این جزیره معتدل و خوش آب و هوا یکی از قطب‌های تفریحی مهم و جذاب برای توریست‌های سراسر دنیا و همچنین یکی از بهترین کشورها برای مهاجرت تحصیلی و یا کاری بوده و واحد پول آن نیز لیر ترکیه است. پایتخت قبرس شمالی شهر لفکوشا (Lefkoşa) است که حدود 73000 نفر جمعیت داشته و در قلب این جزیره قرار دارد و اولین و بزرگترین شهر آن محسوب میشود.
عمده ترین دلایل خرید ملک و سرمایه گذاری در قبرس شمالی بدین شرح است:
1. قیمت بسیار مناسب ملک در قبرس شمالی:
در حال حاضر بازار املاک و مستغلات در قبرس شمالی ارائه دهنده بهترین قیمت ها در میان کشور های مدیترانه ای است. قیمت املاک قابل خرید در مناطق ساحلی از 40 هزار پوند برای آپارتمان و ۱۰۰ هزار پوند برای ویلا آغاز می شود. آپارتمان ها و پنت هاوس های مجلل با بهترین شرایط با قیمت حدود ۲۰۰ هزار پوند انگلیس و ویلاهای بسیار شیک تا ۲۵۰ هزار پوند که در مقایسه با قیمت های املاک مشابه در سایر نقاط جهان بسیار کمتر است.
2. رشد سالیانه قیمت ملک در قبرس شمالی:
رشد سالیانه سرمایه گذاری خرید ملک در قبرس شمالی حدود 15 تا 20 درصد بوده و بیشتر در مورد املاک پیش فروش شده صادق است. همچنین به دلیل بکر بودن نسبی این جزیره و اشتیاق بالای اتباع سایر کشورها برای اقامت و سرمایه گذاری ( به دلیل جاذبه های توریستی قبرس شمالی، هر ساله تعداد زیادی مسافر به اینجا آمده و با مشاهده شرایط، تصمیم به مهاجرت و اقامت در قبرس شمالی میگیرند)، تقاضای خرید ملک هر ساله بالا رفته و به تناسب، قیمت ملک و خانه افزایش می یابد.
3. سرمایه گذاری به پوند انگلستان:
پوند انگلستان یکی از معتبرترین، پایدارترین و قوی ترین ارزهای دنیاست و هرساله اختلاف ارزش نرخ پوند به دلار و یورو نیز افزایش پیدا میکند. خوشبختانه خرید و فروش ملک در کشور قبرس شمالی به پوند انگلستان می باشد که این مورد باعث ترغیب سرمایه گذاران خارجی به خرید ملک میشود، زیرا در طول بازه زمانی کوتاه علاوه بر رشد قیمت ملک در این کشور، ارز پوند نیز ارزش افزوده خوبی را به همراه دارد که این باعث رشد چند برابری سرمایه برای خریداران میگردد. همچنین لازم به ذکر است که پوند، ارزی است که در مقابل هر تورمی مقاوم است و این نوع سرمایه گذاری در قبرس، سرمایه ی خریداران را نسبت به کشورهای دیگر نظیر دبی، گرجستان، ترکیه و... متمایز می کند.
4. دریافت سند ملک قطعی ورثه ای:
یکی از بزرگترین مزایای سرمایه گذاری در قبرس شمالی دریافت سند تک برگ قطعی و مادام العمر به نام خریدار خارجی می باشد. بر طبق قوانین دولت قبرس، سند ملک برای سرمایه گذاران خارجی و مردمان کشور قبرس کاملا یکسان است و حتی بعد از فوت خریدار، ملک بر طبق قوانین به طور کاملا برابر به ارث خواهد رسید و یا بر طبق وصیت نامه ثبت شده متوفی عمل خواهد شد و دولت قبرس برخلاف کشورهایی نظیر گرجستان، ترکیه و.... هیچ سهمی از ملک خریداران خارجی نخواهد داشت.
5. سادگی روند اداری در ثبت سند و اخذ اقامت قبرس شمالی:
برای خرید ملک در قبرس شمالی هیچ گونه نیازی به تاسیس شرکت وجود نداشته و روند اداری و مراحل قانونی خرید املاک در این جزیره بسیار ساده می باشد. بطوریکه در اکثر پروژه ها با پرداخت ۳۰ درصد مبلغ کل، خانه یا ملک مورد نظر به نام مشتری ثبت شده و بلافاصله امکان انجام مراحل اقامت که حداکثر سه هفته طول می کشد فراهم میشود. همچنین فرآیند تنظیم قرارداد خرید ملک در قبرس شمالی بسیار ساده است و افراد خارجی می توانند به راحتی مالکیت قطعی و صد در صد بر ملک خریداری شده را داشته باشند. به علاوه قرار داد خرید در سه نسخه (خریدار، فروشنده، وکیل) به دو زبان ترکی و انگلیسی و در صورت نیاز به فارسی تنظیم میگردد و تمامی نسخه ها دارای قدرت اجرایی برابر می باشند. همچنین لازم به ذکر است که سند ملک ورثه ای(که مشابه آن در کشورهایی نظیر دبی، یونان، ارمنستان و کشورهای اروپایی دیده نمی شود) به خریدار داده میشود. پلیس مهاجرت در قبرس شمالی براساس ملک ثبت شده به نام شما، پروسه اقامت شما و خانواده تان را پیش می برد، لذا از نظر قانونی این بخش کار بسیار با دقت و با نظارت کامل قانون انجام می گیرد که بستری مناسب جهت ترغیب و بهره مندی سرمایه گذاران خارجی از کشورهای مختلف اروپایی،روسیه و ایران فراهم کرده است.
