دریافت مجوز اقامت برای خارجیانی که در ترکیه ملک خریداری می کنند آسان است.
خارجیانی که ملکی را در ترکیه خریداری می کنند ، می توانند اجازه اقامت بگیرند مشروط بر اینکه در دوره های خاص تمدید شود ، آنها همچنین حق دریافت اجازه اقامت برای خانواده های خود را دارند. با این اجازه اقامت ، فرزندان خارجی می توانند در ترکیه تحصیل کنند. یافتن شغل برای خارجی های دارای اجازه اقامت آسان تر است و دریافت اجازه کار برای شرکت ها آسان است.
خارجی ها برای خرید ملک در ترکیه چه کاری باید انجام دهند؟
اتباع خارجی می توانند املاک و مستغلات مانند اقامت ، دفتر ، زمین ، زمین و غیره را خریداری کنند. در ترکیه به شرط رعایت محدودیتهای تعیین شده در قانون. اگر تبعه خارجی بخواهد زمین یا مزرعه ای خریداری کند ، موظف است ظرف مدت 2 سال به وزارت محیط زیست و شهرسازی در مورد نوع ساختمانی که باید در آن زمین یا مزرعه احداث شود ، اطلاع دهد.
محدودیت در خرید ملک برای خارجی ها چیست؟
مطابق با قانون مربوط ، محدودیت های زیر برای خرید ملک توسط خارجی ها اعمال می شود:
یک تبعه خارجی می تواند در کل حداکثر 30 هکتار ملک در ترکیه خریداری کند.
یک تبعه خارجی نمی تواند در مناطق ممنوع نظامی و مناطق امنیتی املاک خریداری کند. اجاره ملک در این مناطق فقط با مجوز ویژه امکان پذیر است.
اشخاص حقیقی خارجی می توانند حداکثر 10٪ از مساحت منطقه ای که ملک خصوصی در آن واقع شده است ملک خریداری کنند.
املاکی که توسط مقامات قانونی تعیین می شود متناسب با هدف خرید مورد استفاده قرار نگیرد و املاکی که ظرف مدت 2 سال به وزارت محیط زیست و شهرسازی اعلام نشده اند ، اگرچه برای ساخت یک ساختمان خریداری شده اند ، ممکن است توسط مقامات رسمی منحل شود مسئولین.
برای شرکتهای دارای شخصیت حقوقی که مطابق با قوانین در کشور خودشان تأسیس شده اند ، محدودیتهای فوق الذکر اعمال نخواهد شد.
روالی که برای خرید ملک باید طی شود چیست؟
درخواست اولیه باید از اداره ثبت اسناد و املاک انجام شود. برای استفاده مقدماتی لازم است یک شماره دنباله بگیرید. برای این منظور می توانید با شماره 181 تماس بگیرید یا از طریق https://randevu.tkgm.gov.tr/ اقدام به ایجاد برنامه کنید.
به دنبال درخواست مقدماتی ، تاریخی برای معاملات نقل و انتقال بین فروشنده و خریدار تعیین می شود.
اسناد زیر برای تهیه در روز تعیین شده:
سند مالکیت ملک
گذرنامه خارجی که ملک را خریداری می کند و فتوکپی پاسپورت (ترجمه ترکی گذرنامه ممکن است لازم باشد)
"سند اظهار ارزش مال" که باید از شهرداری مربوطه ارائه شود
بیمه نامه اجباری زلزله برای ساختمانهایی مانند خانه ، دفتر و غیره
1 عکس از فروشنده ، 2 عکس از خریدار
اگر فرد خارجی که نمی تواند ترکی صحبت کند ، مترجم معتبر دارد
اگر معامله انتقال با وکالت نامه تهیه شده در خارج از کشور انجام شود ، نسخه اصلی یا کپی شده وکالت نامه (ترجمه ترکی وکالتنامه لازم است).
سایر نکاتی که باید مورد توجه قرار گیرند
اگر محدودیتی در مورد املاک مانند رهن ، وثیقه و غیره وجود دارد ، باید یاد بگیرید.
می توانید اطلاعات لازم را از اداره ثبت اسناد دریافت کنید.
برای خرید ملک در ترکیه مجوز اقامت لازم نیست.
همکاری با شرکت های مشاوره حرفه ای متخصص در خرید ملک همیشه به نفع خریدار خواهد بود. به همین دلیل ، ما توصیه می کنیم که باید از شرکت های مشاوره ای متخصص در خرید ملک کمک بگیرید. ما در این زمینه خدمات مشاوره خصوصی ارائه می دهیم ، می توانید از طریق شماره 444 7 284 با ما تماس بگیرید.