همانطور که می دانیم اهمیت روزافزون مالیات بر کسی پوشیده نیست و مالیات یکی از منابع اصلی درآمد دولت ها برای اجرای پروژه های زیربنایی کشور است. کسانی که در ایران یا خارج از کشور تحصیل می کنند باید مالیات بپردازند. این یک الزام قانونی است زیرا دولت درآمد را برای افراد ایجاد کرده است. وکیل پایه یک دادگستری می تواند بهترین راه حل را برای شما داشته باشد. در پایان این مقاله با ما همراه باشید تا در مورد مالیات بر اجاره صحبت کنیم.
یکی از انواع مالیات بر درآمد، مالیات بر درآمد اجاره املاک است و در صورتی که شخص حقیقی تنها منبع درآمد او اجاره اموال یا مستغلات باشد، می تواند با تسلیم اظهارنامه مخصوص به اداره مالیات از شمول ماده 57 قانون مالیات ها معاف شود. ویژگی. میزان دقیق این معافیت در قانون بودجه هر سال مشخص شده است.
ماده 57 قانون مالیاتهای مستقیم
ماده 57 قانون مالیاتهای مستقیم
شرایط استفاده از معافیت موضوع ماده 57 قانون مالیات های مستقیم:
1. فقط اشخاص حقیقی می توانند از این معافیت برخوردار شوند.
2- فرد تنها منبع درآمد او از اجاره ملک یا مستغلات است.
3. تسلیم این اظهارنامه محدود به زمان خاصی نمی باشد. بر اساس مصوبه مجمع عمومی شورای عالی مالیاتی، این اظهارنامه محدودیت زمانی برای تسلیم ندارد. درآمد و مالیات مانع از استفاده وی از معافیت نخواهد شد.
4- قانون دریافت مستمری و عوارض دریافتی و پاداش و سود سپرده های بانکی درآمد محسوب نخواهد شد. مثلاً شخصی ملکی دارد که اجاره کرده و مستمری هم می گیرد. این فرد نیز می تواند برای این اظهارنامه اقدام کند و از معافیت قانونی برخوردار شود.
5. بیمه بیکاری برای شخص حقیقی درآمد محسوب نمی شود و طبق تبصره 6 ماده 7 قانون بیکاری مقرری بیمه بیکاری مانند سایر مستمری های تامین اجتماعی از پرداخت مالیات معاف است. بنابراین فردی که بیمه بیکاری دریافت می کند نیز می تواند با ارائه اظهارنامه ماده 57 از معافیت مالیاتی مذکور استفاده کند اما در صورت اثبات صحت اظهارات مودی علاوه بر مالیات به مبلغ یک برابر جریمه خواهد شد. . بودن.
اصلاح ماده 57 قانون مالیات های مستقیم
اصلاح ماده 57 قانون مالیات های مستقیم
اصلاح ماده 57 قانون مالیات های مستقیم
تسلیم اظهارنامه مالیاتی ماده 57 قبلا محدود به زمان معینی نبود و بنا به تصمیم هیأت عمومی شورای عالی مالیاتی هر زمان که بخواهد می‌توانست این اظهارنامه را تسلیم کند ولی اکنون طبق بخشنامه شماره 210/99/ 98 مورخ 27/12/99 سازمان امور مالیاتی در خصوص ابلاغ دادنامه شماره 1804-1805 مورخ 18/11/99 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری، تقدیم این اظهارنامه موکول به موعد مقرر شده است. به شرح زیر است:
ماده 80 قانون مالیات های مستقیم مقرر می دارد: «مودیان موضوع ماده (74) این قانون باید حداکثر ظرف سی روز پس از انجام معامله و در سایر موارد تا پایان تیرماه سال بعد مالیات متعلق را طبق مقررات تسلیم و پرداخت کنند. به همراه مدارک مربوط به سازمان امور مالیاتی. نظر به اینکه حکم فوق در خصوص تعیین تاریخ تسلیم اظهارنامه شامل کلیه موارد مقرر در فصل اول از فصل سوم قانون مالیات های مستقیم و از جمله مورد مذکور در ماده 57 این قانون می باشد لذا بند 2 ق. نامه شماره 232/19357 / ص. 1396/10/11 مدیرکل دفتر فنی و ممیزی مالیاتی سازمان امور مالیاتی کشور و همچنین جزء (ب) بند 4 بخشنامه شماره 27-13530 / 7/1384 مدیرکل امور مالیاتی کشور. سازمان امور که به موجب آن اعلام شده است ارائه اظهارنامه «موضوع ماده 57 قانون مالیات های مستقیم که مهلتی تعیین نکرده است مغایر با ماده 80 قانون مالیات های مستقیم بوده و خارج از قانون مالیات های مستقیم است. در نتیجه افراد برای بهره مندی از معافیت مالیاتی موضوع ماده 57 قانون مالیات های مستقیم باید حداکثر تا تیرماه سال آینده اظهارنامه مالیاتی ارائه کنند در غیر این صورت نمی توانند از معافیت مربوط استفاده کنند.