در این مقاله به بررسی نمونه دادخواست اثبات معامله نسبت به یک قطعه زمین می پردازیم .
در برخی موارد این نیاز وجود دارد که افراد با همدیگر قرارداد منعقد نمایند قراردادها و قوانین معامله را قانونگذار در قانون مدنی بیان کرده است اما به دلیل گستردگی معاملات و اشکال آن و ضرورت رعایت برخی جزییات در آن حائز اهمیت است به طوری که اگر برخی از این اصول رعایت نگردد منجر به فسخ معامله گردد و حتی برخی سود جویا در پی کلاهبرداری نیز باشند یکی از این عقود عقد بیع است در عقد بیع فروشنده مال خود را در برابر دریافت عوضی به دیگری انتقال می دهد به عبارت دیگر فردی مال خود را در ازای پول یا مال به دیگری می دهد که در عرف تحت عنوان خرید و فروش شناخته شده است که در واقع این معامله همانند سایر معاملات برای طرفین تعهداتی به دنبال دارد از جمله : تحویل مبیع ( کالا ، ملک و ... ) و یا پرداخت ثمن و انتقال سند یا مال به خریدار و غیره که طرفین موظف به انجام آن هستند اما گاهی مشکلاتی در این خصوص به وجود می آید مانند انکار فروش مال به دیگری یعنی فردی مال خود را به شخص دیگیر می فروشد و بعد از مدت منکر فروش مال به دیگری می شود که در این صورت خریدار می تواند با ارائه دادخواست اثبات معامله نسبت به یک قطعه زمین دعوی حقوقی خود را در دادگاه ها و مراجع قضایی حقوقی مطرح نماید . به همین دلیل در این مقاله به بررسی دادخواست اثبات معامله نسبت به یک قطعه زمین می پردازیم .
نمونه فرم دادخواست اثبات معامله نسبت به یک قطعه زمین
نمونه فرم دادخواست اثبات معامله نسبت به یک قطعه زمین برای ارائه به دادگاه نخستین در ذیل قرار داده ایم :
تنظیم و نوشتن دادخواست اثبات معامله نسبت به یک قطعه زمین
نحوه نوشتن و تنظیم نمونه دادخواست اثبات معامله نسبت به یک قطعه زمین به طور کلی به صورت زیر می باشد اما با توجه به شرایط هر فرد و نوع پرونده وی تغییراتی در آن به وجود می آید .
خواهان : ...... ( مشخصات خریدار )
خوانده : .......... ( مشخصات فروشنده )
وکیل یا نماینده قانونی : ........ ( در صورت داشتن وکیل ، نام و نام خانوادگی و مشخصات وکیل نوشته می شود )
خواسته یا موضوع و بهای آن : ( 1-صدور حکم بر اثبات معامله فی مابین اینجانب و خوانده نسبت به یک قطعه زمین دارای پلاک ثبتی . . . بخش . . . شهرستان . . . با احتساب کلیه خسارات دادرسی مقوم بر ریال )
دلایل و منضمات دادخواست : 1 – فتوکپی مصدق استشهادیه 2 – استماع شهادت شهود 3 - تحقیق محلی 4 - فتوکپی مصدق صورت جلسه تامین دلیل مورخ . . . 5 – فتوکپی مصدق چک های پرداختی بابت ثمن معامله
شرح دادخواست :
سلام با احترام به استحضار می رساند : 1 – اینجانب در سال 74 یک قطعه زمین به مساحت . . . دارای پلاک ثبتی . . . واقع در بخش . . . شهرستان . . . را به بیع شفاهی از خوانده محترم خریداری نموده و کل ثمن معامله را به نامبرده طی چک های شماره . . . الی . . . عهده بانک . . . هر کدام به مبلغ . . . ریال پرداخت نمودم . 2 – پس از انجام معامله نامبرده زمین موصوف را به تصرف اینجانب درآورد و اینجانب در همان سال اقدام به احداث بنا در زمین مذکور نمودم و در حال حاضر مدت . . . سال است که در خانه احداث شده درآن زمین سکونت دارم . 3 – نظر به این که در زمان وقوع عقد بیع چند نفر شاهد حضور داشتند و در حال حاضر خوانده فروش زمین را به اینجانب انکار می نماید ضمن دعوت از شهود مستندا به مواد 10 ، 190، 219 ، 338 ، 339 قانون مدنی و مواد 198 ، 519 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی صدور حکم بر اثبات معامله فی مابین اینجانب و خوانده در خصوص یک قطعه زمین دارای پلاک ثبتی . . . با احتساب کلیه خسارات قانونی مورد استدعاست .
به عنوان مثال : اگر فردی به دیگری زمین خود را بفروشد ولی بعد از مدتی که ارزش زمین افزایش پیدا کرد فروشنده منکر فروش مال خود شود در این صورت خریدار می تواند با توجه به اسناد و مدارکی که دارد از جمله قرارداد فی مابین و یا چک یا هر مدرکی که نشان دهنده پرداخت مبلغ باشد و یا با شهادت شهود مالکیت خود را ثابت نماید که در این صورت با ارائه دادخواست اثبات معامله نسبت به یک قطعه زمین در دادگاه حق خود را اثبات نماید .
برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد این که نمونه دادخواست اثبات معامله نسبت به یک قطعه زمین در کانال تلگرام آیین دادرسی و ادله اثبات دعوا عضو شوید . کارشناسان مرکز مشاوره حقوقی دینا نیز آماده اند تا با ارائه خدمات مشاوره حقوقی تلفنی دینا به سوالات شما عزیزان پیرامون نمونه دادخواست اثبات معامله نسبت به یک قطعه زمین پاسخ دهند .