مزایده فروش ملک ستاد
طبق اصل 49 قانون اساسی، اموالی در کشور وجود دارند که اموال توقیف شده محسوب می شوند. ستاد اجرایی فرمان امام وظیفه دارد املاک را از طریق برگزاری مزایده بفروشد. در این مقاله قصد داریم به اختصار با روند اقدامات ستاد اجرایی فرمان حضرت امام (ره) در خصوص برگزاری مزایده آشنا شویم. آشنایی با اصل 49 قانون اساسی
مبنای اصلی مزایده فروش اموال ستاد اجرایی مربوط به اجرای اصل 49 قانون اساسی است. بنابراین آشنایی با این قانون برای درک بهتر این مکانیسم ضروری است. قانون دولت را موظف می کند که تمام اموال غیرقانونی را مصادره کند. اموالی که از راه هایی مانند ربا، رشوه، اختلاس، سرقت، انواع سوء استفاده و ... به دست می آید. سپس تمام این اموال را به صاحبان اصلی برگرداند. اما ممکن است صاحبان اصلی این ملک مشخص نباشند. در این صورت ملک جزء بیت المال خواهد بود. این گونه پرونده ها برای اثبات حقانیت احکام در دادگاه های انقلاب رسیدگی می شود.
مزایده املاک
ستاد اجرایی موظف است کلیه عواید حاصله را در امور دینی و طبق قوانین خاص هزینه نماید. درآمدهای این ستاد در مراکزی مانند بنیاد جانبازان، بنیاد مسکن، بنیاد شهید و کمیته امداد امام خمینی(ره) هزینه می شود.
مزایده فروش اموال توقیفی از دیگر وظایف این ستاد است. به طور کلی در انواع حراج های ملکی، فروشندگان حقیقی و حقوقی می توانند اموال خود را اعم از منقول و غیرمنقول به فروش برسانند. حراج ها ممکن است یک یا چند خریدار داشته باشند که ممکن است مانند فروشنده، اشخاص حقیقی یا حقوقی باشند. فروش این ملک ممکن است به دلیل مقررات قانونی و یا عدم نیاز به استفاده از آن باشد.
یکی از مراحل اصلی اجرای احکام مدنی فروش ملک است. ماهیت این ملک به گونه ای است که امکان استفاده از آنها برای مسکن و تجارت در مناطق شهری وجود دارد. کشاورزی در مناطق روستایی نیز امکان پذیر است. وجود این ملک بسیار حائز اهمیت بوده و تابع مقررات خاصی می باشد. سرنوشت اموال مصادره شده توسط ستاد اجرایی فرمان حضرت امام(ره) چگونه خواهد بود؟
سرنوشت اموال مصادره شده
زمین ها و خانه های خالی زیادی وجود دارد که به ستاد اجرایی فرمان حضرت امام خمینی (ره) معرفی می شوند. این خواص ابتدا به دقت مورد بررسی و تحقیق قرار می گیرند. سپس سرنوشت آنها در دادگاه انقلاب اسلامی تعیین می شود.
در برخی از شعب دادگاه انقلاب اسلامی که به پرونده های اصل 49 قانون اساسی اختصاص دارد، در خصوص مصادره اموال تصمیماتی اتخاذ می شود. حکم دادگاه پس از صدور حکم دادگاه مبنی بر مصادره زمین یا منزل لازم الاجرا است. پس از این مرحله زمین یا منزل به ستاد اجرایی فرمان حضرت امام تحویل داده می شود. در این مرحله ستاد به عنوان نماینده قانونی خزانه داری محسوب می شود.
روند حراج اموال مصادره شده توسط ستاد اجرایی
پس از معرفی املاک مورد نظر به ستاد اجرایی فرمان امام، مراحل قانونی اجرای فرآیند مزایده ملک آغاز می شود. مزایده فروش املاک توسط ستاد اجرایی فرمان امام طبق قانون انجام می شود. اولین قدم برای برگزاری مزایده توسط این ستاد، انتشار آگهی مزایده می باشد. این آگهی ها به صورت رسمی توسط ستاد این ستاد منتشر می شود. به این ترتیب مزایده به اطلاع عموم خواهد رسید. هرکسی که از مزایده مطلع شود می تواند برای شرکت در آن اقدام کند.
تاریخ حراج و همچنین مکان و زمان دقیق به صورت کامل در سایت رسمی این ستاد اطلاع رسانی خواهد شد. مزایده با رعایت کامل قوانین مربوطه انجام خواهد شد و ناظران ستاد اجرایی بر روند مزایده نظارت کامل خواهند داشت.