پایین بودن ارزش لیر ترکیه نسبت به یورو، دلار و پوند، سرمایه‌گذارانی که دارای ارزهای قدرتمند هستند را وسوسه می‌کند تا با خرید خانه در استانبول در این شهر بتوانند سرمایه‌گذاری سودآوری داشته باشند.
جمع شدن حجم عظیمی از سرمایه جهان در شهر استانبول، موجب شده تا رشد اقتصادی این شهر تضمین شده به نظر برسد و درخواست مهاجرت و گرفتن اقامت و شهروندی ترکیه به شدت افزایش یابد.
استانبول که به طور سنتی با اقبال زیادی توسط خریداران خانه روبروست، در نه ماه اول سال گذشته در مجموع حدود ۱۴۸ هزار خانه فروخته است.
آمار خرید خانه در ترکیه
بعد از استانبول به ترتیب خانه‌های شهرهای آنکارا، آنتالیا، بورسا، مرسین، قونیه و غازیان تپه بالاترین تعداد خریداران را به خود اختصاص داده‌اند.
ترکیه به دلایل مختلف سال‌هاست که یکی از مقاصد پرطرفدار شهروندان ایرانی بوده؛ در نه ماهه اول سال ۲۰۱۹ میلادی حدود ۶۷۸ هزار ایرانی به این کشور مسافرت کرده‌اند.
ایرانیان رتبه دوم خرید ملک در ترکیه را دارند
شهروندان ایران بعد از عراق، دومین جایگاه را در میان خارجی‌هایی دارند که در ترکیه منزل مسکونی می‌خرند.
خرید خانه توسط ایرانی‌ها از زمان خروج آمریکا از برجام در اردیبهشت سال ۹۷ اوج گرفت.
سال گذشته ۳۶۵۲ مسکن در ترکیه توسط شهروندان ایرانی به ارزش نیم میلیارد دلار خریداری شده که نسبت به سال ۲۰۱۷ بیش از ۴.۶ برابر بوده است.
البته این آمار تنها مربوط به خرید مسکن است، نه املاک دیگر مانند زمین و بنگاه‌های تجاری از قبیل کارگاه، فروشگاه و غیره.
خرید خانه در ترکیه و استانبول۱
اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک
در گذشته هر فرد خارجی با خرید ملکی به ارزش حداقل یک میلیون دلار می‌توانست شهروند ترکیه شود. اما در سال‌های اخیر دولت ترکیه برای جذب هر چه بیشتر سرمایه‌های خارجی و کمک به افزایش ارزش لیر، این عدد را کاهش داده و خرید ملک در ترکیه به ارزش حداقل 250,000 دلار و حفظ آن به مدت سه سال می‌تواند منجر به اخذ شهروندی ترکیه شود. در حال حاضر این پروسه سریع‌تر و راحت‌تر از گذشته انجام می‌شود و دولت ترکیه برای کسب اطمینان خاطرخریداران، نظارت و کنترل بیشتری روی صنعت املاک ترکیه اعمال می‌کند تا از بروز هر گونه تخلف جلوگیری شود.
مراحل خرید ملک در ترکیه
مرحله ۱ – ثبت نام در اداره‌ی مالیات
مرحله ۲ – باز کردن حساب بانکی در ترکیه
مرحله ۳ – پیدا کردن ملکی به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار دلار آمریکا
مرحله ۴ – خرید ملک در ترکیه
مرحله ۵ – دریافت مدارک لازم مالکیت
مرحله ۶ – درخواست برای دریافت اقامت شهروندی
در خرید ملک همیشه این نکته را مدنظر داشته باشید که انتخاب دفتر املاک و مشاوران معتبر از هر چیزی مهم تر است. محله های مناسب و خانه‌های درخور، احتیاج به جستجو و کسب اطلاعات فراوانی دارد.