وام در ترکیه برای خریداران املاک خارجی
وقتی خرید ملک را در نظر می گیرید ، تأمین مالی یک موضوع مهم است. بانک ها با فرصت های وام خود کار را آسان می کنند. بانک های ترکیه وام های رهنی را تا 75 درصد از ارزش ملک ارائه می دهند. ارزش املاک توسط یک ارزیاب قسم خورده طبق مقررات SPK (سازمان بازار سرمایه ترکیه) حسابرسی می شود. این گزارش همچنین شامل یک دقت نظر است. درباره گزارشات ارزیابی بیشتر بخوانید.
فقط ممکن است در ترکیه با ارز درآمد خود وام بگیرید. اگر درآمد شما TL است ، می توانید برای رهن TL اقدام کنید. برای دیدن لیست خواص اقساطی شرکتهای ساختمانی کلیک کنید.
اخذ وام در ترکیه برای یک خارجی
خارجی ها ممکن است تا 50٪ ارزش ملک وام دریافت کنند. خارجی ها ارزهای USD یا Euro را انتخاب می کنند زیرا از TL سود بیشتری دارد زیرا در حال حاضر نرخ تورم دارد.
به طور کلی ، فرایند رهن با شکست مواجه می شود ، زیرا یک خارجی به دلیل شکاف ارتباطی و عدم دانش ، درخواست اعتبار می کند. اگر خانه ای را که می خواهید بخرید ، آنتالیا هومز به شما کمک می کند تا درخواست اعتبار کنید. قبل از مراجعه به بانک ، کلیه مدارک باید مطابق با روند درخواست تهیه شود.
هنگامی که اسناد و مدارک مورد نیاز را داشته باشید ، به شما کمک می کنیم تا حساب بانکی خود را باز کرده و درخواست رهن کنید. تقریباً 3 روز بعد "تأیید اولیه" را دریافت خواهید کرد. پس از تأیید ، هنگام پرداخت هزینه گزارش ارزیابی ، بانک یک ارزیاب ارزیابی را به ملک ارسال می کند. بسته به مقدار گزارش شده ، ممکن است تا 50٪ اعتبار کسب کنید. پس از تأیید نهایی ، فرآیند انتقال سند می تواند آغاز شود.
در صورت خرید ملک با رهن در ترکیه ، آنتالیا هاومز توصیه می کند "کار را به متخصصان بسپارید". بارها ثابت شده است که آنتالیا هومز کلیه مراحل کار را بین وام گیرنده و بانک به راحتی مدیریت می کند.
سالات متداول
س: آیا بانک های ترکیه برای خرید ملک وام های رهنی برای خارجی ها تهیه می کنند؟
پاسخ: بله ، خارجیانی که می خواهند ملکی خریداری کنند می توانند از بانک های ترکیه رهن بگیرند.
س: چه کسی می تواند از بانک های ترکیه رهن دریافت کند؟
پاسخ: هر کس از هر ملیت می تواند در ترکیه وام بانکی دریافت کند. خریدار باید بالای 18 سال داشته باشد و باید درآمد منظمی داشته باشد که قابل اثبات باشد. افرادی که در گذشته در ترکیه رهن می گرفتند و وام های خود را پرداخت نمی کردند ، نمی توانند دوباره وام بگیرند.
س: برای گرفتن وام رهنی در ترکیه به چه مدارکی نیاز دارم؟
پاسخ: اسناد و مدارک لازم هنگام دریافت وام از بانک های ترکیه در زیر آورده شده است.
• گذرنامه و ترجمه اسناد رسمی
• شماره شناسه مالیاتی ، که ما به شما کمک می کنیم آن را بدست آورید
• اثبات آدرس شما. اسناد معتبر شامل اجازه اقامت یا کارت شناسایی یا قبض آب و برق است که آدرس و نام شما را نشان می دهد. قبض های آب ، برق ، گاز و اینترنت بیشترین استفاده را دارند.
• اثبات درآمد ماهانه خود
• صورتحساب بانکی که فعالیت های حساب شما را در سه ماه گذشته نشان می دهد
• عنوان سند مالکیت هدف
س: از کدام بانک ها می توان وام رهنی دریافت کرد؟
پاسخ: تقریباً تمام بانک های ترکیه وام های رهنی را برای خارجی ها تهیه می کنند. با این حال ، قبل از تصمیم گیری باید نرخ بهره را در نظر بگیرید. نمایندگان ما شما را به بهترین گزینه های روز جهت بررسی نرخ بهره فعلی راهنمایی می کنند.
س: چگونه می توانم در ترکیه وام رهنی دریافت کنم؟ مراحل این فرایند چیست؟
ج: هنگامی که ملک خود را انتخاب کردید و مدارک لازم را آماده کردید ، برای وام در بانک درخواست می کنید. بانک در حدود 3-4 روز تایید اولیه را برای شما ارسال می کند. پس از آن ، بانک کارشناس خود را برای ارزیابی تقریبی قیمت بازار به ملک هدف می فرستد. پس از ارزیابی کارشناسی ، وام شما تأیید می شود و ما به مرحله بعدی ، روند انتقال سند مالکیت می رویم.
س: آیا گرفتن وام در ترکیه به صرفه است؟
پاسخ: بستگی دارد. اگر کشور مسکونی شما نرخ بهره بهتر وام را ارائه دهد ، برای شما سود بیشتری خواهد داشت. از آنجا که نرخ تورم در ترکیه نسبتاً بالاست ، نرخ بهره از بیشتر کشورهای دیگر بالاتر است.
س: نرخ بهره وام رهنی در ترکیه چقدر است؟
ج: اگر خارجی هستید و درآمد ارزی دارید می توانید وام USD و یورو دریافت کنید. نرخ سود ارزهای خارجی بین 5 تا 7 درصد است. نرخ بهره لیر ترکیه بین 11 تا 15 درصد سالانه است. بانک ها ترجیح می دهند وام را با ارز مشابه درآمد شما تهیه کنند.
س. چند درصد از مبلغ فروش را می توانم به عنوان وام دریافت کنم؟
ج: بانک ها در ترکیه وام مسکن را تا 50٪ قیمت فروش املاک خریداران خارجی تأمین می کنند.
س: تاریخ گزینه های بازخرید کدام است؟
پاسخ: به طور کلی تاریخ بازخرید بین 60 تا 120 ماه متفاوت است. اگر ترجیح می دهید ، می توانید دوره های 24 یا 36 ماهه را انتخاب کنید.
س: آیا می توانم برای یک ملک در حال ساخت وام رهن بگیرم؟
پاسخ: نه برخی از بانک ها ممکن است پس از پایان 90 درصد ساخت وام ، وام مسکن بدهند.
س: آیا در صورت خرید ملکی با اعتبار بانکی می توانم اجازه اقامت بگیرم؟
پاسخ: بله اعتبار بانکی به شما کمک می کند تا خرید ملک خود را تأمین مالی کنید. شما می توانید ge