چندین سوال اساسی که باید قبل از خرید آپارتمان بپرسید

سوالات مختلف هنگام خرید ملک

در اولین تماس

شما نگاه خود را به یک آپارتمان یا خانه ای که دوست دارید معطوف کرده اید و تصمیم گرفته اید که برای تعیین تاریخ ملاقات ، شماره ای را در آگهی شماره گیری کنید.

این تماس اول بسیار مهم است: قبل از اینکه خودتان را وادار به بازدید کنید بدون اینکه فکر دیگری انجام دهید ، سوالات کافی زیر را از طریق تلفن بپرسید ، زیرا باعث می شود زمان قابل توجهی برنده شوید و شما را در برابر ناامیدی های بزرگ در روز محافظت می کند. بازدید.

حتی اگر به نظر تکراری برسد ، پرس و جو درباره هر یک از ویژگی های ذکر شده در تبلیغ بسیار مهم است .

با اجازه دادن به آنها در گسترش ویژگی ها ، شما چیزهای زیادی بیش از مطالعه آگهی یاد خواهید گرفت و شاید در مورد ایرادات احتمالی ذکر نشده در آگهی اطلاعات بیشتری کسب کنید.

در اینجا چندین نکته وجود دارد که باید قبل از خرید آپارتمان بدانید ، اگر در هنگام مرور نکات در تبلیغ به آنها پاسخ ندهید:

مطابق قانون اطمینان حاصل کنید که تمام اتاق های تبلیغ شده دارای سطح هستند ( ، اتاقی نمی تواند زیر 6 متر مربع باشد ، یا حداقل نمی تواند به عنوان یک اتاق تبلیغ شود)

چرا فروشنده می رود؟

درک اینکه چرا فروشنده در حال جابه‌جایی است - چه به دلیل کوچک‌سازی، جابجایی شغل یا در نتیجه یک رویداد مهم زندگی باشد - ممکن است به شما کمک کند معامله بهتری در مورد ملک داشته باشید. یک نماینده خریدار خوب سعی می کند این اطلاعات را برای شما بیابد و میزان انعطاف پذیری (یا نه) فروشنده را در طول مذاکرات بسنجد. یک فروشنده با انگیزه که نیاز به جابجایی سریع دارد یا خانه اش مدتی در بازار بوده است، نسبت به کسی که عجله ای برای جابه جایی ندارد، احتمال بیشتری دارد که با شما کار کند.

سوالاتی در مورد وضعیت خانه

1- آیا ترک هایی مشاهده شده است؟

2-آیا بازرسی قبل از فروش انجام شده است؟

3- آیا در این سال ها خسارتی دیده اید؟

4-آیا خانه با مشکلات رطوبت یا کپک روبرو است؟

5- دلیل فروش چیست؟ آیا نسبت به وضعیت خانه است؟

سوالاتی هنگام خرید ملک در مورد محله می پرسیم

6:آیا مکان جدید من پر سر و صدا خواهد بود؟

اگرچه ممکن است واضح باشد که اگر خانه ای در کنار بزرگراهی که کامیون ها از آن استفاده می کنند بخرید ، صدایی خواهید شنید .پس دقت نمایید.

7- آیا مشکلات محله ای وجود دارد؟

8. آیا پروژه های توسعه ای آینده وجود دارد؟

9. آیا تا به حال دزدی شده اید؟ همسایگانت چطور؟

هیچ کس بهتر از همسایگان نمی داند در ملک همسایه چه خبر است. همه شما باید انجام دهید این است بپرسید و شما هر جزئیات کمی است که در مورد خانه شما در نظر خرید می دانیم وجود دارد باید یاد بگیرند.

اگر فرزند دارید (یا به زودی بچه دار می شوید) ، باید اطمینان حاصل کنید که محله جدید شما به آنها یک محیط امن و فرصت های فراوان ارائه می دهد - مدارس خوب ، مراقبت های بهداشتی قابل اعتماد ، مناطق سبز فراوان ، انواع فعالیت های تفریحی و سرگرمی ، جامعه دوستانه و مفید ، و غیره. برای اینکه بفهمید آیا محله انتخابی شما تمام این شرایط را برآورده می کند ، باید با ساکنان صحبت کنید. خرید آپارتمان در اندیشه املاک لطفی همین حالا لینک ببینید،تا اطلاعات کاملتری بدست آورید.

