بدون شک خرید مرحله ای و پیش خرید ملک در استانبول یکی از بهترین گزینه های شما برای خرید ملک در ترکیه و اخذ تابعیت ترکیه است.
اگر شما علاقه مند به خرید ملک در استانبول هستید ولی با توجه به سرمایه نقدی در حال حاضر توان مالی پرداخت یکجای قیمت ملک و آپارتمانی در استانبول را با توجه به سلیقه و معیارهای زندگیتون خودتان را ندارید خرید مرحله ای و پیش خرید ملک در استانبول بهترین پیشنهاد ما در املاک ایرانی دراستانبول با برند خرید خانه است.
در این مقاله سعی شده که به اختصار اطلاعاتی را در مورد خرید مرحله ای و پیش خرید ملک در استانبول، مزایا و خطرات خرید مرحله ای و پیش خرید ملک در استانبول را به شما بدهیم.
خرید خانه در استانبول
در سال 2012 قانونی در ترکیه به تصویب رسید که بر طبق آن اتباع خارجی با خرید ملک در ترکیه می توانند شهروندی ترکیه را بدست آورند؛ برطبق این قانون، سرمایه گذاران و خریدارانی که ارزش ملک خریداری شده آنها در ترکیه به 250 هزار دلار باشد می تونند برای خود، همسر و فرزندان زیر 18 سال پاسپورت ترکیه را دریافت نمایند که پروسه اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک، 3 تا 6 ماه طول خواهد کشید. بر طبق همین قانون، اکر میزان سرمایه گذاری در خرید ملک در ترکیه به 650 هزار لیر ترکیه برسد، تبعه خارجی می تواند اقامت 3 ساله ترکیه را دریافت نماید.
امکانات، شرایط و زندگی پویا در استانبول باعث شده که بیشتر سرمایه گذاران خرید ملک در ترکیه به خرید خانه در استانبول روی بیاورند که همین امر باعث گردیده است رشد سرمایه گذاری و سودآوری در املاک استانبول نسبت به بقیه شهرها واملاک ترکیه بسیار بالاتر باشد.
شرایط خرید ملک در استانبول
برای سرمایه گذاران خرید ملک در استانبول که در حال حاضر بودجه کافی برای خرید ملک مورد نظر خود را ندارند و شرایط پرداخت ماهیانه و یا امکان فروش ملکی را در آینده برای پرداخت الباقی اقساط ماهیانه دارند، خرید مرحله ای و پیش خرید ملک در استانبول یک گزینه بسیار ایده آل می باشد.
قیمت پایین ترپروژه های در حال ساخت و امتیازات در نظر گرفته شده برای خریدارن خرید مرحله ای و پیش خرید ملک در استانبول از سوی شرکت های سازنده باعث شده که سیل بسیاری از سرمایه گذاران خرید ملک در استانبول را به سمت این پروژه های در حال ساخت بکشاند.
قراداد و توافق نامه خرید مرحله ای و پیش خرید ملک در استانبول چگونه است؟
قراداد و توافق نامه خرید ملک در ترکیه بدین معناست که خریدار ملک مبلغ ملک خریداری کرده را بصورت نقد و یا مرحله و اقساط پرداخت می کند و از طرف دیگر فروشنده ملزم به تحویل ملک به خریدار بعد از دریافت کل مبلغ می باشد. نکته حائز اهمیت این است که قراداد و توافق نامه خرید ملک در ترکیه ، حتما می بایست در دفتر اسناد واملاک تهیه و توسط خریدار و فروشنده امضاء گردد.
در موقع امضاء قراداد و توافق نامه خرید مرحله ای و پیش خرید ملک در استانبول حتما از این نکته مطلع شوید که امکان فروش به فرد دیگر در طول مدت ساخت را خواهید داشت یا خیر. بعضی از شرکت های سازنده این امکان را به شما نمی دهند و شما یا نمی توانید ملک خریداری کرده را تا پرداخت نهایی بفروشید و یا اینکه می توانید تنها با شود جزیی به شرکت سازنده بفروشید.
