صورت مجلس تفکیکی چیست و چه کاربردی دارد؟
زمانی که آپارتمانی ساخته می شود؛ همه قطعات آن به صورت مشاع می‌باشد برای اینکه بتوان برای هر واحد به صورت جداگانه سند اخذ نمود لازم است مشخصات هر یک از واحد ها، قسمت‌های دیگر شامل پارکینگ و انباری و قسمت مشاعات مشخص گردد به سندی که از طرف اداره ثبت صادر می‌گردد و مشخصات قسمت‌های تفکیکی را مشخص می‌کند صورت مجلس تفکیکی گفته می‌شود
-
۱ دقیقه
عقد مزارعه چیست؟
مزارعه در لغت به معنی همکاری در کشت و زرع است. به موجب این ماده به همان صورت که در متن ماده مشخص شده است، یکی از طرفین عقد در زمین دیگری به کشاورزی می‌پردازد و محصول را آن طور که در عرف و قانون رایج و به صورت متداول است تقسیم می‌کنند. یکی از شرایط عقد مزارعه آن است که تمام محصول به یکی از طرفین اختصاص داده نشود. از جمله وظایف وکیل ملکی این است که در این زمینه تمام اطلاعات لازم را در اختیار موکل خود قرار بدهد
-
۱ دقیقه
عدم پرداخت مهریه
همه ما به خوبی می دانیم که در سال های اخیر بسیاری از زندانیان را افراد ناتوان در پرداخت مهریه تشکیل می‌دادند. این افراد به دلایل موجه یا غیر موجه با زندانیانی در حبس بودند که شاید برخی از آنها مرتکب جنایت های کیفری شده بودند. همین موضوع باعث شد تا بسیاری از متخصصان حقوقی تصمیم بگیرند تا برای بهبود شرایط زندانیان مهریه اقدام نمایند
-
۱ دقیقه
تصرف عدوانی
تصرف عدوانی یعنی اینکه مال غیر منقولی که به هر علتی در ید دیگری است و بر آن تصرف دارد را با زور تصرف نمود. تصرف عدوانی دارای انواع حقوقی و کیفری است که بسته به وجود شرایط می توان نسبت به متصرف در دادگاه صلاحیت دار طرح دعوی حقوقی و کیفری نمود. از گذشته تا کنون یکی از دعاوی رایج میان افراد، دعاوی در خصوص اموال و مالکیت است که شایع ترین آنها دعوای تصرف عدوانی است. برای مطالعه ادامه مطلب کلیک کنید
-
۱ دقیقه
طلاق غیابی
طلاق غیابی را می توان اینگونه تعریف کرد که هر گاه مرد مجهول المکان باشد، زن میتواند طلاق غیابی گرفته و از مرد جدا شود. گاهی شرایط زندگی برای زن و شوهر بقدری سخت می‌شود که دیگر مایل به ادامه زندگی نیستند و تصمیم به جدایی می‌گیرند. یکی از انواع پرونده‌های طلاق از طرف زن، درخواست های طلاق غیابی زن است. برای ادامه مطلب با ما همراه باشید
-
۱ دقیقه
طلاق بائن | وقتی امکان بازگشت به زندگی مشترک سخت می‌شود!
خانواده به عنوان مهمترین و کوچکترین اجتماع انسانی ، از طریق عقد نکاح و ایجاد رابطه زوجیت به وجود می آید. خانواده در دین مبین اسلام ، اهمیت ویژه ای دارد و اصلی ترین رکن اجتماع به حق نام گرفته است و به دلیل همین اهمیت و شیوه مدیریت و قانون‌مندی کشور به اصول اسلامی و دینی، بر هم زدن بنیان خانواده و گسست پیوند زوجین مقررات خاص خود را دارد
-
۶ دقیقه
مجازات انتشار عکس و فیلم خصوصی افراد در فضای مجازی
انتشار عکس و فیلم خصوصی افراد از آن دسته از جرایمی است که با پیشرفت تکنولوژی و رسانه‌های ارتباطی ظهور کرده است. بدیهی است که قانون‌گذار با توجه به سطح دغدغه مردم جامعه و پیشرفت ابزارهای ارتباطی قوانین خود را به روز کرده و ممکن است به قوانین مجود در جامعه بند‌هایی اضافه یا حذف شود. همانطور که گفته شده تهدیه با اقدام به انتشار عکس و فیلم خصوصی افراد در فضای مجازی یکی از این تخلفات و جرایم است. تیم حقوقی وکیل با ما برای آشنایی بیشتر شما با این تخلف اقدام به تدوین این نوشتار کرده است
-
۵ دقیقه
مجازات مشروبات الکلی : قانون چه می‌گوید؟