6.شرایط و تسهیلات پرداخت پروژه های ساختمانی قبرس:
شرکت رادمان مدیترانه شرایط پرداخت را بسیار آسان کرده است به این ترتیب که سرمایه گذران در اکثر پروژه ها میتوانند 30 درصد قیمت ملک را پرداخته و مابقی را طی اقساطی چندین ساله بدون بهره و حتی با بهره ۹ درصد طی ۱۰ سال بپردازند. چنین شرایطی باعث سهولت در امر پرداخت برای مشتری می شود، صرف نظر از نحوه پرداخت قسطی یا نقدی، شرایط اخذ اقامت یکسان است. برای مشتریان با پرداخت نقدی، علاوه بر اینکه بهره ای نمی پردازند، تخفیفات ویژه و تسهیلاتی نظیر تهیه برخی لوازم آشپزخانه و … بعنوان هدیه از طرف شرکت در نظر گرفته می شود.
7. شرایط آسان اقامت در قبرس شمالی:
افرادی که قصد مهاجرت و یا اقامت بلند مدت در قبرس شمالی را دارند باید برای دریافت مجوز اقامت اقدام نمایند. برای دریافت اقامت از طریق خرید ملک در قبرس شمالی باید پس از انجام مراحل اولیه قرارداد خرید، مدارک مربوطه را به همراهی نماینده ما به ادارات ثبت و مالیات برده و ملک را به نام خریدار یا خریداران ثبت نمایید. صدور اقامت برای افراد به هیچ وجه منوط به حضور دائم افراد در قبرس شمالی و اجبار به زندگی در اینجا نمی باشد و خریدار می تواند در هر زمانی و به هر مدتی از قبرس شمالی خارج و یا داخل شود. به همین صورت برخی از افراد با خرید ملک و اخذ اقامت، قبرس را ترک کرده و خانه را به اجاره سالیانه واگذار می نمایند.
8. اخذ اقامت دائم قبرس شمالی:
پس از دریافت اقامت سالانه در کشور قبرس شمالی و تمدید آن به مدت ۵ سال (بدون نیاز به زندگی مداوم و حضور درجزیره برای تمام مدت), افراد خارجی حق دریافت کارت اقامت دائم خود و خانواده این کشور را خواهند داشت. لازم به ذکر است اقامت از همان روز اول دائم می باشد اما در پنج سال هر سال تمدید می شود.
9. قبرس شمالی جزو امن ترین کشورهای جهان برای زندگیست:
طبق آمار سازمان های جهانی قبرس شمالی، در بین کشورهای کوچک دارای رتبه اول امنیت جهانی و پاکیزگی محیط زندگی و طبق آمارجهانی سال 2021 در بین تمام کشورهای دنیا رتبه پنجم را از لحاظ امنیت اجتماعی و فقدان جرم و جنایت و شرایط بهینه زندگی به خود اختصاص داده است.
10. رشد سیاسی و اقتصادی قبرس شمالی:
همانطور که در صفحه درباره قبرس، ذکر شد کشور قبرس شمالی مجزا از قبرس جنوبی بوده ولی با توجه به اقدامات و مذاکرات صورت گرفته و همچنین مسائل سیاسی مختلف و موقعیت سیاسی دو کشور در آینده شاهد توافق و اتحاد دو کشور قبرس شمالی و جنوبی خواهیم بود که این امر باعث سرعت بخشیدن به پیشرفت سریع تر دو کشور، دشوار تر شدن ورود و سخت تر شدن قوانین مربوط به سرمایه گذاری (ثبت شرکت) ،خرید خانه و دریافت اقامت دائم و همچنین بالاتر رفتن قیمت ها می شود. با توجه به موارد فوق بدیهی است که این فرصت ایده‌ال جهت اقدام برای اقامت از طریق سرمایه گذاری و خرید ملک و یا زمین در آینده نزدیک (چه قبل و چه بعد از توافق) باعث سود آوری می شود.
