خدمات و وظایف مهندس مشاور ساختمان ، تخصص و رهبری را در برنامه ریزی، طراحی، اصلاح و یا احیای زیرساخت های عمومی و خصوصی به وجود می آورد. وجود مهندسین مشاوربرای فعالیت در بسیاری از رشته ها همچون مهندسی عمران، محیط زیست، مکانیک، برق، ژئوتکنیک، شیمیایی، صنعتی و کشاورزی امر ضروری می باشد .
بی شک می توان به علت استفاده لغت مشاور مقاوم سازی چنین حدس زد که آن ها در امور مهندسی، مشاوره های لازم را به افراد انتقال می دهند ولی پتانسیل شغلی مهندس مشاور، چیزی بالاتر از نقش یک مشاوره ساده می باشد. در جهت درک بهتر این مسئله که مهندس مشاور دقیقاً چه کسی می باشد و چگونه می تواند مهم ترین نقش را در پیش برد پروژه ها اجرا نماید ، با ما همراه باشید.
به طور کلی می توان چنین اذعان داشت که کار مهندسان مشاور ممکن است بر حسب اندازه و نوع پروژه، صرفاً علمی یا فنی یا اصلاً هماهنگی و مدیریت باشد.
در بسیاری موارد، وظایف مهندسین مشاور مسئولیت هماهنگی تلاش ها و فعالیت های اعضای تیم می باشد ، سایر رشته‌ها و حرفه‌هایی که در این زمینه مشغول اند شامل تحصیل کرده ها و افراد با سواد در رشته های علوم طبیعی، برنامه ریزان، نقشه برداران، معماران، اکولوژیست ها، زمین شناسان، باستان شناسان، اقتصاد دانان، متخصصان ساخت و ساز و مذاکره کنندگان املاک و طیف وسیعی از تخصص های دیگر می باشند. به صورت کلی کار مهندسان مشاور یک امر کاملا تخصصی می باشد که نیاز به علم بالا دارد.
به طور کلی می توان گفت کلیه عملیات و کارهای لازم برای اجرا و تحویل کامل ساختمان بر عهده مدیر می باشد . چرا مدیریت پیمان؟! مدیریت پیمان نسبت به سایر روش‌ها و قراردادهای اجرا از مزایای بالایی برخوردار می باشد.
در تمامی موارد و هزینه‌های صورت گرفته، صاحب کار نظارت جامعی بر پروژه دارد به طوری که در هر مرحله صاحب کار می تواند بنا به صلاحدید خود تغییراتی در مصالح و … بوجود آورد. صاحب کار نیازی به حضور در کارگاه ندارد و می تواند تمامی گزارش ها را به صورت مکتوب در زیر نظر خود بگیرد.
همچنین هزینه های تمام‌شده کار بسیار کمتر از هزینه قراردادهای پیمانکاری و … می گردد و با توجه به اینکه مدیریت پیمان توسط این شرکت صورت می گیرد ، در تمامی مراحل مهندس و متخصصین باتجربه حضور خواهند داشت و صاحب کار از صحت اجرا و سرعت کار اطمینان خاطر پیدا می کند و در آخر به طور کلی اختلافات معمول و شایع سایر قراردادها همانند تغییر در قیمت‌ها و ضرایب قرارداد و … در این قرارداد وجود نخواهد داشت و نوسانات بازار موجب ضرر و زیان طرفین نمی شود.
فواید استفاده از مهندسین مشاور
مهندس مشاور با استقلال کامل تخصصی و بدون هیچ نفع مـالی مرتبط با اهداف سرمایه گذار اقدامات لازم را برای پروژه ارائه می کند ، به همین علت کاملاً مصون از هر نــوع برخورد ناشی از تضاد منافع مالی با سرمایه گذار و پیمانکاران خواهد بود. ضمن اینکه با توجه به طراحی پروژه قبل از زمــان سـاخت تکمیـل می گردد ، ریسک مسائل پیش بینی نشده طی دوره انجام طراحــی بـه حداقـل خواهد رسید.
همچنین مهندس مشاور مستقل ، می تواند برای ایجاد توازن در روابط میان سرمایه گذار و پیمانکاران نقش پر رنگی را اجرا کند. دامنه و حدود قراردادهای ساخت دقیقاً مشخص شده و زمینه برای رقابت بهتر برای دریافت پیشنهاد مناسب تر در مناقصه به وجود خواهد آمد. دخالت سرمایه گذار در توسعه پروژه آسان تر خواهد بود.
وظایف مهندسین مشاور ساختمان چیست؟
همانطور که می دانید کار مهندسین مشاور ممکن است که بر اساس حجم و سبک پروژه، تنها علمی یا تکنیکی یا اصلاً نظارت و مدیریت باشد. در بیشتر مواقع، مهندسین مشاور وظیفه هماهنگی کار و امور اعضای گروه را بر عهده دارند ؛ یک مهندس مشاور، مهارت و رهبری را در نقشه ریزی، نقشه کشی، اصلاح و یا بازسازی زیرساخت های عمومی و خصوصی فراهم می سازد .
در واقع مهندس مشاور ساختمان به ارگان های دولتی و خصوصی خدمات تخصصی ارائه می نمایند ، آن ها از جهتی به عنوان نمایندگان مستقل و مدافع مشتریان خود فعالیت دارند و مسئولیت فراهم کردن راه حل های خلاقانه برای مشکلات فنی را بر عهده دارند ضمن اینکه مشاوره راهبردی را به منظور تجارت و مدیریت پروژه عمرانی و ساخت و ساز ارائه نمایند. در واقع شرکت های مهندس مشاور ساختمان ، مسئول طراحی و ساخت بخش عمده زیر ساخت های عمومی می باشند.
مهندس مشاور ساختمانی چه خدماتی ارائه می نمایند؟
به طور کلی مجموعه خدمات مهندس مشاور ساختمان بسیار گسترده می باشد و خدمات گوناگونی را در زمینه های مختلف ارائه می دهند که این خدمات عبارت اند از :
مطالعات مقدماتی و مشاوره درباره چگونگی سرمایه گذاری
برآورد هزینه ها که شامل بودجه اولیه و براورد بودجه نهایی
نظارت مداوم و بازرسی از پروژه ساخت و ساز ، از جمله مدیریت میدانی پروژه
کمک و مشاوره فنی در جهت پیشبرد هر چه بهتر پروژه
مطالعه و بررسی پیرامون تاثیرات اجتماعی و زیست محیط
تهیه و طراحی طرح های اولیه و نهایی در جهت ارائه فعالیت های مهندسی
خدماتی که مشاوران ساختمانی ارائه می کنند و در بالا به آن ها اشاره گردید به طور عمده در چند فاز به کارفرما و سرمایه گذار ارائه خواهند شد که از قرار زیر می باشد.
در کل، طراحی و ساخت ساختمان‌ها بدین صورت می باشد : مطالعات و گزارشات، طراحی اولیه، طراحی نهایی، تعیین قیمت، ساخت و بهره‌برداری است که در اینجا برخی موارد را به صورت اختصار شرح می دهیم .