سرویس و نگهداری آسانسور یک فرآیند مهم است، چه در آسمان خراش های اداری، چه در شرکت ها و چه در آپارتمان ها. حفظ عمر مفید آسانسور و اطمینان از ایمنی مسافران بسیار مهم است. عملکرد صحیح آسانسورها یکی از وظایف شما به عنوان مدیر یا مالک ساختمان است. حتما با یک مرکز ویژه تعمیر و نگهداری آسانسور قرارداد امضا کنید، اجازه دهید متخصصان این کار را برای شما انجام دهند و تعمیر و نگهداری و بازرسی منظم آسانسور را انجام دهند. توجه! ! قبل از عقد قرارداد خدمات آسانسور حتما به این نکات ذکر شده در این مقاله توجه کنید.
آمار اکثر ساختمان ها با انواع آسانسور (آسانسور کششی، آسانسور هیدرولیک و ...) نشان می دهد که سرویس و نگهداری آسانسور در اولویت ساختمان نیست. 80 درصد خرابی ها و هزینه های بالا به دلیل عدم نگهداری صحیح از این تجهیزات است. سرویس آسانسور در تهران و سراسر ایران توسط کارشناسان متخصص در مراکز تعمیر آسانسور انجام می شود.
سرویس آسانسور چیست؟
بررسی اجزای آسانسور (قطعات، سنسورها و غیره)) به عملکرد آنها سرویس و نگهداری آسانسور می گویند. پس از نصب سیستم بالابر، برای حفظ ایمنی و عملکرد بهتر تجهیزات در محل کار، نیاز به بازرسی منظم دارد. لازم به ذکر است که خدمات نگهداری آسانسور به اندازه نصب آسانسور اهمیت دارد و به اندازه نصب آسانسور زمان می برد.
اگر ماهی یک بار توسط تکنسین بررسی شود، احتمال خطر را می توان به حداقل رساند و به صرفه تر خواهد بود. اگر قطعه ای معیوب باشد، می توان به سرعت آن را بدون آسیب رساندن به سایر قطعات تعویض کرد، بنابراین سیستم آسانسور دچار آسیب عمومی نمی شود. به عنوان مثال اگر کابل یا سیم بکسل مشکل داشته باشد و به موقع تعمیر نشود باعث آسیب به صفحه کشش آسانسور می شود. در نهایت باعث پاره شدن کابل یدک کش و سپس سقوط آسانسور می شود که باعث خسارات جانی و مالی غیرقابل جبران می شود.
گروهی از مردم استدلال می‌کنند که هزینه‌هایی که برای سرویس و نگهداری آسانسور می‌پردازند غیرضروری یا اضافی است و تعمیرات فقط باید زمانی پرداخت شود که آسانسورها خراب شوند.همانطور که در بالا گفتیم، نگهداری و بازرسی ماهیانه آسانسورها مقرون به صرفه تر از تعمیر آن است.
قانون خدمات و نگهداری آسانسور
مشکلاتی که به وجود آمد منجر به وضع قوانین اجباری در مورد سرویس دهی منظم آسانسورها شد. اما با وجود این قانون، بسیاری از مردم در سراسر کشور از این خدمات استفاده نمی کنند. این سرویس باید بصورت قانونی و فنی به صورت ماهانه توسط نیروهای ماهر خدمات آسانسور انجام شود. برای این کار بهتر است با یک شرکت معتبر در زمینه خدمات تعمیر آسانسور و بیمه آسانسور برای انجام بازرسی های منظم آسانسور قرارداد ببندید.
هزینه های سرویس و نگهداری
قیمت سرویس آسانسور به عوامل مختلفی بستگی دارد، عقد قرارداد با شرکت معتبر خدمات آسانسور بر اساس قیمت های لیست قیمت سرویس و نگهداری سالانه و شرایط مجموعه محاسبه می شود. از نقطه نظر فنی، قطعات مورد استفاده در این سیستم به تعداد طبقات، برند و زمان مورد نیاز برای سرویس بستگی دارد.
