اجاره کردن سند یکی از راه های معتبر و قانونی جهت ضمانت و یا آزادی زندانی است . در پرونده های خاصی با توجه به شرایط ، مقام محترم قضایی میتواند قرار وثیقه صادر نموده و شرایط آزادی متهم به قید ضمانت را فراهم کند . در این شرایط نیز متهم میتواند با قراردادن میزان وثیقه تعیین شده ، موقتا تا موعد نهایی رسیدگی به پرونده آزاد بوده و به انجام کارهای پرونده بپردازد . البته که تمامی پرونده ها و تمامی متهمان شامل قانون آزادی به قید ضمانت نیستند .
اگر شخص متهم دسترسی به میزان وثیقه صادر شده داشته باشد ، با قرار دادن آن و انجام مراحل تودیع وثیقه کارهای ضمانت و آزادی موقت خود را انجام خواهد داد اما اگر دسترسی به این میزان وثیقه مقدور نباشد میتواند از طریق روش های دیگری این میزان وثیقه را تهیه کند .
وثیقه میتواند مال منقول یا غیر منقول باشد . حالت شناخته شده وثیقه ، سند رسمی و ششدانگ است که به عنوان ضمانت به مراجع قضایی ارائه می شود .
شخص متهم میتواند این سند را از دوستان و یا آشنایان خود درخواست کند اگر در این مرحله نیز به بن بست خورد ، باید از روش نهایی برای تهیه سند استفاده کند که در این حالت باید در قبال پرداخت هزینه ، سند با ارزش مد نظر را اجاره کند .
اجاره کردن سند یک پروسه کاملا قانونی است اما به شرطی که از مراجع عامل صورت گرفته و تمامی مراحل آن طبق شرایط درج شده در قرارداد اجاره سند که بین اجاره دهنده و اجاره کننده تودیع میشود انجام شود .
تعداد مراجع عامل و کاربلد در کشور ما بسیار کم و انگشت شمار است از این جهت باید دقت داشته باشید که نمیتوان هزینه اجاره سند را به هر شخصی پرداخت نموده و سند تهیه کرد .
اسنادی که جهت ضمانت قرار داده می شوند باید شرایط لازم را داشته باشند و نمیتوان هر سندی را به مرجع قضایی برد تا متهم را ضمانت نمود . اسنادی که جهت ضمانت به مراجع قضایی ارائه می شوند اولا باید ارزش آنها برابر با میزان قرار وثیقه صادر شده از طرف مقام محترم قضایی باشد . بیشتر بودن ارزش سند مشکلی بوجود نخواهد آورد . اسنادی که ارزش بالاتری نسبت به میزان قرار صادر شده دارند معمولا نیازی به کارشناس هم ندارند و میتوان بخشی از ارزش ملک که برای قرار وثیقه نیاز است را در وثیقه برد .
اما برای اسنادی که ارزش آنها در حدود همان میزان قرار است ، باید ملک مربوطه توسط کارشناس بررسی و ارزش گذاری شود .
ضمن برابر بودن ارزش سند با میزان قرار صادره ، این سند که جهت ضمانت ارائه می شود باید فاقد هرگونه مشکل شهرداری ، پایان کار ، ترهین و ... باشد . به عبارتی اسناد فاقد پایان کار و رهن در نزد بانک و ... را نمیتوان جهت ضمانت متهم و زندانی به مراجع قضایی ارائه کرد .
ملکی که سند آن برای ضمانت معرفی می شود توسط کارشناس محترم مراجع قضایی بازرسی شده و ارزش گذاری خواهد شد . گاها پیش آمده که مرجع اجاره دهنده سند در کار خود صداقت نداشته و سندی که جهت ضمانت خدمت خانواده متهم و زندانی ارائه نموده است یا وجود خارجی نداشته و یا ارزشی درکل برای ضمانت نداشته است . به همین دلیل همانطور که کمی بالاتر هم اشاره شد باید دقت داشته باشید که این سند را از چه کسی یا چه مرجعی تهیه می کنید و هزینه اجاره سند را چگونه پرداخت می کنید .
یکی از موضوعات دیگر که در بحث تهیه سند برای ضمانت و آزادی متهم یا زندانی وجود دارد موضوع هزینه اجاره سند است . از آنجایی که قرار های وثیقه با میزان قرارهای متفاوت برای هر پرونده از طرف مقام محترم قضایی صادر می شوند ، بنابراین اسناد ضمانتی که جهت ضمانت معرفی می شوند نیز ارزش های متفاوتی دارند و در نتیجه هزینه اجاره هر سند جهات ضمانت با دیگری متفاوت است .
هزینه اجاره هر وثیقه با توجه به میزان قرار صادره ، شرایط پرونده و همچنین مراحل کاری و اداری آن توسط کارشناسان مجموعه های معتبر محاسبه می شود .
این محاسبه قیمت طبق فاکتور های ذکر شده انجام می شود و ارائه قیمت های درصدری ( برای مثال 5% از مبلغ وثیقه درخواست شده ) تماما خارج از عرف مشخص پروسه اجاره سند است .
شما میتوانید اسناد ضمانتی را از اشخاص یا مراجع عامل تهیه کنید اما توجه داشته باشید که اگر پروسه تهیه سند را توسط دفاتر با سابقه انجام دهید میتوانید با خیال راحت مراحل کاری و اداری را در کنار وکلا و کارشناسان این مجموعه ها پیش برده و در کوتاه ترین زمان شاهد آزادی عزیزان خود باشید .
البته که مراجع با سابقه میتوانند در مدت زمان 48 تا نهایتا 72 ساعت کاری موجبات ضمانت و آزادی عزیزان شما را فراهم کنند اما این مهم زمانی حاصل خواهد شد که شما در ابتدای راه عجله نداشته و با مراجع با سابقه همکاری نمائید . از آنجایی که هزینه تهیه اسناد اجاره‌ای معمولا کمی بالا است لذا باید از یک یا نهایتا دو روز تحقیقات جهت یافتن راجع معتبر اجاره سند ترسی نداشته باشید . از جمله مراجع عامل و با سابقه که میتوانید ضمن همکاری با آنها موجبات آزادی عزیزان خود را در کوتاه ترین زمان فراهم کنید گروه مشاورین کارگزاران به آدرس سایت زیر می باشند :
https://karghozaran.ir/%D8%A7%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D8%B3%D9%86%D8%AF/