مداد

خلع ید به چه معناست؟

«خلع‌ید» به لحاظ حقوقی عنوان دعوایی را دارد که مالک یک مال غیرمنقول یا وکیل ملکی او به طرفیت متصرف غیرقانونی مال خود اقامه و از دادگاه رفع تصرف غیرمجاز متصرف به همراه تحویل ملک را تقاضا می‌کند

نمونه رای دعوای خلع ید

از انواع دعاوی حقوقی ملکی مطروحه در دادگاه دعوای خلع ید می باشد. که باید مانند هر نوع دعوای حقوقی شرایط وارکان لازمه جهت طرح آن دعوی را دارا باشد. مستند دعوی خلع ید ماده 308 قانون مدنی می باشد که مطابق آن خلع ید در صورتی مطرح می شود که شخصی به صورت غیرقانونی در ملک شخص دیگری تصرف نموده و مالک خواهان رفع تصرف غیر قانونی از ملک خود می باشد. منظور از مالک در این ماده مطابق ماده 22 قانون ثبت کسی است که ملک به نام وی ثبت شده است، بنابراین از جمله نکات کلیدی طرح دعوی خلع ید، وجود مالکیت رسمی خواهان دعوی می باشد. زیرا دعوی خلع ید فرع بر مالکیت است. در این خصوص رای وحدت رویه شماره 672 مورخ سال 1383 موجود است، که مطابق آن خلع ید از اموال غیرمنقول فرع بر مالکیت است بنابر این طرح دعوای خلع ید از زمین قبل از احراز واثبات مالکیت قابل استماع نیست .بنابراین اگر خواهان دعوی به شرح فوق مالک رسمی ملک نباشد و نتواند مالکیت خود را به اثبات برساند دعوی وی منجر به رد خواهد شد