هزینه دفترخانه در موقع تحویل سند در ترکیه بعهده کدام طرف معامله است؟
هزینه دفترخانه در موقع تحویل سند در ترکیه بر طبق قانون بعهده خریدار و فروشنده است و در طرف بطور یکسان آنرا پرداخت می کنند ولی بعضی از شرکت های سازنده در استانبول بعنوان امتیاز برای خریدار، کل مبلغ را پرداخت می کنند.
نحوه و چگونگی پرداخت هزینه دفترخانه در موقع تحویل سند در ترکیه از جمله نکاتی است که باید قبل از خرید ملک در استانبول با فروشنده و یا شرکت سازنده چک کنید.
مزایای خرید شرایطی خرید ملک در استانبول
• امکان پرداخت مرحله ای بجای پرداخت کل مبلغ بصورت یکجا
• استفاده از امتیازات و آفر های ویژه شرکت سازنده
• رشد سرمایه گذاری در طول ساخت پروژه
• امکان ایجاد تغییردرپلن داخلی خانه
• امکان انتخاب ویو و دید مورد نظر و انتخاب طبقه
معایب و خطرات خرید مرحله ای و پیش خرید ملک در استانبول
در صورتی که قصد خرید مرحله ای و پیش خرید ملک در استانبول را دارید، حتما و حتما باید از مشاورین املاک خبره وکیل در کنار خودتون استفاده کنید.
نکات و موارد بسیاری وجود دارد که قیل از خرید ملک در استانبول و امضاء قرارداد باید حتما بررسی شوند:
بررسی سابقه شرکت سازنده و نظارت و بررسی کامل قراداد و توافق نامه خرید مرحله ای و پیش خرید ملک در استانبول
مهمترین قسمت خرید مرحله ای و پیش خرید ملک در استانبول است.
شرکت های سازنده بسیار بنام و معروفی در استانبول هستند که پروژه های خود را زود تر از زمان تحویل در قرارداد کامل کرده و تحویل خریداران می دهند ولی کم نیست تعداد پروژه هایی که بدلیل مشکل شرکاء، کمبود منایع مالی شرکت سازنده ویا عدم دریافت پایان کار از شهرداری استانبول، سالهاست که نیمه کاره رها شدند. در صورت خرید مرحله ای و پیش خرید ملک در استانبول بدون تحقیقات کافی و مشاوره با مشاورین املاک حرفه ای، ممکن است سالها درگیرگرفتن مبالغ پرداختیتون به شرکت سازنده در دادگاه های ترکیه باشی.
شرکت املاک و مستغلات زِن گروپ ، با در اختیار گذاشتن رزومه شرکتهای سازنده به شما این امکان را می دهدکه از خطرات جانبی در امان باشید و با حضور وکلای ترک و مجرب با امنیت کامل سرمایه گذاری خود در خرید ملک در استانبول را انجام دهید.
سوالاتی متداولی که خریداران و سرمایه گذاران از شرکت ما برای خرید مرحله ای و پیش خرید ملک در استانبول دارند:
چگونه می توان در صورت خرید مرحله ای و پیش خرید ملک در استانبول ، سرمایه گذاری امنی را تجربه کرد؟
مشاورین ما با داشتن تجربه ای طولانی در خرید مرحله ای و پیش خرید ملک در استانبول و با حضورواستفاده از تیم وکلای ترک ، کلیه جوانب را بررسی کرده و مانع از دست رفتن سرمایه شما خواهند شد.
آیا در صورت خرید ملک در استانبول و خرید مرحله ای و پیش خرید ملک در استانبول با قیمت 250 هزار دلار می توان قبل از اتمام پروژه درخواست اخذ تابعیت ترکیه را نمود؟
خیر. تنها در صورت پرداخت نهایی مبلغ خریداری توسط خریدار و بعد از اخذ سند مالکیت می توان برای اخذ تابعیت ترکیه اقدام کرد.
آیا برای انجام مراحل پیش خرید مرحله ای و پیش خرید ملک در استانبول، وکالتنامه ای از طرف خریدار به مسئول دفتر خانه لازم است؟
بله، برای انجام مراحل وکالتنامه ای به مسئول دفتر خانه داده می شود که به شدت به شما توصیه می کنیم که برای اجتناب از اینکه کلاهتون را بر ندارن، حتما با حضور وکیل خبره این کار را انجام دهید.