مبایعه نامه همان سند خرید و فروشی است که بین طرفین یک معامله نوشته می شود و یا اینکه توسط بنگاه ملکی نوشته می شود. پس منظور از مبایعه نامه همان خرید و فروش است حال چه خرید و فروش ملک باشد یا ماشین و … اما در اینجا روی صحبت ما با مبایعه نامه ملک یعنی خرید و فروش ملک است.
باید بدانیم که وقتی چنین معامله ای را انجام می دهیم دیگر به حکم قانون قابل به هم زدن نیست یعنی قابل فسخ کردن نیست مگر در مواردی که قانون اجازه داده باشد که تنها در آن موارد می تواند مبایعه نامه ملک را فسخ کرد.
یکی از شرایط فسخ این است که در مواردی که اعمال فسخ باید سریع صورت بگیرد در همان زمان انجام شود در غیر این صورت قانون گذار مقرر کرده که حتی اگر حق با شما باشد به دلیل تاخیر در اعمال فسخ حق شما زایل می شود.
توصیه می شود در این باره با وکلای موسسه در تماس باشید و از جزئیات امر درباره کیس و موضوع خود کسب اطلاع کنید. زیرا برای مثال اگر ملک اشکال و عیبی داشته باشد و یا با قیمت بالا به شما فروخته شده و یا شما را فریب داده اند اگر در انجام فسخ تاخیر کنید حق شما از بین می رود.
نباید گمان کنیم اگر در معامله ای این امر در آن درج شده یا در فرم مخصوص آن تیک خورده است پس دیگر به هیچ وجه معامله قابل فسخ نیست زیرا اگر این گونه باشد راه برای فریب دادن افراد باز می شود و افراد با تدلیس و فریب کاری منفعتی به دست می آورند و در مبایعه نامه هم اسقاط کافه خیارات را شرط می کنند که اینجا باید گفت با وجود این شرط هم باز امکان فسخ مبایعه نامه به دلایلی وجود دارد.
اگر شما هم با چنین مسئله ای مواجه شده اید با وکیل مرتبط با معاملات ملک مشورت نمایید تا از نحوه کار و اعمال فسخ آگاه شوید.
برای دسترسی به وکیل می توانید از طریق سامانه وکیل تاپ از سراسر کشور هم درخواست مشاوره بدهید و هم درخواست اخذ وکالت توسط وکیل.
شماره تلفن های مزبور در همین سامانه درج شده اند که می توانید درخواست خود را از این طریق ثبت کنید.
در این جا قانون راه خاصی را پیش بینی نکرده و گفته به هر طریقی امکان پذیر است مثلا می توانید فسخ معامله را با تلفن به اطلاع فرد برسانید یا این که با پیام و… اما بهترین و رسمی ترین راه ارسال اظهار نامه است.
برای اطلاع از نحوه ارسال اظهار نامه و تنظیم و نوشتن آن با وکلا و مشاوران موسسه تماس بگیرید تا از نحوه فسخ معامله و اعمال آن مطلع شوید.
وکلا و مشاوران متخصص در حوزه ملک و املاک در موسسه وکیل تاپ با توجه به تخصص و تمرکز آنها در پرونده های این حوزه می توانند به شما هم در تنظیم معامله کمک کنند و هم این که اگر شما به دلیلی می خواهید آن را به هم بزنید و به حق فسخ استناد کنید از راه کار های لازم در این باره شما را آگاه کنند.
لذا با توجه به این که بحث فسخ معامله از مباحث ریز و آسیب پذیر برای افراد است؛ توصیه می شود حتما یا مشاوران این مرکز مشورت بشود تا حقی را که داشته اند به دلیل اهمال کاری ضایع نشود.
برای این کار می توانید از طریق شماره تلفن های موجود در سایت اخذ مشاوره کنید و یا اینکه به صورت آنلاین و یا حضوری درباره موضوع معامله خود مشورت نمائید.