شاید برای شما هم این سوال پیش بیاید که دعاوی و قراردادهای ملکی چیست و شامل چه مواردی می شود. دادپویه در این مقاله ضمن پیشنهاد یک وکیل خوب در مشهد به این سوالات پاسخ می دهد.
اصلی ترین ارتباط حقوقی افراد با یکدیگر قرارداد است. عقد عملی قانونی است که در آن طرفین با توافق، اموالی را به یکدیگر منتقل می کنند یا در این ملک قانونی ایجاد می کنند یا برای یکدیگر تعهد مالی یا غیر مالی ایجاد می کنند. عقود به دو نوع عقود ثابت و عقود غیر معین تقسیم می شوند.
برخی از عقود، عقودی هستند که قانونگذار برای اقامه و حفظ آنها مقرر داشته است، مانند عقد بیع یا اجاره.
عقود نامعین، عقودی هستند که قانونگذار شرایط ایجاد و دوام و مفاد آن را بیان نکرده است و اصل آزادی انعقاد عقودی است که بسیاری از صورتجلسات و توافقات از همین نوع است.
وکیل ملکی و قراردادها در مشهد – عقود معین
در میان عقود معین، عقد بیع پرکاربردترین نوع عقد در جوامع بشری است. اهمیت قرارداد بیع به حدی است که حتی اسناد بین المللی مانند کنوانسیون بیع بین المللی در مورد آن تنظیم شده است. قراردادهایی که بیشتر مورد استفاده مردم قرار می گیرد.
در تنظیم آنها باید فردی دارای تخصص لازم مانند وکیل باشد زیرا در صورت بروز هر گونه اشتباه یا کوتاهی در نحوه تنظیم قرارداد ممکن است خسارات جبران ناپذیری به طرفین قرارداد وارد شود. گرفت.
پرونده های املاک و مستغلات
بر اساس آمارهای رسمی، از حدود 15 میلیون پرونده در حال رسیدگی در محاکم کشور، حدود 50 درصد مربوط به دعاوی و دعاوی مدنی است.
یکی از پیچیده ترین پرونده های قوه قضائیه پرونده مدنی است که بسیار زمان بر است زیرا تنوع و حجم قوانین در این حوزه بسیار زیاد است و معمولاً مردم عادی اشراف به این قوانین ندارند.
با توجه به اینکه ملک در ایران یک کالای سرمایه ای است و ارزش سرمایه گذاری دارد، مردم ترجیح می دهند دارایی های خود را در خرید و فروش ملک سرمایه گذاری کنند، به همین دلیل است که اکثر قراردادهایی که در جامعه بسته می شود، قراردادهای ملکی است.
وکیل پرونده های ملکی در مشهد
با توجه به اینکه در شهر مشهد و به طور کلی در استان های خراسان املاک زیادی وقف است و املاک وقفی نیز شرایط و حقوق خاص خود را دارد.
بهتر است این دعاوی با مشاوره یک وکیل خوب در مشهد انجام شود، میزان تجربه علمی و عملی وکیل در این گونه دعاوی بسیار حائز اهمیت است زیرا در این دعاوی علاوه بر اینکه برای صاحب اشخاص حقوقی در نظر گرفته می شود.
موقوفه نیز به عنوان مالک عرصه دارای حقوقی است، بنابراین دعوا بسیار پیچیده و حساس می شود. در مورد اموال مشاع نیز این اهمیت وجود دارد. بنابراین بهتر است در این گونه دعاوی توسط وکیل متخصص برنامه ریزی و دفاع شود.