یکی از فرصتهای جذاب سرمایه گذاری در یزد که همواره بخش زیادی از سرمایه های افراد به سمت آن سرازیر می گردد، خرید و فروش ملک است. سرمایه گذاری به مفهوم ساده و فراگیر عبارت است از به تعویق انداختن مصرف فعلی برای دستیابی به مصرف بیشتر در آینده است. اکثر اندیشمندان اقتصادی یزد در تحقیقاتشان به این نتیجه رسیده اند که یکی از عوامل موثر بر رشد و توسعه پایدار سرمایه گذاری موثر در شهر یزد است.
سرمایه گذاری را می توان یکی از ارکان اساسی اقتصاد کشورها دانست. همواره فرصتهای مختلفی برای سرمایه گذاری وجود دارد ولی افراد به دنبال بهترین فرصت برای سرمایه گذاری اند. یکی از فرصتهای جذاب سرمایه گذاری در یزد که بخش زیادی از سرمایه های جامعه به سمت آن سرازیر می گردد سرمایه گذاری ( Investment ) در بخش زمین یزد و مسکن یا املاک و مستغلات است.
طی چهار دهه گذشته بخش املاک یزد همواره یکی از مهمترین بخشهای اقتصاد استان بوده است و نقش عمده ای در اشتغال و سرمایه گذاری داشته و به عنوان محرک بسیاری از فعالیتهای اقتصادی عمل نموده است.
مقایسه عملکرد املاک و مستغلات با سایر فرصت های سرمایه گذاری در یزد و بررسی تأثیر حضور آن در سبد دارایی افراد همواره مورد توجه سرمایه گذاران بوده و ارزیابی این موضوع از روشهای گوناگون قابل انجام است. در این مقاله قصد داریم تا ضمن معرفی املاک و مستغلات، عملکرد آن را در مقایسه با سایر دارایی ها مورد ارزیابی قرار داده و تأثیر حضور آن در پرتوی سرمایه گذاری را مورد ارزیابی قرار دهیم.
www.samanmelk.com
دلایل اصلی اهمیت سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یزد
چند دلیل عمده برای در نظر گرفتن املاک در یزد به عنوان یکی از روشهای سرمایه گذاری مطرح شده است:
1- با تخصیص بخشی از سبد دارایی به املاک ریسک کل سبد دارایی کاهش می یابد.
2- ایجاد مصونیت در برابر افزایش یا کاهش قیمتها: یکی از مزایای عمده املاک و مستغلات، مصون سازی سرمایه گذار در برابر افزایش قیمت هاست، جریان نقدی ناشی از سرمایه گذاری در املاک، سرمایه گذاران را در برابر افزایش قیمت ها ایمن می کند.
3- ایجاد جریان های نقدی در سبد سرمایه گذاری املاک: یکی از مزیت های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات جریان های نقدی است که این سرمایه گذاری ایجاد می کند. سرمایه گذاران یزدی می توانند انتظار داشته باشند که این درآمد نقدی هر سال حداقل به اندازه تورم رشد کند.
منبع: www.samanmelk.com