همانطور که میدانید ترکیه به دلیل موقعیت مکانی خود به دروازه اروپا معروف است و سیستم بانکی جهانی و امکان مراوده در سطح جهان فرصت بسیار مناسبی برای سرمایه گذاری می باشد.
چرا سرمایه گذاری در ترکیه؟
سرمایه گذاری در ترکیه
ترکیه از اقتصاد پویا و روبه‌رشدی برخوردار است و موقعیت جغرافیایی مناسبی برای سرمایه‌گذاری دارد. این کشور به عنوان مهمترین منطقه اوراسیایی، در تقاطع اروپا، آسیای‌میانه و خاورمیانه قرار گرفته است. بنابراین برای سرمایه‌گذار شرایط دسترسی آسانی را به بازارهای اروپا، خاورمیانه، آفریقای شمالی، آسیای میانه و خلیج فارس فراهم می‌کند. از این رو بسیاری از شرکت‌های بین‌المللی، کشور ترکیه را به‌عنوان مقصد سرمایه‌گذاری خود انتخاب می‌کنند و به کسب درآمد در ترکیه می‌پردازند.
مهاجرت سرمایه گذاری ترکیه و اقامت چگونه است؟
به‌منظور نظم دادن به سرمایه‌گذاری اتباع خارجی در ترکیه، این کشور مجموعه‌ای از قوانین و مقررات را برای تنظیم سرمایه‌گذاری خارجی در نظر گرفته است. این مسئله باعث شده تا در قانون اساسی ترکیه نیز شاهد مفاد مفصلی در مورد سرمایه‌گذاری افراد خارجی و دریافت شهروندی ترکیه با خرید خانه باشیم. دولت ترکیه برای تشویق سرمایه‌گذاران خارجی تخفیف‌های مالیاتی، معافیت‌های مالیات بر ارزش افزوده، اقامت دائم و حق شهروندی ترکیه را در نظر گرفته است.
۱- راه اندازی
کسب وکار در ترکیه
اولین روش پیشنهادی راه اندازی یک کسب وکار در ترکیه است.
با توجه به توریستی بودن شهری مانند استانبول و علاقه مردم ترکیه به کافه و رستوران گردی راه اندازی یک کافه و رستوران می تواند فکر خوبی برای شروع باشد.
شما برای راه اندازی هر کسب و کاری در ترکیه مطابق با قانون این کشور حتما باید نسبت به ثبت شرکت در ترکیه اقدام کنید.
در پست ثبت شرکت در ترکیه تمام مراحل و هزینه های آن توضیح داده شده است.
از کسب و کارهای سود ده دیگر می تواند راه اندازی کارگاه های بسته بندی و تولید پوشاک معرفی کرد.
همچنین راه اندازی شرکت های برنامه نویسی و IT با توجه به نیاز این کشور می تواند سرمایه گذاری مناسبی باشد.
برای راه اندازی کسب و کار در ترکیه با مبلغ حدود ۱۰ هزار لیر برای کارهای اجاره دفتر و ثبت شرکت می توان شروع کرد.
با راه اندازی کسب و کار شما باید نسبت به دریافت مجوز کار و یا همان چالیشما ایزین اقدام کنید که جالب است بدانید با ۵ سال کار در ترکیه میتوان پاسپورت ترکیه را دریافت کرد.
در پست ۵ روش اخذ شهروندی ترکیه این روش ها توضیح داده شده است.
۲ – خرید ملک در ترکیه و اخذ شهروندی
این روش یکی از روش های سرمایه گذاری پر طرفدار و مورد استقبال تمام خارجی ها در ترکیه خرید ملک و سرمایه گذاری در بازار مسکن میباشد.
شما با خرید خانه در ترکیه با هر مبلغی اقامت خود و خانواده را در این کشور بدست میارید و
اگر ارزش ملک بالای 400 هزار دلار باشد پاسپورت ترکیه را دریافت خواهید کرد.
در صورتی که شما خرید ملک با قیمت کمتر از 400 هزار دلار انجام دهید ( حداقل 75 هزار دلار در شهرهای بزرگ یا 50 هزار دلار در شهر های کوچک ) میتوانید درخواست اقامت ترکیه را بدهید و تا زمانی که ملک خود را داشته باشید میتوانید اقامت خود را تمدید کنید.