دلایل اهمیت سرویس منظم آسانسور
تغییرات ناگهانی ولتاژ: گاهی اوقات ولتاژ کاملاً ناگهانی قطع و وصل می شود که می تواند باعث ایجاد مشکل در عملکرد آسانسور شود.اضافه بار آسانسور: آسانسور مقدار معینی از وزن یا افراد را جابجا می کند. هنگامی که از آسانسور برای حرکت فراتر از محدودیت های توصیه شده استفاده می شود، عملکرد آن به خطر می افتد. عواملی مانند تعداد زیاد مسافران، فشار وارده به درها، قطعات فرسوده، قطعات بی کیفیت به کار رفته در آن و حمل آسانسور می تواند چنین آسیب هایی را ایجاد کند.
- خرابی سیستم اتصال: به دلیل استفاده زیاد از سیستم بالابر، ممکن است اتصالات یا قطعات مکانیکی از کار بیفتد.
- خرابی سیستم روشنایی: وسایل روشنایی و سیستم های روشنایی ممکن است به مرور زمان خراب شوند و نیاز به تعویض داشته باشند.
مشکلات سیستم الکترومکانیکی: در ساختمان هایی با تعداد واحدهای زیاد، نرخ بهره برداری آسانسور به طور طبیعی بالا است و اغلب خرابی های سیستم الکترومکانیکی رخ می دهد.
مشاوره تعمیر و نگهداری آسانسور
آسانسور انواع مختلفی دارد، آسانسورهای کششی برای حمل افراد استفاده می شوند. از این نوع بالابر برای جابجایی تجهیزات استفاده نکنید، به سیستم آسیب می رساند.
تهویه آسانسور به دلیل باز و بسته شدن مداوم درب ها همیشه در حال انجام است.فقط در مواقع لزوم از فن استفاده کنید، زیرا روشنایی مداوم فن و چراغ آسانسور فرسوده شده و انرژی بیشتری مصرف می کند. برخی از آسانسورها دارای سنسور هستند و پس از خروج افراد از آسانسور، سیستم در حالت آماده باش است.
نکته مهم! به فشار دادن دکمه های کف، بسته شدن فوری درها یا احضار دکمه ها خودداری کنید. از آنجایی که یکبار فشار دادن این دکمه ها پیامی را به کنترل پنل ارسال می کند، هیچ تاثیری ندارد. اما این تنها منجر به کاهش عمر کلیدها می شود.
به اطلاعات نصب در کابین توجه کنید و از آسانسورهایی که بیش از ظرفیت و فشار فوق هستند خودداری کنید.
برنامه سرویس و نگهداری آسانسور
همه ساختمان ها باید از یک برنامه معمول برای کاهش خرابی ها و نگهداری مناسب آسانسور پیروی کنند. این مشکل را می توان با قرارداد با یک مرکز خدمات آسانسور مطمئن مدیریت کرد. او همچنین با تهیه چک لیست سرویس و نگهداری آسانسور، کار را برنامه ریزی می کند.
یکی از عواملی که باید مورد توجه قرار گیرد، قدمت سیستم آسانسور و میزان استفاده در ساختمان است که در برنامه ریزی تعمیر و نگهداری باید به هر دو مورد توجه شود.سیستم‌های قدیمی‌تر ممکن است به خدمات کامل‌تری نیاز داشته باشند که بیشتر طول می‌کشد. قطعات الکترونیکی و مکانیکی دارای طول عمر بالایی هستند که باید با توجه به کیفیت استفاده شده و میزان درگیری این قطعات کنترل شوند. استفاده در استهلاک قطعه تاثیر می گذارد.
در نتیجه : با برنامه ریزی صحیح در سرویس دهی منظم، طول عمر قطعات مورد استفاده در سیستم های آسانسور افزایش می یابد. از خرابی های مکرر و هزینه های زیاد جلوگیری می شود، طبق قانون عمل می کنید، حتما از متخصصان و مراکز معتبر در این زمینه کمک بگیرید.