خرید ملک و آپارتمان با مناسب ترین قیمت در ترکیه

گزارش ها حاکی بر این است که در سال 2019، حدود 42 هزار مهاجر با تابعیت ایرانی وارد ترکیه شده اند و ترکیه را برای ایرانیان پس از آمریکا دومین مقصد برای مهاجرت میدانند.

ترکیه کشوری پهناور با حدود 7200 کیلومتر خط ساحلی است که با دریای مدیترانه، دریای اژه و دریای سیاه هم مرز است، بنابراین انتخاب خرید ملک در ترکیه از طریق دریا می‌تواند تحقیقات زیادی را به خود اختصاص دهد.

با خواندن این مقاله هرچه که لازم برای خرید خانه در ترکیه است را متوجه میشود همچنین Hi Homes هرچه که در این سال های متعدد تجربه کسب کرده است را با شما عزیزان به اشتراک می گذارد تا بتوانید تصمیم صحیحی در این باره بگیرید.

دلایل خرید ملک ترکیه

دلایل مختلفی وجود دارد که ممکن است در جستجوی ملک ترکیه برای خرید باشید، شاید در طول این سال ها هفته های زیادی را در تعطیلات در ترکیه گذرانده اید و تصمیم گرفته اید روزهای بازنشستگی خود را با آفتاب گرفتن در آب و هوای فوق العاده ترکیه با آرامش بگذرانید. سبک زندگی، یا پس از بارها بازدید عاشق منطقه خاصی شده اید و اکنون به این نتیجه رسیده اید که زمان خرید خانه تعطیلات برای بازدید سالانه خانواده ها فرا رسیده است، یا شاید به دنبال سرمایه گذاری در ترکیه برای کسب درآمد از اجاره و ساخت و ساز هستید.

یک لانه برای آینده فرزندان شما، که با تغییر آب و هوای دنیای مدرن امروزی به بازار املاک و مستغلات ترکیه در سال های اخیر به ویژه در شهر فرهنگی استانبول و همچنین برخی از استراحتگاه های ساحلی جنوبی رونق زیادی بخشیده است.

برخی از خریداران خارج از کشور ترکیبی از خانه های تعطیلات و سرمایه گذاری را انتخاب کرده اند که به موجب آن مالکان می توانند هفته های انتخابی خود را در زیر نور آفتاب سپری کنند و برای تعطیلات تابستانی یا تعطیلات زمستانی رزرو کنند، که نه تنها درآمد اجاره را به همراه دارد، بلکه به نگهداری سالانه یک خانه نیز کمک می کند

بودجه ها

خرید ملک در ترکیه می تواند بسیار به بودجه شما بستگی داشته باشد، و همه ما می دانیم که منظره دریا یا منطقه ای معتبر هزینه بیشتری برای شما خواهد داشت، بنابراین اغلب خریداران باید مصالحه کنند و شاید یک دید جزئی از دریا داشته باشند و شاید دریاچه ای را انتخاب کنند. منظره یا منظره ای خیره کننده از طبیعت، مناطق معتبر در ترکیه فراوان هستند، اگر بودجه شما نمی تواند به قیمت های بالا برسد، ممکن است با دسترسی آسان به حومه این مناطق بروید.

حوزه های سرمایه گذاری

استانبول:

اگر جاده ای را برای سرمایه گذاری در ترکیه انتخاب کرده اید، پس نقطه شروع استانبول است که با تغییرات خود توانسته موفقیت زیادی در بین سرمایه گذاران خارجی داشته باشد و به شهر رونق عظیم املاک و مستغلات را با قیمت های روزافزون داده است، جایی که تقریباً 4 یا 5 سال‌ پیش می‌توانستید یک آپارتمان تک خوابه در منطقه 30,000 پوندی را با حداقل قیمت‌های امروزی در منطقه 45,000 پوندی انتخاب کنید، و قابل پیش‌بینی است که این قیمت‌ها قرار است در آینده با افزایش روزافزون جمعیت استانبول افزایش یابد ؛ این شهر یکی از برترین شهرهای جهان است که بیشترین بازدید را دارند، و اگر به دنبال یک ویلای خصوصی هستین ، می توانید انتظار داشته باشید که قیمت های بیش از هفت رقمی را در برخی مناطق ببینید.

آنتالیا:

اگر استانبول و قیمت های آن به بودجه شما نزدیک است، منطقه بعدی که باید به آن نگاه کنید، آنتالیا است، یکی دیگر از شهرهای مدرن بزرگ که همچنین شاهد تغییرات زیادی هستیم، با چندین منطقه ایده آل برای مقاصد سرمایه گذاری، به ویژه مناطق تازه در حال توسعه کنیالتی یا منطقه تاسیس شده و منحصر به فرد. لارا، هر دو برای زندگی در طول سال عالی هستند و به سرمایه گذاران درآمد سالانه اجاره ای عالی ارائه می دهند.

