خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در ترکیه از راه های اخذ اقامت ترکیه می باشد و به همین خاطر مورد توجه علاقمندان سرمایه گذاری در این کشور قرار گرفته است و آمار خرید ملک در ترکیه بالا رفته است. البته این اقامت در اکثر مواقع کوتاه مدت می باشد، مگر تحت شرایط خاص که در ادامه توضیح داده خواهد شد. ترکیه کشور اورسیایی است که بخش عظیمی از آن در شمال غرب آسیا و بخش کوچکی از آن در جنوب شرقی اروپا است. اقتصاد ترکیه در سالهای اخیر رشد خوبی داشته است. تعداد افراد شاغل در این کشور هر سال رو به افزایش است. گردشگری و وجود هتل های برتر نیز از عوامل پیشرفت اقتصاد و جذب سرمایه گذار در این کشور می باشد. با خرید ملک در کشور ترکیه امکان سفر به حوزه شنگن برای افراد فراهم می شود. پاسپورت ترکیه جزو 30 پاسپورت برتر دنیا می باشد که 10 سال اعتبار داشته و قابل تمدید است. از دیگر مزایای خرید ملک در ترکیه می توان به عدم شرط حضور در این کشور اشاره کرد.

امتیازات خرید ملک در ترکیه چیست؟

از امتیازات خرید ملک در ترکیه این است که متقاضیان برای اخذ اقامت ترکیه هیچ محدودیتی بر قیمت ملک ندارند. بهتر است بدانید که مبنا و شرط اصلی صدور ویزای اقامت دائمی ترکیه برای متقاضیان نیز سند مالکیت خانه می باشد. از مزایای دیگر خرید ملک در کشور ترکیه برای متقاضیان این است که علاوه بر خود، اعضای خانواده آنها نیز از این امتیاز اقامتی برخوردار می شوند.

مطابق چارچوب قانونی ترکیه، متقاضیان برای انجام معاملات مربوط به ملک می توانند ویزای توریستی ترکیه را درخواست دهند که مدت اعتبار آن 3 ماهه می باشد. متقاضیان بایستی در طی همین 3 ماه ملک مورد نظر را خریداری و نسبت به تنظیم سند مالکیت خانه اقدام نمایند. کارشناسان ارشد ما بطور تخصصی به هموطنان عزیز ارزیابی ها و مشاوره های مربوط به اخذ ویزای اقامت ترکیه از طریق خرید ملک را ارائه می دهند.

مهم ترین مزایای خرید ملک در ترکیه عبارتند از:

• امکان به اجاره سپردن ملک خریداری شده

• امکان اخذ پاسپورت کشور ترکیه برای اعضای خانواده در مدتی کوتاه

• آزادی عمل در خرید خانه یا مغازه در ترکیه

• امکان تحصیل رایگان فرزندان در ترکیه

• بی نیازی از تسلط به زبان ترکی

• امکان سفر به بسیاری از کشورهای اروپایی بدون نیاز به اخذ ویزا

• سفر به 115 کشور بدون نیاز به ویزا

خرید ملک در ترکیه توسط ایرانیان

رتبه اول خرید خرید ملک در ترکیه را عرب ها کسب کرده اند اما رتبه های دوم و یا سوم دست ایرانیان است. ایرانیان به سبب نزدیکی ایران و ترکیه، شرایط آب و هوایی، موقعیت اقتصادی و رفاهی ترکیه این کشور را برای مهاجرت و دریافت اقامت انتخاب کرده اند.

افزایش تقاضای ایرانیان به خرید ملک در ترکیه از سال 2018 شدت گرفت؛ دلیل آن این بود که از سال مذکور قیمت خانه در ترکیه کاهش شدیدی یافت و توانست برای بسیاری از افراد خانه و اقامت به بار آورد. از جمله شهر های محبوب ترکیه که ایرانیان برای خرید خانه در نظر گرفته اند می توان به استانبول، آلانیا و آنتالیا اشاره کرد.

