تملک املاک و حقوق محدود ترکیه در شرکتهای دارای سرمایه خارجی تاسیس شده در ترکیه
شرکتهایی که در آنها سرمایه گذاران خارجی:
پنجاه درصد یا بیشتر سهام را در اختیار داشته باشید. یا مجاز به انتصاب و برکناری اکثر افراد دارای حق مدیریت هستند که در ترکیه مستقر هستند و دارای شخصیت حقوقی هستند ، به عنوان شرکتهایی با سرمایه خارجی در نظر گرفته می شوند.
این شرکتها ممکن است به منظور انجام فعالیتهای مندرج در اساسنامه خود ، اموال و حقوق محدود را به دست آورند. برای این منظور ، آنها ابتدا باید به فرمانداری محلی که در آن املاک و مستغلات واقع شده است مراجعه کنند. از طرف دیگر ، اگر املاک و مستغلات در نظر گرفته شده در تملک در منطقه ای ممنوع نظامی یا در منطقه امنیتی نظامی باشد ، کسب املاک منوط به اجازه ستاد کل خواهد بود. و اگر در منطقه امنیتی ویژه باشد ، منوط به اجازه فرمانداری محل مربوطه خواهد بود.
اگر درخواست خرید املاک و مستغلات نتیجه مثبتی داشته باشد ، پس فرمانداری کتباً به شرکت / شرکت و اداره ثبت زمین اطلاع می دهد تا ثبت نام انجام شود.
رویه هایی که می توانند بدون مجوز استانداری انجام شوند
برای ایجاد وام ، تملک دارایی در محدوده رهن نقدی توسط ذینفع وام ، انتقال مالکیت املاک و مستغلات و حقوق محدود ناشی از ادغام و تجزیه شرکت
مالکیت در مناطق صنعتی سازمان یافته ، مناطق صنعتی ، مناطق توسعه فناوری و مناطق آزاد و
مالکیت هایی که به دلیل معاملات در نظر گرفته شده به عنوان وام در چارچوب قوانین بانکی مربوطه یا به منظور جمع آوری مطالبات دریافت شده ، اداره ثبت اسناد و املاک به طور مستقیم و بدون گرفتن اجازه انجام می شود.
وراثت املاک ترکیه در ترکیه چیست؟
در کشور ما از حق ارث بیگانگان محافظت می شود. در صورت فوت ، املاک و مستغلات متعلق به فرد خارجی به وراث وی منتقل می شود. اگر وارث واجد شرایط برای بدست آوردن املاک و مستغلات باشد (اگر از نظر ملیت واجد شرایط باشد و شرایط کلی محدودیت برای هر شخص و در کل کشور اجازه دهد) ، وراث می تواند املاک موروثی را نگه دارد. در غیر این صورت ، چنین شخصی قرار است بلافاصله املاک و مستغلات را واگذار کند. در صورت عدم توافق ، وزارت دارایی املاک و مستغلات را می فروشد و قیمت آن را به موروث می پردازد.
حق تحصیل تابعیت ترکیه از طریق تملک املاک و مستغلات
هنگام خرید املاک و مستغلات به ارزش 250 هزار دلار آمریکا و بیشتر ، به اشخاص حقیقی با مبدا خارجی حق دریافت تابعیت ترکیه از طریق استثنایی داده می شود.
برای این منظور ، خارجی که در سال 2019/2020 در ترکیه اقدام به خرید املاک و مستغلات می کند:
آیا خرید املاک و مستغلات به ارزش حداقل 250 هزار دلار آمریکا ،
در تقاضای تملیک ذکر شود که وی املاک و مستغلات را برای این منظور خریداری کرده است و سند مالکیت باید این موضوع را بیان کند و فرد خارجی اعلام کند که به مدت سه سال ملک را به فروش نمی رساند جعبه حاوی اظهارات.
پس از اتمام مراحل ثبت زمین ، می توان برای درخواست در مورد اقامت یا تابعیت با مجوز واجد شرایط بودن برای مالک ، به دولت های مربوطه تقاضا کرد.
اسناد لازم و مراحل انجام مراحل ثبت زمین در ترکیه
ثبت زمین املاک و مستغلات یا اطلاعات مربوط به دهکده / محله ، بخش نقشه ، قطعه ، ساختمان و بخش مستقل ،
سند هویت یا گذرنامه صادر شده توسط کشور ، که فرد خارجی شهروند آن است (ترجمه های محضری و معتبر باید برای کارت های شناسایی و گذرنامه های صادر شده با حروف غیر از الفبای لاتین ارائه شود.)
اگر رویه شامل وکالت باشد ، سند مربوط به وکالت (حکم مربوط به سرپرستی ، مجوز نامه ، وکالت نامه و غیره)
سندی در مورد "ارزش فعلی بازار املاک و مستغلات" صادر شده توسط شهرداری مربوطه ،
بیمه نامه اجباری زلزله برای ساختمان ها ،
یک عکس از فروشنده و دو عکس از خریدار (عکس گرفته شده در شش ماه گذشته ، اندازه 6X4)
اگر طرفی به زبان ترکی صحبت نکند ، مترجم مجاز است