بدروم:

بدروم در خط ساحلی جنوب دریای اژه دارای مناطق سرمایه گذاری متعددی است، که نقطه کانونی برای املاک و مستغلات تفرجگاه تفریحی نخبه یالیکاواک است، اگرچه قیمت اقامت در ترکیه بسیار بالا است، زیرا این منطقه پذیرای بازدیدکنندگان با سابقه پالمارینا معروف و آن است. هر چند اگر اکنون اقدام کنید، هنوز امکان یافتن ملک ارزان قیمت وجود دارد

فتحیه:

مسکن برای فروش در ترکیه در منطقه خیره کننده فتحیه در خط ساحلی مدیترانه جنوبی به هر دلیلی که به دنبال ملک در ترکیه هستید، منطقه ای با استراحتگاه های محبوب برای تعطیلات برای اجاره تابستانی عالی یا خانه های تعطیلات، و روستاهای آرام در حومه شهری که برای بازنشستگانی که به دنبال مکانی آرام هستند، منطقه ای عالی است، یا می توانید در مرکز شهر یا نزدیک به آن برای درآمدهای عالی از اجاره در طول سال جستجو کنید، و فتحیه به دلیل ارزش پولی اش در مقایسه با برخی دیگر از مناطق ساحلی جنوبی شناخته شده است.

کالکان:

املاک برای فروش در کالکان که بین فتحیه و آنتالیا واقع شده است برای سرمایه گذاری در ترکیه ایده آل است، اگرچه با توجه به زمین در اکثریت قریب به اتفاق خانه ها دارای منظره ای پانوراما از دریا هستند، بنابراین قیمت ها می تواند بسیار بالا باشد و شهری بکر است. با گردشگری انبوه و پیشرفت‌های عظیم، این اقامتگاه یک عنوان انحصاری شایسته دارد، جایی که بازدیدکنندگان ثروتمند همیشه مایلند مبلغ کمی را برای آن منظره ویژه دریا بپردازند، که به سرمایه‌گذاران درآمد اجاره‌ای بسیار بالایی می‌دهد.

ترکیه املاکی را ارائه می دهد که متناسب با همه بودجه ها و سبک های زندگی باشد، خواه یک زندگی شهری هیجان انگیز که به دنبال آن هستید، یک زندگی روستایی آرام، یا یک زندگی ساحلی با فضایی پر جنب و جوش. با ترکیه هومز تماس بگیرید و ما شما را به ملک ایده آل شما در ترکیه هدایت می کنیم تا متناسب با بودجه شخصی و نیازهای سبک زندگی شما باشد.

فرآیند خرید ملک در ترکیه

ترکیه در طول سالیان متمادی بین صاحبان خانه های تعطیلات و مهاجران بسیار محبوب شده است. این کشور نه تنها دارای تاریخ غنی، باستانی و جالب با میراث فرهنگی چشمگیر و جذاب است، بلکه سرمایه گذاران دارایی توسط آب و هوای زیبا، خطوط ساحلی خیره کننده، آب های رنگارنگ و مکان های بکر جذب می شوند. مکان های بسیار محبوب عبارتند از آنتالیا، بدروم و فتحیه، مناطقی که آپارتمان ها و ویلاهای مدرن و مدرن را ارائه می دهند. همچنین خرید خانه در ترکیه بسیار ساده تر از بسیاری از کشورهای اروپایی دیگر است، زیرا چرخش سریع آن چشم انداز جذابی برای سرمایه گذاران در سراسر جهان است.

شما ملک خود را انتخاب کرده اید، امور مالی خود را آماده کرده اید و مشتاق هستید که وارد بازار املاک و مستغلات ترکیه شوید با ما همراه باشید تا بدانیم در ادامه چه اتفاقی می افتد.

ما در این مرحله دوباره بررسی می کنیم که اسناد فروشنده 100٪ به روز باشد. این بدان معنی است که جزئیات مطابقت اسناد مالکیت را در اداره ثبت اسناد و املاک بررسی کنید، ملک بدون بدهی است و همچنین دارای اسکان (گواهی سکونت) است.

برخی از فروشندگان آماده پیشنهادات هستند که در این صورت، ما پیشنهاد شما را به آنها خواهیم رساند.

در غیر این صورت، ما به نمایندگی اطلاع می دهیم که شما در حال خرید هستید و فرآیند را آغاز می کنیم.

ما می‌توانیم لیستی از وکلا و مترجمان مستقل را توصیه کنیم، یا می‌توانید فهرستی از وکلای خود را تهیه کنید. پس از تنظیم قراردادها با جزئیات شرایط و ضوابط و همچنین برنامه های پرداخت، سپرده ای برای ایمن سازی ملک مورد نیاز است و ما درخواست چک نظامی شما را ثبت خواهیم کرد.

چک نظامی چیست؟

این مورد از شرایط خرید خانه در ترکیه لغو شده است. سرمایه گذاران خارجی اکنون از حقوقی مشابه خریدار محلی ترکیه برخوردارند.