مراحل قانونی خرید ملک در ترکیه

برای خرید ملک در ترکیه ابتدا نیاز است ملک مناسب را با کمک بنگاه های املاک یا وکیل خود بیابید. پس از انتخاب ملک مورد نظر، مذاکرات مربوط به عقد قرار داد خرید ملک صورت می گیرد. پس از بررسی های لازم و توافق خریدار و فروشنده، قرارداد توسط طرفین امضا می شود. در زمان قرارداد اولیه 2 تا 10 درصد از قیمت ملک توسط خریدار پرداخت می شود. در مراحل بعدی هزینه خدمات، حق بیمه و سایر خدمات جانبی خرید ملک را نیز پرداخت می کنند. حال فروشنده بیانیه صادر کرده و اعلام می دارد که خریدار همه هزینه را پرداخت کرده است. در پایان فرایند خریدار صورت حساب را به اداره ثبت ارسال کرده و انتقال ملک توسط دولت تایید می شود. از جمله هزینه های جانبی دیگر می توان به هزینه مهر و موم، هزینه ثبت نام و هزینه نماینده املاک نیز اشاره کرد.

مدارک مورد نیاز خرید ملک در ترکیه :

• پاسپورت معتبر

• فرم درخواست مجوز اقامت

• عکس 3*4

• اثبات منابع مالی مورد نیاز

• بیمه معتبر پزشکی

قوانین خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت

افراد با خرید ملک در ترکیه با ارزش کمتر از ۲۵۰ هزار دلار، می توانند اقامت توریستی سه ساله را اخذ نمایند. این اقامت برای ده سال قابل تمدید می باشد و مدت زمان آن بستگی به مبلغ ملک دارد. در ضمن فرزندان زیر ۱۸ سال نیز در پرونده قرار می گیرند. فرزندان بالای ۱۸ سال در صورتی که در ملک سهیم باشند، در پرونده قرار می گیرند. مدت زمانی که برای اخذ اقامت در این پروسه به طول می انجامد، ۳۰ تا ۳۵ روز است. ذکر این نکته ضروری است که کمترین مقدار قیمت ملک برای اخذ اقامت، ۶۰ هزار دلار می باشد و فرد در اقامت سه ساله توریستی اجازه کار ندارد مگر در صورتی که استخدام شده باشد و بیمه اش پرداخت شود یا اینکه شرکتی داشته باشید که پنج فرد ترکیه ای استخدام نموده باشد و بیمه آن ها را رد کند. حداقل حقوق فرد در ترکیه، مبلغ ۲۶۵۰ لیر می باشد و حداقل مبلغ برای تاسیس شرکت حدود ۱۰۰۰ دلار است. فرد با اخذ اقامت توریستی و خرید ملک در ترکیه، می تواند فرزندان خود را در نزدیک ترین مدارس دولتی به ملک خریداری شده، بفرستد. البته در صورت تحصیل درمدارس خصوصی، الزامی در نزدیکی مکان مدرسه وجود ندارد.

ذکر این نکته ضروری است که خرید ملکی به ارزش ۲۵۰ هزار دلار در ترکیه منجر به اخذ پاسپورت این کشور می گردد که این پروسه زمانی حدود ۶۵ تا ۸۰ روز طول می کشد و فرد به مدت سه سال امکان فروش ملک را ندارد.

برای دریافت پاسپورت ترکیه، مبلغ ملک نیز از اهمیت ویژه ای برخوردار است و همچنین فرد میبایست از لحاظ سیاسی و اجتماعی، وجهه خوبی داشته باشد.

این امکان وجود دارد که با مبلغ ۲۵۰ هزار دلار چند ملک بخرید اما باید به صورت همزمان انجام شود و الزاما باید مبلغ ملک از طریق بانک انتقال گردد. همچنین امکان خرید ملک به صورت قسطی نیز وجود دارد اما امکان اخذ وام وجود ندارد.

جهت کسب اطلاعات بیشتر به وب سایت ناب هاوس مراجعه نمایید.