۱- قیمت منطقه ای: قیمت معاملاتی املاک که مبنای محاسبه و دریافت مالیات می باشد و از قیمت روز املاک کمتر است و هر سه سال یک بار توسط کمیسیون تقویم املاک مرکب از نمایندگان ادارات ذینفع به مسئولیت اداره دارایی تعیین میگردد.
۲- قیمت مصوب: قیمتی که تولید کننده با ضوابط معین و نظارت شده برای کالای تولیدی خود تعیین می کند و در مورد املاک، قیمتی است که متصدیان بعضی از املاک مثل تعاونی با ضوابط معین برای املاک اعضای تحت پوشش خود تعیین و تصویب میکنند.
۳- قیمت واگذاری: قیمتی که توسط ادارات و ارگانها با ضوابط داخلی خود برای اراضی و املاکی که قصد واگذاری آنها به افراد واجد شرایط را دارند تعیین شده، مثلا قیمتی که اداره امور اراضی برای اراضی قابل واگذاری خود تعیین میکند یا قیمت منازل سازمانی و ساختمانهایی که یک ارگان برای واگذاری آنها به افراد تعیین میکند. مشاوره برای خرید ملک
کارشناسان رسمی دادگستری در سه مورد فوق الذکر نقشی ندارند (مگر در صورت بروز اختلاف و طرح شکایت در محاکم قضایی و ارجاع کارشناسی از سوی دادگاه کارشناس) ولی در مورد ذیل وظیفه قیمت گذاری بعهده کارشناسان رسمی دادگستری است.
۴- قیمت آزاد: قیمت کالا یا ملک در اثر تعادل بین عرضه و تقاضا به مرور زمان تعیین و تثبیت گردیده است. چنین حالتی معمولاً زمانی ایجاد میشود که بازار فعال و معاملات مرسوم برای ملک یا کالای مورد نظر وجود داشته باشد. در این حالت کارشناس رسمی دادگستری وظیفه اش «تعیین قیمت» نیست بلکه «کشف قیمت» است و لذا نباید عقاید و نظرات شخصی خود را در تعیین قیمت دخالت دهد. وظیفه کارشناسی کشف میانگین قیمت و یا رایج ترین قیمت معاملات شده در بازار آزاد است.
۵- قیمت روز (قیمت عادله روز): قیمت یک کالا یا ملک در حالتی که بازار فعال نباشد و معاملات مرسوم وجود نداشته باشد و یا زمانی آشفته است و انسجام منطقی و شفاف برای قیمت گذاری وجود نداشته باشد. در چنین صورتی کارشناس رسمی دادگستری نقش اصلی و تعیین کننده را در تعیین قیمت ملک بر عهده دارد. کارشناس رسمی با معیارها و ضوابط کارشناسی خود اقدام به تعیین قیمت ملک یا کالا نموده و اعلام مینماید.تهیه نقشه utm