زمانی که یک فرد خارجی به قصد سرمایه‌گذاری وارد کشور ترکیه میشود، یکی از سریعترین روش‌های دریافت شهروندی و یا اقامت این کشور خرید ملک در ترکیه است. قیمت گذاری ملک در ترکیه برای دریافت پاسپورت یا هر قصد دیگری روند خاصی دارد که در ادامه به آن می پردازیم. خرید ملک در کشور ترکیه بسته به سرمایه شما می‌تواند به شهروندی یا اقامت این کشور ختم شود. در مورد خرید خانه، میزان بودجه فرد سرمایه‌گذار است که شرایط را برای زمان اقامت یا دریافت پاسپورت (شهروندی) ترکیه تعیین می‌کند.
کشور ترکیه از تاریخچه زیادی در قاره آسیا و همینطور از لحاظ مدرنیته امکانات بسیار زیادی در حد اروپا را در خود جای داده است. یکی از بهترین روش‌های مهاجرت به ترکیه خرید ملک در این کشور است که از طریق آن امکان دریافت پاسپورت ترکیه برای خانواده سرمایه‌گذاران و خود سرمایه گذاران فراهم خواهد شد.
کارشناس رسمی دولت
زمانی که فروشنده ملکی در ترکیه قصد فروش ملک خود به یک فرد خارجی را داشته باشد، باید از قوانین دولت ترکیه در مورد فروش ملک پیروی کند. یکی از این قوانین ارزش‌گذاری ملک توسط کارشناس ekspertiz است. این کارشناس از طرف دولت و شهرداری منطقه برای بازدید از ملک و بررسی عوامل موثر بر قیمت آن انتخاب میشود. عواملی مانند متراژ، موقعیت مکانی و منطقه، سال ساخت و امکانات ملک در این ارزش‌گذاری تاثیر دارند.
قیمت ملک که توسط کارشناس ekspertiz تعیین میشود، معمولا نزدیک به نظر فروشنده است. زیرا قیمت ملک‌ها در شهرهای و محله‌های مختلف ترکیه به راحتی قابل تشخیص است. همچنین موقعیت‌های مکانی مختلف نقش بزرگی در قیمت‌گذاری دارند. برخی از پروژه‌های ملکی با امکانات بالا، شرایط خاص خود را برای تعیین ارزش دارند و این شرایط با معیارهای خانه‌های دیگر در منطقه مقایسه می‌شوند.
برای پیدا کردن میانگین قیمت ملک در یک منطقه راه‌های گوناگون وجود دارد. گزینه‌های خوب عبارتند از: استفاده از خدمات املاک‌های فعال در منطقه، جستجو در وب‌سایت‌های آنلاین خرید و فروش ملک، و گفتگو با ساکنان منطقه. با این روش‌ها، خریداران به راحتی می‌توانند از منصفانه بودن قیمت ملک که توسط کارشناس ekspertiz تعیین شده است، اطمینان حاصل کنند.
تاثیر امکانات
امکانات مختلف یک ملک می‌تواند قیمت آن را تعیین کند. برای مثال، در ترکیه، برخی از پروژه‌های مسکونی و تجاری توسط معماران مشهور جهان طراحی شده‌اند و با استانداردهای بالا و امکانات رفاهی برجسته ارائه می‌شوند. این پروژه‌ها معمولا در مناطق خوب شهر استانبول قرار دارند که نزدیک به تنگه بوسفور هستند. تنگه بوسفور یک محل دیدنی و تاریخی است که دو قاره آسیا و اروپا را به هم متصل می‌کند.
علاوه بر موقعیت جغرافیایی، طراحی داخلی و دسترسی شهری نیز از عوامل مؤثر بر قیمت یک ملک هستند. بسیاری از پروژه‌های جدید در نزدیکی ایستگاه‌های حمل و نقل عمومی، فروشگاه‌های بزرگ، رستوران‌ها، بیمارستان‌ها و داروخانه‌ها ساخته شده‌اند. این امکانات باعث می‌شوند که ساکنین پروژه‌ها راحت‌تر و بهتر زندگی کنند.
برای درخواست شهروندی ترکیه، سرمایه‌گذاران خارجی باید حداقل ۴۰۰ هزار دلار در خرید یک ملک سرمایه‌گذاری کنند. نوع ملک فرقی نمی‌کند و سرمایه‌گذاران می‌توانند بین پروژه‌های مسکونی و تجاری انتخاب کنند. البته باید توجه داشت که قبل از خرید یک ملک، باید با قوانین و شرایط فروش آشنا شد.
حداقل قیمت
پاسپورت کشور ترکیه یکی از راه‌های اخذ اقامت دائم در این کشور است. برای دریافت پاسپورت و شهروندی ترکیه، سرمایه‌گذاران باید حداقل ۴۰۰ هزار دلار سرمایه‌گذاری در املاک این کشور کنند. این قانون در سال ۲۰۲۲ تصویب و اجرا شد و نسبت به سال‌های قبل افزایش یافت. قبل از این، میزان سرمایه‌گذاری لازم برای شهروندی ترکیه ۲۵۰ هزار دلار بود که در سال ۲۰۱۸ کاهش یافته بود. در سال ۲۰۱۷ هم میزان سرمایه‌گذاری لازم برای شهروندی ترکیه ۱ میلیون دلار بود.
سرمایه‌گذارانی که پاسپورت ترکیه را دریافت می‌کنند، مزایای زیادی دارند. یکی از این مزایا ارزش بالای پاسپورت ترکیه است که به آن‌ها اجازه می‌دهد به بسیاری از کشورهای جهان و همچنین منطقه شنگن سفر کنند. پاسپورت ترکیه یک گزینه خوب برای کسانی است که به دنبال مهاجرت و سفر هستند.