زمان مورد نیاز برای دریافت پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک در صورتی که ارزش ملک بیشتر از ۴۰۰ هزار دلار باشد، مجموعا ۲ تا ۳ ماه در نظر گرفته می‌شود. البته این زمان بستگی به مدارک ارائه شده و پرونده مربوط به شخص می‌شود. اگر ملک خریداری شده نیز به ارزش کمتر از ۴۰۰ هزار دلار باشد، متقاضیان می‌توانند به جای اخذ شهروندی ترکیه با خرید ملک، نسبت به اقامت ملکی ترکیه اقدام کنند که هر ساله نیاز به تمدید دارد.
بیشتر بخوانید: تحصیل در ترکیه
عوامل موثر
زمانی که طول می کشد تا فرد سرمایه گذار، شهروندی خود را از طریق خرید ملک دریافت کند به عوامل مختلفی از جمله مدتی که طول میکشد تا ملک انتخاب شود، زمانی که طول می کشد تا متقاضی شهروندی ترکیه مدارک خود را ارائه دهد و طی کردن روند معاملات و غیره بستگی دارد. اگر تمام مراحل به درستی طی شود و فرد سرمایه گذار مدارک خود را به درستی ارائه دهد می توان گفت که این زمان بین ۲ تا ۳ ماه برای شخص متقاضی زمان میبرد.
ترکیه یکی از مقاصد گردشگری و سرمایه‌گذاری به حساب می‌آید اما برای ایرانیان این موضوع مورد علاقه بسیاری از افراد در سال‌های گذشته قرار گرفته است. بعد از کانادا، امریکا، انگلیس، استرالیا و آلمان، ترکیه بیشترین میزان مهاجر ایرانی را در خود جای داده است. مزایای مختلفی نیز برای ایرانیان وجود دارد که این کشور را به عنوان مقصد مهاجرت خود در نظر بگیرند.
در صورت تمایل به درخواست پاسپورت ترکیه با خرید ملک، باید با شروط و قوانین دولت این کشور آشنا باشید. چنانچه فرد سرمایه‌گذار قصد خرید ملک به ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دلار را داشته باشد، پس از پاسخ‌گوئی به سؤالات و تأئید صلاحیت‌های لازم، پاسپورت ترک را در عوض درخواست خود در دست خواهد داشت. البته لازم به ذکر است که فروش و یا نقل و انتقالات همچین ملک های خود را نبایست حداقل به مدت سه سال به همچین عمل نکنید.
مراحل دریافت پاسپورت
زمان لازم برای انتخاب یک ملک مورد نظر شخص سرمایه‌گذار معمولا به مدت ۳ ماهه سفر به ترکیه صورت می‌گیرد. همانطور که میدانید با پاسپورت ایران، می‌توان به مدت سه ماه در خاک ترکیه حضور داشت اما این حداکثر زمانی است که برای انتخاب یک ملک در کشور ترکیه نیاز است. تنوع پروژه‌های ملکی به خصوص در شهر استانبول برای متقاضیان اخ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک، کار را بسیار راحت کرده است که بسته به بودجه سرمایه‌گذاری می‌تواند در مدت زمان یک هفته‌ای نیز انجام شود.
بسیاری از پروژه‌های ملکی در کشور ترکیه به خصوص در شهر استانبول برای اخذ شهروندی مناسب نیستند. امکانات، دسترسی و بازگشت مالی در آینده ملک مورد نظر و به طور دقیق، شرایط شخص سرمایه‌گذار و خانواده وی باید به طور کامل در نظر گرفته شده تا بهترین انتخاب در کمترین زمان ممکن صورت گیرد.
در برخی از شرایط شخص سرمایه‌گذار تصمیم دارد تا قبل از اقدام برای دریافت شهروندی ترکیه به واسطه خرید ملک، به مدت یک سال در یکی از شهرهای ترکیه ساکن شود تا با شرایط این کشور از نزدیک آشنا شود. در این شرایط نیز دولت ترکیه موقعیت‌های اقامتی مختلف را برای افراد فراهم ساخته تا با بودجه بسیار پایین‌تر و مقرون به صرفه در یکی از شهرهای این کشور ساکن شود و سپس بعد از مدت زمان اقامت خود، برای اخذ پاسپورت اقدام کند و دست به سرمایه‌گذاری بزند. بدیهی است که در این شرایط مدت مورد نظر، به انتخاب خود شخص سرمایه گذار بستگی دارد.
ملک مورد نظر خود را برای اخذ شهروندی ترکیه چگونه انتخاب کنید؟
اگر قصد دارید از طریق خرید ملک در ترکیه شهروندی این کشور را کسب کنید، باید به چند نکته مهم توجه داشته باشید. یکی از این نکات انتخاب یک وکیل معتمد و حرفه‌ای است که با بازار املاک و مستغلات ترکیه آشنا باشد و بتواند شما را در تمام مراحل خرید و اخذ شهروندی همراهی و مشاوره کند. این کار ممکن است چند روز به زمان خرید ملک شما اضافه کند، اما به شما کمک می‌کند تا با خیال راحت و بدون نگرانی از مشکلات حقوقی و فنی، ملک مناسب خود را پیدا کنید.
دیگر نکته‌ای که باید به آن توجه داشتید، شفافیت و سلیقه شخصی شما در انتخاب ملک است. بعضی از سرمایه‌گذاران فقط به دنبال پروژه‌های لوکس و گران‌قیمت هستند و فکر می‌کنند که با خرید آن‌ها، شهروندی ترکیه را به راحتی به دست می‌آورند. اما این نوع خرید همیشه منجر به رضایت شخص خریدار نمی‌شود. بعضی دیگر هم با بودجه کمتر، ملک‌های مناسب خود را پیدا می‌کنند و با آن‌ها احساس راحتی و آسایش می‌کنند. پس باید به شرایط و نیازهای خودتان در خرید ملک توجه کنید و با صادقانه بودن، بهترین گزینه را انتخاب کنید.
مراحل اداری
اولین اقدامی که پس از تایید ملک مورد نظر و قیمتی که فروشنده برای آن تعیین کرده است، صورت می‌گیرد؛ تعیین وقت برای بازدید کارشناس ekspertiz بوده که از طرف شهرداری توسط دولت ترکیه برای بازدید از پروژه و تعیین قیمت آن ارسال می‌شود. کارشناس دولت نسبت به شرایط ملک و موقعیت منطقه آن و همینطور امکانات مختلفی که در آن قرار گرفته است، قیمت مشخصی را برای آن تعیین می‌کند که در صورت تایید فروشنده و خریدار وارد مرحله جابجایی سرمایه می‌شود. این پروسه به طور حدودی زمان یک هفته تا یک ماهه را نیاز دارد.
در مرحله بعدی فروشنده و خریدار قراردادی با یکدیگر نوشته و پس از تایید با نظارت دولت خریدار هزینه ملک مورد نظر را به صورت لیر به یکی از حساب‌های تعیین شده توسط کارشناس دولت در یکی از بانک‌های دولتی واریز می‌کند.
سپس زمان مشخصی برای انتقال سند در دفاتر اسناد رسمی ترکیه برای خریدار و فروشنده تعیین می‌شود که معمولا مدت زمان یک یا دو ماهه را نیاز دارد.
پس از واریز وجه از سمت دولت به حساب فروشنده، انتقال سند در محضر صورت گرفته و سند خانه مربوط در همان روز به شخص خریدار تحویل داده می‌شود.