ملک مشاع ملکی است که بین چند نفر از مالکین مشترک است مثل ملک ورثه ای که هنوز تقسیم نشده است حال فرض کنیم یکی از شرکا از قبل حق انتفاعی داشته یا حق ارتفاقی داشته اما این ها یعنی چه؟
حق انتفاع داشتن به چه معناست؟
حق انتفاع برای مثال به این شکل که شخصی اجازه استفاده دو ساله از خانه را به یکی از فرزندان داده است چون ازدواج کرده و نخواسته بدون خانه بماند حال اگر فوت کند اگر چه مالکیت آن ملک برای آن شخص و دیگر ورثه مثل برادران وی است اما تا گذشتن ۲ سال می تواند در ملک سکونت کند.
حال اگر یکی از شرکا (مثلا برادر) مانع استفاده وی شود وی می تواند دعوای رفع ممانعت از حق انتفاع اقامه کند.
حق ارتفاق داشتن به چه معناست؟
ارتفاق از ارفاق و رفق و مدارا می آید و در دو ملک همسایه به وجود می آید.گاه ممکن است ناشی از قرارداد باشد یا طبیعت کار یا ناشی از قانون باشد.
برای مثال فرض کنید یکی از شرکا که خانه اش نزدیک ملک مشاع است در پارکینگ آن ملک با نزدیک آن ملک ماشینش را پارک می کند و از قبل هم این حق را داشته حال یکی از شرکا مانع وی می شود در اینجا هم ممانعت از حق شکل گرفته است.
برای مثال دیگر فرض کنید که در ملک دو طبقه ای شما ساکن طبقه دوم هستید و پله های طبقه دوم ار حیات پایینی می گذرد در اینجا شما حق ارتفاق نسبت به آن ملک دارید و می توانید از پله ها استفاده کنید حال اگر کسی مانع شما شد می توانید شکایت کنید.