در شرایطی که توان مالی کافی برای جابجای ملک فرسوده ی خود را ندارید ، بهترین راهکار تعمیرات و بازسازی مجدد ملک است . اما درشرایط فعلی جامعه و مشکلات اقتصادی قطعا برای بازسازی مجدد و تعمیرات هم نیاز به نقدینگی بالایی دارید . یکی از راهکارهای مفید در این زمینه می تونه دریافت وام تعمیرات مسکن از بانک های مختلف باشه. وام تعمیرات مسکن به نام جعاله معرف شده و تسهیلاتی برای تعمیر مسکن یا ساختمان است . از این وام برای تکمیل ساختمان های در حال ساخت هم می توان استفاده کرد . البته با توجه به شرایط و بانک های مختلف نحوه دریافت و بازپرداخت این وام متنوع است . و بانک ها این وام را در انواع سپرده و غیر سپرده می پردازند.
شرایط دریافت وام تعمیرات مسکن از بانک ملی
از بانک ملی به دو صورت ، همراه سند شش دانگ ملک یا فاقد سند امکان دریافت وام تعمیرات مسکن رو دارید.
شرایط دریافت وام همراه با سند شش دانگ
متقاضی دریافت وام مقیم محل بوده و ثبت درخواست وام ، از شعبه محل زندگی خود را داشته باشد
داشتن حساب قرض الحسنه نزد شعبه ( الویت وام با کسانی است که بیش از یکسال سابقه افتتاح حساب دارند)
مبلغ دریافتی تسهیلات بستگی به بودجه شعبه دارد
مبلغ درخواستی برای وام باید متناسب با درآمد متقاضی باشد
سن متقاضی باید 18 سال تمام باشد
مدت بازپرداخت تسهیلات حداکثر 3 سال است
اقساط ماهانه و به طور مساوی در 36 قسط تعیین می گردد
نرخ سود طبق تعرفه بانک می باشد
مدارک مورد نیاز جهت دریافت وام
اصل کارت ملی به همراه کپی
اصل شناسنامه به همراه کپی
اصل و کپی سند شش دانگ مالک ( دقت کنید ملک باید در محله ی نزدیک شعبه باشه)
همراه داشتن قبض( آب - برق - گاز ) دو مورد از قبض های دریافتی کافی ست
گواهی اشتغال به کار
فیش حقوقی معتبر همراه با ذکر میزان حقوق
داشتن ضامن مورد تایید از طرف بانک
اصل و کپی فیش حقوقی ضامن
تهیه دو عدد تمبر مالیاتی
نکته مهم
در هنگام ثبت درخواست ، اصل کلیه مدارک رو به همراه داشته باشید. افرادی که سابقه چک برگشتی دارند، امکان استفاده از این وام رو ندارند . افرادی که سابقه تسهیلات ، با سر رسید اقساط گذشته دارند اجازه استفاده از این نوع وام رو ندارند.
شرایط دریافت وام تعمیرات مسکن از بانک مسکن
علاوه بر وام مسکن می تونید درخواست وام تعمیرات خونه ، از این بانک رو هم داشته باشید.
درخواست وام
افتتاح حساب قرض الحسنه
خرید حداقل 2 میلیون تومان اوراق مسکن
حداکثر زمان باز پرداخت وام 60 ماه
نیاز به ضمانت ( سند ملک )
سقف وام تا مبلغ 40.000.000 تومان
مسدودیت سپرده دارد
هزینه جانبی ( 560 هزار تومان ) بابت تشکیل پرونده ، باطل کردن تمبر و
شرایط دریافت وام تعمیرات مسکن از بانک صادرات
داشتن حساب قرض الحسنه
نیاز به سپرده
زمان باز پرداخت حداکثر 36 ماه
مبلغ سود 18%
نیاز به دریافت ضمانت ( سند ملک )
سقف وام تا 50.000.000 تومان ( امکان افزایش سقف وام در بعضی شعبه ها با توجه به بودجه شعبه میسر ، است)
سند باید ، با نام وام گیرنده یکی باشد
وام گیرنده نباید در گذشته از همین بانک وام گرفته باشد
نداشتن سابقه چک برگشتی
عدم دیگر ، وام های تسویه نشده
شرایط دریافت وام تعمیرات مسکن از بانک شهر
داشتن حساب قرض الحسنه
حداکثر زمان بازپرداخت 48 ماه
ضمانت بانکی ( سند ملک )
مسدودی سپرده دارد
نکته
برای دریافت وام تعمیرات مسکن از بانک شهر در صورتیکه ، سقف وام 50 میلیون تومان باشد ، نیاز به ضامن و کسر از حقوق است . و در مبالغ بیشتر ، نیاز به سند ملکی است.
مراحل انجام کار
مراجعه به بانک نزدیک شعبه
دریافت درخواست کتبی وام
ارائه مدارک لازم
بررسی درخواست متقاضی و مدارک و مستندات مربوطه و تصویب تسهیلات توسط مراجع ذی‌صلاح بانک
انعقاد قرارداد جعاله اولیه و ثانویه، و اخذ وثیقه یا وثایق مورد قبول بانک
شرایط دریافت وام تعمیرات مسکن از بانک سینا
داشتن حساب قرض الحسنه
پرداخت هزینه های جانبی
نیاز به داشتن سپرده
حداکثر زمان باز پرداخت وام 60 ماه
نوع ضمانت دریافتی ( سند ملک )
داشتن اعتبار شغلی
ملک باید با نام وام گیرنده یکی باشد
وام گیرنده نباید قبلا از این بانک وامی گرفته باشد
عدم سابقه چک برگشتی
اقساط تا 60 ماه قسط بندی می شود
مدارک لازم جهت دریافت وام
برای درخواست وام های بالای 50 میلیون ، نیاز به مفاصا حساب مالیاتی است
هزینه های انتقال سند به بانک به عهده وام گیرنده است
برای دریافت وام بالاتر از 20 میلیون تومان نیاز به دریافت سند رسمی ملک است
برای دریافت وام های زیر 20 میلیون نیاز به داشتن دو ضامن رسمی و گواهی کسر از حقوق است