چه خانه‌ای بخرم؟
محله مورد علاقه خود را پیدا کنید. ساعت‌ها در اینترنت بچرخید؛ در مورد محله‌ها و امکانات و دسترسی آنها بخوانید و روی نقشه موقعیت مکانی محله را زیر نظر بگیرید. خانه‌ای که انتخاب می‌کنید باید به دل شما بنشیند. اما اگر میان دو خانه مردد هستید، موردی را انتخاب کنید که به شما خدمات و پرداخت بهتری را پیشنهاد می دهد. البته این را هم یادتان باشد خرید اقساطی، گرفتن تخفیف نقدی خرید را از شما سلب خواهد کرد.
گام‌های اول پس از تصمیم به خرید ملک مورد نظر
شماره مالیاتی: دریافت این شماره یکی از مهم ترین مراحل است. معمولا افراد متقاضی خرید خانه برای انجام این مراحل و تغییر نام و انتقال مالکیت آب برق گاز و... به شرکت واسطه وکالت می‌دهند. شرکتی که البته معتبر است و برای خریداران مشکلی ایجاد نمی‌کند.
نظارت و بررسی پلیس: بله درست متوجه شدید! پلیس در مراحل صدور سند نقش دارد و مدارک و مشخصات خریدار را بررسی می‌کند. این پروسه شاید حتا تا چند ماه طول بکشد، اما معمولا از سرعت قابل قبولی برخوردار است. تاییدیه پلیس بر روی پرونده خریدار ضرروی است.
بیعانه: عامل مشخص کننده نظر خریدار! شما با بیعانه به طرف مقابل قصد و نظرتان را نشان می دهید. همان‌طورکه در ایران با پرداخت بیعانه، فرآیند خرید را ضمانت می‌کنید، در ترکیه هم قبل از صدور سند مبلغی به مالک به عنوان بیعانه پرداخت می‌شود تا بقیه مجوزها برای نقل و انتقال آماده شود.
مدارک لازم خریدار جهت خرید خانه در ترکیه:
دو قطعه عکس
دو سری کپی پاسپورت با ترجمه به زبان ترکی
آدرس محل اقامت همراه با نام و نام خانوادگی و نام پدر
شماره مالیاتی
اجازه مخصوص ثبت سند برای ملیت‌های مختلف
مدارک لازم جهت فروشنده:
یک عدد عکس
۲ فقره کپی پاسپورت
اصل سند
شماره مالیاتی
آدرس محل اقامت
درخواست انتقال سند که از قبل به اداره ثبت اسناد تسلیم شده است.
هزینه نقل و انتقال سند چقدر است؟
دو طرف قرارداد خرید خانه باید مطابق قانون دو درصد از ارزش واقعی ملک را به دولت پرداخت کنند که در هرصورت نباید از میزان عوارض شهرداری، کم‌تر باشد.
هزینه استعلام ملک برای عدم استقرار در مناطق اراضی امنیتی نظامی ترکیه به دلیل وجود ممنوعیت خرید و فروش در این مناطق
مالیات بر مستغلات و دارایی که ۴ درصد ارزش ملک است که به تساوی بین خریدار و فروشنده تقسیم می‌شود.
هزینه استعلام وضعیت ملک از سازمان ثبت اسناد و املاک ترکیه مبنی بر کشف بدهی ملک، وام، وثیقه یا سایر محدودیت‌های قانونی و مقرراتی
تاپو چیست؟
اپو (برگه انتقال مالکیت) مهمترین مدرک مورد نیاز متقاضی خرید ملک است. هر خریداری برای نشان دادن مالکیت ملک خود باید تاپو داشته باشد. تاپو حکم سند را دارد و خریدار باید به تمام اطلاعات مندرج در آن توجه کند. هیچ اطلاعات اشتباهی نباید در تاپو ثبت شود؛ بنابراین وضعیت مالکیت و تاریخ نقل و انتقال و نام مالک باید در آن ذکر شود.