مداد

شارژ ساختمان شامل چیست و عدم پرداخت آن

ساختمان هایی که چند مالک دارند ، برای اینکه مدیریت شوند و منظم باشند نیازمند قوانینی هستند که باید رعایت شود . طبق قانون تملک آپارتمان ها ساختمان هایی که بیش از سه مالک دارند باید از میان خود مدیر یا مدیرانی تعیین کنند تا به امور مربوط به ساختمان بپردازند و در صورت کارشکنی سایر مالکان آنها را ملزم به انجان تعهدات کنند . در این راستا قانون نیز تا حد زیادی تکلیف را مشخص کرده است . علت اصلی این امر این است که آپارتمان ها از دو قسمت تشکیل شده اند : قسمت اختصاصی که متعلق به هر کدام از مالکین است و قسمت مشاعات ساختمان که همه مالکین می توانند از آن استفاده کنند . در واقع هیات مدیره ساختمان به امور قسمت مشاعات ساختمان می پردازد و با تعیین وجهی تحت عنوان هزینه های مشترک ساختمان یا حق شارژ ، آن را نظم می دهند . ما در این مقاله ابتدا به بررسی اینکه حق شارژ ساختمان شامل چیست و سپس به وضعیت عدم پرداخت شارژ ساختمان می پردازیم