اما آیا واقعا خرید ملک در ترکیه مناسب سرمایه گذاری می باشد و یا دفاتر املاک برای فروش و دریافت کمیسیون این خرید را پیشنهاد می دهند؟
جواب این سوال بستگی به نوع خرید ملک، لوکیشن و شهر و… دارد.
در پست قیمت و شرایط خرید ملک در ترکیه به جزیبات در این بازه توضیحات دادیم
اما به دلیل رشد قیمت خانه در استانبول و بازار گرم مسکن در این شهر، خرید ملک در استانبول بهترین گزینه نسبت به شهرهای دیگر ترکیه چه برای زندگی و چه برای سرمایه گذاری میباشد.
مشاهده: فایل های خرید خانه در استانبول
۳- سرمایه گذاری در واردات و صاردات کالا ترکیه
ارزانترین شهرهای ترکیه برای مهاجرت
ترکیه با توجه به موقعیت جغرافیایی خود و هم مرز بودن با ایران و از سوی دیگر موقعیت آن نسبت به قاره اروپا موقعیت طلایی برای سرمایه گذاری در بخش واردات و صادرات ترکیه را فراهم کرده است.
همانطور که می دانیم به دلیل پایین بودن نرخ کالا ها در کشور ما نسبت به بازار جهانی صادرات کالا را تجارتی ارزشمند ساخته است. حال ترکیه به دلیل نزدیکی آن به کشور ایران و پایین تر بودن نرخ حمل و نقل کالاها، کشور مناسبی برای این تجارت است.
همچنین به دلیل تحریم بودن کشور ایران و کمبود بسیاری از کالا ها در ایران می توان نسبت به واردات کالا از ترکیه به ایران اقدام کرد.
واردات کالاهایی مانند قطعات آسانسور، سموم کشاورزی و تجهیزات دندانپزشکی کالاهایی از این قبیل هستند.
البته باید توجه داشته باشید که برای انجام امور صادرات و واردات شما باید ثبت شرکت در ترکیه انجام دهید.
بعد از ثبت شرکت شما و عضویت شما در اتاق تجارت استانبول به راحتی میتوانید صادرات و واردات از ایران و یا به کشورهای دیگر را اقدام کنید.
۴- سرمایه گذاری در بانک های ترکیه
این سرمایه گذاری بیشتر مناسب برای دریافت شهروندی ترکیه می باشد.
شما با مبلغ ۵۰۰ هزار دلار و سپرده کردن آن برای ۳ سال میتوانید پاسپورت ترکیه را دریافت کنید.
در این حالت شما باید مبلغ مشخص شده را به صورت دلار یا یورو وارد حسابتان کنید و بعد از طریق بانک آن را تبدیل به لیر کنید.
در این سه سال سود بانکی به شما تعلق میگیرد و در نهایت مبلغ شما از رهن دولت ترکیه خارج شده و شما میتوانید آن را از بانک خارج کنید.
برای اینکار شما باید نسبت به افتتاح یک حساب بانکی در ترکیه اقدام کنید.
البته این روش خیلی بازده خوبی ندارد زیرا سود چندان زیادی به شما تعلق نمیگیرد و همچنین با توجه به نوسان ارزش لیر، بعد از سه سال سرمایه شما کاهش میابد.
در پست سود بانکی در ترکیه آخرین ارقام بهره بانک ها در ترکیه درج شده است.
۵- خریداری برند سود ده در ترکیه
بهترین مدارس فوتبال در ترکیه
یکی از روش های بسیار مناسب سرمایه گذاری در ترکیه خرید یک برند آماده و در حال فعالیت است.
به جای اینکه شما از صفر بخواهید شروع کنید میتوانید بیزینسی را خریداری کنید که اکنون به سود دهی رسیده است.
به عنوان مثال خرید یک هتل آپارتمان می تواند سود زیادی برای شما به همراه داشته باشد.
توریستی بودن استانبول از این حیث میتواند بازدهی عالی به همراه داشته باشد.
شما با کرایه کردن یک هتل آپارتمان به صورت یکجا و کرایه آن به مسافرین می تواند سود دهی زیادی به همراه داشته باشد.