مصرف مشروبات الکلی عنوان مجرمانه‌ای است که ریشه فقهی دارد و در روایات و احادیث فقهی برای این عمل مجازات تعیین شده است ، شرب خمر یک مجازات حدی است و طبق مستند قانونی ذکر شده در ماده 265 قانون مجازات اسلامی حد مسکر 80 ضربه شلاق است. (مسکر در معنی لغوی یعنی آنچه سبب سکر و مستی می‌شود و در اصطلاح عام به معنی نوشیدن مشروبات الکلی و هر آنچه که باعث مستی می‌شود است)
-
۹ دقیقه
درخواست طلاق از طرف مرد
طبق قانون و مذهب تشیع مرد میتواند در هر زمان بعد از پرداخت کلیه حق و حقوق قانونی خانم از دادگاه ، درخواست جدایی از همسر دائمی خود را بنماید. البته شرط قانون در این رابطه رعایت تشریفات برای صدور حکم دادگاه از جمله تقدیم دادخواست (دادخواست طلاق از طرف زوج ) به دادگاه ، برگزاری جلسه دادگاه و انجام داوری در دادگاه است و بعد از صدور حکم و قطعیت آن، آقا میتواند برای اجرای صیغه طلاق با در دست داشتن حکم دادگاه و به دفتر رسمی طلاق مراجعه نماید، نکته جالب آن است که : طبق ماده 1133 قانون مدنی مرد برای طلاق دادن همسر خود نیاز به آوردن علت و دلیل برای اینکار به دادگاه ندارد که این برخلاف طلاق از طرف خانم است که برای صدور حکم دادگاه خانم حتما باید دلیل محکمه پسند به دادگاه ارائه دهد
-
۶ دقیقه
حضانت فرزند پسر و دختر | قانون درباره حضانت چه می‌گوید؟
حضانت به معنای نگهداری فرزندان توسط پدرو مادر است مطابق ماده 1168 قانون مدنی حضانت فرزند پسر و دختر هم حق پدر و مادر و هم تکلیف آنان است و تا زمانی که پدر و مادر با یکدیگر زندگی می‌کند مشکلی در مورد حضانت فرزندان وجود ندارد ولی در صورتی که پدر و مادر جدا از هم زندگی می‌کنند ،چه در طول زندگی مشترک و چه بعد از جدایی و طلاق، قانون در ماده 1169 قانون مدنی حکم این قضیه را مشخص نموده و حق حضانت را در مورد فرزند دختر تا 7 سالگی با مادر و بعد از آن تا سن بلوغ ( 9 سالگی ) با پدر است و در مورد فرزند پسر تا 7 سالگی با مادر و بعد از آن تا سن بلوغ ( 15 سالگی ) با پدر است البته در همین مورد هم دادگاه درصورتی که مصلحت طفل را در زندگی با والد دیگر ببیند و عدم صلاحیت پدر یا مادری که فرزند را نگهداری می‌کنند برایش مشخص شود ، حق حضانت را به طرف دیگر میدهد. نکته قابل توجه آن است که بعد از سن 9 سالگی در دختران و 15 سالگی در پسران انتخاب محل زندگی با پدر یا مادر با فرزندان است
-
۴ دقیقه
قانون مدنی چیست و درباره‌ی چه موضوعی صحبت می‌کند؟
قانون مدنی در لغت از ترکیب دو کلمه قانون و مدنی تشکیل شده که قانون به معنی قاعده و مقررات است و مدنی به معنی منسوب به مدن و شهر است و در معنی به قوانین حاکم بر روابط اجتماعی بین افراد جامعه را قانون مدنی می‌گویند و وظیفه اصلی آن تنظیم روابط افراد چه قراردادی و اداری و چه خارج از قرارداد اشخاص جامعه است
-
۷ دقیقه
دادخواست طلاق از طرف زن : آیا زن میتواند درخواست طلاق دهد؟
درخواست طلاق از طرف زن با توجه به قانون، امکان پذیر است. در قانون ایران به جز شرایطی که مرد یا زن در انجام طلاق به توافق می‌رسند و به اصطلاح طلاق توافقی انجام می‌دهند، هریک از طرفین، زن یا شوهر نیز قادر به درخواست صدور حکم طلاق از طرف دادگاه می‌باشند. دادخواست طلاق از طرف زن برعکس شوهر با محدودیت‌هایی رو به رو است و این بدان معنیست که اگر یک زن درخواست طلاق از شوهر خود را داشته باشد و با شخص شوهر خود برای طلاق به توافق نرسیده باشد، مسیر سختی و طول و درازی را در پیش دارد. در چنین مواردی است که یک وکیل میتواند این مسیر را برای یک زن در موضوع تقدیم دادخواست طلاق از همسرش یاری کند
-
۷ دقیقه