راهنمای خرید ملک در ترکیه

راهنمای خرید ملک در ترکیه



خرید ملک در ترکیه مشمول قانون شماره است. 2644 سال 2012 ، همچنین به عنوان قانون ثبت زمین شناخته می شود که شرایط خرید هر نوع املاک و مستغلات را فراهم می کند: ملک مسکونی ، ملک تجاری ، زمین کشاورزی یا هر نوع زمینه دیگر. سرمایه گذاران خارجی که به دنبال خرید املاک و مستغلات در ترکیه هستند ، تحت محدودیت های خاصی قرار دارند که می توانند در سفارتخانه ها یا کنسولگری های ترکیه در کشورهای خود پیدا کنند. اطلاعات مربوط به محدودیت های مربوط به خرید املاک و مستغلات در این کشور نیز توسط شرکت حقوقی ما در ترکیه ارائه می شود. ما همچنین می توانیم در خرید ملک در استانبول ، مهمترین شهر ترکیه به شما کمک کنیم.

یافتن ملک در ترکیه

ترکیه کشوری بزرگ با مناطق زیادی است که می توان در آن املاک خریداری کرد. شهروندان خارجی می توانند املاک مسکونی یا زمینی را که می توانند خانه بسازند خریداری کنند ، در حالی که سرمایه گذاران خارجی بسته به نوع فعالیت خود گزینه های مختلفی دارند. لازم به ذکر است خارجیانی که قصد خرید املاک و مستغلات در ترکیه را دارند با هدف شروع ساخت و ساز در آن ، باید پروژه ساختمان را دو سال قبل از شروع ساخت و ساز ارسال کنند. این پروژه بسته به هدف ساختمان برای تصویب در یکی از وزارتخانه های ترکیه ارسال خواهد شد. وکلای ما در ترکیه به شهروندان خارجی توصیه می کنند که برای اطمینان از اینکه هیچ ملکی از بدهی یا سایر مشکلات فنی نیست ، بدون توجه به اینکه آنها علاقه مند به خرید ملکی در استانبول یا شهر دیگری هستند ، یک پروسه دقیق مراقبت از املاک و مستغلات را انجام دهند.

مراحل خرید ملک در ترکیه

دو مرحله برای خرید املاک و مستغلات در ترکیه در بالا ذکر شد: مرحله اول یافتن ملک و سپس انجام مراحل احتیاط لازم است. در مرحله بعدی ، باید یک وکیل در ترکیه استخدام کنید که می تواند از طرف خریدار در مورد قرارداد خرید و فروش مذاکره کند. لازم به ذکر است که برای نگهداری دارایی باید 10٪ تا 25٪ قیمت ودیعه به حساب بانکی واریز شود. سپس می توان توافق نهایی را امضا کرد. قبل از صدور عنوان جدید ملک ، باید یک درخواست اولیه توسط مالکان قدیمی و جدید ارائه شود. آخرین مرحله برای خرید ملک در ترکیه این است که مالک جدید برای انتقال مال و صدور سند مالکیت جدید ، درخواست خود را به همراه سایر اسناد در اداره ثبت اسناد ثبت کند.

نکاتی در مورد خرید املاک و مستغلات در ترکیه

به سرمایه گذاران خارجی که قصد خرید ملک در ترکیه را دارند ، توصیه می شود مراحل زیر را انجام دهند تا مطمئن شوند که انتخاب درستی انجام داده اند:


هنگام تصمیم به خرید املاک و مستغلات در ترکیه ، برای انتخاب مکان مناسب از کشور بازدید کنید.

گزینه های خود را با توجه به قیمت املاک با یک مشاور املاک در میان بگذارید.

یک وکیل ترک استخدام کنید تا ملک را از نظر وجود هرگونه مانع بررسی کند ، خصوصاً در مورد املاک تجاری

خارجی ها می توانند با دادن وکالت به وکیل از راه دور املاک را خریداری کنند.

سرمایه گذاران خارجی که قصد خرید زمین در ترکیه را دارند باید بدانند که بیش از 30 هکتار زمین نمی توانند خریداری کنند.

هنگام خرید ملک در ترکیه ، خارجی ها باید بیمه نامه داشته باشند (همچنین به آن بیمه Dask می گویند).

عوارض مالیات بر املاک و مستغلات هنگام خرید ملک در ترکیه 4.4٪ از ارزش کل معامله تعیین شده است.

هزینه های دیگر مربوط به خرید ملک هزینه های ثبت و محضری است که می تواند حدود 1٪ معامله را نشان دهد.


در اینجا اینفوگرافیک با جزئیات نحوه خرید ملک در ترکیه آورده شده است:

نحوه خرید ملک در ترکیه1.png

آیا قبل از خرید ملک در استانبول ، یک سفر بازرسی ضروری است؟

بله ، یک سفر بازرسی برای خارجی هایی که می خواهند در استانبول املاک خریداری کنند ، توصیه می شود و این برای اطمینان از خرید است. از آنجا که این گزینه ممکن است در اختیار کارآفرینی از خارج از کشور نباشد ، توصیه می کنیم با یکی از وکلای ترک ما در ارتباط باشید و در این زمینه درخواست پشتیبانی کنید. یک سفر بازرسی را می توان در کنار یک مشاور املاک با تجربه در این زمینه توسط یکی از وکلای ما در ترکیه انجام داد. چنین بازرسی از وضعیت اولیه برخوردار است و اگر مشکلی در مورد ملکی که می خواهید بخرید وجود دارد. علاوه بر این ، در زمان خرید ملک در استانبول رسیدگی به دلیل املاک و مستغلات اجباری است و مشاوره حقوقی کامل توسط یکی از وکلای ترک ما ارائه می شود.

املاک و مستغلات در ترکیه

افرادی که هیچ سرنخی از بازار املاک و مستغلات در ترکیه ندارند و نیاز به خرید ملک دارند ، باید در زمینه مراقبت های لازم از املاک و مستغلات پشتیبانی حرفه ای را درخواست کنند. چنین روشی کاملاً توصیه می شود و این به این دلیل است که خاصیت کاملاً تأیید شده است. در صورت وجود هرگونه بدهی یا دادخواست ، املاک و مستغلات املاک و مستغلات گزارش کاملی را با اطلاعاتی درباره وضعیت حقوقی ملک ارائه می دهند. همچنین ، ساختار