در سالهای اخیر شاهد رشد تورم در کشور بوده ایم به طوری که موجب از بین رفتن بسیاری از سرمایه های مردم شده است .حوزه ملک بخصوص املاک منطقه سهیلیه و کردان یکی از موارد جذاب برای سرمایه گذاری بوده که در سالهای اخیر همواره رشد خوبی را تجربه کرده و همیشه چند گام از تورم جلوتر بوده به طوری که خرید ویلا در سهیلیه یکی از ایتم های جذاب سرمایه گذاری در این سال ها محسوب میشود.
چندین سال است که کردان و سهیلیه کرج یکی از پرتقاضاترین مناطق برای خرید ویلا و سرمایه گذاری بوده که در چند سال اخیر این خواسته برای سرمایه گذاری در سهیلیه و کردان موجب رشد بیش از بیش ارزش زمین در این منطقه شده است. که در نتیجه بهتر است با مزایا معایب مناطق مختلف کردان و سهیلیه آشنا شده و قبل از هر نوع تصمیم گیری شناخت صحیحی نسبت به منطقه داشته باشید.
آشنایی با مناطق ویلایی سهیلیه و کردان
سهیلیه کرج و کردان از سال های دور به دلیل داشتن ویژگی هایی از جمله نزدیکی به تهران و آب و هوای بی نظیر مورد توجه بوده. کردان در فاصله حدودی ۶۰ کیلومتری از شهر تهران قرار داشته اند
- پرطرفدار ترین و محبوب ترین مناطق کردان برای خرید ویلا عبارتند از: سهیلیه کرج، چهارباغ کردان ،شهرک زعفرانیه سهیلیه، شهرک طاووسیه کردان ، لشکرآباد سهیلیه، آغچه حصار، سنقرآباد، رامجین، عباس آباد و اغلان تپه
- لوکس و گران ترین ویلا ها در شهرکهای حمیدیه،الهیه و طاووسیه قرار دارند.
- پر معامله ترین و قیمت مناسب ترین مناطق به ترتیب عبارتند از لشکرآباد سهیلیه ، آغچه حصارسهیلیه ، سنقرآبادسهیلیه میباشند
- به دلیل اینکه قیمت خرید ویلا در این مناطق از کردن و سهیلیه نسبت به سایر نقاط بهتر است و منطقه سرسبزتری میباشند.
قیمت خرید و فروش ویلا در شهرک طاووسیه کردان
با توجه به اینکه منطقه طاووسیه یکی ازبزرگترین شهرک های منطقه کردان می باشد میتوان
طاووسیه کردان رابه عنوانبرترین منطقه کردان برای خرید ویلا و سرمایه گذاری انتخاب کرد.
منطقه طاووسیه شهرکی مهندسی و لاکچری بوده که فاصله آن تا تهران حدود ۴۰ دقیقه می باشد و نزدیکترین منطقه کردان به اتوبان می باشد
قیمت ویلا در طاووسیه کرج با توجه به امکانات ، دیوارکشی، کیفیت ساخت ،آب،برق،گاز و موقعیت ویلا متفاوت است . برای نمونه در خیابان ۵۸ ویلاها بسیار ارزانتر هستند .همچنین در بر بلوار اصلی قیمت ویلا به طور میانگین بیشتر از ویلاهایدیگر خیابان ها است .همچنین برای نمونه در ورودی اصلی شرقی قیمت ویلا با درنظر گرفتن اینکه قیمت زمین بالاتر از متری ۱۲ میلیون تومان می باشد،نسبت به سایر نقاط بیشتر است
مسیر دسترسی : جهت رسیدن به طاووسیه کردان میتوان پس از عبور از عوارضی تهران کرج وارد خروجی کردان شده با عبور از جاده علی خان سلطانی شهرک طاووسیه مشاهده می شود.
قیمت خرید و فروش ویلا در شهرک زعفرانیه سهیلیه
با توجه به اینکه شهرک زعفرانیه کرج یکی از قدیمی و لوکس ترین شهرک های منطقه کردان بوده است میتوان
زعفرانیه کردان رابه عنوان یکی از بهترین مناطق کردان برای سرمایه گذاری و خرید ویلا انتخاب کرد.
زعفرانیه کرج شهرکی لاکچری با طراحی عالی بوده که فاصله آن تا تهران کمتر از یک ساعت میباشد
قیمت ویلا در زعفرانیه سهیلیه با توجه به موقعیت و امکانات ویلا،دیوارکشی،آب،برق،گاز متغیر است
مثلا در شمال شهرک زعفرانیه قیمت ویلا از متری 3 میلیارد تومن تا ده میلیارد تومان میباشد
همچنین در داخل بافت وفلکه های 1 تا 3 قیمت ویلا به طور میانگین متری از 9 میلیارد تومان به بالا می باشد.
مسیر دسترسی : جهت رسیدن به زعفرانیه کردان میتوان پس از عبور از عوارضی تهران کرج وارد خروجی کردان شده عبور از جاده علی خان سلطانی حرکت به سمت غرب جاده قدیم هشتگرد پس از طی ۱۰ کیلومتر جاده سهیلیه در چپ جاده مشاهده شده با طی حدود ۱۰ کیلومتر زعفرانیه کرج قابل مشاهده است
مسیر دیگر عبور از میان شهر کرج حرکت به سمت غرب، پس از طی 15 دقیقه مسافت جاده سهیلیه در چپ جاده مشاهده شده با طی حدود ۱۰ کیلومتر زعفرانیه کردان مشاهده می شود
قیمت خرید ویلا 300 متری در سهیلیه کرج
قیمت ویلا های این منطقه از 1.5میلیارد تومان در مناطق انتهایی سهیلیه مانند رمنده،دولت آباد شروع شده و تا 4 ملیارد نیز میباشد.قیمت ویلا درحد۳۰۰ متر در سهیلیه با توجه به امکانات و موقعیت متفاوت بوده و در مناطقی مانند لشکرآباد سهیلیهو سنقرآباد بالاتر است.
عده زیادی از سرمایه گذاران برای کسب سود خوب اقدام به خرید ویلا میکنند و آن ویلا را با قیمت های بالا اجاره میدهند تا از سود خوبی بهره مند می شوند.
شهرک سهیلیه کرج ابتدای جاده سهیلیه
شهرک سهیلیه کردان شهرکی تهرانی نشین با ویلاهای لاکچری میباشد. شهرک سهیلیه درجنوب کردان و جاده قدیم هشتگرد قرار داشته. خیابانهای آسفالت پوشیده شده با درختان بلند همیشه سبز نگهبانی دائمی از مهمترین ویژگی های مهم شهرک سهیلیه میباشد.
کلیه باغ ویلاهای شهرک سهیلیه کرج دارای سند شش دانگ آب ، برق ، گاز قانونی جواز ساخت نگهبانی دائم میباشند. این منطقه شهرکی محصور بوده که به دلیل موارد مطرح شده بیشترین قیمت را در بین سایر شهرک های ویلایی کرج دارد. فروش زمین در شهرک سهیلیه کرج با مبلغ بالاتر از ۷ میلیارد امکانپذیر خواهد بود. اغلب قواره های زمین در در شهرک سهیلیه کرج در حدود هزار میباشند
شهرک حمیدیه کردان لاکچریترین منطقه ویلایی
شهرک حمیدیه شهرکی تهرانی نشین با ویلاهای لاکچری میباشد. شهرک حمیدیه درجاده قدیم هشتگرد واقع شده . خیابانهای آسفالت پوشیده شده با درختان بلند همیشه سبز نگهبانی شبانه روزی از مهمترین ویژگی های جذاب این منطقه میباشد.
همه ویلاهای شهرک حمیدیه کرج دارای سند قانونی آب ، برق ، گاز قانونی جواز ساخت نگهبانی میباشند. شهرک حمیدیه کرج شهرکی محصور بوده که به علت موارد مطرح شده بیشترین قیمت را در بین سایر شهرک های ویلایی کردان دارد. قیمت ویلا در شهرک حمیدیه نسبت به سایر شهرک های ویلایی کردان بیشتر بوده و برای خرید ویلا در شهرک حمیدیه کرج باید مبالغ بالاتر از 15 میلیارد هزینه کرد. اکثر قواره های ملک در در شهرک حمیدیه در حدود هزار میباشند