ثبت Tapu شما

از آنجایی که هیچ الزامات فرآیند نظامی وجود ندارد، وقت آن است که برای تاپو خود که سند مالکیت است، امضا کنید. اگر نمی توانید برای این فرآیند در کشور حضور داشته باشید، می توانید یک وکیل یا شخص ثالث را تعیین کنید تا از طرف شما امضا کند. در زمان امضا، مدرک بیمه DASK مورد نیاز است. این فقط بیمه زلزله است که به صورت سالیانه تمدید خواهید کرد.

پس از دریافت اسناد مالکیت، ما می توانیم به شما کمک کنیم تا آب و برق را به نام خود تغییر دهید. همچنین اگر خانه ای کاملاً جدید خریداری کرده اید یا مهمانی دارید تا زندگی جدید خود را در زیر نور خورشید جشن بگیرید.

از کجا می توانم در ترکیه ملک بخرم؟

خارجی ها می توانند زمین و ملک را در ترکیه به نام خود خریداری کنند، مشروط بر اینکه ملک در شهرها واقع شده باشد، نه در روستاها یا مناطق روستایی. ملک خریداری شده باید در محدوده یک شهرداری یا محله واقع شود. زمین یا خانه خریداری شده نیز باید خارج از مناطق نظامی واقع شود.

مشاوره در مورد خرید ملک در ترکیه

تصمیم گیری برای خرید ملک در ترکیه یک رویداد مهم زندگی است. بدیهی است که هیچ کس این کار را از روی هوس انجام نمی دهد. یک ایده زودگذر برای انجام یک سرمایه گذاری سودآور یا میل شدید به کشف دنیا ریشه در فرآیند خرید ملک در ترکیه دارد که برای اولین بار می تواند دلهره آور به نظر برسد.

در حالی که ممکن است قبلاً با خرید ملک در کشور خود آشنایی داشته باشید، روند در ترکیه کاملاً متفاوت است، بنابراین علاوه بر یافتن خانه رویایی خود، باید یاد بگیرید که چگونه بازار املاک و قوانین در اینجا کار می کند.

به عنوان یکی از اعضای برجسته بازار املاک و مستغلات ترکیه، ما از نوع "هیت و اجرا" مشاور املاک نیستیم. در های هومز، ما مشاوره می‌دهیم، همه مشتریان خود را در این فرآیند راهنمایی می‌کنیم، و در صورت امکان، قوانین و جزئیات بد را رسیدگی می‌کنیم. در عین حال، ما درک می کنیم که شما می خواهید بر خرید خود کنترل داشته باشید، بنابراین این سری از مقالات هر آنچه را که باید بدانید در اختیار شما قرار می دهد.

از جمله مشاوره برای تحقیق، سازماندهی امور مالی و انتخاب ملک شما، اطلاعات پس از فروش مانند هزینه های جاری سالانه و قوانین مالیاتی را نیز فهرست کرده ایم. ما مدت ها پس از خرید شما به ارائه خدمات و مشاوره خود ادامه می دهیم تا بتوانید آن را به طور موثر مدیریت کنید و در سال های آینده از آن لذت ببرید.

اولین توصیه ما به شما این است که مهمترین جنبه خرید آینده شما تحقیق است. هر چه بیشتر تحقیق کنید، احساس آگاهی و کنترل بیشتری خواهید داشت، بنابراین از اینکه ملک مناسبی را برای خود انتخاب کرده اید، رضایت و آرامش خاطر را به همراه خواهید داشت.

پیشنهاد می کنیم برای این رویداد مهم زندگی یک دفترچه یادداشت بخرید. در آن، یادداشت بردارید، ایده ها را یادداشت کنید، افکار را یادداشت کنید، و سوالاتی را فهرست کنید که از ما بپرسید. این مجله حاوی همه چیز در مورد خرید ملک شما خواهد بود، بنابراین اگر می خواهید خانه خود را بفروشید، می توانید در سال های بعد به آن مراجعه کنید.

علاوه بر استفاده از نوت بوک، پوشه جدیدی را در دسکتاپ یا برگه نشانک خود باز کنید تا صفحات وب دارای ویژگی های احتمالی و مقالات زیر را ذخیره کنید که این فرآیند را به طور عمیق توضیح می دهد. همچنین، یک پوشه جدید در پنل مدیریت ایمیل خود باز کنید تا تمام مکاتبات مربوط به خرید ملک خود را در یک مکان نگه دارید.

بنابراین، بیایید شروع کنیم. ما تحقیقات را به بخش‌های مختلفی تقسیم کرده‌ایم تا بتوانید به دلخواه بین آن‌ها ورق بزنید، اما اگر برای اولین بار در ترکیه خرید می‌کنید، توصیه می‌کنیم همه مقالات را بخوانید

منبع : https://hihomes.org/services/Buy-property-and-apartments-in-Turkey