در ترکیه انواع مختلفی از اقامت وجود دارد که به طور کلی به دو دسته کوتاه مدت و بلند مدت یا دائمی طبقه بندی می شوند. با خرید هر ملکی با هر ارزشی می توانید اقامت موقت با اعتبار حداکثر 1 سال دریافت کنید و نیازی به اقامت دائم در ترکیه ندارید.
برای اقامت طولانی مدت باید ملکی به ارزش 250 هزار دلار آمریکا خریداری کنید و از این طریق می توانید در اسرع وقت برای اقامت دائم و تابعیت ترکیه اقدام کنید. البته توجه داشته باشید که این ملک را باید 3 تا 5 سال نگه دارید و آن را نفروشید. به طور معمول خرید ملک در ترکیه هیچ گونه مانع و یا مشکلی برای دریافت اقامت ندارد. در این مقاله به موضوع زندگی در ترکیه و قیمت خرید خانه در ترکیه برای اقامت می پردازیم.
کارت شناسایی مجوز اقامت با قرارداد اجاره ای
پس از ورود به ترکیه با ویزا، کارت شناسایی کوتاه مدت برای کمک به تعیین هدف اقامت [از 1 روز تا 90 روز] و نوع اجازه اقامت صادر می شود. پس از ورود به ترکیه، اتباع خارجی می توانند آپارتمان اجاره ای را جستجو کنند و برای ایجاد یک آدرس محلی و اقامت در ترکیه گزینه های زیر را درخواست کنند:
ویزای توریستی را می توان به کارت شناسایی تبدیل کرد که اجازه اقامت توریستی را برای 1 تا 2 سال می دهد.
ویزای دانشجویی را می توان به کارت شناسایی اجازه اقامت دانشجویی برای اقامت 1 ساله تبدیل کرد.
ویزای تجاری را می توان به کارت شناسایی برای اقامت 3 ماهه تبدیل کرد.
ویزای پزشکی را می توان به کارت شناسایی اقامت پزشکی برای اقامت 3 ماهه تبدیل کرد.
اخذ اقامت با خرید ملک در ترکیه
برای اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک چه مدارکی لازم است و چه فعالیت هایی باید انجام شود، این موارد را با هم بررسی خواهیم کرد.
- کارت شناسایی یا شهروندی با خرید ملک
- خرید ملک در ترکیه با ترجمه گذرنامه خریدار غیرترکی به ترکی در دفتر اسناد رسمی و دریافت شماره شناسایی مالیاتی از اداره مالیات دولت و ثبت اسناد و مدارک در اداره دولتی در همان روز آغاز می شود.
- دولت ترکیه اخیرا اعلام کرد که از سال 2005 تاکنون 300000 خارجی 50 میلیارد دلار در زمین و املاک در ترکیه سرمایه گذاری کرده اند (در مقایسه با 2 میلیون خانه تعطیلات فروخته شده در اسپانیا)، که ترکیه نامزد شرقی اتحادیه اروپا و عضو OECD است. یکی از کشورهای پیشرو در لیگ بین المللی املاک و مستغلات است، با توجه به ادامه علاقه و توجه، قیمت ها و ارقام بازار به ناچار در چند سال آینده تا سال 2025 دو برابر خواهد شد.
- املاک ترکیه زیر 250.000 دلار
- افرادی که با ویزای توریستی وارد ترکیه می شوند، حتی اگر مجبور به خرید ملکی در این کشور باشند، می توانند اقامت کوتاهی در ترکیه داشته باشند. پس از این، آنها می توانند اجازه اقامت موقت ترکیه را دریافت کنند، این مجوز تمدید دوره را تضمین می کند و نیازی به زندگی در ترکیه ندارد.
- ویزای توریستی را می توان به کارت شناسایی اجازه اقامت ملکی برای اقامت 1 تا 5 ساله تبدیل کرد و ملک نباید به مدت 5 سال در ترکیه فروخته شود و پس از این مدت به اقامت دائم تبدیل شود.
- فرآیند انتقال اجازه اقامت ترکیه با خرید ملک به شهروندی ترکیه پس از اتمام دوره 5 ساله به اداره کل مدیریت مهاجرت (Göç İdaresi) در 250 دفتر منطقه ای در ترکیه ارائه می شود.
