ازآنجاکه برای خرید خانه در تورنتو باید مقدار قابل‌توجهی هزینه پرداخت کنید و هرگونه اشتباه در روند معامله و خرید، باعث ایجاد زیان بالایی خواهد شد، توصیه می‌کنم تا این مقاله را به‌دقت بخوانید.
شرایط خرید خانه در تورنتو
تورنتو در استان انتاریو واقع‌شده است و پرجمعیت‌ترین شهر کانادا محسوب می‌شود. بازار املاک و مستغلات این شهر و خریدوفروش خانه در آن از رونق بالایی برخوردار است و قیمت خانه‌ها در این شهر مدام در حال افزایش است به‌طوری‌که متوسط قیمت خانه در یک‌ساله گذشته ۲۱.۸ درصد افزایش پیداکرده است که این خود نشان می‌دهد که خرید خانه در تورنتو سرمایه‌گذاری سودآوری محسوب می‌شود.
شما اگر شهروند کانادا نباشید بازهم می‌توانید در تورنتو خانه خریداری کنید. قوانین خریدوفروش خانه در کلیه شهرهای کانادا، مستقل از شهروند بودن یا نبودن فرد هستند. به دلیل سودآور بودن خریدن خانه در تورنتو، این شهر شاهد خارجیان زیادی است که برای سرمایه‌گذاری، اقدام به خرید خانه می‌کنند.
برای خرید خانه در تورنتو چه کاری باید انجام دهیم
قبل از هر کاری مخصوصاً اگر شهروند کانادا نیستید و قصد خرید خانه در تورنتو را دارید از یک متخصص در بنگاه املاک و همچنین یک کارگزار وام مسکن کمک بگیرید. شما به راهنمایی‌ها و کمک‌های این افراد برای روند خرید خانه نیاز خواهید داشت.
علاوه بر به‌کارگیری و کمک گرفتن از متخصصین در خرید خانه بهتر است با نکته‌های اساسی که در خرید ملک در تورنتو به آن برخورد خواهید کرد، بیشتر آشنا شوید. توجه داشته باشید که هزینه خانه خریدن فقط قیمت آن نیست و شامل هزینه‌های جانبی دیگری مانند مالیات و بیمه می‌شود. با داشتن اطلاعات در این زمینه، می‌توانید برنامه‌ریزی بهتری بر اساس بودجه خود داشته باشید.
مالیات خرید خانه در تورنتو
شما باید برای خریدوفروش خانه در تورنتو مانند سایر شهرهای کانادا، مالیات پرداخت کنید. این مالیات‌ها شامل مالیات بر مالکیت خانه و مالیات بر نقل‌وانتقال خانه است. میزان مالیات یک شهروند و یک غیر شهروند در مالیات نقل‌وانتقال، یکسان است اما مالیات مالکیت بر ملک برای غیر شهروندان، ۱۵ درصد بیشتر خواهد بود.
اگر قصد فروش خانه را نیز داشته باشید، اگر شهروند کانادا نباشید، ۲۵ درصد مبلغ فروش را باید مالیات بپردازید. برای کسب اطلاع بیشتر به این سایت که در زمینه مالیات خریدوفروش خانه در تورنتو و شرایط آن اطلاعات خوبی ارائه داده است، مراجعه کنید.
۲. برنامه ریزی مالی برای خرید خانه در تورنتو
بازار املاک شهر تورنتو، بازاری در نوسان است که قیمت خانه در آن مدام، افزایش و کاهش پیدا می‌کند. یکی از مواردی که بهتر است آن را رعایت کنید آماده بودن پولتان است که اگر تصمیم به خرید گرفتید تا قبل از آنکه قیمت‌ها تغییر کند، بتواند هزینه‌ها را پرداخت کنید.
۳. توجه به بیمه و هزینه‌های آن
شما نیاز دارید تا خانه خریداری‌شده را نسبت به حادثه‌ها بیمه کنید. علاوه بر آن اگر بخواهید وام مسکن دریافت کنید، باید حتماً مبلغی برای بیمه پرداخت کنید. اگر از خارج از کانادا اقدام به خرید خانه می‌کنید، ممکن است روند بیمه کردن کار سختی برای شما باشد. در این زمینه باید از متخصصان بیمه در شهر تورنتو مشورت بگیرید.
۴. بازرسی خانه برای خرید خانه در تورنتو
یکی از کارهایی که باید حتماً قبل از خرید خانه در تورنتو انجام دهید، بازرسی خانه برای پیدا کردن عیب‌های احتمالی آن است. بسیار دیده‌شده است، افراد بابت تعمیرات خانه خریداری‌شده، مجبور به پرداخت هزینه‌های بالایی شده‌اند.
قیمت خانه در تورنتو کاندا
قیمت خانه در تورنتو مداوم در حال رشد است و مبلغ خانه های این شهر دائما در حال افزایش هستند به گونه ای که در طول یک سال گذشته در حدود 21 درصد افزایش قیمت برای خانه های تورنتو گزارش شده است و با این وجود خرید ملک در تورنتو می تواند یک گزینه بسیار مناسب برای سرمایه گذاری باشد که سود بسیار خوبی را به همراه دارد.
اما از طرف این نکته را نیز فراموش نکنید که اگر با بنگاه ها و املاک نامعتبر وارد معامله شوید، امکان زیان کردن شما بسیار زیاد است و در این حالت سرمایه بسیار زیادی را از دست خواهید داد.
همراهان گرامی برای کسب اطلاعات بیشتر مقاله چرا قیمت خانه در تورنتو، کاهش پیدا نخواهد کرد؟ را مطالعه نمایید.