6 نکته برای خرید آپارتمان
در اینجا یک چک لیست خرید آپارتمان برای شروع جستجو وجود دارد. سوالات مهم در خرید آپارتمان. در اولین تماس را ابتدا مطالعه نمایید.
1. سبک زندگی خود را در نظر بگیرید
آیا منابع مالی شما به گونه ای است که مجبور باشید 1 میلیارد یا بیشتر برای یک واحد تهویه مطبوع یا سقف جدید هزینه کنید؟ اگر به این سوالات بله پاسخ دادید ، زندگی مشترک می تواند برای شما مناسب باشد.
با این حال ، اگر تمایل به داشتن حیاط خلوت بزرگ بیشتر از زمانی است که برای نگهداری از آن صرف می کنید ، نوع دیگری از ملک ، مانند خانه شهری یا خانه تک خانوادگی ، می تواند گزینه بهتری برای شما باشد. به طور مشابه ، اگر به اشتراک گذاشتن دیوارها ، سقف ها یا کفها با همسایه ناخوشایند به نظر برسد ، آپارتمان آپارتمانی نمی تواند جوابگو باشد. کاندوها برای کسانی که از زندگی در آپارتمان راحت هستند بهترین کار را می کنند.
2. با یک مسکن و با تجربه در آپارتمان کار کنید
اگر تصمیم گرفته اید که خرید آپارتمان برای شما مناسب است ، باید یک مشاور املاک پیدا کنید که منافع شما را در نظر داشته باشد. در حالت ایده آل ، شما می خواهید شخصی با سابقه در آپارتمان ها داشته باشد تا بتواند هر گونه نگرانی شما را برطرف کند و شما را در مراحل مهم مانند بررسی اسناد انجمن آپارتمان راهنمایی کند .
نماینده شما باید پیشرفت های آپارتمانی در منطقه شما و مشکلات احتمالی آنها را بداند. مواردی که می تواند بر زندگی شما در یک آپارتمان تأثیر منفی بگذارد ، ممکن است شامل مسائل مالی جامعه و ساختار یا مشکلات زیرساختی در ساختمان یا ساختمانهای جامعه باشد.
3. تصمیم بگیرید که چه نوع امکانات رفاهی را می خواهید
آپارتمانها می توانند انواع مختلفی از امکانات رفاهی را ارائه دهند. هنگام کار با مسکن خود ، مطمئن شوید که انواع امکانات رفاهی موردنظر خود را علاوه بر عوامل دیگر مانند موقعیت و بودجه مورد بررسی قرار دهید تا بتوانید مکان مناسب را بیابید. هنگام خرید دستگاه خود به این امکانات دسترسی دارید ، بنابراین از قرار دادن آنها در لیست خواسته های خود خجالت نکشید.
4. درباره مدیریت املاک تحقیق کنید
درک اینکه چه کسی مسئول نگهداری از ملک خواهد بود بسیار مهم است ، زیرا شما می خواهید آپارتمانی که خریداری می کنید به خوبی نگهداری شود. پرداخت حق الزحمه های انجمن فقط برای خراب شدن امکانات رفاهی می تواند ناامید کننده باشد و مدیریت ضعیف می تواند به طور بالقوه بر ارزش دارایی شما تأثیر بگذارد .
5. بررسی هزینه ها
به غیر از وام مسکن خود ، باید هزینه تعمیر و نگهداری ملک را برای نگهداری اموال و امکانات رفاهی آن بپردازید. این هزینه ها را مرور کنید و بپرسید چه چیزی شامل می شود - معمولاً خدماتی مانند برف روبی ، مراقبت از چمن و نظافت مناطق مشترک ارائه می شود.
همچنین ایده خوبی است که درباره قوانین خانه جامعه بپرسید. آیا محدودیت صدا وجود دارد؟ یا دستورالعمل هایی برای قوانین مربوط به رزرو مناطق مشترک از قبل؟ درک پیش از این مقررات به شما کمک می کند تا بفهمید آیا جامعه ای که در حال مشاهده آن هستید واقعاً برای شما مناسب است یا خیر.
6. درباره ارزیابی های خاص بپرسید
ارزیابی های ویژه هزینه های اضافی است که انجمن آپارتمان برای تأمین بودجه یک پروژه مهم تعیین می کند. یک ارزیابی معمولاً توسط هیئت مدیره ، اگر نه همه ساکنان جامعه ، رای می دهند. آنها معمولاً برای مدت محدودی تحمیل می شوند ، اما نکته خوبی است که باید از آنها آگاه باشید زیرا بر بودجه ماهانه شما تأثیر می گذارد.
مزایا و معایب خرید آپارتمان
اگر به خرید آپارتمان فکر می کنید ، مهم است که مزایا و چالش ها را بسنجید. در اینجا برخی از مواردی است که باید مورد توجه قرار گیرد.
طرفداران
قیمت بالقوه پایین تر -بسته به اینکه در چه بازار هستید ، آپارتمان می تواند بسیار ارزان تر از خرید خانه نسبت به خرید ملک یک خانواده باشد ، که آن را برای خریداران خانه اول یا کسانی که پس انداز پیش پرداخت محدودی دارند ایده آل می کند .
منفی
حریم خصوصی کمتر ، احتمالاً بسیاری از اجاره دهندگان - از آنجا که واحدهای مسکونی دارای مناطق مشترکی مانند لابی ، راهروها و امکانات رفاهی هستند ، اگر به حریم خصوصی خود اهمیت می دهید ، یک آپارتمان برای شما مناسب نخواهد بود. شما همچنین دیوارها ، سقف ها و کفها را با صاحبان مجاور به اشتراک می گذارید ، بنابراین سر و صدا می تواند به یک مشکل تبدیل شود.
مسائل مربوط به پارکینگ و ذخیره سازی - بسیاری از ساختمانهای آپارتمانی پارکینگ اختصاصی ندارند ، بنابراین ممکن است مجبور شوید مسافت بیشتری را طی کنید تا به درب خانه خود برسید. فضای ذخیره سازی اغلب به یک یا دو کمد کوچک محدود می شود و به طور کلی نمی توان فضای ذخیره سازی در فضای باز داشت.
بهترین خانه برای چه کسانی خریداری می شود؟
زندگی آپارتمانی می تواند برای افرادی مناسب باشد که نمی خواهند به تنهایی خدمات زیادی را انجام دهند یا کسانی که از امکانات رفاهی مشترک استفاده می کنند.
مطلب مشابه
قبل از خرید زمین برای ساخت خانه چه باید بدانید
بیشتر بدانید: