مترجمان هنگام خرید ملک در ترکیه
همه چیز در ترجمه گم می شود! بنابراین ، داشتن یک مترجم خوب از آنچه فکر می کنید مهمتر است. وکیل شما ممکن است اسناد مورد نیاز را ترجمه کند ، اما اگر کافی نباشد ، مشکلاتی پیش می آید که این حرفه آنها نیست. آژانس مورد نظر شما همچنین باید لیستی از مترجمان خوب و قابل اعتماد داشته باشد. به جای به خطر انداختن کل مراحل کار که قبلاً چالش برانگیز است ، یک مترجم استخدام کنید که می تواند احتمال بروز هرگونه مشکل در اسناد شما را از بین ببرد.
تعیین وکالتنامه
مطابق خواسته خود ، شما می توانید از طریق سندی به نام "وکالت نامه" که شامل رسیدگی به معامله فروش به نام شما است ، به شخص یا سازمانی اختیار دهید تا از طرف شما اقدام کند. این به هزینه های اضافی مانند هزینه های مترجم و PAO نیاز دارد ، اما وقتی شما نمی توانید هنگام امضای قرارداد یا انجام مراحل دیگر روش فروش در ترکیه حضور داشته باشید ، یک راه حل خوب و قابل اعتماد است.
این فرایند بسیار آسان است و می تواند طی چند ساعت انجام شود. این کار را می توانید در نزدیکترین کنسولگری یا سفارت ترکیه در کشور خود انجام دهید. مشاوران ما از راهنمایی شما در این مرحله بسیار خوشحال خواهند شد.
درخواست ترخیص نظامی
از مارس 2019 ، برای خرید ملک به خارجی ها ، ترخیص نظامی دیگر لازم نیست!
آیا می توانم از طریق خرید ملک شهروند ترکیه شوم؟
آره! تا زمانی که ارزش ملک قبل از مالیات 250،000 دلار آمریکا باشد ، به شرط اینکه 3 سال ملک را نگه دارید ، واجد شرایط تابعیت ترکیه هستید. شما آزاد هستید که آن را برای سود اضافی اجاره کنید یا در خانه جدید خود زندگی کنید.
مالیات
در طول مراحل ثبت اسناد مالیات عوارض تمبر وجود دارد که به میزان 4.4٪ از کل قیمت ملک است. اگر این ملک یک فروش دست دوم باشد ، مالیات بین فروشنده و مالک جدید تقسیم می شود.
اگر در پنج سال اول مالکیت خود تصمیم به فروش خانه جدید خود بگیرید ، مالیات بر سود سرمایه برای املاک و مستغلات شما اعمال می شود.
این مالیات بر اساس درآمد ناخالص در TL محاسبه می شود و براساس عملکرد ملک از نظر مسکونی یا تجاری تغییر می کند. برای محاسبه این مالیات دو روش مختلف وجود دارد که می توانید مناسب ترین روش را برای خود انتخاب کنید.
ابتدا 25٪ از درآمد خود را پرداخت خواهید کرد و مالیات را با توجه به مبلغ باقیمانده پرداخت خواهید کرد.
در صورت خرید ملک در ترکیه آیا می توانم کار کنم؟
خرید ملک بلافاصله به شما اجازه کار نمی دهد. شما باید جداگانه برای آن اقدام کنید. اگر خرید شما بیش از 250.000 دلار قبل از مالیات باشد ، به شما تابعیت ترکیه اعطا می شود که به شما کلیه مزایای یک تبعه ترکیه را می دهد.
آیا ترکیه برای زندگی بی خطر است؟
ترکیه به عنوان کشوری که 4 فصل را در 7 منطقه خود تجربه می کند ، یک آهنربا برای گردشگری و محل زندگی بسیاری از تمدن های باستان است. بسیاری از صاحبان خانه های خارجی در سراسر کشور ترکیه را به عنوان املاک و مستغلات انتخاب می کنند و این کشور همچنان سالانه میلیون ها گردشگر را پذیرا می شود. ترکیه یک کشور امن برای زندگی و دیدار به عنوان یک خارجی است.