خرید ملک در ترکیه؛ مکانی جذاب در همین حوالی
ترکیه کشوری جذاب و همیشه دوست داشتنی است؛ مخصوصا برای ما ایرانی‌ها که در همسایگی‌اش هستیم، بدون ویزا و به راحتی می‌توانیم به آن سفر کنیم و حتا برای خرید ملک در هرکدام از شهرهای این کشور، بدون هیچ محدودیتی اقدام کنیم. اگر شما هم جزو متقاضیان خرید ملک در ترکیه هستید، این یادداشت را بخوانید تا در این خصوص اطلاعات کافی را کسب کنید.
آیا خرید ملک در ترکیه برای اتباع خارجی آزاد است؟
خرید ملک و مستغلات در خیلی از کشورها برای اتباع خارجی ممنوع است. اما در ترکیه جز در موارد خاص برای خارجی‌ها هیچ ممنوعیتی وجود ندارد. البته در بعضی نواحی به دلیل نزدیکی به مناطق نظامی و یا بخش‌های محرمانه کشوری محدودیت و ممنوعیت خرید و فروش ملک وجود دارد و سندی برای خرید و فروش در آن صادر نمی‌شود. اما خرید ملک در آنکارا، استانبول، ازمیر و آنتالیا برای خارجی‌ها محدودیتی ندارد.
برای خرید ملک در ترکیه اتباع خارجی با چه محدودیت‌ها و مزیت‌هایی مواجه هستند؟
اتباع خارجی حداکثر تا ۳۰ هکتار از اراضی ترکیه را می‌توانند تملک کنند.
در مناطق ممنوعه مثل مناطق نظامی امنیتی یا هر منطقه‌ای که طبق قانون خاص منع شده است، خرید ملک توسط اتباع خارجی ممنوع است.
اتباع خارجی تنها می‌توانند ۱۰ درصد از اراضی و املاک هر ناحیه/شهر را مالک شوند.
اتباع خارجی می‌توانند به صورت اقساطی املاک را بخرند و از موسسات مالی اعتباری و بانک‌ها درخواست خرید اعتباری داشته باشند و هیچ محدودیتی در قانون برای آنان در نظر گرفته نشده است.
پرداخت اقساطی برای خرید ملک در استانبول به چه صورت است؟
اکثر پروژه‌های ساختمانی جدید ترکیه که امکانات کاملی دارند، شرایط خرید اقساطی را برای افراد مهیا کرده‌اند. افراد متقاضی معمولا باید توانایی پرداخت حداقل ۳۰ درصد از ارزش ملک را داشته باشند. باتوجه به شرایط هر ملک و میزان پیش‌پرداخت مشتری، مدت زمان بازپرداخت‌های اقساط متفاوت است اما به طور معمول با ۳۰ درصد پیش‌پرداخت، مشتری‌ها می‌توانند الباقی را در بازه زمانی متفاوت و حتی گاهی ۱۰ ساله بپردازند. مشتری باید شغل و درآمد مشخصی برای این اقساط داشته باشد چون باتوجه به نوسان شدید نرخ ارز، بدون پشتوانه و درآمد کافی، هرگر نمی‌تواند از پس اقساط ملک انتخابی خود بربیاید و در ادامه با عدم پرداخت اقساط با مشکلات روبه‌رو خواهد شد.