تعهد صدور گواهینامه عملکرد انرژی در ترکیه
در اول ژانویه 2020 ، اداره ثبت اسناد و املاک و مقررات و مقررات مربوط مقررات جدیدی را در مورد قانون بهره وری انرژی اعلام کرد. طبق این قانون جدید ، داشتن گواهی عملکرد انرژی برای خرید و فروش ساختمان و املاک اجباری است. گواهی عملکرد انرژی (EPC) سندی است که اطلاعاتی در مورد طبقه بندی انرژی ساختمان / ملک و نحوه بهبود آن ارائه می دهد. هدف اصلی این آیین نامه صرفه جویی در هزینه و انرژی است.
گواهی عملکرد انرژی چیست؟ (EPC)
برای املاک هنگام ساخت ، فروش یا اجاره ، گواهی عملکرد انرژی لازم است. گواهینامه عملکرد انرژی جزئیاتی در مورد عملکرد انرژی ملک و آنچه می توانید برای بهبود آن انجام دهید ارائه می دهد. در زبان ترکی ، آن را Enerji Kimlik Belgesi (EKB) می نامند و با مقررات جدید ، داشتن این گواهی برای خرید و فروش ساختمان و املاک اجباری شده است.
EPC سندی است که شامل اطلاعات مربوط به حداقل انرژی مورد نیاز و طبقه بندی مصرف انرژی ، خصوصیات عایق بندی و کارایی سیستم های گرمایش و / یا سرمایش ساختمان است. هدف EPC استفاده از انرژی و منابع انرژی به طور مثر و کارآمد ، جلوگیری از اتلاف انرژی و محافظت از محیط زیست است.
طبق قانون بهره وری انرژی شماره 5627 و مقررات هویت انرژی در ساختمانهای صادر شده بر اساس این قانون ، ساختمانهایی که قبل از اول ژانویه 2011 پروانه ساختمانی دریافت کرده اند "ساختمانهای موجود" محسوب می شوند. پس از این تاریخ ، کسانی که پروانه ساختمانی دریافت کرده اند به عنوان "ساختمان جدید" در نظر گرفته می شوند.
در حالی که از ساختمانهای جدید خواسته می شود EPC را هنگام گواهی اشغال ساختمان ارائه دهند. در ساختمانها و ساختمانهای موجود که قبل از اعطای مجوز 1 ژانویه 2011 مجوز اشغال نکرده اند ، 10 سال برای دریافت EPC زمان صرف شده است. آیین نامه جدیدی توسط اداره ثبت اسناد و املاک و مستغلات به عموم مردم ابلاغ شد تا از تجمع در دفاتر ثبت اسناد و املاک در این روزها که پایان دوره داده شده به ساختمانها از اول ژانویه 2020 جلوگیری می کند ، جلوگیری کند. طبق این آیین نامه ، در خرید ، فروش و حاشیه نویسی معامله قرارداد اجاره مربوط به غیرمنقول و بخشهای مستقلی که ساختمانها و سازه ها در آن قرار دارند باید به شرح زیر باشد: اگر ساختمان یا قسمت مستقل ساختمان در زمان درخواست EPC داشته باشد ؛ "این ملک / ساختمان دارای گواهی عملکرد انرژی است. من آن را به دست آورده ام. " باید در محل مربوطه سند برای پذیرش ذکر شود. در صورت عدم وجود EPC "I / ما فرآیند حاشیه نویسی فروش / اجاره را بدون گواهی عملکرد انرژی قبول می کنیم." باید در محل مربوطه سند برای پذیرش ذکر شود.
چه کسی اختیار صدور EPC را دارد؟
برای ساختمانهای جدید اشخاص حقیقی یا حقوقی که دوره آموزش صدور گواهینامه خدمات مشاوره و مهندسی مستقل (SMM) و گواهینامه عملکرد انرژی را توسط اتحادیه اتاق های مهندسان و معماران ترکی اتاق ارتباطی مربوط به UCTEA به پایان رسانده اند ، صلاحیت صدور EPC را دارند.
برای ساختمانهای موجود ؛ موسسات مشاوره بهره وری انرژی با کارکنان متخصص EPC که طبق قانون شماره 5627 در رده ساختمان مجاز هستند ، صلاحیت صدور EPC را دارند.
کدام اسناد برای EPC مورد نیاز است؟
• پروژه معماری
• پروژه عایق حرارتی
• پروژه برق
پروژه نصب مکانیکی (گرمایش ، سرمایش و تهویه)
ساختمانهایی که نیازی به دستیابی به EPC ندارند
• ساختمانهای خارج از منطقه مجاور با مساحت ساخت کمتر از 1000 مترمربع ،
ساختمانهایی با مساحت کل زیر 50 متر مربع ،
گلخانه ها و کارگاه ها ،
ساختمانهایی که فعالیتهای تولیدی را در مناطق صنعتی انجام می دهند ،
ساختمانهایی که مدت استفاده برنامه ریزی شده آنها کمتر از 2 سال است ،
ساختمانهایی مانند هسته ها ، اصطبل ها ، انبارها ، مهمات و انبارها که به صورت جداگانه ساخته می شوند و نیازی به گرم یا سرد شدن ندارند ،
نیروهای مسلح ترکیه ، وزارت دفاع ملی و سازمان های وابسته به آن ، زیرمجموعه سازمان اطلاعات ملی ،
از شمول ساختمانها و املاکی که باید EPC بدست آورند ، مستثنی هستند.
دوره اعتبار و طبقه بندی EPC
مدت اعتبار EPC از تاریخ صدور 10 سال است.
EPC از 7 دسته تشکیل شده است. در سند طبقه بندی شده از A به G ، کلاس A کارآمدترین سطح را نشان می دهد. کلاس G نشانگر کمترین سطح کارآمد است. ساختمانهای جدید باید حداقل دارای EPC کلاس C باشند.
اطلاعات بیشتر در مورد خرید ملک در ترکیه
خرید ملک در ترکیه: روند خرید ملک در ترکیه بسیار آسان است. دولت ترکیه این روش را ساده کرده و از شراب قرمز غیرضروری خلاص شده است ، بنابراین فروش املاک معمولاً طی 3 روز تا یک هفته انجام می شود.
هزینه های خرید ملک در ترکیه: خریداران خوشحال خواهند شد که بدانند هزینه های خرید ملک در ترکیه در مقایسه با سایر کشورها کم است.