لطفا توجه داشته باشید که برای افراد دوتابعیتی که نیازی به تابعیت ترکیه ندارند، پس از 8 سال اقامت دائم ترکیه با مجوز اقامت موقت، می توان آنها را به اقامت طولانی مدت یا دائم با اجازه کار مادام العمر تبدیل کرد. این مجوز ترکیه به عنوان "اجازه اقامت دائم در ترکیه" نیز شناخته می شود.
- خرید ملک در ترکیه بیش از 250000 دلار
- ویزای سرمایه گذاری ترکیه (که به عنوان ویزای طلایی نیز شناخته می شود) در اصل یک ویزای توریستی یا ویزای تجاری است که به شما امکان سرمایه گذاری در طول سفر را نیز می دهد.
- پس از ورود به ترکیه با ویزای ترکیه، وضعیت شهروندی و پاسپورت ترکیه، خرید ملکی به ارزش 250000 دلار در ترکیه و عدم فروش ملک به مدت 3 سال و درخواست گواهی شهروندی ترکیه به صورت فوری و بدون تایید زمانی، یک واقعیت وجود دارد. ثبت املاک بدون محدودیت
- قانون شهروندی ترکیه شماره 5901 تابعیت مضاعف را به راحتی برای آمریکایی ها، بریتانیایی ها، اروپایی ها و همچنین بیش از 180 خارجی در سراسر جهان مجاز می کند.
- ویزای توریستی را می توان به اجازه اقامت ملکی، شهروندی و پاسپورت ترکیه و همچنین مزایای اضافی از جمله سفر بدون ویزا به 115 کشور در سراسر جهان از جمله روسیه، ژاپن، سنگاپور، تایلند، مالزی و برزیل تبدیل کرد.
- درخواست شهروندی و پاسپورت ترکیه بلافاصله به وزارت کشور، اداره کل مدیریت مهاجرت (Göç İdaresi) در 250 دفتر منطقه ای در ترکیه ارسال می شود. و در مدت کوتاهی 3 ماهه تایید می شود.
در نتیجه پس از انجام مراحل لازم و تکمیل مدارک، فرد تابعیت ترکیه و پاسپورت دریافت می کند.
اکنون زمان مناسبی برای خرید املاک و مستغلات در ترکیه و انجام هرگونه سرمایه گذاری است زیرا هزینه های شهروندی ترکیه 75 درصد کاهش یافته است و این امر برای شهروندان ترکیه و خارجی ها آسان تر و مقرون به صرفه تر شده است.
سخن آخر
برای به دست آوردن اطلاعات کافی و مدارک لازم برای خرید خانه در ترکیه عجله نکنید، سعی کنید با آرامش و احتیاط تمام مراحل را بدون مشکل به پایان برسانید. همچنین برای هر گونه مشاوره با ما تماس بگیرید.
سوالات متداول در مورد حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای مقاصد مسکونی
چرا خارجی ها به اجازه اقامت در ترکیه نیاز دارند؟
مجوز اقامت بر اساس مفاد قراردادهای دوجانبه بین ترکیه و سایر کشورها صادر می شود. طبق قانون، ویزای توریستی عادی ترکیه اکنون به خارجی ها اجازه می دهد تا 90 روز در هر دوره 180 روزه بمانند. خارجیانی که بیش از 90 روز در ترکیه اقامت دارند باید اجازه اقامت دریافت کنند.
پس از خرید ملک به ارزش 250000 دلار در ترکیه چگونه می توانم اقامت دائم بگیرم؟
برای اخذ اقامت دائم ترکیه سلسله مراتبی وجود دارد و بهتر است برای اطلاع از تمامی مراحل با مشاوران گروه گات ترکی تماس بگیرید.
شرایط توقف چیست؟
اگر اتباع خارجی دارای مجوز اقامت در ترکیه بیش از 6 ماه در سال یا بیش از یک سال در یک دوره 5 ساله در خارج از ترکیه زندگی کنند، اجازه اقامت به حالت تعلیق در می آید. این بدان معناست که خارجیانی که مجوز اقامت آنها به حالت تعلیق درآمده است باید دوباره درخواست دهند، مثل اینکه برای اولین بار است که درخواست می دهند. کسانی که 5 سال بدون وقفه زندگی کرده اند می توانند برای شهروندی ترکیه اقدام کنند.