11. تسهیل در پروسه اخذ ویزای کشورهای جهان:
داشتن اقامت دائم قبرس شمالی به تسهیل مراحل و پروسه‌ی ویزا گرفتن برایِ کشورهای آمریکایی، اروپایی و استرالیا که در زمینه ی ویزا عموماً رویکردی سخت گیرانه نسبت به ایرانیها دارند، اشاره کرد.
آب و هوا: یکی از اصلی ترین دلایل افراد برای انتخاب قبرس شمالی آب و هوای بسیار مطلوب و معتدل آن است . آب و هوای تمیز و مناسب ،زندگی را در این جزیره زیبا لذت بخش کرده است. قبرس با میانگین 300 روز آفتابی درسال از سالم‌ترین و بهترین آب و هوای مناطق معتدل مدیترانه‌ای برخوردار می‌باشد، به همین دلیل این جزیره درتمام طول سال پذیرای مسافرین از اقصی نقاط جهان می‌باشد. دمای هوا در اکثر ماه ها بین 15 تا 27 درجه سانتی گراد است.
تفریحات: درمیان گردشگران و دوستداران طبیعت، مدیترانه همواره به داشتن سواحل دل فریب و زیبایش شناخته شده است. جزیره قبرس نیز از این موهبت مدیترانه‌ای برخوردار بوده و سواحل سحرانگیز این منطقه با جادوی آب زلال و شن‌های درخشان خود، قلب تمام گردشگران را به تسخیر در می‌آورند. دریای آرام و شن‌های طلایی مکانی زیبا و دلپذیر را برای شنا، حمام آفتاب و ورزش‌های آبی برای شما فراهم میکند.
در قبرس شمالی تفریحات بی شماری برای بزرگسالان و همچنین کودکان وجود دارد. هتل های 5 ستاره امکانات تفریحی نامحدودی را برای همگان فراهم می کنند، همچنین رستوران ها، تفریحات شبانه همه و همه در دسترس تمامی افراد حتی کسانی که در هتل اقامت ندارند فراهم شده است. مراکز تفریحی و بولینگ، سینماها و همچنین اماکن تاریخی بی شمار که از دیدن آنها سیر نخواهید شد. در عین حال یکی از مهمترین جاذبه های جزیره سواحلی با شن های طلایی و تنوعی عظیم از تفریحات ساحلی و دریایی ست. همچنین قبرس شمالی به دلیل عمق بسیار مناسب آب و تنوع بی نظیر گونه های آبزی یکی از محبوب ترین مناطق برای علاقه مندان به غواصی در سراسر دنیاست.
جمعیت پایین، آب و هوای معتدل و امنیت بالای قبرس شمالی از جمله مهمترین ویژگی‌های این جزیره هستند که مورد توجه مهاجران قرار میگیرند و سالانه افراد بسیاری برای تحصیل، راه اندازی کسب و کار و یا برای گذران دوران بازنشستگی خود به این کشور مهاجرت می‌کنند. بنابراین اگر می‌خواهید به قبرس شمالی سفر کنید و یا این جزیره را به عنوان مقصد مهاجرتی خود انتخاب کرده‌اید تا پایان این مطلب با ما همراه باشید تا شما را به طور کامل با این کشور جذاب آشنا کنیم.
نحوه دریافت ویزا قبرس شمالی از صفر تا صد
درباره قبرس شمالی؛ سفرنامه قبرس ترک
قبرس در میان آب‌های دریای زیبای مدیترانه قرار گرفته و از بخش شمالی خود که شبیه به یک گیتار است با کشور ترکیه و از بخش جنوبی نیز با کشور مصر همسایه است. این جزیره از سمت شرق با سوریه و از سمت غرب نیز با یونان مجاورت دارد. قبرس در واقع به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم می شود که بخش شمالی آن تحت حمایت ترکیه و بخش جنوبی آن نیز در حمایت یونان قرار دارد. کشور ساحلی قبرس دارای آب و هوای معتدل است و تقریبا 320 روز از سال دارای هوای آفتابی بوده که برای انجام انواع تفریحات آبی، دوچرخه سواری، قایق رانی، بازدید از مناطق گردشگری بسیار مناسب و مساعد است و اماکن تاریخی و تفریحی آن نیز توجه توریست‌ها را به خود جلب می‌کنند.
قبرس شمالی به عنوان امن‌ترین کشور کوچک دنیا شناخته میشود که آمار جرم و جنایت در آن بسیار پایین بوده و امنیت و آرامش کامل در آن برقرار است. این کشور دارای سواحل بکر و دیدنی، سایت‌های تاریخی، رستوران‌ها و امکانات تفریحی و توریستی متعددی است که این جزیره را به یکی از قطب‌های گردشگری مهم قاره آسیا تبدیل کرده است. پایتخت قبرس شمالی یعنی شهر نیکوزیا یا لفکوشا در دنیا با لقب «پایتخت دو تکه شده» شناخته میشود که توسط یک نوار سبز رنگ از یکدیگر جدا شده که قبرس جنوبی و شمالی را تشکیل داده‌اند.
منبع