همچنین خرید کافه ها و رستوران ها و در کل برندهایی که اکنون به سود دهی رسیده اند گزینه بسیار مناسبی هستند.
۶- سرمایه گذاری در بورس ترکیه
در حال حاضر حدود ۵هزار شرکت خارجی در چرخه اقتصادی ترکیه به‌طور فعال مشارکت دارند و بخش بانکداری ترکیه نیز در سال‌های اخیر و همراه اصلاحات اقتصادی، پیشرفت قابل توجهی داشته تا اقتصاد ترکیه به سمت آزادی پولی و مالی بیشتری حرکت کرده و خود بانک‌ها نیز در زمینه ساختارهای سازمانی و کیفیت خدمات تغییرات مهمی را به نمایش گذارند.
تنها در صورتی سرمایه گذاری در بورس ترکیه را توصیه می کنیم که دانش مالی و فنی و آشنایی با بورس را داشته باشید.
همچنین برای کسب اطلاعات بیشتر در زمینه شرایط ورود ایرانیان به بورس ترکیه مقاله ای که در سایت منتشر کرده ایم را مطالعه کنید.
۷- سرمایه گذاری در بخش توریست دریایی
بله! درست خواندید ! یکی از سرمایه گذاری های مناسب می تواند کرایه یک کشتی و برگزاری تورهای تفریحی باشد.
به دلیل حجم بالای مسافران در استانبول و مخصوصا ایرانیان و استقبالی که از تورهای کشتی می شود می تواند یک گزینه عالی باشد.
شما روزها از کشتی می توانید برای برگزاری تور جزیره های پرنس استفاده کنید و همچنین شب ها نیز نسبت به برگزاری تور کشتی تنگه بسفر اقدام کنید.
قطعا اگر پلن مناسبی داشته باشید می توانید در کوتاه مدت سرمایه خود را چندین برابر کنید.
اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری
افتتاح حساب بانکی بین المللی دائمی در ترکیه 2023 | بدون نیاز به اقامت
شما با ثبت یک شرکت هم میتوانید اقامت ترکیه را دریافت کنید
اما این اقامت سالیانه بوده و باید هر سال تمدید شود
اما چگونه اقامت دائمی ترکیه را بگیریم؟
همانطور که در بالا نیز توضیح داده شد برای دریافت اقامت دائم در ترکیه باید حداقل مبلغ 400 هزار دلار داشته باشید.
اما در صورتی که این مبلغ را ندارید باید ۵ سال کار در ترکیه بکنید و بیمه رد کنید تا اقامت دائم به شما و خانواده داده شود.
مالیات در ترکیه
سوالی که که مطرح می شود این است که اگر سرمایه گذاری صورت گرفت و کسب و کار شروع به فعالیت کرد مالیات آن چگونه محاسبه می شود؟
در ترکیه نسبت به سایر کشورهای اروپایی مالیات بسیار پایین تر است و نرخ آن 22 درصد در سال 2023 می باشد.
همچنین شما میتوانید برای کسب اطلاعات دقیق تر در مورد قوانین مالیات در ترکیه مقاله ای که در سایت منتشر شده است را مطالعه کنید.
چگونه پول خود را به ترکیه انتقال دهیم؟
سوال بعدی نحوه انتقال پول برای سرمایه گذاری به ترکیه چگونه انجام می گیرد؟
ما حتما به شما توصیه میکنیم که برای امنیت بیشتر در انتقال پول و جلوگیری از سو استفاده ها حتما نسبت به افتتاح حساب بانکی در ترکیه به نام خودتان اقدام کنید.( در پست مربوطه توضیح داده شده است که چگونه بدون داشتن اقامت در ترکیه حساب باز کنید)
سپس می توانید با داشتن حساب بانکی به یکی از صرافان در ایران ریال تحویل دهید و صراف به حساب زراعت بانک شما پول را حواله دهد.
سرمایه گذاری در یک کشور خارجی می تواند منافع و ریسک های خاص خودش را داشته باشد، بنابراین در زمان سرمایه گذاری در یک کشور خارجی، باید همه ی جوانب مثبت و منفی را در آن کشور در نظر گرفت و بررسی کرد.
مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه گذاری و مقررات مربوط به اخذ شهروندی این کشور اخیرا تغییر پیدا کرده است. براساس قوانین گذشته سرمایه گذاران برای اخذ اقامت ترکیه باید مبلغی بین 1 تا 3 میلیون دلار آمریکا به روش های مختلف در ترکیه سرمایه گذاری می کردند. اما در قوانین جدید در سال 2023 این مبلغ کاهش پیدا کرده است و حداقل 400 هزار دلار آمریکا می باشد. سرمایه گذاران از طریق سرمایه گذاری در ترکیه می توانند تابعیت ترکیه را برای خود و خانواده اخذ کنند. ترکیه برای جذب سرمایه گذاران طرح های تشویقی زیر را ارائه داده است:
کاهش ریسک سرمایه گذاری
تنوع روش های سرمایه گذاری
معافیت های مالیاتی
دسترسی به بازار خرید و فروش جهانی
روش های سرمایه گذاری در ترکیه
سرمایه گذاری در ترکیه روشی است که بسیاری از سرمایه گذاران خارجی آن را ترجیح می دهند. سرمایه گذاری موفق به عنوان سرمایه گذاری با سود بالا در جهان تعریف می شود. باید گفت بیشتر سرمایه گذاری ها در ترکیه با نرخ سود بسیار بالا باز می گردند. برای پیدا کردن بهترین روش سرمایه گذاری و راهنمای سرمایه گذاری در ترکیه، ابتدا باید سودآورترین بخش ها را بشناسید. موارد ذکر شده در زیر از بهترین مسیر ها برای سودآوری بالا در کوتاه ترین زمان به شمار می روند.
سرمایه گذاری از طریق خرید ملک
سرمایه گذاری با سپرده بانکی
سرمایه گذاری از طریق خرید سهام
سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت
سرمایه گذاری از طریق خرید اوراق قرضه دولتی
خرید ملک به ارزش حداقل 250 هزار دلار آمریکا
در این روش متقاضیان می‌توانند یک یا چند خانه را به ارزش 250 هزار دلار خریداری کرده و به مدت 3 سال آن را نگه دارند. امکان خرید قسطی در این زمینه وجود ندارد و باید تمامی مبلغ ملک پرداخت شده باشد. این مبلغ در ابتدای برنامه معادل یک میلیون دلار آمریکا بود اما به 250 هزار دلار کاهش یافت. به این روش پس از گذشت 5 سال کامل نیز شهروندی و پاسپورت ترکیه به متقاضی تعلق خواهد گرفت.
سپرده بانکی به ارزش 500 هزار دلار آمریکا در یکی از بانک‌های ترکیه به مدت 3 سال
پیش از این، برای مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه گذاری از این روش، باید مبلغ 3 میلیون دلار در یکی از بانک‌های این کشور سپرده‌گذاری می‌کردید اما هم اکنون میتوانید تنها با داشتن سپرده‌ای به ارزش 500 هزار دلار، تابعیت ترکیه را دریافت کنید.
سرمایه‌گذاری به ارزش 500 هزار دلار در صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات و یا صندوق سرمایه‌گذاری خطرپذیر
در این روش که مربوط به خرید سهام، اوراق قرضه و یا شرکت‌های سرمایه‌گذار املاک در ترکیه می‌شود، متقاضیان باید مبلغ 500 هزار دلار در یکی از بخش‌های مربوطه سرمایه‌گذاری کنند. توجه داشته باشید برای خرید سهام به تایید وزارت صنایع و فناوری ترکیه نیاز خواهید داشت. همچنین وزارت خزانه داری و دارایی ترکیه مسئولیت تایید تمامی سرمایه‌گذاری‌ها در اوراق قرضه دولتی را برعهده دارد.
مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه گذاری از طریق کارآفرینی
در این روش که به تازگی به برنامه مهاجرت سرمایه‌گذاری ترکیه افزوده شده است، متقاضیان باید از طریق کسب و کار خود در ترکیه، بتوانند 50 شغل جدید ایجاد کنند که مورد تایید وزارت کار، خانواده و خدمات اجتماعی قرار گرفته باشد.
شرایط عمومی برای مهاجرت به ترکیه از طریق سرمایه گذاری
منبع:پالافکس