانه وام بانکی با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار را داشته باشد، که این نرخ برای سال ۱۴۰۰، 18 درصد می باشد.
در ادامه بخوانید : ثبت نام خانه اولی ها
برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد شرایط ثبت نام مسکن ملی در کانال تلگرام موضوعات حقوقی عضو شوید . کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون شرایط ثبت نام مسکن ملی پاسخ دهند.
سوالات متداول
1- شرایط ثبت نام مسکن ملی ۱۴۰۰چیست؟
شرایط ثبت نام مسکن ملی ۱۴۰۰ عبارت است از متاهل و یا سرپرست خانوار بودن نداشتن زمین یا واحد مسکونی و حداقل 5 سال سابقه سکونت در پنج سال اخیر در شهر مورد تقاضا و برای اطلاع از جزییات متن مقاله را مطالعه نمایید.
2- شرایط وضعیت تاهل متقاضی برای ثبت نام مسکن ملی 1400 چیست؟
یکی از شرایط ثبت نام مسکن ملی 1400 آن است که ثبت نام کنندگان اصولا باید متاهل یا سرپرست خانوار باشند و در نتیجه افراد مجرد قاعدتا امکان شرایط ثبت نام مسکن ملی را نخواهند داشت و برای اطلاع از جزییات متن مقاله را مطالعه نمایید.
3- شرایط مدت سکونت در شهر مورد تقاضا برای ثبت نام مسکن ملی 1400 چیست؟
یکی دیگر ازشرایط ثبت نام مسکن ملی ۱۴۰۰ این شرط است که متقاضی ثبت نام طرح مسکن ملی۱۴۰۰ باید حداقل ۵ سال سابقه سکونت در پنج سال اخیر در شهر مورد تقاضا را داشته باشد و برای اطلاع از جزییات متن مقاله را مطالعه نمایید.
منبع : شرایط ثبت نام مسکن ملی