سطح مفید خانه چیست؟

همانطور که قبلاً اشاره کردیم ، همه مالکان به دنبال مترهای مفید مشابه دیگران نخواهند رفت. سطح مورد نیاز یک خانواده با 3 فرزند یا همان چیزی که فردی که به تنهایی زندگی می کند لازم نیست. در این موضوع ، شما باید از نزدیک به مترهای مفید خانه مورد علاقه خود نگاه کنید.

آسانسور:

آیا آسانسورهای کافی برای پذیرش تعداد ساکنان ، به ویژه در ساعات شلوغی یا در زمان همه گیری یک مسافر وجود دارد؟ آیا در یک ساختمان بلند همه آسانسورها محلی هستند یا گزینه ای سریع برای افزایش سرعت وجود دارد؟ مجبور شدن هر روز 10 دقیقه برای آسانسور در ساعت شلوغی واقعا می تواند شما را خوشحال کند.

روشنایی : جهت آپارتمان چیست؟ چند پنجره وجود دارد و اندازه آنها چقدر است؟

حالت کلی: آخرین کارهای ساختمانی یا بازسازی چه زمانی در آپارتمان انجام شده است؟ آیا بازسازی لازم است؟ اگر چنین است ، چه مقدار پول باید برای آن هزینه شود؟ اگر آپارتمان مبله یا مجهز به لوازم خانگی فروخته می شود ، تاریخ خرید آنها چه روزی است؟

در هنگام بازدید

اگر آپارتمان یا خانه بعد از اولین مکالمه تلفنی شما را متقاعد کرده است ، اکنون وقت آن رسیده است که به بازدید و نحوه استفاده از آن فکر کنید. هنگام مشاهده آپارتمان سوالاتی باید بپرسید؟

برخی توصیه ها :

کمی قبل از بازدید وارد شوید . به شما این فرصت را می دهد که اگر محله ای است ، گشتی در محله بزنید یا حتی با همسایگان یا سرپرست صحبت کنید. به این ترتیب شما در مورد زندگی در همسایگی (و مثلاً اگر پر سر و صدا باشد) بیشتر خواهید آموخت.

به یاد داشته باشید که همه جزئیات را مشاهده کنید ، چه حالت سقف باشد یا پنجره ها. ما همیشه به این جزئیات فکر نمی کنیم و با این وجود آنها بسیار مهم هستند

لوازم و سیستم های من تا چه مدت نیاز به تعمیر و نگهداری دارند؟

در حالی که برخی از خریداران برای ارائه پیشنهاد رقابتی تر ، از حق بازرسی خانه منصرف می شوند ، اما مشاوران املاک توصیه می کنند که حداقل یک بازرسی اطلاعاتی داشته باشید ، حتی اگر قصد ندارید از فروشندگان بخواهید تعمیرات را انجام دهند.

بهترین راه برای اطلاع از وضعیت اقلام بزرگ مانند سن سقف و سیستم گرمایش و تهویه مطبوع این است که از مدیر ساختمان یا از یه فرد خبره ی این کار بخواهید هزینه های نگهداری و زمان نیاز به تعویض وسایل را برآورد کند. اگر همه چیز به تازگی جایگزین شده باشد ، این بدان معناست که شما در چند سال آینده هیچ یک از هزینه های عمده را نخواهید داشت.

نتیجه گیری

سرمایه گذاری خوب در املاک و مستغلات و خرید آپارتمان در مناطق تلفیقی در نظر گرفته شده است که از قبل همه خدمات در اطراف آنها وجود دارد و به جاده های اصلی شهر دسترسی دارند ، گزینه دیگر بررسی مناطق حاشیه ای است که طبق برنامه از ارزش افزوده این مناطق پویا و قیمت بازار عادلانه ، از توسعه شهری برخوردار می شوند.